En el municipio de Cobán Alta Verapaz, siendo las diez horas del veintitrés de marzo de dos mil

diecinueve, yo, JORGE RENÉ FERNÁNDEZ CHÚN, constituido en mi oficina jurídica ubicada en la

segunda calle dos guion veinticinco de la zona uno de esta ciudad, soy requerido por el señor

JULIO ALBERTO VÁZQUEZ GÁLVEZ de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,

ingeniero en sistemas, de ese domicilio, quien se identifica con documento personal de

identificación con código único de identificación tres mil cuatrocientos ochenta y cuatro, treinta

y dos mil ochocientos noventa y cuatro, mil seiscientos uno, extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala. El requirente actúa en calidad de padre en

ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad ERIC ALBERTO VASQUEZ MONTENEGRO,

calidad que acredita con la certificación de partida de nacimiento del menor, extendida en el

registro nacional de las personas de esta ciudad el día 12 de marzo de 2019. Como Notario doy

fe y hago constar que la representación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad

con la ley para el presente acto. El requirente expresa que el objeto de su rogación es que se

tramite ante mí las diligencias voluntarias extrajudiciales de DISPOSICIÓN DE BIENES DE

MENORES, con el objeto de vender los derechos de copropiedad de su hijo sobre inmueble que

más adelante se detallará; procediéndose para tal efecto de la forma siguiente: PRIMERO: a)

expresa el requirente que su menor hijo Erick Alberto Vázquez Montenegro es propietario del

cincuenta por ciento de una finca ubicada en San Juan Chamelco departamento de Alta Verapaz

inscrita en el registro General de la propiedad de la zona central bajo el número de finca trece,

folios cincuenta, del libro doce de Alta Verapaz, expresando que el bien relacionado es uno de

cinco propiedades que conforman el patrimonio de su hijo menor de edad. Segundo: Manifiesta

el requirente que tiene la necesidad de enajenar los derechos sobre el inmueble por los

siguientes motivos: I) el inmueble constantemente es víctima de la invasión de campesinos; II)

el bien inmueble consta de un bosque virgen que constantemente es depredado por los mismos
vecinos; III) el costo de mantenimiento del inmueble es muy alto, y el tenerlo no representa

ningún beneficio para el menor de edad, al contrario, representa un gasto que no puede seguirse

sufragando; IV) El producto de la venta del referido inmueble, se invertirá en un inmueble de

características urbanas en el municipio de Cobán Alta Verapaz, el cual cuenta con un edificio de

apartamentos, los cuales darán como fruto para incrementar el patrimonio de mi hijo menor de

edad, el alquiler de cinco apartamentos. TERCERO: Continúa manifestando el requirente, que el

bien inmueble que se desea enajenar, ya cuenta con una persona interesada en adquirirla, el

precio ya fue previamente pactado. CUARTO: Para el efecto, el requirente me presenta los

siguientes medios de prueba: a) DECLARACIÓN TESTIMONIAL: de los señores Julio Alberto Mejía

y Joaquín Alberto Ruiz Pineda a quienes deberá dirigirse el interrogatorio siguiente. PRIMERA

pregunta: sobre sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga si conoce al señor Julio Alberto

Vázquez Gálvez; TERCERA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento a qué tipo de actividad se

dedica el señor Vázquez Gálvez; CUARTA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento donde se

encuentra localizada la finca motivo de la presente diligencia voluntaria; QUINTA PREGUNTA:

Diga el testigo cuales el estado actual de la finca mencionada en la pregunta anterior; SEXTA

PREGUNTA: Diga el testigo la razón de su dicho. B) DOCUMENTOS: que consisten en I)

certificación de partida de nacimiento del menor Eric Alberto Vázquez Montenegro, extendido

por el registro nacional de las personas de esta ciudad con fecha 16 de marzo del año 2000 XIX.II

certificación extendida por el registrador general de la propiedad de la zona central de la finca

trece folios cincuenta del libro doce, de Alta Verapaz; c) dictamen de experto consistente en

avalúo que deberá practicarse dentro del inmueble objeto de estas diligencias, que será

practicado por el experto valuador que se nombre para el efecto y propone al señor Carlos

Humberto Mejía Álvarez, para que emita su dictamen determinando el valor de los derechos de

propiedad de la parte que le corresponde al menor. Sexto en base a lo anterior el requirente me

solicita: a) que con la presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente

respectivo; b) se tengan por iniciadas las diligencias voluntarias extrajudiciales de disposición de

bienes de menores; c) que se tenga por ofrecido los medios de prueba individualizados y por

presentados los documentos acompañados; d) se reciban las declaraciones de los testigos

propuestos y sean examinados con base en el interrogatorio inserto; el que se nombre como

experto valuador al señor Carlos Humberto Mejía Álvarez para que practique el avalúo

respectivo y emita el dictamen correspondiente; F) oportunamente se de audiencia la

Procuraduría General de la nación; G) que con el dictamen para favorable de la Procuraduría

General de la nación se dicte la resolución declarando con lugar la enajenación de los derechos

del menor Eric Alberto Vázquez Montenegro sobre la finca relacionada, y que, en consecuencia

se autorice proceder a la venta de dicho bien con las bases expuestas en el punto tercero de

esta acta y se nombre Notario para las para el faccionamiento de la escritura correspondiente,,

determinando los pasajes conducentes del expediente, que deberán incluirse en la escritura. No

habiendo más que hacer constar se finaliza la presente, dos horas después de su inicio, en el

mismo lugar y fecha, la que se encuentra contenida en dos hojas de papel bond, a las que se les

adhieren un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una y un timbre notarial de diez

quetzales al acta. Leo íntegramente lo escrito al requirente y enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JORGE RENÉ FERNÁNDEZ CHÚN, ubicado en la segunda

calle dos guion veinticinco de la zona uno de la ciudad de Cobán Alta Verapaz. - - - - - - - - - - - - -

Cobán Alta Verapaz veintitrés de marzo del año dos mil diecinueve. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

I) con base en el acta notarial que antecede, se tiene por promovidas las diligencias voluntarias

extrajudiciales de declaratoria de disposición de bienes de menores, iniciadas por el señor Julio

Alberto Vázquez Gálvez, para que pueda enajenar los derechos de propiedad del inmueble

inscrito en el registro General de la propiedad bajo el número trece folios cincuenta, del libro

doce, de Alta Verapaz, perteneciente a su hijo Erick Alberto Vázquez Montenegro. II) agréguese

el expediente los documentos presentados. III) se señala el dos de abril del año en curso, a las

nueve horas para recibir la declaración testimonial de los señores Julio Alberto Mejía y Joaquín

Alberto Ruíz Pineda, diligencia que debiera llevarse a cabo en esta oficina profesional. IV) se

nombra como experto valuador al señor Carlos Humberto Mejía Álvarez para que emita el

dictamen correspondiente y hágasele saber el cargo en el recaído para su aceptación,

discernimiento y demás efectos legales. V) rica desinformación de la trabajadora social adscrita

a uno de los juzgados de primera instancia de familia de esta ciudad. VI) d. C. audiencia la

Procuraduría General de la nación. VII) lo demás solicitado téngase presente para su

oportunidad. Artículos: 254.264, 1795 del código civil; 420.400 21.800 22.423 del código

procesal civil y mercantil; uno, 2.3, 4.5, 7.11, 12.13 de la ley reguladora de la tramitación notarial

de asuntos de jurisdicción voluntaria.

NOTIFICACIÓN: En el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el día veintitrés de

marzo del año dos mil diecinueve siendo las once horas ubicado en mi oficina profesional en la

segunda calle dos guion veinticinco, zona uno de esta ciudad, notifico al señor JULIO ALBERTO

VASQUEZ GALVÉZ de la resolución emitida el día de hoy dentro de las diligencias extrajudiciales

voluntarias de cambio de nombre, y quien si firma de enterado. --------------------

Doy Fe:
NOTIFICACIÓN: En el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el día veintitrés de

marzo del año dos mil diecinueve siendo las once horas ubicado en mi oficina profesional en la

segunda calle dos guion veinticinco, zona uno de esta ciudad, notifico al señor JUAN ALBERTO

MEJÍA, por medio del requirente, de la resolución emitida el día de hoy dentro de las diligencias

extrajudiciales voluntarias de Disposición de Bienes de menores, y , así como la citación para

que rinda declaración testimonial para el día dos de abril del año dos mil diecinueve, quien si

firma de enterado. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

Doy Fe:
NOTIFICACIÓN: En el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el día veintitrés de

marzo del año dos mil diecinueve siendo las once horas ubicado en mi oficina profesional en la

segunda calle dos guion veinticinco, zona uno de esta ciudad, notifico al señor JOAQUIN

ALBERTO RUIZ PINEDA, por medio del requirente, de la resolución emitida el día de hoy dentro

de las diligencias extrajudiciales voluntarias de Disposición de Bienes de menores, y , así como

la citación para que rinda declaración testimonial para el día dos de abril del año dos mil

diecinueve, quien si firma de enterado. -------------------------------------------------------------------------

Municipio de Cobán Alta Verapaz, siendo las nueve horas del día 2 de abril del año 2019, en mi

oficina profesional ubicada en la segunda calle dos-25 de la zona uno, yo JORGE RENÉ

FERNÁNDEZ CHÚN, Notario a requerimiento del señor Julio Alberto Mejía de 35 años de edad

casado empresario guatemalteco de este domicilio, quien se identifica con documento personal

de identificación con código único de identificación cinco mil cuatrocientos ochenta, treinta y

dos mil quinientos cuarenta y tres, mil seiscientos uno, extendido por el registro nacional de las

personas de la República de Guatemala, comparece con el objeto de prestar declaración

ranitidina en la nieve o hielo del trabajo de la testimonial en las diligencias extrajudiciales de

disposición de bienes de menores, para el efecto procedo de la manera siguiente: PRIMERO:

como Notario tomó juramento al señor Mejía, le advierto lo relativo al delito de falso testimonio,

y así bajo juramento promete decir la verdad durante todas estas diligencias y manifiesta ser de

los datos personales consignados, que no tiene interés para todo hecho mierda porque tengo

una basura se inicia con la otra tengo que estar viendo un trabajo que tengo que hacer directo

para prestar declaración, que no es dependiente, enemigo ni trabajador, acreedor, o deudor del

mencionado, quien no le une vínculo(parentesco. SEGUNDO: se le hace el siguiente

interrogatorio y contesta PRIMERA PREGUNTA: sobre sus generales de ley? RESPONDE: que son

las expresadas y constan en esta acta; SEGUNDA PREGUNTA: Diga si conoce al señor Julio

Alberto Vázquez Gálvez; RESPONDE: Que si lo conoce; TERCERA PREGUNTA: Diga si es de su

conocimiento a qué tipo de actividad económica se dedica el señor Vázquez Gálvez; RESPONDE:

Es empresario; CUARTA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento donde se encuentra localizada

la finca motivo de la presente diligencia voluntaria; RESPONDE: es una finca rustica que se

encuentra en el municipio de San Juan Chamelco, Alta Verapaz; QUINTA PREGUNTA: Diga el

testigo cuales el estado actual de la finca mencionada en la pregunta anterior; RESPONDE: Por

el acceso a dicho bien inmueble, sabe que el inmueble se encuentra en total abandono; SEXTA
PREGUNTA: Diga el testigo la razón de su dicho. RESPONDE: Por ser conocido de la familia, el

conoce del estado del inmueble y la carga que la misma representa para la familia. No habiendo

más que hacer constar se termina la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio siendo las

diez horas con veinticinco minutos, constando la presente en una hoja de papel bond a la cual

se le adhiere un timbre fiscal de valor de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez

quetzales al acta. Leo lo escrito al testigo quien bien enterado de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

Municipio de Cobán Alta Verapaz, siendo las nueve horas del día 2 de abril del año 2019, en mi

oficina profesional ubicada en la segunda calle dos guion veinticinco de la zona uno, yo JORGE

RENÉ FERNÁNDEZ CHÚN, Notario a requerimiento del señor Joaquin Alberto Ruiz Pineda de

treinta y ocho años de edad casado empresario guatemalteco de este domicilio, quien se

identifica con documento personal de identificación con código único de identificación cinco mil

cuatrocientos ochenta, treinta y dos mil quinientos cuarenta y tres, mil seiscientos uno,

extendido por el registro nacional de las personas de la República de Guatemala, comparece con

el objeto de prestar declaración testimonial en las diligencias extrajudiciales de disposición de

bienes de menores, para el efecto procedo de la manera siguiente: PRIMERO: como Notario

tomó juramento al señor Mejía, le advierto lo relativo al delito de falso testimonio, y así bajo

juramento promete decir la verdad durante todas estas diligencias y manifiesta ser de los datos

personales consignados, que no tiene interés para todo hecho mierda porque tengo una basura

se inicia con la otra tengo que estar viendo un trabajo que tengo que hacer directo para prestar

declaración, que no es dependiente, enemigo ni trabajador, acreedor, o deudor del

mencionado, quien no le une vínculo(parentesco. SEGUNDO: se le hace el siguiente

interrogatorio y contesta PRIMERA PREGUNTA: sobre sus generales de ley? RESPONDE: que son

las expresadas y constan en esta acta; SEGUNDA PREGUNTA: Diga si conoce al señor Julio

Alberto Vázquez Gálvez; RESPONDE: Que si lo conoce; TERCERA PREGUNTA: Diga si es de su

conocimiento a qué tipo de actividad económica se dedica el señor Vázquez Gálvez; RESPONDE:

Es empresario; CUARTA PREGUNTA: Diga si es de su conocimiento donde se encuentra localizada

la finca motivo de la presente diligencia voluntaria; RESPONDE: es una finca rustica que se

encuentra en el municipio de San Juan Chamelco, Alta Verapaz; QUINTA PREGUNTA: Diga el

testigo cuales el estado actual de la finca mencionada en la pregunta anterior; RESPONDE: Por

el acceso a dicho bien inmueble, sabe que el inmueble se encuentra en total abandono; SEXTA
PREGUNTA: Diga el testigo la razón de su dicho. RESPONDE: Por ser conocido de la familia, el

conoce del estado del inmueble y la carga que la misma representa para la familia. No habiendo

más que hacer constar se termina la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio siendo las

diez horas con veinticinco minutos, constando la presente en una hoja de papel bond a la cual

se le adhiere un timbre fiscal de valor de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez

quetzales al acta. Leo lo escrito al testigo quien bien enterado de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

 Cobán Alta Verapaz, 12 de Abril de 2019

Señor juez

primero de primera instancia de familia

Ciudad

por este medio hago desconocimiento que con fecha 23 de marzo del año 2019, el señor Julio

Alberto Vázquez Gálvez, requirió mis servicios profesionales a efecto de declarar disposición de

bienes de menores por consiguiente autorizarle la venta de los derechos de propiedad

pertenecientes a su hijo menor de edad o Erick Alberto Vázquez Montenegro.

Por lo anterior expuesto, remito usted el expediente, solicitando al mismo tiempo su

colaboración en el nombramiento de una de las trabajadoras sociales adscrita a ese tribunal, a

efecto de que haga un estudio socioeconómico del caso. Esta colaboración la solicitó con base

en lo preceptuado por el artículo tres de la ley reguladora de la tramitación notarial de asuntos

de jurisdicción voluntaria.

Atentamente

le. Jorge René Fernández Chún

segunda calle dos-25 zona uno

Cobán Alta Verapaz.

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JORGE RENÉ FERNÁNDEZ CHÚN, segunda calle dos guion

veinticinco zona uno Cobán Alta Verapaz. ----------------------------------------------------------------------

Cobán Alta Verapaz, veinticinco de abril del año dos mil diecinueve.-------------------------------------

I. Incorpórese el expediente el estudio socioeconómico practicado por la trabajadora social

Claudia Reyes, así como el informe rendido por el experto valuador autorizado; II. Remítase el

expediente a la Procuraduría General de la nación a efecto de que emita su dictamen en las

presentes diligencias. Artículo 4 y 12 del decreto número 54-77 del Congreso de la República.
OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JORGE RENÉ FERNÁNDEZ CHÚN, ubicada en la segunda

calle, dos guion veinticinco de la zona 1 de Cobán Alta Verapaz. -----------------------------------------

Cobán diez de junio del año dos mil diecinueve. --------------------------------------------------------------

SE TIENE A LA VISTA: para resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de DSIPOSICIÓN DE

BIENES DE MENORES, que ante mi inicio y sigue el señor Julio Alberto Vázquez Gálvez.

DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: el señor Julio Alberto Vázquez Gálvez, requirió mis

servicios notariales el día 23 de marzo del presente año, para las presentes diligencias,

manifestando que actúa en su calidad de padre y en el ejercicio de la patria potestad de su hijo

Erick Alberto Vázquez Montenegro, la calidad que fue debidamente acreditada, que su hijo

menor de edad antes mencionado es propietario de una finca ubicada en el municipio de San

Juan Chamelco Alta Verapaz inscrita en el registro General de la propiedad de la zona central

bajo el número trece, folios cincuenta, del libro doce, de Alta Verapaz y que tiene la necesidad

de enajenar los derechos de propiedad del inmueble identificado, pues el bien antes descrito,

es constantemente invadido, depredado y el costo de mantenimiento es demasiado alto, para

seguirlo cuidando, y a la larga no representa ningún beneficio para el propietario.------------------

DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: con fecha 23 de marzo del presente año, se dictó la primera

resolución, en la cual se tuvo por inicio de las diligencias dejando agregado al expediente la

documentación presentada, ordenando recibir las declaraciones testimoniales

correspondientes y dar intervención a la Procuraduría General de la nación.--------------------------

DELAS PRUEBAS RENDIDAS: I. Documental: a. Certificación de partida de nacimiento del hijo

menor Erick Alberto Vázquez Montenegro extendida por el registro nacional de las personas el

dieciséis de marzo del presente año; de punto certificación extendida por el registrador general

de la propiedad de la zona central de la finca trece, folios cincuenta, del libro doce de alta

Verapaz, extendida el 15 de enero del año 2019; de punto avalúo practicado por el valuador
autorizado Carlos Humberto Mejía Álvarez con fecha 18 de abril del presente año;. Informe

rendido por la trabajadora social del juzgado primero de primera instancia de familia Claudia

Reyes, como opinión favorable para declarar procedentes las presentes diligencias. II

declaración testimonial las declaraciones testimoniales de los señores Julio Alberto Mejía y

Joaquín Alberto Ruíz Pineda. III audiencia: con fecha 3 de junio del año 2018 se confirió a la

procuró Procuraduría General de la nación con el objeto de que se pronunciara al respecto de

las presentes diligencias haciéndolo en forma favorable el 8 de junio del presente año.-----------

CONASIDERANDO: que el artículo 11 de la ley reguladora de tramitación nacional de asuntos de

jurisdicción voluntaria establece que la solicitud para disponer o gravar bienes de menores,

incapaces o ausentes, podrá presentarse y tramitarse ante notario cumpliéndose con lo

dispuesto en los artículos 420 y 421 del código procesal civil y mercantil. El artículo 12 de la

misma ley establece que el notario, con audiencia la Procuraduría General de la nación y

notificación al procurado productor o representante del menor, en su caso mandará recabar las

pruebas propuestas y practicará, de oficio, cuantas diligencias sean convenientes. En caso de

que fuera necesario la tasación de bienes será practicada por un valuador autorizado de

conformidad con la ley y por último el artículo 13 de la mencionada ley establece que una vez

recibida la prueba, el notario dictará su resolución bajo su más estricta responsabilidad, la cual

deberá contener los requisitos que determine el artículo 423 del código procesal civil y

mercantil, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos y aprobados y habiéndose

cumplido con todos los requisitos legales es procedente que se dicte resolución que en derecho

corresponde.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

artículos: uno, 2, 3, 4, 5, 7, 11, 12, 13 del decreto 54 - 77 el Congreso de la República; 142, 161,

178, 186, 420, 421, 422, 423 del código procesal civil y mercantil.----------------------------------------

POR TANTO: con base en lo considerado y leyes citadas al resolver DECLARO: a) con lugar las
presentes diligencias de declaratoria de disposición de bienes de menores promovidas por el

señor Juan Alberto Vázquez Gálvez y se declara la utilidad y necesidad de la venta de la finca; B)

se autoriza el otorgamiento de la escritura traslativo de dominio por parte del señor Julio Alberto

Vázquez Gálvez en ejercicio de la patria potestad y en representación de su hijo menor Erick

Alberto Vázquez Montenegro a favor del señor Sergio Estrada Valenzuela Ortiz, en la cual se

enajenan los derechos de propiedad de la finca número 13 folios 50 del libro 12 de alta vera paz

ubicada en el municipio de San Juan Channel, departamento de alta vera paz; seis) se nombra

como notario para la facción del instrumento público al notario Jorge René Fernández su; de) el

precio de la compraventa de los derechos de propiedad sobre la finca declarada es de 755,283

quetzales que deberán ser pagados al contado los cuales se depositarán previamente en una

institución bancaria a nombre del menor Erick Alberto Vázquez Montenegro debiendo incluirse

en la escritura correspondiente la presente resolución así como el comprobante del depósito de

dinero producto de la venta a favor del menor.

Señor director del archivo General de protocolos

Jorge René Fernández Chún, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Abogado

y Notario, de este municipio, comparezco respetuosamente y para el efecto;

EXPONGO

En virtud de haberse llevado a cabo todas las diligencias voluntarias extrajudiciales de

Disposición de Bines de menores,, remito a usted dicho expediente, dando así cumplimiento al

artículo 442 del Código Procesal Civil y Mercantil.

Por consiguiente.

SOLICITO:

Que se archive el proceso de Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de Disposición de bienes del

menor Eric Alberto Vasquez Montenegro, identificado con el expediente número 234325, el cual

consta de folios.

Cobán Alta Verapaz, 20 de julio de dos mil diecinueve.