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Conste por el presente documento, el contrato de viaje combinado que celebran de una
parte AAA, identificada con R.U.C. N° ...................., inscrita en la partida electrónica
Nº........ del Registro de Personas Jurídicas de ........, con domicilio
en ........................................, debidamente representada por su gerente general
don ........................................., identificado con D.N.I. N° ................................, con
poderes inscritos en el asiento ..... de la referida partida electrónica, a quien en lo
sucesivo se denominará LA AGENCIA; y, de otra parte, don BBB, identificado con
D.N.I. Nº ..............., de estado civil soltero y con domicilio en ..........., a quien en lo
sucesivo se denominará EL USUARIO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:
ANTECEDENTES
PRECIOS
CLÁUSULA SEXTA.- Los precios estimados para los paquetes de viaje combinado
incluyen los servicios, que se describen en forma detallada en el folleto informativo. Sin
embargo, de presentarse alguna duda por parte de EL USUARIO, éste deberá
consultarle a LA AGENCIA antes del inicio del viaje a fin de evitar posteriores
reclamaciones.
CLÁUSULA SÉTIMA.- Sólo deberá considerarse incluido en los precios aquello que
esté específica y literalmente señalado en el Programa concreto del viaje contratado, de
lo que se desprende, que no está incluido en los precios: visados, certificados de
vacunación, tasas de aeropuertos, extras en hoteles (cafés, licores, aguas minerales,
lavado y planchado de ropa, etc.), excursiones y visitas opcionales, etc.
CLÁUSULA NOVENA.- Los precios base de cada programa de viaje combinado son
unipersonales. Será LA AGENCIA quien disponga la forma de hospedaje que brindará a
sus usuarios, lo que implica la elección del hotel o alojamiento, dentro de las opciones
indicadas en el folleto, así como la clase de habitación, que para todos los efectos, serán
dobles.
La indemnización por desistimiento que se alude en el párrafo anterior y que deberá ser
pagada por EL USUARIO, asciende a la suma de US $ .......... (.............. Dólares
Americanos). Asimismo, los gastos que correrán por su cuenta, además de la
indemnización, son los siguientes:
En caso de ser rechazado por alguna autoridad la concesión del pasaporte, visado o
permiso de entrada y/o salida de cualquier país por causas particulares de EL USUARIO
o bien por carecer de los requisitos exigidos, o por defecto en el pasaporte, o por no ser
portador del mismo, no será responsabilidad de LA AGENCIA, corriendo por cuenta de
EL USUARIO cualquier gasto que se pueda producir derivado de los mismos.
RESPONSABILIDAD
COMPETENCIA ARBITRAL
El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de …., a los
…. días del mes de ….. del 20...
LA AGENCIA EL USUARIO
ANTECEDENTES
..........
..........
..........
- Pagar los gastos centrales (impuestos y tasas), además de las cuentas por el
consumo de gas y electricidad de las unidades;
- Efectuar todas las reparaciones y arreglos que sean necesarios para mantener las
unidades en perfectas condiciones de funcionamiento;
- Llevar a cabo los trámites que correspondan ante las autoridades nacionales,
provinciales y municipales;
- Facilitar a los usuarios otra unidad del mismo edificio cuando medie
imposibilidad de utilizar la asignada;
- Realizar todos los actos, gestiones y trámites que sean necesarios para mantener
y mejorar el estado de los bienes y asegurar el nivel de continuidad del sistema.
COMPETENCIA ARBITRAL
El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.
LA EMPRESA EL USUARIO
(1) El contrato de tiempo compartido, normado por el D.Leg. Nº 706 del 08/11/91,
es aquel por el cual una de las partes, que es propietaria de un inmueble en el cual
construye un edificio de departamentos, un club, o un complejo turístico, transfiere a la
otra, un porcentaje del dominio de dicha propiedad. El D.Leg. Nº 706 establece que a
esta modalidad contractual le es de aplicación las normas relativas a la copropiedad del
Código Civil.
(3) Estipulación prevista en el artículo 1º del D.Leg. Nº 706, el mismo que establece
que durante el plazo contractual los titulares podrán donar, transferir, legar y en general,
realizar cualquier acto previsto en el Código Civil. Esta disposición se explica en la
calidad de propietarios de que gozan aquellos que contratan bajo esta modalidad.
ANTECEDENTES
..........
..........
..........
- Pagar los gastos centrales (impuestos y tasas), además de las cuentas por el
consumo de gas y electricidad de las unidades;
- Efectuar todas las reparaciones y arreglos que sean necesarios para mantener las
unidades en perfectas condiciones de funcionamiento;
- Llevar a cabo los trámites que correspondan ante las autoridades nacionales,
provinciales y municipales;
- Facilitar a los usuarios otra unidad del mismo edificio cuando medie
imposibilidad de utilizar la asignada;
- Realizar todos los actos, gestiones y trámites que sean necesarios para mantener
y mejorar el estado de los bienes y asegurar el nivel de continuidad del sistema.
COMPETENCIA ARBITRAL
El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de …., a los
…. días del mes de ....... de 20...
LA EMPRESA EL USUARIO
(1) Contrato por el cual una parte adquiere el derecho a utilizar, por espacios de
tiempo previamente determinados, unidades de inmuebles destinadas a fines recreativos
y de esparcimiento, pagando por ello un precio en dinero a la otra, quien se ocupa de
asegurar el ejercicio de aquel derecho y realizar toda la labor de administración; además
de prestarle servicios adicionales o complementarios. Esta es la definición que brinda la
doctrina comparada; sin embargo, en el Perú esta modalidad contractual ha sido
regulada por el Decreto Legislativo Nº 706 del 08/11/91, que establece que le resulta
aplicable a esta figura las normas sobre copropiedad contenidas en el Código Civil. Tal
dispositivo hace muy difícil que se concrete cualquier negocio de tiempo compartido,
pues todas las decisiones referentes al otorgamiento de los períodos de disfrute y las
concernientes a las transferencias de los inmuebles deben adoptarse en Junta de
Propietarios, desvirtuándose la figura del tiempo Compartido. El presente contrato ha
sido redactado siguiendo las orientaciones doctrinarias contemporáneas pues
consideramos que la regulación bajo la figura de la copropiedad tiende a obstaculizar su
desarrollo.
(2) En el Perú, según el Decreto Legislativo Nº 706, este contrato deberá tener como
plazo máximo de vigencia 30 años, período que puede renovarse a su vencimiento.
Comparando la norma peruana con la Ley de Aprovechamiento por turno de bienes
inmuebles de uso turístico de España, encontramos que el artículo 3 establece una
duración no inferior a tres años y no mayor de cincuenta años, contados desde la
inscripción del régimen jurídico o desde la inscripción de la terminación de la obra
cuando el régimen se haya constituido sobre un inmueble en construcción. (El régimen
se constituye con su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble)
SEGUROS
Asimismo, deberá informar el suceso a la autoridad policial y/o judicial, y cooperar con
EL ARRENDADOR y la Compañía de Seguros en la investigación y defensa respecto a
los hechos y acciones legales que el siniestro ocasione.
CLÁUSULA PENAL
COMPETENCIA ARBITRAL
El laudo del Tribunal Arbitral será definitivo e inapelable, así como de obligatorio
cumplimiento y ejecución para las partes y, en su caso, para la sociedad.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de …., a los
…. días del mes de….. del 20...
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
(1) El contrato de rent a car o también llamado alquiler de vehículos, es aquel que
permite a una persona que no posee un automóvil acceder a uno, obligándose para ello
al pago de una tarifa diaria por el tiempo que dure el uso, así como a preservarlo en
buen estado y conducirlo sólo aquél que celebra el contrato. Por su parte, la empresa
que arrienda o alquila vehículos, se obliga a entregar a su eventual arrendatario un
automóvil en buen estado y asegurado contra accidentes y daños a terceros, para su
utilización diaria.