Procuradoria Juridica Av Cula Mangabeira, 21 — Monies Clares — MG - CEP 39.401-002 ste MUNICIPIO DE MONTES CLAROS LELEN* 4.198, DE 23 DE DEZEMBRO DE 2009, DISPOE SOBRE @ USO E OCUPACAO DO SOLO NO MUNICIPIO DE MONTES CLAROS E DA OUTRAS PROVIDENCIAS. © povo do Municipio de Montes Claros-MG, por seus representantes na Camara Municipal aprovou ¢ o Prefeito Municipal, em seu nome, sanciona a seguinte Lei CAPITULO I DAS DISPOSICOES PRELIMINARES Ant. 1° - Esta lei delimita o perimetro urkano da sede do Municipio de Montes Claras -MG, estabelece ¢ regula as normas de uso ¢ ocupagaio do solo © 0 yoneamento no territoria do Municipio, as catezorias de uso © os modelos de assentamentos urbanes ¢ delimita dreas de reserva para vias piblicas ¢ destinadas a projctos especiais. ‘CAPITULO IL DO PERIMETRO URBANO Art, 2° - O perimetro urbane da sede de municipio de Montes Claros. -MG delimitade per meio de coordenadas ITM, tem a seguinte deserigie: partindo do cixo da Praga Dr, Carlos Versiani, nas coordenadas % = 620979618 Y = 8150786.988 © azimute de 318°21'S9" segue uma rela imaginiria de 3.877.40m (irés mil oitocentos ¢ setenta ¢ sete metros ¢ quarenta centimetras), onde enconira o ponto de partida deste perimetro, dai deflete a esquerda © segue as coordenadas ionadas a seguir: 01 X=618405,117Y=8153085,624, 02 X=618421,802 3978.091, 03 X=618167.199 Y=B1S4331.588, 04 X=618195.312 8153813409, 05 X=618097.179 Y=8153550.324, 06 X=617462.309 3485.719, O07 X=616S46.232 V=R81S3168.919, 08 X=617250.134 Y=$153096.329, 09 17291343 Y=8152633.643, 10 X=617537.304 153178339, 1 X-618036.200 Y=R152857.162, 12 X=61735.8R5 Y=8152470.281, 13 X=618266.781 Y=8152636.201, 13 X=617931.007 Y=-8151564.603, 138 X=617031.000 151413000, 13 X=6151128.000 Y=8147769,000, 13D X= 615640.000 Y=8147646.000, 13 X=616677.000 YARIASI70.ON0, 14 X=617000.785 YeRI497SE.359, 15 X-BL6SL4. peProcuradoria Juridica Aw Cula Mungabvira, 211 — Montes Cares — MG ~ CEP 39.401-002 te MUNICIPIO DE MONTES CLAROS Y= 8144445 307, 16 X-616276.741 Y=8143729.653, 17 X=6179)2.852 Y=8143653.236, 18 X=618129,158 Y=8142748391, 19 X=618676.605 Y¥=8142379 388, 20 20176450 Y=8142412.932, 21 X=619976,967 Y=8144478.536, 22 X-620834.956 Y=8144307.260, 23 X=6209R0.722 Y=8144273.346, 24 21099.257 Y=8144315.738, 25 X=621806.911 Y=8144341.174, 26 23071395 Y=8144515.029, 27 X=629373.830 Y~8144450.624, 28 Y Y 23505323: 29 X=623439.576 43754335, 30 23281784: 31 X=623439,576 143215.697, 32 23794608: 33 X=624070. Y~8143202.559, 34 24281133: 38 X=624478,373 Y=8143728.060, 36 24623016 Y=B143688.648, 37 X=624807 107 YeSi43491585, 38 X=624925.431 Y=8143557.272, 39 X=624952.247 Y=B144253.561, 40 Y=8146699.692, 4] X=625825,330 Y=8148089.719, 42 Y=8150513.490, 43 X=62786 1.644 Y=8150500.352, 44 28216.676 Y=8150500,352, 45 X=628440.215 YeoS1S0671.140, 47 X=628690.301 Y=8IS3188.208, 48 X=628979.587 Y=R1S4265.485, 49 2926R.872_—Y=B1SS14S,699, 50 X=629150.528 Y=8155684.338, 51 28808.645 Y=8156262.389, 52 X=62754 1 8156921740, 53 26911930 Y=8156890.189, $4 — X=626750.572 Y=815S7147.783, $5 X=625684.603 Y=8157509.322, 56 X=624592.007 Y¥=8157380.222, ST X=623286.815 Y=8157279.914, 58 X=623343.161 8157007.510, 59 X=623169.766 Y=8157092.387, 60 X=623040.268 2, GL X=622902.104 Y=8156978.584. 62 X=622420.703 670, 63 200.274 Y=8157089.094, 64 X=622241,219 Y=B157238.058, 65 21603.332 Y=8156597.709, 66 —X=620709.629 Y=8157306.920, 67 284.900 Y=81S7201.661, GR X-G19834 518 Y=8156900,639, 69 9169.960 Y=8157090.175, 70 X=618654.079 Y-8156971.675, 71 X=618211448 YeR15S6465.433, 72 X=617842.565 Y=8150405.745, 73 N=617854.214 Y=8155754.031, 74 X=618127.946 Y=8155754.031, 75 X=618419.151 Y=8155754.031, 76 X=618743.868 Y=8155495,.201, 77 X=6189R80.341 Y=8ISSIS4.543, 78 X=618644.760 Y=8153851.107 x: x x x: § 1° - A poligonal constante do caput deste artigo detimita o perimetro urbano da cidade © inscreve uma area de 135.181.120,48 m2 (cento ¢ trina e cinco milhées, cento c oitenta ¢ um mil, cento e vinte metros quadrados © quarenta ¢ oito decimetros quadrados), sendo que, onde existirem elementos naiurais dentro ou fora da linha imaginaria da poligonal, valem estes elementos, lais como encostas com mais de 30° de inelinagao ou cursos d’igua perenes ou ni. § 2°- Considera-se drea urbana a que, descrita no anexo | desta lei (mapa de zoneamento e perimetro urbano), contenha loleamentas aprovados e/ow possua menos dois dos seguintes equipamentos:fe MUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica a Av Cula Mangabeira, 211 — Mantes Claras — MG - CEP 39.401-002 cio fio-€ payimentagie, com ou sem canalizagao de aguas pluviais I] - abastecimento de agua: IIT sistema de esgotos sanitarias: IV » sistema de iluminagae publica ¢ energia para distribuigao demiciliar. § 3° - Sio tambem consideradas como areas urbanas as sedes dos distritos & poveados situados no Municipio de Montes Claros, que sejam inscritas num perimetro, distante até 500 (quinhentes) metros a partir des atuais limites dos Arruamentos. § 4° - Os perimetros de que tata 0 pardgrafo 3° deste artigo poderio ser estabelecidos e/ou modificados por Decreto do Poder Executive, a quem fica delegada autorizagao para tanto, CAPITULO IIL DO ZONEAMENTO Art. 3° ~ Ficam definidas as seguintes zonas de uso, ocupagio c parcelamento- do territério da sede do Municipio de Montes Claros: 1 — Zonas Residenciais (ZR); I~ Zonas Comerciais (ZC; Tl] ~ Zonas Industriais (21): EV ~ Setores Especiais (SI V — Zonas de Expansio Urbana (ZEU); VI ~ Zonas Rurais (ZRU}: VII — Zonas Especiais de Interesse Social - (ZEIS); VIII ~ Zonas de Uso Controlado - (ZUC) Art. 4° — As Zonas Residenciais (ZR) subdividem-se en Zonas Residenciais- 1 (ZR-1), Zonas Residenciais-2 (ZR-2) ¢ Zonas Residenciaise3 (7R3), An. — As Zonas Comerciais subdividem-se em Zonas Comerciais-1 (2C1}, Zonas Comerciais-2 (7R-2) e Zonas Comerciais-3 (ZC-3), Art. 6" — Os Setores Especiais (SE) subdividem-se cm Setores Especiais-| (SE-L), Stores Especiais-2 (SE-2), Setores Espeeiais-3 (SE-3) ¢ Setares Espeeiais- 4 {SE-4). § 1° — Setores Especiais-| (SE-1} sf os espagos, estabelecimentos © instalagoes sujeitos 4 preservagio ou controle especifice, tais como: areas de preservagao paisagistica, de protegio de mananciais, bosques, matas natur, reservas florestais e mi eras.MUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Jus a Av. Cla Mangahetra, 211 ~ Montes Claras — MG ~ CEP 39401-0002 § 2 = Sctores Especiais-2 (SE-2) sitio os espagos, estabelecimentos instalagdes sujeitos a controle, destinades a grandes usos institucionais, (ais come’ hospitais, centro civico, centro administrative, universidades, estadios, terminais diversos, usinas de lixo, aterros sanitarios, cemitérios, areas de lazer ¢ eseolas em geral. § 3° — Setores Especiais-3 (SE-3) sto os espagos destinades ao descnvolvimenio de projetos especiais, sistemas vidios, eixos de transportes Terrovidirios ou de massa, § 4° — Setores Especiais-4 (SE-4) sto os espagos destinados a preservagae histérica, compreendende os espagos de parte da area central que constitui o niicleo inicial da cidade € outros espagos que vierem a ser definides por Decreto Municipal, em relagdie aos quais, além das preserigdes constantes dos anexos 2 ¢ 4 desta let, fica estabelecido o seguinte: tivo, a) serio proibidas as demoligaes de edificagaes de valor histérico ¢ a lombadas pela lei municipal n° 1.653, de 02/10/1987. b) deverd ser estimulada a boa conservagao das edificagies situadas neste setor, que forem tombadas, através de isengdes dos impostos territorial © predial e/ou outros incentivos levis; ©) 0 Pader Piblico estimulari o uso dos imoveis situados nessa area para atividades artisticas, artesanais e culturais, através de isengdes clow outros incentivos legais; d) para liberagio de alvard de demoligio de qualquer edificagao em imével situado nos Setores Especiais-4 (SE-4), devera ser ouvide o Conselha de Patriménio Histérice de Montes Claros Art. 7"— As Zonas de Expansio Urbana (ZEU} sip as areas localizadas até © limite do distrito sede com outros distritos ¢/ou outros municipios. Art. 8 = As Zonas Rurais (ZR) compreendem as sireas externas aos perimettos urbanos da sede do Municipio, dos Distritos © dos Povoados de Municipio de Montes Claros is de Interesse Social (ZEIS) subdividem-se em 1 (ZEIS-1) © Zonas Espeviais de Interesse An. 9 — As Zonas Especi Zonas Especiais de Interesse Social Sovial-2 (ZEIS-2), § 1° — As Zonas Especiais de Interesse Sosial (2. como finalidade promover mecanismos de incentivo a peedugio de novas unidades habitacionais pelas familias com renda de até dez salarias minimos - ou outros limites Iegalmentefe MUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica Av Cula Mangabeira, 211 ~ Montes Claros — MG + CEP 39.404-002 estabelecides - no municipie de Montes Claros (MG), bem como possibilitar a regularizagdo fumdidria de assentamentes urbanes, nos termos da Lei Federal n® 11.977/2009 e/ou de outras normas legais federais, estaduais e/ou municipais que vierem a ser editadas, para atender a empreendimentos relacionados ao Programa Minha Casa Minha Vida -PMCMY e/ou outros programas especificos que vierem a ser instituidos § 2° As areas destinadas a receber urbanizagiio, regularizagiio e integragio de assentamentos precérios, para a melhoria das condighes de habitabilidade de seus maradores, atenderio o disposto no art, 52 da Lei Federal 11.97/09 ¢ © que dispdem as normas legais aplicaiveis para fins de enquadramento de benefieios do FNHSS (Fundo Nacional de Habitacao de Imteresse Social) § 3° — Fica o Poder Executive Municipal autorizado a estabelecer ¢ regulamentar, por Decreto a) as areas de que trata o pardgrafo anterior; b) a isengito wibutiria de que trata o artign 42 da lei 11,977/09 © as exigéncias de infta-estrutura, inclusive a definigao do acesso viario ao cempreendimento, no ambito do Programa Minha Casa Minha Vida -PMCMY, com a identifieagaa do cmpreendimento e do empreendedor, para habilitagZo 20s beneticios estabelecidos nesse programa, bem como em relagdo a outros programas correlatos que Vierem a ser instiluidos. Art. 10 —A Zona de Uso Controlado -ZUC € eriada para que possam ser estabelecidas restrigdes de use do solo na area do entomo do Aeroporto Mario Ribeiro da Silveira, nesta cidade de Montes Claros. como forma de preservar a seguranga na operagio de aeronaves, a expansio do aeroporte e assegurar protesiio & comunidade contra incémedes sonors © outros, berm como. permitir o estabelecimento, nessa area, de Zona de Processamento de Exportagiio -ZPE ou outra atividade compativel. Parigrafo unico — O uso e a ocupagio do sole, o coefictente de aproveitamento ¢ 6 gabarito das edificagdes, relativamente a Zona de Uso Controlado (ZUC) serie estabelecidos ¢/ou modificados por Decreto do Executivo, observadas as normas estabelecidas pela legistagio aplicivel 4 espécie Art, 1] — A delimitagio das Zonas ¢ das Setores previstes nesta lei é a constante do mapa de zoneamento (anexe 1).ge MUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuraderia Juridica ee ontes Claros ~ MG = CEP 39. 401-002 Av Cul Mangabeira, 217 = § Art. 12 — Fica o Poder Executive Municipal autorizado a promover, por Deereto, a regulamentagao, a ampliagio efou a redugao das Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) ¢ da Zona de Uso Controlado (ZUC} de que tratam os artigos 9° ¢ 10, desta Lei, ber como a modificagao, com a incluso nas ZEIS -1, dos modelos de assentamentos previstos para a ZEIS-2 CAPITULO LY IOS USOS Segao Das categorias de uses ¢ suas especificagies Art. 13 — As categorias de uso do solo urbano sao: I~ residencial: I= comen IIL — servigos: IV = industrial; V — institucional IV ~ outras que vierem a ser legalmente estabelecidas, inclusive na zona de que trata 0 art, 10 € seu paragrafo imico desia lei Art, 14 — O use residencial compreende: I — residéncia unifamiliar: uso residencial em edificagdes, destinadas a habitagao permanente, correspondende a uma habitagaio por lote ow conjunto de lotes; Il — residéneia multifamiliar horizontal; uso residencial em edificagties destinadas a habitagdo permanente, correspondende a mais de uma habitagda por lote ou conjunto de lotes, agrupadas horizontalmente, alé 02 (dois) pavimentos: Ill = residéncia mulhifamiliar vertical; uso residencial cm edifieagces, destinadas a habitagio permanente, correspondende a mais de uma habitag’e por Jote ou conjunto de lotes, agrupados vertiealmen IV — conjunto residencial horizontal: uso residencial em edificagdes unifamiliares, destinadas a habitagto permanente, cada uma em um lote formando um todo harménieo, do ponte de vista urbanistico, arquitetOnico € paisagistico: — conjunto residencial vertival: uso residencial em edificagdes multifamiliares verticais, destinadas a habitagao permanente, num mesmo Joie ou conjunto de loties, formando um todo harménico de ponto de vista urbanistice, arquitetMUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica Av Cula Mangabeira, 2H ~ Monies Claros— MG + CE 39. 401-002 Art. 15 — 0 uso comercial abrange: 1 —comércio local: atividades de comércio, ligadas ao consumo imectiato © a comereializagio de produtos alimenticios, exercidas em fireas cdificadas de até 300,00m2 (trezentos metros quadrados), U1 — comercio de bairro; atividades de comércio, ligadas ao consumo da populagao, exercidas em esiabelecimentos com areas edifieadas de até $O0,00m2 (quinhentos metros quadrados), sendo que, se tralar de estabelecimento comercia!, cuja atividade seja “DEPOSITO" de material de construgdo. a drea minima do terreno devera ser de 506,00m2 (quinkentos metros quadrados). incluinde nesta as ries do terreno destinadas a estacionamento ¢ circulagdo de veiculos, cars, descarga ¢ depésito ao ar livre de mercadorias, sendo limitada a rea edificada limitada a 50% (eingdenta por cente) da drea do Lerrensy, III — comércio principal: atividades de comércio varejista sem limitagao de rea de terreno ¢ de area edificada; IV — comércie atacadista: coméreio no ware|ista de produtos diversi Art. 16 — Os servigos classificam-se em I — servigos locais: atividades de servigos ligados ao atendimenta imediate: bem como as clinicas especializadas sem internagises cfou procedimentos cirirgices, postes publicos de saiide, exercidos em estabelecimentos com area edificada de alé 300,00m2 (trezentos metros quadrados); Il — servigos de bairro: atividades de servigos ligadas ac atendimento da populagio, bem como academias de gindstica, clinicas especializadas com internagdo, clinieas de fisioterapia, laboratorins de anilises clinicas, laboratérios radialégicos, exercidos em estabelecimentas com area edificada de até $00,00m2 (quinhentos metros quadrados) cu} servigos especiais: atividades de servigos, que slo noeives a convivéncia com outros usos, em especial ao residencial, seja pelo transtorno que possam provecar, seja pelo risce que Lrazem a seguranga das pessoas ¢ dos bens; TV — servigos principats: atividades de servigos com ampla variedade de ndimento, sem limitagiio de area de terreno ¢ de ares edificada Parigrafo tinico — A atividade de motéis 56 podera ser exereida em prédios situados em quadras lindeiras as rodovias © angis rodovidrios, na forma de regulamentagio especifica por Decreta do Executive. Art, 17 —G uso Industrial compreendeMUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica dv Culer Mangaheira, 217 - Monies Claros — MG - CEP 39.401-402 L— micro-indistria nao poluente: atividade de manufatura & transformagao industrial que, além de nao poluente sob qualquer forma e de ser eonvivente com as demais categorias de uso estabelecidas por esta Iei, nao requer instalagies © equipamentos, que possam colocar em risco a seguranga das pessoas e bens, em edificagdes com até 150m2 eetito © cingiienia metros quadrades) de area construida: IL — pequena Industria nao poluente -atividade de manufatura. e transformagio industrial que, além de nie poluente, sob qualquer forma, e de ser convivente com as demais categorias de uso estabelecicas por esta lei, nilo requer instalagdes © equipamentos, que possam calosar em risco a seguranga das pessoas ¢ bens, em edificagdes com até 560,00m2 (quinhentos meires quadrados) de area construida; II — indéistria de médio porte -atividade de manufatura © transformagio industrial que, em fungi do seu potencial polucnie, convivente com as demais fas de uso estabelecidas por esta lei, em edificagdes com até 2.000,00m2 (dois mil metros quadrados) de area construie TV ~ industria de grande porte -atividude de manufature © transtormagio industrial que, em fungio de seu potencial poluente, nao € convivente com. as demais categorias de uso estabelecidas por esia Ici, implicande na fixagdo de padries especificos referenics as caracteristicas de ocupagao € operagde em edificagées, sem limite de area construida. cate; Parigrafo unico — As atividades de uso industrial da categoria indistria de grande porte. obedecerfio, na sua implantagio ou ampliagda, pardmetros de natureza fisica © ambiental, fixados pélos Orgdos munivipais, estadustis e federais competentes, Art. 18 — 0 uso institucional compreende I ~ institucional local: destinados & slabelecimentos, espagos au instatay educagdo, cultura, lazer, culo religioso e compreendendy escolas, areas de reereagdo e pragas, com sirea edificada de alé 1.000,00m2 (um mil metros quadrados) TL — institucional de bairro: estabclecimenios, espagos ou instalagbes destinadas a educagtio, cultura, lazer, culto religioso, assisiéncia social, saude & administragao publica, compreendendo, além das atividades previstas no inciso | deste artigo, as atividades de eseolas fundamentais. associ OES religiosas, bibliotecas, instalagées esportivas, com area minima de terreno de $00,00m2 {quinhentos metros quadrados) © area edificada de até 2.000,00 m2 (dois mil metros quadrados); UL — institucional metropolitano: estabelecimentas, espagos ou instituigdes destinados & educagao, cultura, lazer, culto religinso, assisiéneia social, sade eMUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradaria Juridica Meweeernti Av Cirla Mangabeire, 211 ~ Montes Claros — Mc = CEP 39.401-002 adminisiragio pibliea de atendimento regional, compreendenda, além das atividades previstas no inciso [I deste artigo, as atividades de universidades, estabelecimentos cientificos, centros de pesquisa, muscus, exposigdes de artes estabelecimentos de cultura ¢ difusdo artistica, associagées com fins culturais, clubes reereatives ¢ pragas de esportes. com area minima de terreno de 5.000,00 m2 (cinco mil metros quadrados} ¢ sem limitagao de area construida. Art 19 detalhamento dos usos comercial, servigos e incustrial, previstos hos arts. 15, 16 ¢ 17 desia lei, ¢ o constante do anexo 3 Secda I Dos usos conforme ¢ nio conforme Art, 20 — De acordo com a zona em que esteja situade 0 terreno urbana, 0 seu uso fica classifieado em um dos seguintes casos: | — uso conforme; quando se enquadrar nas categorias de uso estabelecidas para respectiva zona Il — uso nao conforme: quando nao se enguadrar nas © estabelecidas para a respectiva zona, ategorias de uso Art. 21 = Sera admitido o uso no conforme existeme ha mais de 180 (cento © ojtenta) dias anteriores a vipéncia desta lei, desde que a} nao esteja em desconformidade com a legislagia federal e/ou estadual: b) nao viole resirigdes estabelecidas na aprovagdo dos loteamentos ou regras de condominios fechados; om ainda, sjustes entre partes interessadas legalmente estabelecidos; €} nao haja pendéncia judicial entre o proprietario ou detentor do imével onde haja ocupagao ndio conforme ¢ proprictarios ou detentores de imoveis virinkos ou terceiros legitimados 4 discusszio; d} ndio tenha havide invasiio de area pablica § 1° — Nao sera permitida a ampliagio da ocupagie cou do aproveitamento exisiente, na drea de terreno § 2° —A Comissiio de Uso ¢ Ocupagao de Solo poder amorizar que 0 uso nae conforme de um terrene ou edifieagaio seja substituido por outro nie eonforme, desde que, da substituigho, resulte maior ou mais proxime enquadramento nas caracleristicas ou categorias de use da respeetiva zon:MUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria furidica Aw Culer Mangabeira, 217 ~ Montes Claros ~ MG - CEP 39.401-002 CAPITULO V DOS ASSENTAMENTOS. Segao I Dos modelos de assentamentos Art, 22 — Qs modelos de assentamentos urbanos sdo estabelecidos em fungio das respectivas taxas de ocupagdo, coeficiente de aproveitamento, afastamentos direa de estacionamento, conforme previsto no anexo 4 desta lei Art. 23 — As edificagées e caracteristicas dos modelos de assentamento urbane sd: — MA-I: edificagées destinadas a habitagie permanente, compreendendo uma habitago por lote ov con atendenda, além dos requisitos previstas no anexo 4, 6 séguinte 6 elemento consirutivo mais alto da edificagio tera cota maxima de 9,00m metros) de altura, em relagdo A cota média do meio-fio: b) a edificagao tera no maximo O2 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando serio admitidos pavimentos com nivei: inferiores ao nivel de acesso. (nor Il — MA-2: edlificagées destinaclas 4 habitagdio permanente, correspondendo a mais de uma habitago por lote eu conjunto de lotes, agrupadas: horizontalmente, oladas ou nao, atendendo ainda aos seguintes requisitos, além dos previsios io aneno 4: a} 0 elemento construtive mais alto da edificagdo tera cota méxima de 9.0m (nove metros) de altura, em relagao a cota média do meie-fi b} toda unidade deverd ter acesso directo e independente: ©) a edifieag’o tera no maximo 02 pavimentos, exceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando serio admitides pavimentos com niveis inferiores ao nivel de acesso- Il ~ MA-3: edificagdes destinadas a habitago permanenic, compreendendo mais de uma habitag3o por lote ou conjunto de lotes agrupadas verticalmente, atendendo aos seguintes requisites, além dos previstos no anexo 4 #) 0 elemento construtivo mais allo da edificagdio tera cota ma {nove metros) de altura, em relagao 4 cota média do meio- tio: ade 9,00mMUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica Semen 4y Cula Mangabeira, 214 — Montes Claros — MG ~ CEP 39-401-002 b) a edificagdo tera no maximo 02 pavimentos, cxceto no caso de terrenos com declive para os fundos, quando serio admitides payimentos com niveis inferiores ao nivel de acesso, IV — MA-4: edificagdes destinadas @ habilagae permanente, correspondendo. a mais de uma habitagdo por lote ou conjunto de lotes, agrupadas horizontalmente e/ou verticalmente, isoladas au nao, tendo acesso comum as unidades de conjunto, atendendo ainda aos seguintes requisites, além dos previsios no anexo 4 a) © elemento construtivo mais alto da edificagdo tera cota maxima de 900m (nove metros) de altura, em relagiio a gota média do meio-fie: b) © acesso comum as unidades terd a largura minima de 4 (quatro) metros, c) a edificagao tera no maximo 02 pavimentos, exeelo no caso de ierrenos com declive para os funds, quando serio admitides pavimentos com niveis inferiores ae nivel de acesso. V — MA-5: edilicagiin de uso multiple (comércio, servigo, residéncia comércio, residéncia e servigo e comércio. ¢ serviga). cdificada no mesmo lote ou Conjunto de lotes, atendendo aos seguintes requisitos, além dos previstos no anexo 4 a) o elemento construtivo mais alto da edificagan tera cota maxima de 9,00m (nove metros) de altura, em relagae a cota média do meio-fio: b) o afastamento frontal nio podera ser fechado por muro, gradil ou qualquer clemento construtivo ¢ deverd dar continuidade ao passcio: ©) a edificagdo tera no maximo 02 pavimentos, exceto no ease de terrenos com declive para os fundos, quando serao admitidos pavimentos com. niveis inferiores a0 nivel de acesso. VI—MA-6: edificagio destinada a habitagao permanente, correspondendo a mais de uma habitagde por lote ou conjunio de loies, agrupadas verticalmente, obedecendo ainda aos seguintes requisites, além dos previstos no anexo 4 a) seri obrigatério © use de pilotis no pavimento téreo. previsto. para estacionamento de veieulos: b) em edificagdes onde as unidades nao excedam a 80,00m2 (oitenta metros quadrados), podera ser dispensado o use do pilotis, podendo o pavitnente térree sor ecupado por unidade autonoma, desde que seja destinada uma de estacionamento de veiculo, para cada 100,00m2 (vem metros quadrados) de area computivel para efeito do cillcule do cocficiente de aproveitamento, nos espagos no cUificados € respeitade o livre acesso a estas Vagas;i MUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Jurtdica dy Cuta Mangabeira, 211 —Momes Claros MG - CEP 39401-0902 ©) 8 subsolo, quando previsto para estacionamento de veiculos, poder eupar 100% (cem por cento) da dred do lote, desile que a sua laje de cobertura dentro das fainas de afastamento cm relagdo aa logradouro piiblico, nav tenha cou Superior @ 120m (um metro. € vinte cemimettos) medidas em relagaio ay Scguimento medio do mélo-fio, sendo neste easo, dispensado o uso de pilatis d) o elemento eonstrutivo mais alto da edifieagao tera cota miu (quinze metros) de altura, em relagdio & cota média do meio-fie: sigan gbrigatiria a destinagie de 01 (uma) vaga de estacionamento para cada [00,00m2 (ccm metros quadadios) de arca computivel para eleite de calcuhe do coeficiente de aproveitamento. 00m VII ~ MA-T: edificagio de uso multiple (comercio, servigo, residéneia, Tesidencia © comércio, residéneia © servigo e comercio e servigo). edificades ne mesmo Tole ou conjunto de Totes, atendendo aos seguintes requisitos, alem dex Previstos no anexo 4: a) 0 afastamento frontal nao poder ser fechado por muro, gradil ou a elemento construtivo ¢ deveri dar continuidade ao passeio. b) o elemento construtive mais alto da edificagio tera cola maxima de 15.00m (quinze metros) de altura, em relagio 3 cota maxima do meio-tie quer Will = MA-8: edificuyde destinada a habitagae permanente. vorrespondendo # mais de uma habitagao por lote ou conjunta de lotes, agrupadas verticalmente Podendo (cr mais de 5 (cinco) pavimentos: obedeeendo ainda aos seauintes Fequisitos, além dos previstos no anexo 4 a} ser obrigatéria a destinagdo de 02 (duas) vagas de estaionamento por unidade; by seri obrigatério 0 uso de clevadores conforme previsto ne Cadigo de Obras do Municipio; £) @ subsolo, quando previsio para estacionamento de veiculo: poder ecupar 100% (cem por cento} da area do lote, desde que a sua laje de cobsrturs dentro das faixas de afastamento em rela io ao logradouro piiblico, ndo tenha cota superior a 120m (um metro € vinte centimetros) medides en rele Jo a0 Seguimento do meio-fio, sendo neste easo, para estovionamenta de veiculos, d) sera obrigatoria a destinagao de 82 vagas de garagem para cada unidade residencial IX — MA-9: edificagoes de uso miiltiplo (coméreio, serviga, residénet residéncia © coméreio, residéncia ¢ serviga ¢ comercio © servigo), atendendo ao Seguinte requisito, alm dos previstes no anexo 4:ee MUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica Av Cula Mangabeira, 211 — Montes Claros — MG ~ CEP 39.401.002 4) 0 elemento construtive mais alto da edifieago teri cota maxima de 15,00m (quinze metres). X — MA-10: edificagdes de uso miltiplo ~ (eomércio. servigo, residéncia, residéncia ¢ comércio, residéncia ¢ servigo © comércio e servigo) — atendendo os Seguintes requisitos além dos previstos no anexo 4 a) send exigida a colocagdo de elevadores conforme previsto ne Cédige de Obras; 'b) serdo exigidas vagas de garagem na proporgio de 01 vaga para cada 100,00m2 (cem metros quadrados) de rea camputivel para feito do cAileulo de coeficienie de aproveitament ©) © subsolo, quando previsto para estacionamento de veiculo: poder ccupar 100% (cem par cento} da drea do lote, desde que, a sua laje de cobertura dentro das faixas de afastamento em relagdo ao logradouro piblico, nia tenha cota superior a 1,20m (um metro © vinte centimetres) medidos em relagdo ao seguimento do meio-fio; 4) © primeiro ¢ o segunda pavimentos, quando previsto para estacionamento de veiculos, poderii ocupar a totalidade da drea do terreno, respeitada a correeao de alinhamento do logradoure, quando far 0 caso. XT~ MA-11. MA=12, Ma=13 — edificagies destinadas ao uso permanente de indiisiria, podendo ter até dois pavimentos, aiendendo os requisites do anexo 4: XII — MA-14: edificagiio destinada a instalagao de equipamentos de uso institucional local, podende ter até dois pavimentes, com aliura maxing de 90m (nove metros), atendendo os requisitos do anexo 4; XIII = MA+15: edificagto destinada a instalagio de cyuipamentos para atendimento coletive como escolas, hospitais, auditérias, bibliotceas, cinema lubes, estédios, sem limitagges quanto ao numero de pavimentos ou a altura maxima, atendendo os requistlos do anexo 4, adotando-se para ZR-01 6 coeficiente de aproveitamento de 2.00, Art. 24 — Para 05 modelos de assentamentos que indicam a cata do clemento construtivo mais alto da edificagao, deverdia ser desconsiderados para efvito da medigio da cota maxima, 05 seguintes elementos construtivos: J caixa d'agua; TH easa de maquina de clevadores ou de bombeamento a incéndio: IIL ~ edificagio aberta permitida na laje de cobertura de editiciosMUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica 1 Culet Mangabeira. 21 — Montes Ctares — MG - CEP 39.401-002 Paragrafo nie ~ Consideri-se elemento mais alto da edificagio, a Platibanda ou o guarda corpo, quando houver Art. 25 ~ No caso de conjunto resideneial horizontal deverdo ser abservadas as Seguintes disposigdes: a) cada unidade residencial devera enquadrar-se nas earacteristicas dos modelos de assentamentos previstos pata a zona; b) © eonjunto sera envolvide por via perimetral que se adapiara ao sistema Vidrio oficial existente ou projetado: ©) a5 vias internas de circulagdo atenderiio as condigoes minimas eslabelecidas pela Lei de Loteamento Art. 26 ~ No caso de varios conjuntos residenciais verticais em uma mesma ‘inea sero ohedecidas as seguintes disposigies a) cada conjunto resideneial deveri enquadrar-se nas caracteristicas dos modelos de assentamentos previstos para a zona: b) devera haver entre as edificagdes do conjunto uma distancia horizontal minima igual ao dobro do afastamento lateral permitido pelo Modelo de Assentamento adotade. Sogo It Das condigéies passa assentamentos de edificagoes Ar. 27 Para que um terreno passa receber edificagies ¢ nesessério que ele se enquaclre nas caracteristicas das zonas de uso & ocupagdo do solo ¢ dos modelos dle assentamentos constantes dos anexos 2 ¢ 4 desta lei ¢ atenda as seuuintes condigdes a) faga parte de parcelamento do solo aprovado pela Prefeitura Municipal: b) figa frente para logradoure pablico existente ou projetado. Parigrafo Gnieo ~ Nio se aplica a regra prevista na letra "a deste artigo aos terrenes legalmente individualizados anteriormente a vigéncia desta le CAPITULO VI DAS DISPOSIGOES GERAIS Art. 28 — Todo projeto de edificagiio zona de uso ¢ do modelo de assent Nos anexos integrantes dessa lei onterd obrigatoriamente a indicagao da mento previsto para o local, eonfarme detiniMUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica SE Aw Cla Mangeeina, 211 ~ Montes Ctoms MG - CEP 39.401-002 Ant. 29 — Em toda © qualquer projeto comprecndendo construgéio, reforma som demoligao no alinhamento, reforma ¢ acréscimo no alinhamersto, substituigaio de muro por gradil ou substiiuigho de gradil por muro, que se fiver na Zonn Comercial-2 (2-2) ou Zona Comercial3 (ZC-3), o passeio deve obrigatoriamente uma largura minirna de 2,00: (dois metros). a partir do m existent, salvo nas ruas onde tenha havide estreitamento da pista, quando sera considerade a partir do alinhaments do meio fio previsto antes do estreitamento da a § 1° — Ein todos os logradouros integrantes de Zona Comercial-2 (ZC-2) ou Zena Comercial (ZC-3), 08 passeios terio obtigatoriamente uma largura Sorrespondente 4 30% (trinta por cente) da largura da pista de rolamento existente ‘ou projetada, com o minime de 2.00m ¢dois metros) para cada lado, exeeto quando © Toteamento tiver side aprovade contende targura de passeie com medidas j4 estabelecidas § 2 — Nas mas Dr. Santos, Carlos Gomes © Bocaidiva -esta no trecho compreendido entre a Praga Coronel Ribeiro © a Av, Dr. Joao Luiz de Almeida Passeia devera ter obrigaioriamente uma largura minima de 4,00m (quatro metros), 4 partir do meio-fio existente, para todo © qualquer projete de construgio, reforma fundamentada, Peder ser adotadas areas inferiores em até 20% (vite por cento) dae estabelecidas no caput deste artigo, desde que demonsirada graficamente a possibilidade de manebra, colocagae ¢ retirada do veiculo de cada uma das vagas previstasProcuradoria Juridica Av Cula Mangabeira, 211 — 3 Ban MUNICIPIO DE MONTES CLAROS ones Claros ~ MG - CEP 39.401-002 Art 39 — Qualquer edificagdo a ser feita em terrenos de frente para 9 rua Coronel Joaquim Costa, sitades no trecho compreendida enire a rua Padre Auguste ¢ @ rua Rui Barbosa, no lado direito (considerada 0 sentida de Centro para a Praga de Esportes), deverd observar a corregio de alinhamento de 6,00m (seis metros), de forma que o alinhamento da rua seja uniforme entre a rua D. Pedra Il c a Praga de Esportes, Ant. 40 ~ Qualquer edificagio a ser feita em terrenos de frente para a Travessa, Conego Marcos, no taxlo esquerdo (considerado o sentido da Avenida Afonso Pena para a Avenida Coronel Prates), devera observar a corregao de alinhamento de 4,00m (quatro metros), de forma que a faixa tow da via figue vom 12,00m (doze metros} de largura Att. 41 ~ A laje de cobertura dos edificios podera receber edificagao aherta destinada ao lazer, ohedecidos os seguintes parametros: 4) a edificagio sera no maximo de 30% (trinta por eenio) da area total da laje de cobertura; 5) a eilificagao teri um afastamento: frontal em relagie ao alinhamento da fachada de no minimo 3,00m (cinco metros); £) nos edificios construides nos limites laterais e/ou nos fundos de terreno Sera exigida uma vedagio minima com 2.20m ¢dois metros ¢ vinte eentimetros) de altura nas laterais e/ou nos fundos. Paragrato nico —A edificagdo de que trata o caput deste artigo: | ~ nde seri considerada come payimento nem acreseida ae calcula do cocficiente de aproveitamento: I~ nao sera permitida quando: a) Violar legislagie federal e/ou estadual, restrigJo estabelecida na aprovagio dos loteamentos ou regras de condeminios fechados: ou ainda, ajustes entre partes Interessadas, legalmente estabelecidos: b) liver ocorrido invasio de iirea pablica: ©) existir pendéneia judicial entre 0 proprietirio ou detentor do imével ¢ Proprictiries ou detentores de iméveis vizinhos ou ierceiros legitimados discussaa, Art. 42 ~ Poderd ser dispensado 0 uso de clevadores para os modelos de assentamentos onde a altura do illimo piso for igual ou inferior a [2.0m (deve metros), tendo como referéncia o nivel médio do meio-fio, no local de acesso de pedesires,MUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica a Mangaheira, 24] — Monies Clgros — MG - CEP 39.401-002 ay C1 Art 43 ~ Os terrenos de esquina ficam earacterizados por duas femtes e duas laterais, sendo que quaisquer vonstrugies a screm neles edificadas ficam sujeitas a0 recuo legal em ambas as frentes Pardgrale tinico ~ Os terrenos constituides por mais de um lote destinados a implantaydo de uma tinica edificagao e que pertengam a mais de una rona, poderde Ser eonsiderados dentro do zoneamento que permitir ¢ maior aproveitamento, Art. 44 ~ G uso e ocupagiio do solo nas reas contiguas a drea destinada ae acteporta de Montes Claros serao regulamentadas por Decreto do Execuitivo, que acfinira o coeficiente de aprovcitamenio ¢ o gabarito das edificagdes, observadas as normas estabelecidas pela legislagao api esptcie, Art 45 ~ O alvaré de fancionamento de qualquer estabelecimento s6 poder ser expedido se atendidas as seguintes condigaes; | o estahelecimento se localizar em zana que permita a sua atividude: {To prédio atender as normas do Codige de Obras de Municipio ¢ possuir IIL~ forem observacios as pardmetros eonstantes dos anexos desta let: IV ~ existir parecer favorivel do CODEMA (Conselho Municipal de Defeca © Conservagiio do Meio Ambiente). quando far 0 caso. Pardgrata Unico — As resirigtes previstas neste artigo serdo relevadas quando Saracterizada a situagdo prevista no caput do art. 21 desta lei CAPITULO VIT DAS DISPOSICGES TRANSITORIAS E FINAIS All. 46 — O Poder Executivo constituira ne prazo de 30 (trimta) dias apés a Vigéneia desta lei, a Comissio de Uso © Ocupagao do Solo, composta pio Secretirio Municipal de Plangjamento ¢ Coordenagio (SEPLAN), que sera seu Presidente c por OF (um) membro de cada um dos scauintes Orgies ou entidades | ~ Assoviagaio Regional de Engenheiros, Arg de Minas Gerais (A I~ Instituto dos Arquitetos do Brasil (IAB) -Segao Montes Claros: IHL ~ Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e Agronmia de Minas Gerais (CREA-MG) - Inspetoria de Montes Claro IV — Camara Municipal de Mentes Claros: tos © Agronomos do NorteMUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica du Cula Mangaheira, 211 — Mantes Claras — MG ~CE® 39 401-002 \V — Procuradoria Juridica de Municipio, VI-— Secretaria Municipal do Meio Ambient VII — Secretaria Municipal de Obras; VIII — Empresa Municipal de Planejamento, Gestio ¢ Educagio em Transito ¢ Transportes de Montes Claros - MCTRANS. § f° ~ A Comissiio de que trata o caput deste artigo sera regulamentada por Deereto. do Executive Municipal, que estabelecera. a sua competéncia e funcionamento, § 2° — Os membros da Comissio serao indicados pelo representante legal pectives Srgiios ¢ entidades, terdo mandate eoineidente cont o do Prefeito pal, mas poderao ser substituidos a qualquer tempo peto responscivel pela indicagao. Ant. 47 —Nos casos de infragio a esta lei, serio aplicadas aos proprietirios dos imoveis. solidariamente com eventuais responsiveis diretos, as seguintes sangiies 1 — multa de 450 (quatrecentos e cinqéenta) UPFM (Unidade Padre Fiscal do Municipio), renovavel a cada 30 dias ¢ interdigio do uso da edificagio, em casos de alierages desta em desacordo com esta Lei; Il — multa de 900 (novecenios) UPFM (Unidade Padrio Fiseal do Municipio), renavavel a cada 10 (dez) dias, embargo ¢ interdigao da obra, se desobedecidos recuos, afastamentos, taxa de ocupagdo au coeficientes de aproveitamento constantes no projeto Tl — multa de 900 (novecentos) UPFM (Unidade Patrao Fiseal de Municipio}, renovavel a cada 10 (dex) dias € demoligao, em casos de invasde de vias, logradouros ou terrenos publica IV — demais infragdes a esta L Fiseal do Municipie), mulia de 10 (dez) UPFM (Unidade Padrao Art. 48 — As edlificagdes existentes ou em construgdo, cujos projetos tenham sido aprovados em data anterior 4 vigéneia desta lei € cujes modelos de assentamentos estejam clasificados como MA-06 ¢ MA-O8 poderdo ser aereseidos de mais um pavimento, observados os critérins: a) nas edificagées aprovadas com alé quatro pavimentos, o aeréseimo de mais poderio ter © quinto pavimento sem necessidade de clevador; b) edificagdes aprovadas com mais de cinco pavi Pavimento acrescide tenha acesso por meio de clevador;MUNICIPIO DE MONTES CLAROS Procuradoria Juridica Av Cula Mangabeira, 211 —Montex Claros — MG - CEP 39.40 1-002 ©) nas situagdes previstas nas alineas acima, 05 pavimentos acrescidos Obedeceriio aos modelos de assemtamentos mais adequados, a existencin de mare uma vaga de estacionamento para veiculo ¢ quando for 0 caso, ais normas de prevengio © combate a ineéndio rgrantes desta lei, com os modelos, limites. S aNeXos Art. 49 — Constituem partes FestrigOes ¢ especificagdes neles estabelecidos, 08 seguinte a) anexo | ~Mapa de Zoneamento e do Perimetro Urbano; b) anexo 2 -Zanas, Categorias de Uso ¢ Modelos de Assentamento; ©) anexo 3 -Detalhamento das Categorias de Use: d) anexo 4 -Caracteristicas dos Modelos de Assentamenta. Ari. SQ — Esta lei entrar em vigor na data de sua publicagao, fleando revouadas as. disposigses em contrario, especialmente as Leis Municipals n°s 3.031, de 16 de julho de 2002 3.510, de 29 de derembro de 2003 Monies Claros, 23 de dezembro de 2000 cS a a Luiz Tadeu Léite | . Prefeito Municipal |PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento ¢ Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL ITEM 001 002 003 ong 00s 008 007 008 nog 210 on o12 013 ‘CATEGORIAS DE USO SERVICO ATIVIDADES INSTITUIGOES DE GREDITO- SEGURO, CAPITALIZAGAO,, COMERCIO E ADMINISTRAGAG DE VALORES IMOBILIARIOS. Bancos Comerciais e Caixas Economicas inclusive fundos de Investimentos Instituigdes de Crédito, Financiamentos e Investimento, exclusive Crédit \mobiliaria. Instituigées de Financiamento, Bancos de Desenvalvimento, Crédito Imobiliario, Integrantes do S.F.H. Instituigoes de Seguro & Resseguro Sociedade de Capitalizagdo Bolsa de Valores Corretoras © distribuideras de Titulos e Valores COMERCIO E SERVICOS DE ADMINISTRAGAO DE IMOVEIS Casas de Cambio Compra, Venda e Cometagem de Imoveis Administragao de Imoveis Incorporagao de Imoveis Loteamento de Iméveis SERVICOS DE ALOJAMENTO & ALIMENTAGAO Hoteis BAIRRO ANEXO 3 Folha: 01/28 SERVICO SERVICO SERVICO | SERVICO PRINCIPAL ESPECIAL aePREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento @ Coordenagao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO — COMERCIAL, SERVICO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO SERVICO fo ITEM | ATIVIDADES | SERVIGO SERVICO : LOCAL | BAIRRO- 014 Motéis 015 Pensdes | a 016 Restaurantes, bares, botequins x O17 018 o19 20" (Wer obs.) o21 022 023 Cafés e lanchonetes — Refeigoe: Fapidas, salgados, lanches, bebidas, sorvetes, balas, doves, frutas e sucos, | Sorveterias, sucos, _vitaminas, tetrigerantes, salgados SERVIGOS DE REPARAGAO E (CONSERVACAG | Oficinas de reparagaa © conservagia He maquinas, aparelhos equipamentas eletricos ou nao © de uso doméstico ou pessoal Oficinas de reparagaa e manutengao, le veiculos — inclusive lanternagem Be borracheiro ¢/ fomecimento di pee 1 ficina de reparagao de outros Weiculos — embarcages, veiculos Terroviarios, tratores @ maquinas ag terraplenagem, Reparago e conservacao de artigos lie madeira e de mobilidrio (moveis estofados, colehdes. —_persianas, lustrag0, laqueago, empalhagao imilares) Oficinas de reparagae e conservagaa de maquinas aparelhos € equipamentos industriais, mecdnicos, agricola ANEXO 3 Folha: 02/24 SERVICO | SERVICO PRINCIPAL ESPECIAL xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenagao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO — COMERCIAL, SERVICO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO ANEXO 3 —______SERVIGO | —______ Folha: 03/24 ITEM | ATIVIDADES SERVICO| SERVICO | SERVIGO | SERVICO | LOCAL _BAIRRO | PRINCIPAL ESPECIAL 024 Oficinas, reparagao e conservagao de maquinas, aparelhos © equipamentos. flet’Gnicos ou nao, eletrénicas © d omunicapges dé uso __ industri | (comercial, agricola x x 925 Reparagao de artigos de couro « produtos similares — selas, malas, | roreias — exclusive consertos de Sapatos. ‘| | x x 026 Reparacéo de instalagées elétrica hidraulicas e@ de gas — elect bombeiro —hidraulico, ——_gasista, encanadores (x x x 027 Reparacao de artigos diversos, jéias) relégios, instrumentos de medida e | Precisao, brinquedos, otica e fotografia x x x Vv SERVIGOS PESsoalS 028 Saloes de Beleza, Cabeleireiras, Barbearias, Tratamento de pele, Manieure @ Pedicure x x x 02a ‘dunas, Duchas, Banhos, Massagens & Termas | x x 030 Confecc’io sob medida & reparagao del I artigos de vestuario (alfaiate, modista, | bordadeira, cerzideira, etc.) | x x x 031 Reparacao de calgados (sapateiro) e | | ‘outros objetos de coure. x x x 032 Estudio e semvigos fotogratficos x x x 033 Servicos funerarios | x 034 — Logacao de roupas e outros artigos da | estuario — inclusive toalheiros Xx x 035 Saldes de engraxate | x x xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento © Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO — COMERCIAL, SERVICO E INDUSTRIAL SERVIC | ITEM | ATIVIDADES VI SERVIGOS DOMICILIARES. 036 Tinturarias e lavanderias 037 —Servigos de limpeza € conservagao d | casas, escrilérios, lojas e edificios Inclusive raspagem, calafetagao de assoalhos, aplicagao de sinteco, lesinfecedo, higiene e expurgo, pintura de edificagdes. #38 — Locagao de moveis, lougas, talheres @ Semelhantes, casas de recepeao, ‘buffets” de festas 039 — Servigo de chaveiro | 040° Administragao de condominios | 041 Servigos de vigilancia e guarda 042 Qulres services domiciliarios | instalagdo de antenas e aparelhos! ‘eleirodamésticos, 043 Servigos de jardinagem, floricultura, paisagismo, viveiros, mudas | 044 © Agéncia de empregados domésticos. SERVICOS DE DIVERSAO, RADIO- Mi pirusko E TELEVISAG, 348 Cinemas, Gineteatros, Teatros | 045 Casas Noturnas — Boites | 047 Brinquedos mecanicos e eletrénicos casa de jogos, bilhares, jogos de mesa | Ver Obs. 2 | 048 Boliches, tingue de patinagdo ‘semelhantes | 4g CATEGORIAS DE USO __ Loca Parque de diversao € Circo | | BAIRRO x xe x ANEXO3 Folha: 04/24 | SERVICO SERVICO | SERVICO SERVICO PRINCIPAL ESPECIAL x x xePREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planojamento e Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO — COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO LO ___SERVICO _ ITEM | ATIVIDADES ® outros veiculos para diversao. 050 —Aluguais de bicicletas, lanchas, barcos 051 | 052 vu 053 | 054 | 055 056 057 058 | 059 060 061 062 Locagao de filmes, Servigos de radiodifusdo, televiséo, estagoes de radicdifusao © televisao| perviro de musica funcional. SERVIGOS TECNICOS PROFISSIONAIS. | Servigos prestados por profissionais auténomos Consultério Médico | Consultério Odantolégico Consultério de Psiquiatria, Psicologia, raise Consultério Veterinaria Escritorios de Advocacia ‘Serviges de despachante — procurador ‘cobranga, cadastro. Servigas de Assessoria, Consultoria, rganizagao = ~—sRacionalizacag Administrativa, Administragao ‘de Empresas, Elaborag&o de Projetos,, Planejamento, Pesquisa, Analise « Processamento de Dados. Servigos de Engenharia, Geologia! Sondagens, Geodésia, Cartografia, erofotogrametria, Topogratia| Arquitetura, Urbanismo, Paisagismo. Servigos de Publicidade, Propaganda, Wganizagao e —Promogao de Congressos, Exposigio Feiras Jornalismo e Comunicagao ANEXO 3 SERVICO | SERVIGO | SERVICO | SERVICO LOCAL | RO PRINCIPAL | ESPECIALPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento ¢ Goordenagio DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVICO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO ANEXO 3 — —SERVIGO | Folha: o6/24 ITEM | ATIVIDADES | SERVICO)| SERVIGO SERVICO | sERVICO { valade@g LOCAL BAIRRO PRINCIPAL ESPECIAL 063 Peritos, Avaliadores x x x 064 — Servicos de Contabilidade, Auditor: Atuarios. x x x 065 Estudios de Pintura,__ Desenho, | Escultura e Servigos de Decorago. | x x x (086 Servigos. de Investigagio Particular | x | x x 067 —_Leiloeiros x x x 068 — Servigas graficos © editoriais (cépias xerox, —heliograficas, —_fotostéticas | plastificagaio de documentos, encademagées de livas e revistas, eonfecgdes de clichés, zincografia| fotolitografia, Iitegrafia. «e — outras matrizes de impressao, confec¢ao de cartazes € material de propaganda) plasiificaco de documentos x x x 068 Servigos de tradugao, reprodugae dacurnentagao. ed x x SERVICOS —_AUXILIARES DE 1x |ATIVIDADES ECONOMICAS | M1 SERVIGOS | 070 Servigos de combate a praga (extingao | de formigueiros, pulverizacao,, | Hetetizacdo, inclusive por avides). x x 071 Aluguel de maquinas e equipamentos, Agricolas. x x 072 — Servigo de Assistncia Técnico-Rural, x * x 073 — Projetos de Desenvolvimento lagropecuario x x x 074 Empresas de Reflorestamento x xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento & Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO- COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL | CATEGORIAS DE USO ANEXO3 Lo ___SERVIC¢O re Folha: 07/24 | ITEM ATIVIDADES |SERVICO | SERVICO | SERVICO | SERVICO | LOCAL BAIRRO PRINCIPAL ESPECIAL Da SERVIGOS —AUXILIARES DE TRANSPORTE | 075 Empresasde transporte de carga | x x 076 Empresas de transporte da bassageiros | x x 077 Auto-Escolas | x x x 078 Estacionamento e Guarda de Velculog ‘em Iotes vagos a9 Estacionamenta de veiculos em Edificio — Garagem x x 080 Postos de servicos de veiculos — lubrificagao, lavajato, troca de dleo, borracheiro x x x 081 © Aluguel @ arrendamento de veioul | automotores. x x x 082 Aluguel e arrendamento de veiculos | rodovidrios, vagées: ferroviarios, jembarcagées e aeronaves x 083 Guarda-moveis x 084 Agéncias de Viagem Turismo Dox x x | | (XII SERVIGOS AUXILIARES DE. NDUSTRIA E COMERCIO 085 Arrendamento Mercantil | x 086 — Compra e Venda de patentes x (087 — Agentes, corretoras e intermedidrios de. \venda de mereadoria - Representagao Comercial =e Consignagao + | ‘exportacao. | x 088 Bolsa de mercadoria (sem mercadoria)PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVICO E INDUSTRIAL 08g 080 oat 092 093 p94 095 096 CATEGORIAS DE USO —____SERVIGO | SERVICO SERVICO LOCAL BAIRRO ATIVIDADES Bolsa de mercadoria (com mercadoria)| Locagéo de méaquinas, aparelhos, equipamentos e instalagdes comerciais, e industriais. Distribuidoras de livros, _revistas| Jornais e filmes Distribuideras de bebidas e cigarros, | Escritorio de empresas — sede. administragao central, local, escritaria de contato, departamento de compra e venda, Agéncias lotéricas, Serigos de selegao, treinamento e orientagao de pessoal | AAgéncias de emprego e locagao de mao-de-obra *OBS1:; Sera considerado como Servigo de balro ou servigo principal gomente se funcionar em galpao fechado, caso —contrario. sera considerade servigo especial | OBS2: Obedecer distancia minima de 250 metras de escolas. | ANEXO 3 SERVICO | SERVIGO PRINCIPAL ESPECIAL Folha: 08/24 x x x x x x x x x x x x x x x xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenagao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO — COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL | CATEGORIAS DE USO “COMERCIAL” ANEXO 3 L_ (Comércio Varejista jo Folha: 09/24 ITEM | ATIVIDADES COMERCIO COMERCIO COMERCIO LOCAL DE BAIRRO PRINCIPAL 001 Ferragens, —produtos —_metalirgicos, artigos | ‘sanitario, material de construcdo = tintas, vernizes, vidros, material eléirico, marmores, granitos | attefatos de ferro, madeira ¢ artefatos de madeira oo2 Pessito de material de construcéo — areia| x x imento, brita, ¢al, tijolo © material de construgaio, em geral 003 Maquinas, equipamentos © aparelhos elétricos @ x x eletrinices. | (004 Material elétrico © artigos de eletricidade, lustres, x x Jampadas, fios © outras materiais elétricos & para instalagbes elétricas | 005 —Apareihos eletrodomésticos, méveis, maquinas de x x screver, costura, fogdes @ outras maquinas & aparelhos elétricos ou n&o de uso doméstico @ | pessoal. 006 Revendedor de veiculos — automéveis, caminhaes| x x motocicletas, bicicletas, triciclos e outros veiculos. | 007 _Lojas de pecas ¢ acessérios para veiculos. x 008 — Revendedor de veiculos @ acessérios | * 002 Lojas de maveis, artigos de colchoaria, tapeles, | fortinas, persianas @ outros produtos para Hecoragiio e forragao | x x 010 Comércio de abrigos, cobertura e toldes x x 011 Livraria, artigos de papelaria e pintura artistica, reprodugdo e cOpias, impressos, artigos de escritério, jornais e revistas, artigos decoratives & brinquedos | x x 012 Drogaria e farmacia — produtos quimicos, | femédios, flora medicinal, perfumaria € toucador, | Biligos e acessdrios para alimentagdodecriangas| x =| y xPREFEITURA DE MONTES CLAROS ‘Secretaria de Planejamento & Coordenagao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO— COMERCIAL, SERVICO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO “COMERCIAL” ] ANEXO 3 Lo (Comércio Varejista Froth: 10124 | ITEM ATIVIDADES COMERCIO COMERGIO COMERCIO LOCAL DE BAIRRO PRINCIPAL 013 ‘osto de gasolina (comércio de combustivel 4 | lubrificantes), exceto gas liquefeito de petroieo x x 014 Comercio © poste de entrega ou depdsito de gis liquefeito. | x x x 015 [Loja de tecidos — tecidos, artefates de tecidos x x Lu 016 Loja de artigos de vestuéria ~ roupas Para homens f criangas {inclusive artigos de camisaria) e paral ‘senhoras, artigos para vestudrio e roupas feitas em eral, artigos para recém-nascidos, x x x J17 Comercio de materiais de seguranga = vestuario & ealgados de Seguranga em geral, extintores de Incéndio € outros materiais de seguranca, | 018 Loja de artigos de cama, mesa, banho ecozinha_ x x 019 Loja de calgados — calcados em geral, bolsas, carleiras, cintos € artigos e acesséries de coura | para vestudrio. x x 020° Armarinho, bazar e bijuteria, aviamentos, Ids, artigos de passamanaria, fils, rendas ¢ bordados | attigos de bijuteria x x x 021 Comércio de cames e peixes (acougues, peixaria, etc.) trios e aves x x x 022 Mercearias e armazéns — produtes alimenticios lembaladas € a granel, bebidas, frios, laticinios & enlatados, produtos de limpeza e higiene, aves, vos, frutas, verduras @ legumes, artigos de perfumaria € toucador, sorvetes, daces ¢ balas, | Produtos de matéria plastica para cozinha x x x 023 Supermercado — produtes alimenticios, frutas, } erduras, frios, laticinios, enlatadas, produtos de. limpeza @ higigne, padaria, agougue, lanchonetes Produtos de perfumaria, toucador, artigos, ‘eletrodamésticos, pequenas fertagens, mdveis, fealeados, artigos de vestuario, brinquedos, artigas le papelaria x xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planojamento e Coordenagao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO “COMERCIAL” ] ANEXO 3 _ (Comércio Varojista) a —__ Fotha: 14/24 | ITEM | ATIVIDADES COMERCIO COMERCIO | COMERCIO | LOCAL DE BAIRRO PRINCIPAL (024 Lojas de laticinios € frios, produtos enlatado: | produtos empacotados, bebidas 025 Quitanda — aves, ovas, frutas, verduras, legumes, frios, laticinios, doces e balas x x x (026 Padaria e confeitaria - comércio de pao € produtas | de confeitarias, frios, laticinios ¢ enlatados, sorvetes, balas, bebidas, exceto fabricagao. 027 Bombonieres — bombons, balas, tortas, Produtos: x x x be confeitaria x x x 28 Casade Bebidas x x x 029 Casa de frutas, produtos hortifrutigranjeitos x * x 030 [Tabacarias e charutarias x x x 031 — oalherias, relojoarias, oticas x x x 032 Lojas de instrumentos ~—musicais, musicas, x impressas € materiais diversos de musica x x [033 Loja de discos, fitas e musica impressa, a parelhos ide som e materiais diversos de musica e som x x 034 Loja de aparelhos de som e artigos diversos de som x x 045 Cine foto, material fotogratico, cinematografico, de som ¢ de observacae ética x x 036 Loja de artigos ciningicos, médicos sg odantologicos. | x x baz Loe de artigos e produtos veterinarios. 038 Loja de antiguidade - Lougas antigas, méveig x x antigos € outras antigiidades em geral x 039 Loja de artigos importados 040 Loja de brinquedos em geral. x x 041 Loja de caga, pesea, armas € munigSes x (042 Loja de artigos desportivos e recreativos | x x (043 Loja de artigos para presentes x 044 — Perfumarias @ artigos de toucador x x xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamente ¢ Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, ‘SERVICO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO “COMERCIAL” ANEXO 3 (Comércio Varojistay ____ Folha: 12/24 ITEM | ATIVIDADES COMERCIO COMERCIO COMERCIO _ | LOCAL (DE BAIRRO PRINCIPAL 045 Lojas de de artigos de couro e artefatos, exceto ¢algados, malas x 046 Floricultura ~ flores de modo geral, sementes ¢ mudas, vasos, fertilizantes e adubos. x x x 047 Loja de artigos usados 048 Comercio de material plastico de uso pessoal ¢ doméstico. * * 049 Loja de produtos quimicos, arefatos de borracha @ outros materiais plasticos, x x J50 Comércio de embalagens em geral (051 [Loja de artigos funerarios x 052 Loja de produtos agropecudrios - fentlizantes| adubos, ractes balanceadas © alimentos para | animais. x 053 Lajas de departamento, magazines — roupas em geral, calgados © outros artigos de cour, cama @ mesa, eletrodomésticos @ mdveis, artigos de recrea¢ao, brinquedos x 054 —_Lojas de artigos de louga, porcelana, e artigos de presente ¢ de decoragao, cristais, faqueiros, utensilios, de matéria plastica para uso doméstico. artigos de estanho, aluminio e afins, * 055 — Shopping Center — diversas lojas. x 088 Artigas religiosos x x 0S7 Galeria de arte © comércio de objetos artisticos. x x 058 Comercio de artigos de artesanato, x x x (059 — Comércio varejista de fagos artificios. | (060 {Comércio varejista de explosivas (") oy Leber a0 Executivo Municipal aprovar a localizagao € instalagdo, mediante condigdes especiais estabelecidas pelos. drgaos competentes,PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO “COMERCIAL” | ANEXO 3 (Comércio Atacadista) - oe __Folha: ITEM | ATIVIDADES PEQUENO| MEDIO GRANDE PORTE | PORT __ PORTE 001 [Comércio Atacadista de produtos © residuos de trigem ania x 002 — Comércio atacadista de produtes © residuos de | origem vegetal, | 003 Comercio atacadista de produtos de origem Inineral — areia, saibro, cimento, pedra para | construgao, telhas, vidros e artefatas de vidro, cal) | ‘cerdimica, tijolos, x x 104 Comercio atacadista de produtos agropecudrios — ragdes, balanceadas, forragens, _ sementes, | implementos agricolas. | x x (005 Comercio atacadista de ferragens e¢ produtos metalirgicos para construgao, material elétrico & | de comunicagGes, @ outros materiais de | ‘construgao x x x 005 = Comércia atacadista de madeira ¢ artefatos de madeira para construgao x x 007 Comercio atacadista de maquinas, aparelhos e lequipamentas para a industria em geral, industria Me construgso civil, industria téxfi, instalagtes hidrdulicas, térmicas e para agricultura em geral._| x x 08 Comercio atacadista dé maquinas, aparelhos e equipamentas para uso comercial, técnico @ profissional (médicos, odontolégicos, cirurgicos, | orlopédicos) e para uso de servigos, escritérios & Hdomestices x x 009 Comercio atacadista de méveis para residéncia @ escritério, artigos de habitago e utilidade, | domestica, artigos para colchoaria © tapegaria em | eral, x x 010 Comercio atacadista de papel, impressos e artigas | de escritério, papeldo, cartolina e cortica | mbalagens em geral x x xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenagao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL ITEM ] ATIVIDADES fo ‘Comércio alacadista de malenal pidstico d= uso pessoal e doméstico 012 Comercio atacadista de produtos quimicos ¢ putros materiais plasticos - corantes, tintas, vemizes, adubes quimicos e fertilizantes, produtos |quimicos, produtos de matéria plastica, 013 Comercio atacadista de combustivel, gasolina | querosene, graxas, gs engarratado, combustivel de origem vegetal, dleos combustiveis, | “14 Comercio atacadista de produtos farmacéuticos, | Inedicinais © de perfumaria, vacinas, produtos de | flora, sabao e desinfetantes. ‘015 Comércio atacadista de produtos téxteis, tecidos & fios 016 Comercio atacadista de artigos de vestuario, Inclusive calgados, artigos de armarinho, bijuteria, cama, mesa © banho, acessérios de vestuariog (ointos, bolsas, guarda-chuva e outros artefalos de | coure @ pele) 017 Comércio atacadista de ovos & queljos 018 Comercio atacadista de cereais, farinha, massa alimenticia, café ¢ agticar. 019 Comercio atacadista de frutas, legumes verduras. 020 Comércio atacadista de leite e derivados 921 Comercio atacadista de cames, pescado € animal abatido | 022 Comercio atacadista de produtos alimenticios diversos, exceto enlatado | 023 Comercio atacadista de produtos alimenticios nlatados 024 Comercio atacadista de bebidas, refrigerantes © CATEGORIAS DE USO “COMERCIAL” ] foe mbar RTE x ANEXO 3 ___Folha: 14/24 |PEQUENO|) MEDIO PORTE x GRANDE PORTE xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenagdo DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL i CATEGORIAS DE USO “COMERCIAL” ] ANEXO 3 _ (Comércio Atacadista) {oo otha: 15/24 ITEM ATIVIDADES. |PEQUENO MEDIO GRANDE =— - __ PORTE PORTE PORTE 025 Comércio atacadista de cigarros, fumo, @ artigos | de tabacaria, x x 026 Comercio atacadista de brinquedos, artigos | desportives @ recreacSo. x x 027 —Depésitos de firmas industriais x x 028 —_Depésitos de lojas de departamento | x 029 — Comércio atacadista de artigos usados e sucata | x 030 Depésito de mercadorias e amazéns de stocagem. x xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento ¢ Coordenagao DETALHAMENTO DAS GATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL ITEM p01 002 003 004. 905 006 007 ‘CATEGORIAS DE USO “INDUSTRIAL” Britamento de pedras Aparsihamento em placas mérmore, ardésia, granito & outras, pedras, inclusive cantoneira, “| para tanques e pias Fabrica de cal virgem Fabricag&o de cal hidratada ou extinta Fabricagao de telhas, tijolos ¢ lajotas ceramicas ou de barro cozido, inclusive artigos refratarios. | Fabricagzo de vasilhame e outros artefatos de ceramica ou de barra cozido — panelas, vasos, talhas, filtros. poies e moringas, inclusive refratarios Fabricacao de canos, manilhas, tubos, conexSes, ladrihos, mosaicos pastilnas, cerdmicas @ artefatos de grés abnicagao de cimento de todos os pas Fabricagao de estacas, pastes \dormentes, vigas, longarinas, aduela: siruiuras pré-moldadas de cimento armado semelhantes | Fabricagao de tijolos, lajotas, quias, Bloquetes, meios-fios de cimento © | ‘Semelhantes Fabricagao de canos, manilhas, tubos E conexbes de cimento Fabricagao de ladiilhos (mosaicos de | (Cimento), | NAO ATIVIDADES |MICROIND.| PEQ. IND. NAQ ANEXO 3 _Folha: 16/24 IND. IND. MEDIO GRANDE JPOLUENTE POLUENTE PORTE PORTE _ x x x x x x x x x x x x x x x x x xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenacas DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVICO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO ANEXO 3 L “INDUSTRIAL” __Felha: 17/24 ITEM | ATIVIDADES MICRO IND. PEQ.IND. IND. IND. NAO = _ NAO MEDIO GRANDE | ___POLUENTE POLUENTE PORTE PORTE 013 Fabnicagao de artefatos de marmonite, | granitina @ materiais semethantes jadrilhos, chapas, placas, bancos, eios-fios, | x x 014 Preparagao de massa de conereto| | | largamassa € reboco x x 015 Fabricagio de artefatos_ fibrocimanto, chapas, telhas, canos, . manithas, tubos, conexdes | reservatorios, caixa d agua J x 016 Fabricagao de garrafas, garrafoes tambores. | x 017 Beneficiamento e@ preparagao de quarizo ou cristal de rocha | x x 018 Fabricagao de materiais abrasivos ~ | limas de papel ou de pano, rebolo de esmeril, pedras para afiar, granalha & ‘semelhante. | x 019 Fabricagao de estruturas metalicas para edificios, galpdes, silos, pontes, viadutos ¢ outras obras de arte x x 020 Fabricago de esquadrias de metal, portées, marcos ou batentes, grades, basculantes, —portas_——metalicas ‘onduladas e semethantes (serralheria) 021 Servigo de — galvanotécnica = x x ‘cobriagem, cromagem, — douragao estanhagem, zincagem, niquelagem prateacdo, chumbagem, esmaltagem lanodizagao e servigos afins. 022 Fabricagae = de~—sibaterias «=e facumuladores x xPREFEITURA DE MONTES CLAROS. Secretaria de Planejamento e Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVICO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO ANEXO 3 Lo “INDUSTRIAL” ee _ __ Folha: 18/24 ITEM | ATIVIDADES MICRO IND.| PEQ.IND. _ IND. IND. | NAO NAO MEDIO GRANDE _ LPOLUENTE POLUENTE PORTE PORTE 023 Recondicionamento ou recuperacao de motores para veiculos automotores x x 024 Fabricacao de cabines © carrocerias para caminhées metalicos ou nao- fretalicos cu —_—-ndo-basculantes tanques, compactadores de lixo, frigorificos e outras carrocerias, | especializadas x x 025 Fabricagao de veiculos a tragao. animal, carragas, carros, carretas @ charretes semelhantes. 026 Serrarias, madeira bruta desdobrada — pranchas, pranchées, tabuas, barrotes, caibros, vigas, sarrafos, tacos & parquete para assaalhos, tabuas para forra e assoalhos, aplainados para baixas engradados. x x 027 Fabricagio de casas de madeiras — pré-fabricadas « x 028 Fabricagdo de estruturas de madeira & de vigamento para construgao x x 029 Fabrinacdo de esquadrias de madeira - portas, janelas, -—_batentes Venezianas, marcos, alisares ¢ de pecas de madeira para instalagdes industriais @ comerciais — lambris isdes @ partigoes de madeira, balodes, vitrines, bancadas. x 030 Fabricagao de umas e@ caixoes * jortuarias, x 031 ‘abricagao de cabos para ferramentas x + martelos, enxadas, foices, picaretas, pa e semelhantes. xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenacao - Divisao de Urbanismo DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO ANEXO 3 __“INDUSTRIAL” __ Fotha: 19/24 TEM ATIVIDADES MICRO IND.) PEQ. IND. IND. IND. NAO MEDIO GRANDE LUENTE PORTE PORTE ricagao di peneiras, cestos, esteiras, palhas preparadas para cigarro, palhdes para garrafas e outros artefatos. x x 033 Fabricagao de moveis de madeira ou com predominancia de madeiras envernizadas, enceradas, esmatiadas| laqueada, recoberto ou nao com laminas de material plastico ou } lestofados | x x 034 Fabricapao de armarios embutidos de madeira | x x [035 Fabricagdo de colchées € travesseiros, de espuma, de borracha, de material plastico ou de molas. | (036 Fabricagdo de almofadas lacolchoados, edredons e semelnantes fe qualquer material x x x x 037 Fabricagae de persianas de qualquer) material x x 038 Méveis pré-montados para cozinha e banheiros x x 039 Recauchutagem de pneumaticos x 040 Fabrieagao de espuma de borracha natural ou sintélica e de artelatos de ‘espuma natural ou sintética | x 041 Secagem € saloa de couras e peles x }PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVICO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO ANEXO 3 “INDUSTRIAL” ee — Folha: 20/24 ITEM | ATIVIDADES MICRO IND.| PEQ.IND. _ IND. IND. | NAQ NAO MEDIO GRANDE POLUENTE POLUENTE PORTE PORTE 042 Curlimento de outras preparagdes de | ‘couros e peles de gado bovino, equino, | suino, ovino € caprino — atariados, bezerros e vaquetas, cromo, camurga, ‘carmeira, nonato, raspa, sola - de animais silvestres, domésticos coelho, chinchila, ariranha, jaguatirica, ‘onga, veado e de ofidios, répteis, peixes — cobra, lagarto, jacaré, | camaleas, sape. | x 043 Fabricagao de artefatos de selaria, arreios completos para mentarias, carros, carrogas, rédeas, estribos, etc. x * * x (044 —Predugao de dleos vegetais em bruto, | élea, bruto de cargo de algodio, d | mamona ou icine, 'miho, seja, ete, | inclusive tortas, farelos é farinhas. x (045 = Fabricagtio de desinfetantes — agu: | sanitaria, creolina, naftalina 4 semelhantes. x 048 © Fabricapao de sabses © detergentes ie uso domestica - sabdes, | iranulados, em barra, em pd, jetergentes, saponaceos. | x “a7 jeneficiamento de algodao. | | x 48 Fabricagao de estopa, de materiais para estofas © recuperagao de Tesiduos téxteis. x x 049 — Fiagdo, fiagao ¢ tecelagem de algodao inclusive mesclas com predominancia de algodaaPREFEITURA DE MONTES GLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO ANEXO 3 LL “INDUSTRIAL” ft Folha: 24/24 | Tem ATIVIDADES MICRO IND. PEQ.IND. | IND. IND. NAO NAO MEDIO GRANDE | ___ POLUENTE POLUENTE PORTE PORTE 050 0 Fabricagao de artefatos de malhana 6 lricotagem —- camisas, camisetas, hestidos, saias, roupa de recem. nascidos, roupa de banho, colchdes! | fete x x x x 051 Fabricagao de fitas, rendas 2 bordados. x | x x x 762 Frabricapao de sacos de tecidos de, | algodae e outras fibras téxteis naturais | 053 Confecgaio de roupas e agasalhos - x x inclusive roupas profissionais. x x x x 054 fabricagdo de chapéus de qualquer material — inclusive quepes, bones, boinas, gorros & semelhantes. | x x x x (055 Fabricagao de calgados para homens, | mulheres e crianas x x x 056 Contecgao de artefatos de tecides para uso doméstico — roupas de cama @ mesa, copa, cozinha e banheiro. x x x x 057 Cenfeogao de artefatos de lona e de | tecidos de acabamento especial 4 | toldos, barracas, velames, capotas | para veiculos revestidos ou nao com \ plastico. | x x 258 Tingimento, estamparia_ e outros lacabamentos em roupas, pegas de Vestuarios © artefatos diversos dé hecidos | Beneficiamento de café, inclusive @ ‘selegao de graos (catagao) 080 —_Beneficiamento de arroz xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenagao- DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO- COMERCIAL, SERVIGO E INDUSTRIAL, CATEGORIAS DE USO ] ANEXO 3 L “INDUSTRIAL” fo Folha: 22/24 {Tem ATIVIDADES |MICRO IND.) PEQ. IND. IND. IND. NAO | __—NAO MEDIO GRANDE _POLUENTE PO! 061 Beneficiamenio de produto, alimentares diversos, de _orige! \egetal - amendoim descascado, | | milho debulhado e semelhantes | | 062 Produgao de café torrado e moido | 063 Fabricagao de produtos de milho = fuba, farinha de milho, canjica, milho | ‘quebrado, etc. | x 64 |Fabricagao de farinha de mandioeal raspa, farinha dé raspa e outros | Herivados da mandioca | x loss Predugao de refeipdes preparadas | | industrialmente para consumo fora dos, locais de fabricagao, preparadas e comercializadas em supermerecados| | para forecimento a estabelecimentos industriais © comerciais, para TE PORTE PORTE suprimento de lanchonetes, etc. x x x x 068 Preparagao de especiarias & | ‘condimentos | x x x 067 Fabricagaio de doces. x x x 068 Abate de reses & preparagao de wes para terceiros — matadouros | mmuncipais ¢ particulares. | x 69 Abate suinos @ preparagao de carnes, foucinho, banha, lingiga, presunta & Hemais produtos suinos. | x 70 Abate de aves e outros pequenas, | nimais © preparagao de carnes ‘subpradutos: | x « xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO - COMERCIAL, SERVIGG E INDUSTRIAL ITEM | ort 072 073 o74 ors 076 ove CATEGORIAS DE USO “INDUSTRIAL” ATIVIDADES: Preparagao de conservas de carnes produtes de — Salsicharia, nao, rocessada em matadouro ou fnigorifico, inclusive a produpao de anha | Leite resfriado — postos de recepco {go leite “In natura” | Fabrieagdo do leite - pasteurizadd homogeneizado, reidratagao, exclusive fesfriamento. | Fabricagdo de pradutos de laticinios = manteiga, queijo, leite condensado| fevaporado ou em pd, Ieite maltado farinha lactea, iogurte, coalhada, creme fresco e conservado, lactose @ semelhantes Fabricagao de acucar bruto oy instanténeo, inclusive rapadura melada. Fabricaedo de produtos de padaria © lconfeitaria - paes, roseas, pelos, jortas, biscoitos e outros produtas de padana e confeitaria | Fabricagao de artigos de pastelaria 4 pasiéis, empadas, coxinhas de galinha| ete Fabricagio de massas alimenticias — talharin, espaguete, ravioli, capelete & outros lipos de macarrao, massas feparadas para pizza, bolos, tortas, ‘pastéis, inclusive pos para pudins, gelatina, bolo, tortas, empadas ANEXO 3 MICRO IND.| PEQ.IND. IND. NAQ NAO MEDIO POLUENTE POLUENTE PORTE Fotha: 23/24 IND. GRANDE PORTEPREFEITURA DE MONTES CLAROS. Secretaria de Planejamento ¢ Coordenacao DETALHAMENTO DAS CATEGORIAS DE USO- COMERCIAL, SERVIC E INDUSTRIAL CATEGORIAS DE USO ANEXO 3 — “INDUSTRIAL” —— — — ITEM ATIVIDADES |MICRO IND. PEQ.IND. IND. IND. | NAO | NAQ | MEDIO GRANDE {of | POLUENTE POLUENTE PORTE PORTE O79 Fabricagao de biscollos e bolachas x x 080 Fabricagao de dleos vegetais — dleo de | aren caroge de algodao, milho, | oja, oliva, dendé e semelhantes/ inclusive mesclas. | | x 081 FFabricagdo de sorvetes, bolos e tortas | ' geladas. x | x ® x 182 Fabricagaa de gelo — exclusive gelo seco x x 083 Fabricagdo de ragdes balanceadas © de alimentos preparados para animais x x 084 fabricacao de aguardentes de cana~ } de-aguicar. x x 085 © Fabricagao de licores © de bebidas alcéolicas diversas. x (086 Fabricacdo de refrigerantes. | * x 087 Preparagao do fumo em folhas ~ x secagem, defumago e — aulras | processes, fumo em ralo au em corda | ‘e fumo em po. x Edigao € impressdo de jornais. | x | x x Edicao e impressao de revistas x x x Fabricagso de placas para veiculos para indicagdo de nimeros e nomes de Tuas, para indicagées profissionais, lcomerciais @ para propaganda (OUT, DOOR) e semelhantes, x x xPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento ¢ Coordenagao CARACTERISTICAS DOS MODELOS DE ASSENTAMENTOS: LEI DE USO E OCUPAGAO DO SOLO | ANEXO4 = Folha: 01/02 MODE- TAXA DECOEFIC. |AFASTAM. |AFASTAM. VAGA DE OBS. LOS) OGUPA- APRO- LATERAL AFASTAM.FFRONTAL GARA- Limites GAO EITA- UNDOS GEM | MENTO - | MA-1 | Residéncia | Uni- 50% | 1,00 .00m oom 3,00m Familiar | MA-2 TY TT Residéneia | k Ault s0% | 1,00 00m = 0m 3,00m orizantal | | L L MA-G i Residéncia | Mutt | 50% 3,00m Vertical MAd | i - _—_ Acesso k comum com (vita) 50% | 1,00 0,00m 0.00m | 3,00m jargura | | | minima de | | 4,00m | | xs} — tt eer | 80% =| 1,90 0,00m 00m | 000m As | Uma vaga Aptos a | por unit pR2 60% = 24 200m 2,00m | 300m fade sidencialPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento © Coordenagio ‘CARACTERISTICAS DOS MODELOS DE ASSENTAMENTOS [ LEI DE E OCUPAGAO DO SOLO | ANEXO4 ]ODE- TAKA DECOEFIC.AFASTAM. AFASTAM. AFASTAM.VAGA DE OBS. LOS; OCUPAGAO APRO- LATERAL FUNDOS = FRONTAL GARAGEM LIMITES EITA- | | __MENTO | | Tereo 6 @Téreoe | - | Pav.=0,00m 2°Pavto= | | Demais Pav, =0,00 MA -7 70% 2,0 2,00m até cotaDemais = | 300m Lt 15.00 208 MAB 40% 5.0 2,50m 2,50m 300m 2 Vagas p/ I __| | ___unidade Téreo e 2 Téreo e 2 Pavimento =Pavimento= | MA-9 100% 40 10 0.00 6,00 jemais 150 Demaiss 150m | | Subsolo, 1° @ | uso, 1 6 Psubsob, 1° 2 ine 21 Vaga_p/ 2° Pavimentos= 6,0 Pavimentos= Pavimentos= Pavimentos cada 100 MAtO | 100% | 0,00 0,00 =0,00 m2 Area Uso Misto | Demais=50% _ Demais=2,50m Demais=2.50mDemais= constuida Edificio | | 3,00m | alto | _ | { | : MA14 50% 1,00 | 0,00m 0,00m 3,00m _ | | | __| MA-12 80% 18 0,00m | 0,00 2,00m MA13. 50% 1,0 3,00m | 3,00m | 300m | MA-14 50% 3.0 | 000m | 4,50m | 3,00m MA-15 50% 4.0 200m 2,00m 5,00m _ -PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenagao ZONAS E MODELOS DE ASSENTAMENTOS PERMITIDOS LEI DE USO E OCUPACAO DO SOLO _ ANEXO 2 _ ONA R-1 2R-2 2R-3 Z2C-1 20-2 [20-3 Pet SE-2 SE-3 SE-4 SE-5 21 ZEU ZEIS-ZEIS- | 4 Beooercat NET MAT a WAT MAT = T MAT MAT MAT MAT MAT fii | NIFARILIAR. | | | ESIDENCIAL MA2 MAZ MAE MAT Mi MAZ ULTIFAM | AR | HORIZONTAL | | _t RESIDENCIAL MAS MA3 MAS MAZ MAS MAS T 1 MULTIFAMI- LIAR VERTICAL | CONJUNTO MAS Mat HAS MAS Maa Maa) ESIDENCIAL | ORIZONTAL ONJUNTO AE NAG WAS WAS esencin, ws MA? MAB MAB ERTICAL “8 MAD MAS |__| MAIO MAIO | OMERCIO MAS 5 MAS | LOCAL o MAD OMERCIO “5 MAS ] | DE BAIRRO 0 MAD MA, | i 10 MAIO} | | ‘OMERCIO 5 MAS | was T 40 MAIO . | RINCIPAL 10 ata pas | TACADISTA 5 tes ns 7 | | E_PEQUENO, "9 MAB MAO Ref ORTE 11 MAN | | TACADISTA - | MAS MAS | ) MAS 7 jE MEDIO, | MAS MAD | Mao | ORTE | mart Mart | ATACADISTA T_T Mas GRANDE | Mag | “ORTE | SERVIGOS MAS MAS MAS MAS MAS 7 hae LOCAIS 7 wes sa Maa | ee - 1810 MAO _| peiPREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento @ Coordenacao ZONAS E MODELOS DE ASSENTAMENTOS PERMITIDOS. [ LEI DE USO E OCUPACAO DO SOLO I ___ANEXO 02 _ ZONA ZR-4ZR-2 ZR-3 Ze-1 ZCA Fes \SE-4 SE-2 SE-3 SE-4 SE-5 21 ZEW ZEIS-ZEIS- 1 eRVIGOS DE e) 3 WES MAS WAS was RRO iS MAD MAD MAD | xs | iT MAID MAI PAAIO cel - MAS i | | —_ ERVIGOS (5 MS MAS 5 | PaNCIAIS hina so hae ne L_ o_O Mio | | mata | ERVIGOS 5 MAS SSPECIAIS | ea mas | 0) | mao | | CRO Waly MAN? MATT MATT MATT MATT MAIO MAIC mnpustee Q t AO POLUENTE. | 4 = — EqUENAS MATZ WAI2 MATZ MATZ T T INOUSTRIA (0 POLUENTE GRANDE PORTE, | NDUSTRIA DE 1 Aid maiz ie feoio roar - p - _ we IINOUSTRIA 0G | | MATE MATE INSTITUGIO- pIRié Wale MATS WATS i ry Waa panaa | ] (AS MAYS RAIS RATS: MATS TT AAS 15 MATS () OFTCINAS DE LANTERNAGEM, PINTURAS, SERRRALHERIA, MARCENARTA & SERVICOS APINS, SC SERA PERMITIDOS EM LOCAIS COM GALPAO FECHADO NAS LATERAIS E FUNDOS.