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ENGPREMONTA

Incorporadora e Construtora Ltda

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ANÁLISE DA
VIABILIDADE
ECONÔMICA DOS
PRÉ MOLDADOS

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passando por todas as etapas dos processos construtivos até o final. Com
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ANÁLISE DA VIABILIDADE ECONÔMICA DOS PRÉ MOLDADOS

Com o objetivo de fazer uma primeira avaliação da viabilidade econômica da


proposta construtiva, foi estuda uma comparação de custos para um caso típico
entre uma casa, de dois pavimentos com as mesmas dimensões e tamanhos,
com uma sistemática construtiva convencional e uma no sistema misto de
estrutura pré moldados e laje pré-moldada.

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A alternativa construtiva convencional remete a uma edificação na qual a sua


alvenaria é uma alvenaria de vedação, portanto sem função estrutural, com um
conjunto de pilares e laje maciça plana executada in-loco enquanto que a
alternativa mista de estrutura pré moldada e laje pré-moldada foi necessária à
criação de uma central de pré-moldados para que fosse possível produzir e
armazenar um volume maior de lajes pré-moldadas maciças e planas para
assim dar vazão para a execução da estrutura.

Diante dos custos apresentados no estudo percebemos que existem pontos


relevantes a serem considerados quando comparado os dois sistemas
(Convencional In-loco x Estrutura Pré Moldada e Laje Pré-moldada), tais como:

Fôrma

No sistema pré-moldado há a utilização de fôrmas metálicas para a confecção


das lajes e da estrutura e diante disso por ser um sistema não muito comum
existe a necessidade do acompanhamento de uma empresa terceirizada
detentora do conhecimento para a produção dos pré-moldados sendo essa
assistência baseada no valor do metro cúbico produzido. Já no sistema
convencional existe a utilização de fôrmas de madeira na qual além do custo
elevado, desperdício de materiais se comparado com a metálica ainda tem o
baixo número de repetições nas suas reutilizações, devido a isso o uso da fôrma
metálica se torna mais vantajosa quando o volume a ser produzido de peças é
elevado.

Escoramento

No sistema pré-moldado essa etapa não é considerada enquanto que no


convencional deve-se levar muito em consideração devido ao elevado custo.

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Equipamentos de Montagem

Essa é uma etapa peculiar somente ao pré-moldado que deve ser observar pelo
fato de ser necessário ter toda uma logística de transporte e risco no processo
de içamento e instalação no seu destino, sendo um equipamento não muito
comum, portanto com custo elevado no conjunto.

Alvenaria

No sistema convencional e no sistema de estruturas pré moldadas a alvenaria


tem apenas a função de vedação, no entanto se analisarmos todo o sistema
perceberemos que isso é praticamente igual.

Concreto

No sistema convencional pela estrutura ser executada antes da alvenaria é


necessário que a mesma seja autoportante e resista aos esforços solicitados em
função dos vãos variando assim a seção da laje para mais ou para menos. Já no
sistema pré-moldado por já existir as peças em estruturas pré moldadas que é
capaz de distribuir melhor os esforços consegue-se reduzir a espessura das
lajes, reduzindo-se assim o volume de concreto utilizado.

A diferença e a vantagem do sistema convencional diante dos custos


considerados pelas fôrmas, mão de obra, instalação de canteiro e, para a
alternativa em concreto pré-moldado, transporte e montagem há os benefícios
da racionalização da construção com o emprego do concreto pré-moldado,
agilidade do processo construtivo já que não há a necessidade do escoramento
e cura in loco, aumento do nível de qualidade dos serviços, possibilidade de
capacitação da mão-de-obra e especialização e redução dos erros executivos.

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Diante disso, ainda pode-se desconsiderar a necessidade de regularização do


piso (contrapiso) e da laje de teto (gesso liso e reboco) além do acabamento
das superfícies ficarem muito melhor.

Portanto com vimos na análise acima, a construção em estruturas pré moldadas


e muito mais vantajosa em relação a construção convencional, não importando
o tipo de obra que pode ser um pequeno galpão até mesmos edifícios de
múltiplos pavimentos.

Obs.: Artigo feito com base no material de Viabilidade do uso de pré-


moldados de Luiz Fernando de Queiroz Gonçalvis
https://luizfqg.escavador.com/artigos/1403/viabilidade-do-uso-de-pre-moldados

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Escolher estruturas pré-moldadas, estruturas metálicas e executar obras em


geral pode ser um trabalho difícil. Visto que existem inúmeras variáveis
influenciando no momento de escolha.

A melhor maneira para facilitar e realizar uma boa escolha é retirando todas as
suas dúvidas.

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estruturas pré-moldadas, estruturas metálicas e obras em geral.

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A ENGPREMONTA tem como objetivo soluções em Pré-Moldados, Estruturas


Metálicas, Construções Industriais e Prediais, bem como Infraestrutura e
Pavimentação, desde o projeto, passando pela terraplenagem até o
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