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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA

CÍVEL DA COMARCA DE ____________ -____________

O MUNICÍPIO DE ____________, pessoa jurídica de direito


público interno, (CNPJ, e-mail, endereço - cf. art. 319, II do CPC/2015)
por seu procurador judicial (Doc. 01), respeitosamente, vem à presença de
Vossa Excelência propor, com fundamento nos arts. 318 e ss., e art. 497,
todos do CPC/2015, a presente
AÇÃO COMINATÓRIA PARA CUMPRIMENTO DE
OBRIGAÇÃO DE FAZER, contra:
(Nome, prenome, estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, e-
mail, endereço - cf. art. 319, II do CPC/2015), pelos fatos e fundamentos
que passa a expor:
1 - O requerido é proprietário do seguinte imóvel: " Descrever
o imóvel"
2 - No referido imóvel não há pavimentação do passeio
público (laudo de vistoria, doc. ____ e levantamento fotográfico - docs.
____________), consoante determina a legislação municipal, fator que gerou
a aplicação das penalidades previstas no Código de Posturas do Município,
conforme se depreende do auto de infração nº _________ (doc. ____) e das
multas nºs ____________ (docs. _________).
3 - Não obstante a atuação do Município no exercício de seu
poder de polícia, determinando ao munícipe que cumprisse a legislação
municipal; tendo sido concedido prazo para realização da pavimentação e
direito ao contraditório (docs. ____________), esse manteve-se inerte, tanto
na pavimentação do passeio, quanto no pagamento das multas aplicadas
(doc. ___). Por essa razão, esgotadas as vias administrativas, faz-se mister
a interveniência do Poder Judiciário para compelir o réu ao cumprimento
da lei.
4 - No contexto da legislação municipal, há a Lei nº
____________, que instituiu o Código de Posturas do Município, que, em
seu capítulo ____, estabelece as normas a serem observadas, em se
tratando de terrenos localizados no município, em especial, para o caso
presente, o artigo ___ que determina: "Mencionar o artigo de Lei"
5 - Vê-se, portanto, que agiu corretamente o Município ao
aplicar as sanções administrativas cabíveis, consubstanciadas no auto de
infração e nas multas.
6 - Ocorre que, como já antedito, desconsiderando as
sanções administrativas impostas pela Municipalidade, o réu, em
demonstração de insociabilidade e de total desrespeito e insubordinação
às regras legais, mantém o imóvel desprovido de passeio público
pavimentado tal qual noticiado no laudo de vistoria (doc. ____), embora
apresente o requisito que denuncia a obrigatoriedade de sua execução,
qual seja, ser proprietário de terreno edificado ou não, que possuam meio-
fio (vide levantamento fotográfico).
7 - Assim, não logrando êxito com medidas administrativas,
requer-se ao Poder Judiciário que determine ao requerido o cumprimento
de sua obrigação, qual seja, a de pavimentar, à conta exclusiva desses, o
passeio público fronteiro do imóvel localizado na ____________
Face ao exposto, respeitosamente, requer-se:
a) seja a presente ação distribuída, independente do
pagamento de custas, consoante artigo 91 do CPC/2015, citando-se o réu
para comparecer em audiência de mediação e conciliação, a ser designada
pelo i. Magistrado, após audiência de conciliação e mediação, de posse dos
termos da presente demanda, abre-se prazo para contestar, querendo, sob
pena de revelia;
b) seja compelido, o réu, a efetuar, às suas expensas, no
prazo de 30 dias, a pavimentação do passeio público fronteiro do imóvel
antes identificado, sob pena de pagamento de multa diária no valor de
____________ (R$ ______), até o efetivo cumprimento da determinação;
c) seja julgada procedente a ação, em todos os seus termos,
com a condenação do réu ao pagamento das custas judiciais e honorários
advocatícios;
d) seja a lide julgada antecipadamente, na forma do artigo
355, I do CPC/2015, uma vez que a obrigação de fazer imputada ao réu
decorre de disposição expressa da Lei Municipal nº ____________, de
____________
e) entendendo Vossa Excelência de instruir o feito, com
realização de audiência de instrução, seja oportunizada ao Município a
produção de todas as provas em direito admitidas e que se revelarem
necessárias durante a instrução do processo, especialmente o depoimento
pessoal do requerido, sob pena de confesso, oitiva de testemunhas e
inspeção judicial;
f) a intimação do ilustre representante do Ministério Público,
face a previsão do artigo 178, I do CPC/2015.
Dá-se à causa o valor de R$ ______
N. Termos,
P. Deferimento
____________, ___ de __________ de 20__.
____________
OAB/

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