FUNDACIÓN UNIVERSITARIA DE POPAYÁN

ALUMNO:
DIEGO ARMANDO BONILLA MEJÍA

BIENES I
TERCER SEMESTRE DE DERECHO

PROFESOR:
ANDRES FELIPE LOPEZ

AGOSTO 28 DEL 2019

1) Son los que hacen parte de tu patrimonio, considerados como de utilidad y cuentan
con un valor económico--- Un bien en sentido económico y jurídico es una cosa
que posee un valor comercial.

2) Bienes inmuebles: Son los que no pueden transportarse de un lugar a otro y están
adheridas de forma permanente a la tierra, tal y como lo son: edificios, tu casa,
una oficina etc

3) Bienes inmuebles: Son los que no pueden transportarse de un lugar a otro y están
adheridas de forma permanente a la tierra, tal y como lo son: edificios, tu casa,
una oficina etc.

4) Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse fácilmente de un lugar
a otro, pero que no solemos llevar encima cuando nos desplazamos. Los bienes
muebles deben tener la característica de mantener su integridad completa y la del
inmueble en el que se ubican. Por ejemplo, en este caso hablamos de mobiliario
de un lugar, de los vehículos, la decoración, los aparatos electrónicos, los
productos a la venta, etc.

Los bienes inmuebles son aquellas posesiones que están anclados al suelo, por
lo que también se les denomina bienes raíces. Están unidos de forma inseparable
al terreno por lo que en este grupo englobamos a las parcelas, las casas, o las
naves industriales. Así pues, se diferencian de los anteriores en que no podemos
separarlos del terreno sin ocasionar daños a dichos bienes.

Los bienes inmuebles se inscriben en el Registro de la Propiedad, por lo que los

titulares propietarios de dicho bien tienen mayor grado de protección sobre los
mismos. Además, este tipo de bienes cobra especial importancia a la hora de la
concesión de préstamos hipotecarios, ya que actúan como aval.

5) Son aquellos que no pueden transportarse de un lugar a otro, es decir,

permanecen inmóviles en el lugar que les asignó la naturaleza. Son aquello que
bienes materiales que tienen una inequívoca inmovilidad: se encuentran por sí
mismo inmovilizados, fijos, sin que su estatismo dependa de la voluntad del
hombre ; y destinación Inmuebles por Destinación: Son los bienes muebles que
se Inmuebles por Destinación: Son los bienes muebles que se consideran
inmuebles por estar permanentemente destinados al uso, cultivo o beneficio de un
inmueble, por ejemplo, arados, bueyes, caballos, útiles de labranza, bueyes,
caballos, útiles de labranza
6) por disposiciones de la ley. Son inmuebles por su naturaleza, aquellos que forman
parte de la tierra, que están adheridos a ella; y por disposición de la ley, aquellos
que, por ciertos efectos civiles, la misma ley reputa como inmuebles.

7) aquéllos de los que no puede hacerse un uso adecuado según su naturaleza sin
que se consuman (por ejemplo, el dinero)

8) propiedad pública al dominio de titularidad pública (es decir, que no pertenece a

un particular). Los bienes de propiedad pública son aquéllos de uso comunitario,
como una plaza, una calle, una escuela estatal o un hospital.

9) Todas las tierras que, estando situadas dentro de los límites territoriales de la
República, carecen de otro dueño; las minas de oro, plata, cobre, piedras
preciosas y sustancias

10) se le denomina bienes vacantes a aquellos bienes inmuebles que no tienen dueño
conocido.

11) bienes mostrencos a los bienes muebles que tampoco tienen dueño conocido.

12) Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin aspecto a determinada
persona. Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso
o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos
derechos nacen las acciones reales.

13) La Propiedad se define como el derecho o facultad de poseer algo que es objeto
dentro del marco jurídico aplicable. Es el derecho real que implica el ejercicio de
las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre
un bien.

14) Derechos reales principales: son los derechos que mejor representa el
concepto de apropiación de la cosa, y que por tanto se confunden con la cosa
misma. De estos derechos el de mayor importancia y trascendencia o categoría
es el derecho de propiedad. Los otros derechos reales principales son
desmembraciones del derecho de propiedad, no confieren a sus titulares todas las
prerrogativas del derecho de propiedad, sino solamente una o varias de ellas,
mientras que el derecho de propiedad confiere a su titular el conjunto de las
 prerrogativas que cabe ejercer sobre una cosa: derecho de servirse de ella (jus
utendi), el derecho de obtener sus frutos

Derecho reales accesorios: Son aquellos que se otorgan sobre una cosa con la
finalidad de garantizar el pago de un crédito, y que confiere a su titular el derecho
de preferencia y de persecución. En estos se sitúan algunos derechos que recaen
sobre cosas, pero que son el accesorio de un derecho de crédito, en el sentido de
que constituyen una garantía de ese derecho de crédito; refuerzan la situación del
acreedor de permitirle cobrar con mayor seguridad. Los derechos reales
accesorios son: la hipoteca, la prenda y la anticresis.

15) Fruto es todo producto o utilidad que constituye el rendimiento, acrecentamiento,

emolumento, multiplicación o rendimiento de la cosa conforme a su sentido
económico.1

Todos los frutos pertenecen al propietario. Los frutos son cosas accesorias, ya que
están subordinadas a una cosa principal: la naranja al naranjo, el ternero a la vaca.

Los frutos pueden ser:

Naturales: son las producciones espontáneas de la tierra, las crías y demás

productos de los animales.
Industriales: los que producen los predios de cualquier especie a beneficio del
cultivo o del trabajo.
Civiles: el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el
importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras análogas.
Comerciales: los que se producen al vender la cosas

16) Frutos civiles son el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras
y el importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras análogas

17) DIFERENCIA ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES

DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES

DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES

 Crea una relación directa e  Se origina por la relación de

inmediata con la cosa que es
un objeto y de la cual puede el
titular disfrutar sin limitación.
 Dependen del titular los
beneficios y utilidades del
dos personas, en donde una
de ellas es denominada
deudor que debe cumplir con
una determinada prestación
de dar, hacer o no hacer algo
 mismo derecho real que se
tiene.
 Su objeto siempre será
basado en una cosa.
 Los derechos reales sólo
pueden ser creados por la ley
y se prohíbe la creación de
estos.
 En determinados casos el
titular puede librarse de ellos
abandonando la cosa.
a otra persona denominada
acreedor.
 La prestación consistirá en el
dar, hacer o no hacer de un
tercero.
 Su objeto es el cumplimiento
de una prestación.
 Los derechos personales
pueden ser creados por las
partes, creado así todos los
que les convengan.
 La prestación que está
obligado a realizar el deudor
debe cumplirse, no se debe
abandonar.

18) La propiedad es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e inmediata; todo
el derecho real también es un poder jurídico que se ejerce en forma directa e
inmediata.
En la propiedad este poder jurídico se ejerce sobre una cosa, es decir, sobre un
bien corporal. No hay propiedad sobre bienes incorporales.
El derecho de propiedad implica un poder jurídico directo sobre la cosa para
aprovecharla totalmente. El poder jurídico total significa que se tiene la posibilidad
normativa de ejecutar todos los actos de dominio o de administración, es decir, se
trata de un aprovechamiento jurídico y no económico.
El derecho de propiedad implica una relación jurídica entre el propietario o sujeto,
y un sujeto pasivo universal. El sujeto pasivo universal queda constituido por el
conjunto de personas que de manera permanente o transitoria integran una
comunidad jurídica, pues se requiere siempre un dato especial (proximidad
material) para que exista la posibilidad del derecho de propiedad a los terceros y
la posibilidad física de su violación.

19) Tradición y sucesión por causa o muerte.

20) SI, porque los derechos humanos incluyen tanto derechos como obligaciones. La
obligación de respetarlos significa que los Estados deben abstenerse de interferir
en el disfrute de los derechos humanos, o de limitarlos