Trabajo Practico #1 - Administración y Gestion Inmobiliaria

 TMI019 - ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA 12-AUG-19 12-OCT-19
 Evaluaciones
 Trabajo práctico 1 [TP1]
Periodo 2/19 -A Agosto/Octubre 2019
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Pregunta 15 ptos.
Para que el profesional inmobiliario tenga una óptima presencia en las redes sociales es necesario:
Conformar una sociedad de hecho con profesionales publicistas, a los fines de lograr posición en
web.
Trabajar en una empresa promotora de marketing publicitario, para poder conformar un sitio. b)
Conformar
Trabajar en la presentación de las imágenes y en la construcción de mensajes apropiados.
Asociarse con agencias de publicidad para poder captar clientes en “plaza” por medios virtuales.
Asociarse con colegas y productores inmobiliarios para crear una red global o clearing inmobiliario.
Pregunta 25 ptos.
El último eje orientador de un plan de gestión se denomina:
Etapa de acción.
Etapa pos-operacional.
Etapa pre-operacional.
Etapa operacional.
Etapa inicial.
Pregunta 35 ptos.
Los nuevos paradigmas del negocio inmobiliario nos ofrecen novedosos conceptos para la
negociación de bienes:
Semovientes, que se expongan y vendan en ferias.
Muebles, que corresponda a un fondo de comercio.
Inmuebles, que se presenten en el mercado.
Públicos, que se transmitan a título oneroso o gratuito.
Intangibles, que correspondan al mercado financiero.
Pregunta 45 ptos.
El corredor puede prestar fianza por una de las partes.

Verdadero, ya que al ser intermediario en negocios jurídicos puede realizarlo a los fines que
concluyan los mismos
Falso, ya que expresamente la Ley 20.766 veda esa posibilidad por tratarse de una relación ajena
Pregunta 55 ptos.
La gestión inmobiliaria profesional ha logrado una “mutación” comercial en el transcurso del

tiempo, por lo que la misma se caracteriza por una:
Complejidad de acciones, asistida por distintas áreas de trabajo.
Sociedad anónima, para resguardar capitales fideicomitidos.
Inversión en bolsa, para evidenciar capital financiero.
Empresa de servicios, asistida por proveedores del rubro.
Complejidad de inversiones, para competir publicitariamente.
Pregunta 65 ptos.
¿Qué eje debe ser considerado en relación a la motivación?
Intolerancia.
Integralidad.
Actitud mental positiva.
Impaciencia.
Capacitación intermitente.
Pregunta 75 ptos.
Los “brokers” asesoran a:
Propietarios con capitales disponibles moderados.
Propietarios con capitales disponibles excesivos.
Propietarios con capitales disponibles moderados y grandes revendedores.
Propietarios con capitales disponibles moderados y grandes promotores desarrollistas.
Propietarios con capitales disponibles moderados y organismos oficiales.
Pregunta 85 ptos.
El management inmobiliario es:
La dirección o administración eficiente de una oficina o empresa.

Las características eficientes de una persona.
El modelo de gestión eficiente de una persona.
El proceso a seguir para la gestión eficiente de una oficina.
El modelo de gestión eficiente de una empresa.
Pregunta 95 ptos.
En Argentina, las obligaciones del franquiciante y del franquiciado se encuentran reguladas en:
La Ley de marcas y patentes.
Una ley especial de forma
La Constitución Nacional.
La Ley de fondo de comercio.
El Código Civil y Comercial de la Nación.
Pregunta 105 ptos.
El plazo mínimo de franquicia es de:
10 años.
5 años.
3 años.
4 años.
1 año.
Pregunta 115 ptos.
El proceso del “branding” tiene la finalidad de:
Trabajar para la creación y posicionamiento de una marca.
Conformar una red de relaciones públicas sociales.
Agrupar productores y consumidores inmobiliarios.
Efectuar un estudio económico del mercado-plaza.
Trabajar para la concreción de uno o varios negocios.
Pregunta 125 ptos.
El desempeño de la función profesional del corretaje, conforme establece el nuevo Código Civil y
Comercial de la Nación, puede ser realizado por personas:
Humana únicamente.
Asociadas exclusivamente.
De la administración pública.
Humanas o jurídicas.
Idóneas posiblemente.
Pregunta 135 ptos.
Para el ámbito profesional, reduciendo la brecha entre las relaciones humanas y las relaciones
sociales (públicas), podemos encaminar nuestra gestión sobre un:
Proceso comunicacional organizado (interno y externo).
Mecanismo de comunicación virtual exclusivamente.
Plan de marketing estratégico para publicidad externa.
Método técnico que permita mejorar el timbre de voz.
Línea de conducta que aplique el secreto profesional.

Pregunta 145 ptos.
El último paso durante el proceso de branding es:
Administrar.
Registro. Impacto patrimonial.
Presentar, posicionar y evaluar.
Definir el concepto.
Destacar atributos.
Pregunta 155 ptos.
Se encuentran inhabilitados para ser corredores:
Los fallidos y concursados cuya conducta haya sido calificada como fraudulenta o culpable, hasta
diez (10) años después de su rehabilitación.
tres (3) años después de su rehabilitación.
veinte (20) años después de su rehabilitación.
cinco (5) años después de su rehabilitación.
dos (2) años después de su rehabilitación.
Pregunta 165 ptos.
El coaching es:
Un proceso de entrenamiento estático que tiende a motivar a los ejecutivos, generalmente para
resolver distintas problemáticas planteadas.
Un proceso de entrenamiento estático que tiende a motivar a los ejecutivos, generalmente para
Un proceso de entrenamiento dinámico que tiende a motivar a los empleados, generalmente para
Un proceso de entrenamiento dinámico que tiende a motivar a los ejecutivos, generalmente para
Un proceso de entrenamiento dinámico que tiende a motivar a los ejecutivos, específicamente

para resolver distintas problemáticas planteadas.
Pregunta 175 ptos.
El franquiciante no puede suministrar las mismas provisiones a terceros, en virtud del principio de:
Lealtad comercial.
Buen trato comercial.

Abuso de la competencia.
No competencia.
Exclusividad.
Pregunta 185 ptos.
Un manager inmobiliario debe:
Establecer pautas estáticas de planificación en áreas.
Planificar las reuniones de la competencia.
Monitorear las actividades de la empresa.
Supervisar las gestiones de promoción y publicidad inmobiliaria.
Verificar el incumplimiento de las normas.
Pregunta 195 ptos.
El objetivo común de los “brokers” es:
Producción de bienes raíces.
Producción y negociación de bienes raíces.

Producción y negociación de bienes raíces.
Venta de bienes raíces.
Negociación de bienes raíces.
Pregunta 205 ptos.
Conforme las “aptitudes” que demuestran los colaboradores o asistentes en la oficina inmobiliaria,
podemos agruparlos como:
Emprendedores o desarrolladores.
Colegas asesores y gestores.
Empleados de jerarquía
Productores de servicios.
Socios pro-activos.
Calificación para este intento: 95 de 100Calificación para este

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Semovientes, que se expongan y vendan en ferias.

Muebles, que corresponda a un fondo de comercio.

Inmuebles, que se presenten en el mercado.

Públicos, que se transmitan a título oneroso o gratuito.

Intangibles, que correspondan al mercado ﬁnanciero.

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El corredor puede prestar fianza por una de las partes.

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La gestión inmobiliaria profesional ha logrado una “mutación” comercial en el transcurso del

Complejidad de acciones, asistida por distintas áreas de trabajo.

Sociedad anónima, para resguardar capitales ﬁdeicomitidos.

Inversión en bolsa, para evidenciar capital ﬁnanciero.

Empresa de servicios, asistida por proveedores del rubro.

Complejidad de inversiones, para competir publicitariamente.

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¿Qué eje debe ser considerado en relación a la motivación?

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Los “brokers” asesoran a:

Propietarios con capitales disponibles moderados.

Propietarios con capitales disponibles excesivos.

Propietarios con capitales disponibles moderados y grandes revendedores.

Propietarios con capitales disponibles moderados y grandes promotores desarrollistas.

Propietarios con capitales disponibles moderados y organismos oficiales.

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El management inmobiliario es:

La dirección o administración eficiente de una oficina o empresa.

El modelo de gestión eficiente de una persona.

El proceso a seguir para la gestión eficiente de una oficina.

El modelo de gestión eficiente de una empresa.

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La Ley de marcas y patentes.

Una ley especial de forma

La Ley de fondo de comercio.

El Código Civil y Comercial de la Nación.

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El proceso del “branding” tiene la ﬁnalidad de:

Trabajar para la creación y posicionamiento de una marca.

Conformar una red de relaciones públicas sociales.

Agrupar productores y consumidores inmobiliarios.

Efectuar un estudio económico del mercado-plaza.

Trabajar para la concreción de uno o varios negocios.

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Proceso comunicacional organizado (interno y externo).

Mecanismo de comunicación virtual exclusivamente.

Plan de marketing estratégico para publicidad externa.

Método técnico que permita mejorar el timbre de voz.

Línea de conducta que aplique el secreto profesional.

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