PUBLICADO no BOMSC Zs ae ea LELCOMPLEMENTAR N° 424, de 24 de junho de 2019. DISPOE SOBRE A REGULARIZACAO DE EDIFICAGOES — (RESIDENCIAIS, _ COMERCIAIS, INSTITUCIONAIS E INDUSTRIAIS), E DA OUTRAS PROVIDENCIAS. 0 Prefeito de Rio do Sul faz saber a todos os habitantes deste municipio, que a Camara de Vereadores decretou ¢ eu sanciono a seguinte Lei Complementar; ‘Art. 1° O Poder Executivo Municipal, responsavel pela aplicagiio e cumprimento da Lei Complementar n° 163, de 12 de dezembro de 2006, TITULO Il - NORMAS RELATIVAS A EDIFICAGOES, fica autorizado a celebrar termo de compromisso de ajustamento de conduta, com pessoas fisicas e juridicas, responsdveis pela construc, ampliago e/ou reformas que tenham sido executadas em desacordo com a referida Lei Complementar. ‘Art. 2° O termo de compromisso de ajustamento de conduta a que se refere art. 1° destina-se a permitit a regularizagdo de edificagdes desde que obedecidos os critérios estipulados nesta Lei, bem como na legislagio estadual e federal, no que couber. §1°O Poder Executivo, através da Secretaria de Infraestrutura, convencionaré, para cada caso de regularizagao, medidas compensatérias e/ou de adequagao da edificagao. § 2° Nao sto passiveis de regularizago, as edificagdes que tenham sido executadas: Im reas de risco (locais arrolados no Mapa Tematico de “Areas de Risco” elaborado pela Prefeitura Municipal de Rio do Sul); Il em dreas alagadigas, conforme art. 478, inciso VII, alinea “a” n? 163, de 12 de dezembro de 2006; III - em dreas de preservagao permanente; IV - em éreas “non aedificandi” (nao edificaveis); \V - dentro das faixas de dominio das rodovias federais ¢ estaduais; VI- fora dos limites do imével, invadindo terrenos confrontantes. da Lei Complementar ‘Art. 3° Sao passiveis de enquadramento nesta Lei todas as edificagdes que tenham condigdes minimas de uso, seguranga, higiene, estabilidade e habitabilidade, comprovadamente conforme laudo téenico, ¢ que tenham sido construidas de modo irreversivel quanto & estrutura e adequagio espacial § 1° Entende-se por habitabilidade a condigdo da edificagao de ser utilizada, devendo a mesma apresentar conforto termo acistico, ventilagdo, auséncia total de umidade, iluminagao natural (ou mecnica com eficacia -vidamente comprovada) ¢ estabilidade estrutural. F praca 25 de Jun, Centro, Rie do Su SC, 88160-900 | CNPL: 83102.574/0001-06 Telatone/Fax: (47) 35541200 | worriodosusc.goubr——— Rio do Sul § 2° Sdo consideradas condigdes irreversiveis aquelas em que nao é possivel alterar a estrutura sem prejudicar a estabilidade, devendo as eventuais alteragdes nao comprometerem a habitabilidade da edificagao. Art. 4° O prazo para protocolo dos pedidos de regularizagio, contemplados por esta Lei Complementar, sera de 12 (doze) meses, contados da publicagdo da presente Lei Complementar. §1° Esto contemplados nesta Lei, obras cuja execugio teve seu inicio até o dia 31 de dezembro de 2018. §2° Toda e qualquer edificagdo que tiver iniciada sua execugdo a partir de 1° de janeiro de 2019 nao podera ser contemplada com o beneficio desta Lei Complementar. §3°Na anlise do projeto de regularizagdio, a Prefeitura Municipal se resguarda o direito de exigir obras de adequagao, para dar condigdes de estabilidade, permeabilidade, acessibilidade, seguranga, higiene e salubridade da edificagao, independentemente do pagamento das medidas compensatérias. §4° Se houver a necessidade de apresentagaio de novos projetos para enquadramento nesta Lei, 0 novo projeto deverd ser apresentado nos moldes desta Lei. Art, 5° Sdo medidas compensat6rias para a regularizagdo de edificagdes, 0 pagamento aos cofres piblicos de valor correspondente 4 area ocupada pela edificagio em desconformidade com a legislagdo vigente. §1° calculo do valor estabelecido como medida compensatéria serd baseado no CUB = Custo Unitério Basico da Construgao Civil, estabelecido pelo Sindicato da Industria da Construgo Civil do Estado de Santa Catarina — SINDUSCON SC, e deverd obedecer aos indices da tabela abaixo, que poderdo ser cumulativas conforme a infragaio cometida: TABELA DE VALORES PARA REGULARIZACAO DE EDIFICAGOES EDIFICACOES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES (Independente do padrio de acabamento): ‘Tipo de infragao: 1 — Acréscimo da taxa de ocupagao: "Area acrescida (m?) x 0,10 CUB "2 Acréscimo do Indice de aproveitamento Area acrescida (m?) x 0,10 CUB eam raga 25d Jt, Centre, Rie do Sul, SC, 89160-900 | CNPs: 85102.574/0001-06, Telefone/Fax: (47) 35511200 | wwrtodosulse-goube——— Rio do Sul— 3 — Acréscimo de gabari Area acrescida (m*) x 0,10 CUB 4—Ocupagio do recuo minimo frontal: Area invadida (m*) x 0,10 CUB 5 — Ocupagaio do recuo laterais e fundos: Area invadida (m?) x 0,10CUB 6 — Vagas de estacionamento abaixo no minimo Area invadida (m*) x 0,10 CUB exigido: - puree — 7 — Altura parede cega superior ao permitido: Area acrescida (m*) x 0,10 CUB 8 —Demais irregularidades e nfo mensurveis: 01 CUB EDIFICAGOES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES (independente do padrao de acabamento): Tipo de infragao: 1 —Acréscimo da taxa de ocupagao: Area acrescida (m?) x 0,20 CUB 2— Acréseimo do Indice de aproveitamento ‘Area acrescida (m?) x 0,20 CUB 3 — Acréscimo de gabarito: Area acrescida (m2) x 0,20 CUB 4—Ocupagio do recuo minimo frontal: -—Area invadida (m?) x 0,20 CUB invadida (m’) x 0,20 CUB 5 — Ocupagaio do recuo laterais e fundos: —Vagas de estacionamento abaixo no minimo Area invadida (m?) x 0,20 CUB exisido: ea 7 — Altura parede cega superior ao permitido: Area acrescida (m*) x 0,20 CUB 8 — Demais irregularidades e no mensuréveis: EDIFICAGOES COMERCIAIS, DE PRESTACAO DE SERVICOS E INDUSTRIAL (independente do padriio de acabamento): = ‘raga 25 de Juha, 1, Centro, le do Sul, SC, 88160-900| CNPL: 83102:574/0001-06 Teefone/Fax: (47) 35541200 | worsiodosulscgoubrRio do Sul Tipo de infragao: 1 — Acréscimo da taxa de ocupagao: ‘Area acrescida (m?) x 0,20CUB 2—Acréscimo do indice de aproveitamento _Area acrescida (m’) x 0,20 CUB 3 — Acréscimo de gabarito: Area acrescida (m?) x 0,20 CUB 4—Ocupagio do recuo minimo frontal: ‘Area invadida (m?) x 0,20CUB "5 —Ocupago do recuo lateraise fundos: Area invadida (m*) x 0.20 CUB "6 — Vagas de estacionamento abaixo no minimo Area invadida (m*) x 0,20 CUB 7 — Altura parede cega superior ao permitido: Area acrescida (m*) x 0,20 CUB "8 — Demais irregularidades e no mensurdveis: TEMPLOS DE QUALQUER CULTO E INSTITUICOES DE ENSINO Tipo de infragdo: 1 — Acréscimo da taxa de ocupagao: ‘Area acrescida (m) x 0,20 CUB 2— Acréscimo do Indice de aproveitament Area acrescida (m?) x 0,20 CUB 3—Acréscimo de gabarito: ‘Area acrescida (m?) x 0,20 CUB 4 Ocupagiio do recuo minimo frontal: Area invadida (m?) x 0,20 CUB- ‘5 — Ocupagaio do recuo laterais e fundos:. Area invadida (m?) x 0,20 CUB 6 — Vagas de estacionamento abaixo no minimo Area invadida (m?) x 0,20 CUB exigido: 7 — Altura parede cega superior ao permitido: ‘Area acrescida (m?) x 0,20 CUB 8 —Demais irregularidades endo mensurdveis: 01 CUB rac 25 de Jo, 1, Centr, Ro do Sul, SC, 89160-900 | CNPs: 83102.574/0001-06 ‘elefone/Fax: (47) 35541200 | wor riodosu.scgour—_—_ Risa} Su §2°0 valor apurado poderd ser pago em até 24 (vinte e quatro) parcelas com vencimento ‘mensal e consecutivo, devidamente atualizadas pela SELIC, observando-se os seguintes critérios: 1 - Para contribuinte pessoa juridica, nao poderé a parcela resultante do parcelamento ser inferior a 100 (cem) UFM's (Unidades Fiscais Municipais), e desde que, o valor minimo do débito seja igual ou superior a 300 (trezentas) UFM's (Unidades Fiscais Municipais); II - Para contribuinte pessoa fisica, no poder a parcela resultante do parcelamento ser inferior a 30 (trinta) UFM's (Unidades Fiscais Municipais), e desde que, o valor minimo do débito seja igual ou superior a 60 (sessenta) UFM's (Unidades Fiscais Municipais). §3° O pagamento da contrapartida financeira poderd ser realizada através de dagao em pagamento, nos termos da Lei Municipal n° 4.467 de 24 de outubro de 2006. §4° Serdo isentos de pagamento de contrapartida financeira entidades declaradas de utilidade pitblica. Art. 6° processo de solicitagiio de regularizagaio de edificagées sera constituido das etapas administrativas previstas no art. 98 da Lei Complementar 163, de 12 de dezembro de 2006: 1 - consulta prévia de viabilidade; II - andlise de projetos; III - aprovagdo de projetos (alvaré de construgio); IV - licenciamentos da obra (habite-se). §1° Deverdo ser apresentados os requerimentos para Regularizagao de Edificagdes, conforme Anexos I ¢ II, devidamente preenchidos e assinados pelo requerente. § 2° O requerente poderd solicitar o enquadramento nesta Lei, em qualquer uma das etapas previstas nos incisos I, II e III, desde que a abertura do processo tenha sido efetuada até a data prevista no artigo 4° desta Lei. § 3° O pedido de regularizagao podera se dar via Projeto Legal, desde que se enquadrem nos tipos de edificagiio atendidos pelo Projeto Legal, ou solicitando a Alteragiio de Projetos Aprovados para processos que tramitam na forma fisica e ndio possuem habite- se. § 4° Nos processos abertos na forma fisica, quando se opte em dar continuidade via Projeto Legal, o requerente devera solicitar 0 cancelamento do protocolo fisico para proceder com a regulagdo via Projeto Legal. Art. 7° O alvara de regularizago de edificagaio e subsequentemente 0 habite-se somente sero emitidos apés a confirmagao do cumprimento das medidas compensatorias e/ou de adequagdo da edificagao. Art. 8° As edificages que se encontrem em progesS0 de regularizagdo, nao sero passiveis de__ + Praca 25 de Julho, Centro, Ro do Sul, $C, #760-900 | CNPs: 85102 574/0001-06 Telafone/Fax: (47) 355-1200 | wwnriodosulsc.govbrRio do Suu sangiio, podendo continuar o seu uso e utilizagao quando nao estiverem sendo prejudiciais ao meio ambiente e nao acarretarem risco a vida, Art. 9° Esta Lei entra em vigor na data de sua publicagio. ‘Art. 10, Revogam-se as disposigdes em contrario, em especial a Lei Complementar n° 373, de 16 de novembro de 2017 e a Lei Complementar n° 420, de 26 de abril de 2019. GABINETE DO PREFEITO ‘raga 25 de Jun, 1, Centro, lo do Su, SC, 88160-800 | CNPL: 83102:574/0001-06 ‘eefone/Fax: (47) 3551-1200 | wnsiodosusc.goubr— Rio. ddSul— ANEXOI PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO DO SUL 'SECRETARIA DE PLANEJAMENTO URBANISMO E MEIO AMBIENTE ‘Praga 25 Jue, 91 CEP £0160 -000 Rie do SUL SC — CNPJE3.162.574000-08 Fone: (47) 25911200 Fax (a7) Sao ToS03691 1910 ~ boda ac aL em aaa Sm REQUERIMENTO PARA REGULARIZACAO DE EDIFICAGOES Intormagbes do requerente Nome: Endereso Baio, cep. Cidade: uF. elefone e-mail tnformag Ses do imbvel Localizago: Bairro cer Cidade: uF. N*Cadastro imobitiéio, Inscrigo imobiniria Infommagées do responsivel téenico pela obra Nome: NTCREA, Endereso: Bairro cep, ciaace. uF. Celular, [6 proprietério acima descrte solicita estudo para reguiarizagSo da situago acsinalada abaixo: uso Esificagao Date: Local Pe prea 25 uo cnr Re oS, 3, e60-00 | Nes: 3102574/000 6 < Telafone/Fax: (47 3551200 | wwnodesuscgoubrRio doSul— ANEXO II PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO DO SUL ee eee ieonmee raga 25 Jo, Ot CEP 88160 000 area eeee0 16 a a CNP 83.102 £74000-00 Fone: (7) 38911200 Fax apical au Sco ‘CADASTRO FISICO PARA REGULARIZAGAO DE EDIFICAGOES Fetografia do toca N*Cad. imobiiério, Mat. Reg. iméveis, Insenge Imobiiana ‘ome da rua. nome @ iatncia da re de Huaptosuagio do tere. nome da ia pba, de amarragio, norte, Incinagio de tereno em 56 Enaereo- ‘res existente: ‘Area regular ‘rea a regularizar: ‘Ass Requerente: = ‘a Praca 25 de Jo, Centr, Rlo do ul, $C, 89160-900 | CNPL: 83102574/0001-06 “Telefone/Fax (47) 3554-1200 | wr slodosulse.govbe