MINUTA.

SEÑOR NOTARIO PUBLICO: DR. GORKY OVIEDO ALARCON

Sìrvase Extender en su Registro de Escritura Pùblica una de COMPRA – VENTA de bien
Inmueble Urbano que Celebran de una Parte en calidad de VENDEDORES, don PEDRO
NOLASCO MAMANI AYAMAMANI, identificado con Documento Nacional de Identidad No.
29355759, y doña SOFIA MAMANI AMANQUI, identificada con Documento Nacional de
Identidad No. 29564870, ambos casada y con domicilio en el Pueblo Tradicional la Joya, en
la Manzana “W” Lote 3 Zona “A”, del Distrito la Joya, Arequipa, y de la Otra parte en la
calidad de COMPRADORA, doña MARTA MAMANI MAMANI, identificada con
Documento Nacional de Identidad No. 41101390, con domicilio en la Avenidad Paz Soldan
W – 3, La Estaciòn, del Distrito la Joya, Arequipa, bajo los terminos y condiciones estipuladas
en las siguientes clàsulas:=======================================================
PRIMERO: ANTECEDENTES: Los VENDEDORES, son Propietarios del bien inmueble Urbano
ubicado en el Pueblo Tradicional La Joya, en el Lote 3, Manzana “W”, Zona “A” del
Distrito de la Joya, Provincia y Departamento de Arequipa cuyas areas, linderos y medidas
perimètricas, obran en el Còdigo del Predio No. P06100978, de la Zona Registral No. XII,
Predial Urbano de los Registros Publicos de Arequipa.===============================
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO: Por el presente Acto Juridico los VENDEDORES dan en
Venta real y Enajenaciòn Perpetua el inmueble descrito e identificado en la Clàusula primera,
a favor de la COMPRADORA, sin Reserva de nada para sì, con todos sus Usos, Costumbres,
aires y todo cuanto de Hecho y Derecho le pudiera pertenecer y son parte del bien inmueble
descrito:====================================================================
TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio pactado de comun acuerdo de las PARTES
es de S/. 8,000.00 NUEVOS SOLES, (OCHO MIL NUEVOS SOLES), los cuales han sido
totalmente cancelados por la COMPRADORA, Declarando los VENDEDORES tenerlos por
recibidos a su entera satisfacciòn. ===============================================
CUARTO: DE LA EQUIVALENCIA: LAS PARTES Contratantes declaran que existe
equivalencia entre el bien inmueble que se enajena y el valor pactado, renunciando en todo
caso al mayor valor con el menor precio y viceversa.================================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: Los VENDODRES declaran que sobre el bien
motivo del Acto Juridico no existe ninguna Carga, Medida Judicial o extrajudicial que limite
su libre disposiciòn, pero en todo caso se compromete a la evicciòn por saneamiento de Ley
que comprendera todos los conceptos previstos en el Articulo 1495 del Còdigo Civil; por otro
lado los vendedores se compromete a firmar los documentos que fueran necesario para
perfeccionar el presente Acto Juridico y para lograr la Elevaciòn a Escritura Pùblica y
consiguiente inscripciòn en los Registros Pùblicos.===================================
SEXTO: ACUERDO DE LAS PARTES 1: Las PARTES acuerdan que todos los gastos y tributos
que originen la celebraciòn, formalizaciòn, y ejecuciòn del presente contrato seràn
asumidos por partes iguales.====================================================
SEPTIMA: ACUERDO DE LAS PARTE 2: Las PARTES se ponen de acuerdo que a la firma de la
presente Minuta y Escritura Pùblica, la COMPRADORA tomara Posesiòn del bien
Inmueble, motivo del presente Acto Juridico, para el caso los VENDEDORES facilitaran la
toma de la Posesiòn.===========================================================
OCTAVA: COMPETENCIA TERRITORIAL: Para efecto de cualquier controversia que se
genere con motivo de la celebraciòn y ejecuciòn de este contrato, las partes se someten a la
Competencia de los Jueces y Tribunales de Arequipa.================================
NOVENA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: En todo lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambos se someteran a lo establecido por las normas del Còdigo Civil y
demàs del sistema Juridico en aplicaciòn.==========================================
DECIMA: DE LA BUENA FE: Las partes dejan Constancia que en la celebraciòn del presente
Acto Juridico no ha mediado dolo, error, intimaciòn, coacciòn o algun otro vicio de la
voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.===========================
Ud. Señor Notario, agregue las formulas de Ley y pase las partes correspondientes para su
Inscripciòn Registral, estando conforme las partes en todo sus terminos del presente
contrato, Firman en la ciudad de Arequipa a los nueve dias del mes de Marzo del dos mil
once.=======================================================================

VENDEDOR COMPRADORA

________________________________ ___________________________
PEDRO NOLASCO MAMANI MAMANI MARTA MAMANI MAMANI
D. N. I. No. 29355759 D. N. I. No. 41101390
VENDEDORA

______________________________
SOFIA MAMANI AMANQUI
D. N. I. No. 295664870
 MINUTA.

Señor Notario Público:

Sírvase Extender en su Registro de Escritura Publica una de COMPRA – VENTA, DE

BIEN INMUEBLE que celebran de una parte en calidad de VENDEDORA ELY PILAR
FLORES AEDO, identificada con Documento Nacional Identidad Nº 41404824, estado
Civil Soltera, con domicilio en la calle La Isla N° 226 , cercado, Distrito, Provincia y
Departamento de Arequipa, quien procede de su propio derecho y de otra parte en la
calidad de COMPRADORA doña HERMLENEGIDA AEDO DE FLORES, identificada
con Documento Nacional de Identidad Nº 29266214, Casada con VICENTE FLORES
ZABALAGA, Identificado con Documento Nacional de Identidad N° 29266213, ambos con
domicilio en la Isla N° 226, cercado, Distrito, Provincia y Departamento de Arequipa, bajo
los términos y condiciones estipuladas en las siguientes
cláusulas:===================================================================
PRIMERO: ANTECEDENTES: LA VENDEDORA, es Propietaria del bien Inmueble, ubicado
en el Asentamiento Humano Programa de Habitación Urbana “EL MIRADOR DE AREQUIPA”
Manzana “F” Lote 22, Zona “B”, del Distrito de Alto Selva Alegre, Provincia y
Departamento de Arequipa, cuyas aéreas, linderos y medidas perimétricas, obran en el
Código del Predio Nº P06042351, de la Zona Registral Nº XII, del Predial Urbano de los
Registros Públicos de Arequipa:=================================================

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO: Por el presente Acto Jurídico la vendedora da en

venta real y Enajenación Perpetua el inmueble descrito e identificado en la Cláusula primera,
a favor de la COMPRADORA, sin reserva de nada para sí, con todos sus Usos, Costumbres,
Aires y todo cuanto de hecho y Derecho le pudiera pertenecer y son parte del bien inmueble
descrito.====================================================================

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio pactado de común acuerdo de las PARTES
es de S/. 35,000.00 Nuevos Soles (TREINTA CINCO MIL OCHO MIL NUEVOS SOLES), los
cuales han sido totalmente cancelados por la COMPRADORA Declarando la VENDEDORA
tenerlos por recibido a su entera satisfacción.=====================================
CUARTO: DE LA EQUIVALENCIA: Las Partes Contratante declaran que existe equivalencia
entre el bien inmueble que se enajena y el valor pactado renunciando en todo caso al mayor
valor con el menor precio y viceversa.=============================================
QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES 1: La VENDEDORA declara que sobre el bien
motivo del Acto Jurídico no existe ninguna carga, Medida Judicial o extrajudicial que limite
su libre disposición, pero en todo caso se compromete a la evicción por saneamiento de ley
que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495 del Código Civil.=======
SEXTO: ACUERDO DE LAS PARTES: 1.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos
que originen la celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos
por partes iguales.============================================================
SEPTIMO: ACUERDO DE LAS PARTES 2: Las Partes se ponen de acuerdo que a la firma de la
presente minuta y Escritura Pública, la COMPRADORA tomara Posesión del bien Inmueble,
motivo del presente acto Jurídico, para el caso la VENDEDORA facilitara la toma de la
Posesión.====================================================================
OCTAVO: COMPETENCIA TERRITORIAL: Para efecto de cualquier controversia que se
genere con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a
la Competencia de los Jueces y Tribunales de Arequipa.==============================
NOVENO: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: En todo lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambos se someterán a lo establecido por las normas del Código Civil y
demás del sistema Jurídico en aplicación.==========================================
DECIMO: DE LA BUENA FE: Las partes dejan constancia que en la celebración del presente
Acto Jurídico no ha mediado dolo error, intimación, coacción o algún otro vicio de la
voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.=============================
Usted, Señor Notario, agregue las formulas de Ley y pase las partes correspondientes
para su inscripción Registral, estando conforme las partes en todos sus términos del
presente contrato, firman en la Ciudad de Arequipa a los veintiocho días del mes de
Diciembre de dos mil trece.===================================================

VENDEDORA COMPRADORES

___________________________ ______________________________
ELY PILAR FLORES AEDO HERMENEGILDA AEDO DE FLORES
DNI. Nº 41404824 DNI. N° 29266214.

_______________________________
VICENTE FLORES ZABALAGA
DNI. N° 29266213
 MINUTA (C-V.REG.PUB.)
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:
Sírvase extender en su Registro de Publicas una donde conste el Contrato de COMPRA
VENTE, que celebra de una parte V….X….X, identificada con DNI. N°……, de ocupación…… de
estado civil…….., con domicilio en…….,que en lo sucesivo se le denominara LA VENDEDORA;
y de otra parte doña ELY….X….XXX…, identificada con DNI. N° …., estado civil……,
ocupación…. , con domicilio en……que en lo sucesivo se le denominara LA COMPRADORA,
en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:===============================
ANTEEDENTE.
PRIMERA: La VENDEDORES es propietaria exclusiva del bien inmueble ubicado en……..,
habiendo adquirido la totalidad del derecho del bien mediante escritura pública y
compraventa N7543 de fecha……. Por ante el notario Púbico …C…F…D.
Las medidas perimétricas y demás datos respecto del bien inmueble se encuentran en la
ficha P06042351…, DEL Registro de Predios de la Zona Registral N° XII – SEDE –
AREQUIPA.-================================================================
OBJETO DEL CONTRATO.
SEGUNDA: Por el presente contrato la VENDEDORA TRANFIERE EN VENTA REAL Y
ENAJENACIÓN PERPETUA EL BIEN INMUBLE DESCRITO en la clausula primera a favor de la
COMPRADORA. Por su parte la compradora se obliga a pagar a la VENDEDORA el monto
total del precio pactado, en la forma y oportunidad convenidas en la clausula cuarta.=====
TERCERA: Las partes declaran que la presente venta tiene carácter de AD-CORPUS, y
comprende usos y costumbres, derechos y servidumbres, suelos, subsuelos, aires, entradas,
salidas, construcciones e instalaciones y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde
al bien inmueble enajenado.===================================================
PRECIO Y FORNA DE PAGO.
CUARTA: El precio convenido por las partes contratantes del inmueble materia de la
presente COMPRA VENTA asciende a la suma de $ 13,000 mil dólares americanos,
equivalente a S/… (… 00/100 nuevos soles), cuyo precio será pagado en moneda
Nacional que la compradora cancelara en Deposito Bancario en la fecha de la sucripcion de
la minuta, La compradora declara que el dinero con el que paga el precio proviene de sus
ahorros producto de su trabajo.—
QUINTO: Ambas partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el precio
pactado y el bien inmueble que se enajena haciéndose sin embargo, mutua gracia y
reciproca donación de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir y que ahorra no
perciben conforme a lo estipulado en la clausula precedente.
Se deja constancia que la vendedora tiene posesión directa del bien que transfiere y por el
merito del presente acto Jurídico de compra-venta transcrito en esta minuta a la firma del
presente documento y al pago del precio de la compra-venta entregaran inmediatamente
dicha posesión a favor de la compradora, quien tomara Posesión inmediata.============
DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
SEXTO: La VEDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos
que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad a favor de la
compradora.================================================================
SEPTIMA: LA COMPRADORA se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma
pactada en la cláusula cuarta de este documento.================================
OBLIGACIONES DEL SANEAMIENTO.
OCTAVA: LA VENDEDORA Declara que el bien inmueble se encuentra al momento de
celebrarse este contrato, libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida
judicial o extrajudicial y en general de todo acto y circunstancia que impida, prive o limite la
libre Disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, Posesión o uso del bien, no obstante
todos los conceptos previstos en el Art. 1495 del Código Civil.====================
GASTOS Y TRIBUTOS.
NOVENA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos, que originen la celebración,
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por la compradora.====
DECIMA: La vendedora declarar que al momento de celebrarse este contrato no tiene
ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto de los derechos y acciones objeto
de compraventa.===========================================================
COMPETENCIA TERRITORIAL.
DECIMA PRIMERA: Para efecto de cualquier controversia que se genere por motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial
de los Jueces y Tribunales de la ciudad de Arequipa.=============================
DOMICILIO.
DECIMA SEGUNDA: Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilio los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte, por vía notarial.================================================
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.
DECIMA TERCERA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos
se someten a lo establecido por la normas del código civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.=========================================================
Sirva Usted señor Notario Público, insertar la introducción y conclusiones de ley y cursar las
partes al Registro de Propiedad inmueble para la correspondiente inscripción. Firmado a los
veintiocho días de diciembre del dos mil catorce.-

Fdo…..