SUHAM – Superintendência Nacional de Habitação de Mercado PEOPI – Projeto Estratégico Operações Imobiliárias
SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias
Roteiro Operacional
Módulo Originação - Cadastramento de Imóvel
Maio/201 Maio/2012 /2012 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Este roteiro contém orientações operacionais – passo a passo - para inclusão de um imóvel a ser comercializado nas operações individuais dos produtos Aquisição, Construção e Aquisição de terreno e construção – PMCMV, FGTS e SBPE.
Para o cadastramento do im imóvel óvel, óvel, tenha em mãos a Certidão de Inteiro Teor do Imóvel. Imóvel .
Cadastro Cadastro de Imóvel Imóvel Para acessar esta atividade, clique em CONCESSÃO e em Cadastro de Imóveis
Para incluir um imóvel, na próxima tela Consultar Imóveis Cadastrados – Individual,
Individual clique em Novo. Novo.
2 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Na próxima tela, Incluir Imóvel Individual,
Individual para pesquisar os dados do Cartório, clique na lupa ao lado do campo Cartório, Cartório e é exibida a caixa de pesquisa Consultar Cartório Cartório..
Atenção! Clique na lupa para pesquisar o Cartório
3 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Em seguida, selecione a UF, digite a cidade e clique em Consultar
Clique no CÓDIGO do cartório, e é exibida a tela Inclui Imóvel Individual.
Individual
4 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Para incluir os dados do imóvel, em IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL,
IMÓVEL digite obrigatoriamente a Matrícula do Imóvel e clique em Avançar e será exibida a tela Inclui Imóvel Individual. Individual
Dica! Informe o Tipo e a Categoria do imóvel corretamente, pois o SIOPI efetua critica destes dados com o item de produto.
Em UNIDADES RESPONSÁVEIS, RESPONSÁVEIS em Ponto de Atendimento digite o CGC da Agência.. Em ENDEREÇO DO IMÓVEL, IMÓVEL informe o número do CEP e clique na lupa para que o SIOPI capture
as informações do CEP no SIICO (Tipo de Logradouro, Logradouro, Bairro, Município e UF).
É obrigatório informar o Número do Imóvel.
Em ÁREAS (M2) (M2), é obrigatória a digitação da Área Privativa/Útil. Em DADOS DO IMÓVEL, IMÓVEL digite a Descrição do imóvel, selecione e informe: Tipo de Imóvel, Tipo de Construção, Categoria do Imóvel e Valor de Compra e Venda. Se a Categoria do Imóvel é Novo, Novo é obrigatório o preenchimento do campo Data do Habite-se.
5 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Clique em Salvar e é exibida a tela Detalhe do Imóvel Individual
Individual.
Clique em Avaliação do Imóvel e é exibida a tela Listar Ordens de Serviços Abertas
6 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Para incluir a solicitação de avaliação, clique em Novo e é exibida a tela Incluir Ordem de Serviço Serviço..
Em DADOS DO IMÓVEL selecione a Região de Engenharia.
Em DADOS DO CLIENTE preencha o número do CPF/CNPJ e o Nome do cliente de acordo com as
informações da Certidão de Inteiro Teor.
Em CONTATO PARA VISTORIA,
VISTORIA preencha o Nome e o número do Telefone para contato pelo Engenheiro.
Em DADOS DO SERVIÇO selecione o Tipo de Avaliação e o Tipo do Deslocamento Previsto e
digite o MOTIVO DA SOLICITAÇÃO. SOLICITAÇÃO
Clique em Salvar e é exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso.
7 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Clique em Ok e em Voltar Voltar e é exibida a tela Detalhe do Imóvel Individual. Individual
8 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Na tela Detalhe do Imóvel Individual clique em Registrar Avaliação e é exibida a tela Listar Registro de Avaliação Avaliação..
Na próxima tela, para registrar os dados da avaliação, clique em Novo e é exibida a tela Registrar Avaliação. Avaliação.
9 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Em DADOS DA OS OS, selecione a Origem da Ordem de Serviço e o Número da OS.
Em DADOS DA AVALIAÇÃO AVALIAÇÃO, digite o Valor e a Data da avaliação e selecione se Imóvel Válido como Garantia?.
Clique me Salvar e é exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso.
Clique me OK e é exibida a tela Registrar Avaliação
Avaliação.. Nessa tela, para continuar, clique em Voltar e é exibida a tela Detalhe do Imóvel Individual. Individual
10 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
A partir deste momento é possível incluir uma proposta individual, para isso consulte o roteiro SIOPI_Proposta SIOPI_Pro posta Individual Construção Passo a Passo e SIOPI_Proposta Individual Aquisição Passo a Passo, Passo, disponíveis na tela inicial do SIOPI, HTTP://siopi.caixa , Cartilha Cartilha..
Para incluir um anúncio, na tela Registrar Avaliação clique em OK e em Voltar .
Em seguida, na tela Detalhe do Imóvel Individual clique em Anúncio e é exibida a tela Inclui Incluir Anúncio de Imóvel Individua Individuall.
Esta atividade é realizada pelo CCA
CCA,, e sendo necessária necessária a inclusão pela Agênci Agência, a, é obrigatória obrigatória a vinculação do an anúncio úncio a um CCA.
11 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Lembre-se! Inicie a descrição do imóvel com a informação: CRECI seguido do número.
Em DADOS DO ANÚ ANÚNCIO digite o Título do Anúncio e selecione Situação do Imóvel, Quantidade de Dormitórios, Quantidade de Suítes e Quantidade de Vagas. Em Detalhes do Imóvel, digite iniciando a frase com CRECI número XXXXX.
Em Publicação de Arquivos só é permitida a inclusão de quatro imagens, sendo uma delas
preferencialmente a planta do imóvel, com tamanho máximo de 500kb.
Clique em Salvar e é exibida a tela Detalhe do An
Anúúncio do Imóvel Individual
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Clique em Publicar e é exibida a tela Validar Anú
Anúncio para Publicação. Publicação
13 SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias Roteiro operacional
Em RESULTADO DA VALIDAÇÃO confira o resultado e clique em Confirmar Publicação
Publicação..
Ao ser exibida a caixa de pesquisa Operação efetuada com sucesso, clique em OK. OK.
Em seguida, para incluir ou consultar outro imóvel, na tela Detalhe do Imóvel Individual clique em
