¿Cuáles son las diferencias de proyectos tipo EPC, EPCM, y PCM?

 EPC

Tipo de contrato en el cual el propietario de un Proyecto (en inversión económica) le

transfiere la responsabilidad de la realización de una construcción de principio a fin, en
cuestión al diseño e ingeniería y al proceso constructivo.

 EPCM

Tipo de contrato en el cual el propietario de un Proyecto (en inversión económica) le

transfiere la responsabilidad de la realización de una construcción de gran envergadura de
principio a fin, en cuestión al diseño e ingeniería, al proceso constructivo, a la capacidad de
contrataciones a favor del propietario y al gerenciamiento de la construcción.

 PCM

Tipo de contrato en el cual el propietario de un Proyecto ya diseñado (en inversión

económica) le transfiere la responsabilidad de la realización de una construcción de
pequeña, mediana o gran envergadura, en cuestión al proceso constructivo, a la capacidad
de contrataciones a favor del propietario y al gerenciamiento de la construcción.

Investigar y listar 5 Proyectos tipo: EPC, EPCM y PCM desarrollados en Perú. Indicar las
características principales de cada proyecto y explicar por qué son considerados tipo EPC,
EPCM y PCM.

Contratos tipo EPC, ya que el cliente o propietario transfiere la realización de todo el proyecto a la
empresa constructora, por ejemplo:

Mejoramiento de los Servicios Deportivos Villa Deportiva La Videna

Cliente: Instituto Peruano del Deporte

Proyecto: Mejoramiento de los Servicios Deportivos Villa Deportiva La Videna

Plazo de Ejecución: 12 meses

Características del Proyecto:

 Polideportivo 1 de dos bloques que albergarán las disciplinas deportivas de Bádminton, Hand-
ball, Básquetbol y Gimnasia.
 El Polideportivo 2 que albergará las disciplinas deportivas de Judo, Tae Kwon Do, Karate, Kung
Fu, Bowling, Tiro, Levantamiento de Pesas, Lucha amateur, Esgrima y Tenis de mesa.
 Edificio de Residencia para deportistas de 5 niveles.
 Obras de habilitación urbana que incluyen movimiento de tierras y demoliciones, pisos y
pavimentos, habilitación paisajista de áreas verdes, espejos de agua, control sistematizado de
iluminación, redes de instalaciones eléctricas, comunicaciones, sanitarias y gas contra incendio.
 Demolición y construcción de un nuevo velódromo y pista de calentamiento de atletismo y la
mejora de la iluminación exterior de la pista de atletismo existente.
 Equipamiento deportivo para las disciplinas deportivas incorporadas en el proyecto.
Nueva Sede del Banco de la Nación
Cliente: Banco de la Nación
Proyecto: Nueva Sede del Banco de la Nación
Plazo de Ejecución: 35 meses
Características del proyecto:

El proyecto consiste en el diseño y la construcción de una torre emblemática de 30 pisos, de

66,580m2, arquitectura desarrollada por Arquitectónica, el diseño refleja el equilibrio y la modernidad
a través de dos grandes torres inclinadas, torre acristalada, cuenta con sistemas de alta tecnología
en HVAC y automatización

Será el primer proyecto del estado con certificación LEED. Esta torre será la más alta de Lima con
138m de altura, contara con tecnología de punta para su construcción. El proyecto se debe ejecutar
bajo modalidad Fast-Track

Centro Ambulatorio Clínica Internacional Sede Surco

Cliente: Rímac Seguros y Reaseguros SAC
Proyecto: Centro Ambulatorio Clínica Internacional Sede Surco
Plazo de Ejecución: 367 días calendario

Características del Proyecto:

 Obras provisionales y trabajos preliminares.

 Movimiento de tierras: incluye demoliciones y excavaciones.
 Construcción de muros anclados.
 Estructura de sotános.
 Estructura de pisos superiores.
 Arquitectura (Inc. El Muro Cortina).
 Instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias., ACI, canalizaciones (cableado estructurado,
sonido, reloj sincronizado, alarma e intrusión, CCTV, BMS).
 Administración: ascensores, UPS, sistema de utilización, bombas presión constante,
sumideros y ACI, Grupo electrógeno, HVAC.
 No forma parte del alcance: Iluminación (interior y exterior), perifoneo, calentadores de agua,
sistema de osmosis inversa, paisajismo, gases medicinales, cableado estructurado,
equipamiento médico, sistema de interconexión.

Edificio Torre del Parque

Cliente: Urbanova Inmobiliaria SAC
Proyecto: Edificio Torre del Parque
Plazo de Ejecución: 420 días calendario

Características del Proyecto:

 Terreno de 3.000 metros cuadrados que dan para las calles Las Begonias, Andrés Reyes, El
Parque y Dean Valdivia, en San Isidro.
 Diseño por Estudio Arquitectónica.
 Tendrá 10 pisos, cuatro niveles de sótanos, muro cortina y acabados de primera.
 Área techada de 30,146 metros cuadrados.
 Este edificio tendrá certificación de Leadership in Energy & Environmental Design (LEED).
Contrato tipo EPCM, ya que el cliente o propietario transfiere la realización de todo el proyecto a la
empresa constructora incluyendo en gerenciamiento, por ejemplo:

Servicio de Gestión y Conservación Vial del Corredor Vial Huancavelica - Lircay -

Huallapampa – Acobamba – Pte Alcomachay
Cliente: MTC – Provías Nacional
Proyecto: Servicio de Gestión y Conservación Vial del Corredor Vial Huancavelica - Lircay - Huallapampa –
Acobamba – Pte Alcomachay
Plazo de Ejecución: 5 años

Características del Proyecto:

El contrato de conservación vial unirá provincias del sur este de la región de Huancavelica y nor-
oeste de la región de Ayacucho. El proyecto tiene una longitud de 343 Km. Actualmente la superficie
de rodadura es afirmada.

El contrato estima tener 288 Km. con pavimento básico y 55 Km. con afirmado estabilizado. Se
realizarán actividades de conservación rutinaria antes de la conservación periódica, conservación
periódica, conservación rutinaria después de la conservación periódica, atención de emergencias
viales y relevamiento de información.