LAURA VANESSA GONZALEZ PEÑA

SOLUCION PREGUNTA DINAMIZADORA

UNIDAD 2
1 PROBLEMA
1 a. Una persona desea conocer durante cuantos años puede percibir una renta de cuantía
anual de diez mil euros si coloca en este momento cien mil euros en una entidad financiera
que abona intereses al 8,5% anual.
Solucion
cn=10.000
co=100.000
i=8.5%
i=cn/co/n-1 i=cn-1/ co/n n=cn-1 /co/i
n =10.000/100.000/0.085-1=-9.9/0.085=10.5años
b. Resolver el supuesto a) si la renta es de cuantía mensual mil euros.
I=cn-1/co/n n=cn-1/co/i
n=1.000/100.000/0.85-1=-0.99/0.085=116
PROBLEMA 2
A una persona que recibe una renta pospagable de 10 años de duración y una cuantía
bimestral de 1.000 euros, se le presentan las siguientes alternativas: 1º. Colocarla en la
entidad financiera X que valorará dicha renta al 8% los tres primeros años; al 10% los 4
siguientes y al 12% los 3 últimos. 2º. Colocarla en la entidad financiera Y que abonaría
intereses semestrales del 5% a lo largo de los 10 años.
Solución
1. t= 10 años
Cuantía bimestral de 1.000 €,
Cuantía Anual 6.000 €,
Renta pos pagable de 10 años: 6.000 *10=60.000
A3 0.08=1-(1+i)-n/i=1-(1+0.08)-3/0.08-3/0.08=0.0259/0.08=3.237
C3 años=60.000/3.237=18.535.6E €
A4 0.1=1-(1+i)-n/i=1-(1+0.1)-4/0.1=0.316/0.1=3.16
C4 años=60.000/3.16=25.062.6 €
2. A10 0.05=1-(1+I)-n/i=1-(1+0.05)-10/0.005=0.386/0.005=7.72
C10 años =60.000/7.72=7.770.2
Dado que es semestral: 7.720.2/20=388.5 de interés semestral durante los 10 años.

PROBLEMA 3
A un señor que desea comprar un piso, se le ofrecen las siguientes modalidades de pago:
a. Al contado en 320.000 euros. b. 80.000 euros al contado; 40.000 euros dentro de seis
meses y el resto en pagos trimestrales de 10.000 euros, efectuándose el primero dentro de
un año y con 7 años de duración. c. Entregando cien mil euros de entrada y el resto en
mensualidades de 3.000€ cada una durante 8 años, entregando la primera dentro de un
mes. Determinar qué alternativa resulta más ventajosa para el citado Sr., sabiendo que en
el mercado puede obtener una rentabilidad a sus capitales del 10,5% anual.
Solución
a. Al contado en 320.000 euros
b. 80.000 euros al contado; 40.000 euros dentro de seis meses y el resto en pagos
trimestrales de 10.000 euros, efectuándose el primero dentro de un año y con 7 años de
duración.
c. Entregando cien mil euros de entrada y el resto en mensualidades de 3.000€ cada una
durante 8 años, entregando la primera dentro de un mes.
solucion la alternativa más ventajosa es la C.
PROBLEMA 4
El Sr. Hernández decide aceptar las condiciones de financiación que le ofrece la empresa
concesionaria para la compra de un coche cuyo valor es de 25.000 euros. Dichas
condiciones son las siguientes: - Entrega de 5.000 euros al contado y financiación del
resto del importe del vehículo. - Duración del préstamo: 5 años. - Sistema de amortización
por el método italiano (cuotas de amortización constantes) con pagos semestrales. -
Posibilidad de solicitar una carencia parcial (sólo paga intereses) por un periodo máximo
de un año en cualquier momento de la duración del préstamo. - Tanto nominal anual:
4,8%. - Comisión de cancelación anticipada: 1,5% sobre el capital vivo Suponiendo que
el Sr. Hernández decide aprovechar la flexibilidad de pago que le ofrece la empresa y
acepta una carencia parcial para el primer año. Se pide: a. Obtener los términos
amortizativos de los dos primeros años. b. Calcular la cuantía a pagar a la empresa si
decide cancelar el préstamo a los dos años de haberlo solicitado. c. Definitivamente el Sr.
Hernández decide cancelar el préstamo a los dos años porque ha conseguido la cantidad
de dinero necesaria con una fuente de financiación más barata. Se pide determinar la
cuantía del pago semestral constante que necesitaría para devolver el préstamo
conseguido si éste termina en el mismo momento que el original y se amortizará por el
método francés (términos amortizativos semestrales constantes) a un tanto nominal anual
del 4%.
Solución.
a. Obtener los términos amortizativos de los dos primeros años. c =co(1 +i) 5 = 25.000∗
(1 + 0.048) 5 = 25.000∗ 1.264 = 31.604,3 a =co∗i /1 − (1 +i) −n = 31.604,3∗ 0.048 /1− (1
+ 0.048) −2 = 1.517/ 0.0892 =17.045,02€
b. Calcular la cuantía a pagar a la empresa si decide cancelar el préstamo a los dos años
de haberlo solicitado. a =co /n = 25.000 / 4 =6.250€
c. . Definitivamente el Sr. Hernández decide cancelar el préstamo a los dos años porque
ha conseguido la cantidad de dinero necesaria con una fuente de financiación más barata.
Se pide determinar la cuantía del pago semestral constante que necesitaría para devolver
el préstamo conseguido si éste termina en el mismo momento que el original y se
amortizará por el método francés (términos amortizativos semestrales constantes) a un
tanto nominal anual del 4%.
A20 0.04 =co∗ 1- (1 + 0.04) −20 / 0.04 = 25.000∗ 1− (1 + 0.04) −20 /0.04 = 24.999,5/
0.04 = 999.9
PROBLEMA 5
na inversión exige un desembolso inicial de un millón de euros. La vida útil prevista es
de 8 años, al cabo de los cuales, el valor residual se estima en un 20% del valor inicial. -
El coste de mantenimiento de los equipos se estipula por contrato en un pago anual y
prepagable, cuyo importe se fija en el 5% de la inversión inicial, efectuándose el primer
pago dentro de un año. - Los costes de la mano de obra se prevén en diez mil euros
mensuales y pospagables durante el primer año, y crecerán acumulativamente en los
siguientes al 6% anual. - La producción y venta se estima en 10.000 unidades anuales. -
Los ingresos por ventas, se producen diariamente a lo largo de todo el año y varían
anualmente en función del precio que está previsto se incremente aritméticamente en un
8% anual. Teniendo en cuenta que la valoración financiera se realiza utilizando un tipo
de interés del 12% anual, determinar razonadamente: a. Valor actualizado de los pagos
por mantenimiento. b. Valor actualizado de los pagos a la mano de obra. c. Precio de coste
unitario que resulta para el primer año, y para los restantes años, al igualar
financieramente los ingresos y los pagos originados por el proyecto.
Solución
La producción y venta se estima en 10.000 unidades anuales.- Los ingresos por ventas, se
producen diariamente a lo largo de todo el año y varían anualmente en función del precio
que está previsto se incremente aritméticamente en un 8%anual.
Teniendo en cuenta que la valoración financiera se realiza utilizando un tipo de interés
del 12% anual. Determinar razonadamente:
a. Valor actualizado de los pagos por mantenimiento.
b. Valor actualizado de los pagos a la mano de obra. c. Precio de coste unitario que resulta
para el primer año y para los restantes años al igualar financieramente los ingresos y los
pagos originados por el proyecto.