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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE CONSULTÓRIO E OUTRAS AVENÇAS

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, de um lado


(FULANO DE TAL), (nacionalidade), (estado civil), nascido/a em (data),
portadora do RG nº (xxxxxxxx), inscrita no CPF/MF sob o nº xxx.xxx.xxx-xx,
registrado no CRP-3 sob o nº xxxxx, residente e domiciliado/a à (endereço),
doravante denominado/a simplesmente CONTRATANTE, e de outro lado
PSICOCLIN CLINICA MEDICA E DE PSICOLOGIA LTDA, pessoa
jurídica de direito privado, inscrita no CPNJ sob o nº 00133214/0001-36, situada à
Av. Reitor Miguel Calmon, 1210, Edf. Centro Médico do Vale, Salas 505/506,
Canela, CEP 40110-900, Salvador/BA, neste ato representada pelas sócias
JACKELINE KRUSCHEWSKY DUARTE, divorciada, psicóloga, nascida em
22/08/1964, portadora da cédula de identidade nº 02.597.759-83 SSP-BA, inscrita
no CPF sob o no 372.035.685-04, e RAFAELLA DUARTE RAPHAEL,
brasileira, solteira, arquiteta, nascida em 27/05/1994, portadora da célula de
identidade no 12142400-62 SSP-BA, inscrita no CPF sob o no 053.078.815-25,
ambas residentes e domiciliadas à Rua Conselheiro Correa de Menezes, no 182,
apt. 302, Edf. Imperial Boulevard, Horto Florestal, Salvador/BA, CEP: 40295-
030, doravante denominada simplesmente CONTRATADA, de livre e
espontânea vontade decidem estabelecer as seguintes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMEIRA – objeto do contrato: O presente contrato tem como objeto a


locação de consultório, de posse da CONTRATADA, localizado à sala de número 505 do
Edifício Centro Médico do Vale, situado à Av. Reitor Miguel Calmon, 1210, Canela, CEP:
40110-900, diante da razão da necessidade da/o CONTRATANTE de exercer a sua atividade
profissional de psicologia.

Parágrafo primeiro: O consultório será utilizado pela/o CONTRATANTE sempre às (dia da


semana)-feiras, das (horas) às (horas), totalizando 1 (um) turno semanal, de cinco horas (cada
turno).

Parágrafo segundo: O objeto do contrato não inclui vaga de garagem, ficando ressalvado à/ao
CONTRATANTE o direito de realizar contratação diretamente com o condomínio do edifício
Centro Médico do Vale, de forma autônoma ou em conjunto com outros profissionais
interessados em usufruir de estacionamento.

CLÁUSULA SEGUNDA – da contraprestação: Cada turno de utilização, de duração de 5


(cinco) horas, custa R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais) mensais, devendo o valor ser pago na
conta corrente 036240-9, agência 0592, Banco Bradesco (237), de titularidade da
CONTRATADA, valendo o comprovante de depósito bancário como regular recibo.

CLÁUSULA TERCEIRA – do prazo: O presente contrato terá prazo de 36 (trinta e seis)


meses, podendo ser prorrogado ao final do termo por meio de aditivo contratual.
Parágrafo único – Fica acordado que qualquer uma das partes pode requer a rescisão do
contrato, sem ônus, desde notifique a outra parte no prazo de 30 (trinta) dias.

CLÁUSULA QUARTA: O/A profissional CONTRATANTE contará com o suporte de


recepcionista com carga horária média de 35 horas semanais, durante dias úteis, para marcação
de consultas e processamento de guias de convênios quando necessário.

CLÁUSULA QUINTA: A receita referente aos pacientes particulares pertence integralmente


ao/à CONTRATANTE, ficando vedado à CONTRATADA ingerir nos valores praticados.

Parágrafo único: A emissão de recibos e/ou notas fiscais dos pacientes atendidos de maneira
particular é de inteira responsabilidade do/a CONTRATANTE.

CLÁUSULA SEXTA: A receita referente aos pacientes atendidos por meio de planos de saúde
pertencerá à clínica, sendo repassado 50% (cinquenta por cento) à/ao CONTRATANTE no prazo
de até 60 (sessenta) dias após o faturamento do valor dos atendimentos, mediante comprovação
do recebimento do valor pela CONTRATADA.

Parágrafo primeiro: Os pacientes da/o CONTRATANTE terão as guias faturadas pela


CONTRADADA, com o pagamento de impostos e demais taxas pagos pela CONTRATADA.

Parágrafo segundo: O/A CONTRATANTE fica desde logo dispensado de emitir nota fiscal ou
recibo do valor de 50% (cinquenta por cento) recebido a título dos pacientes descritos no caput.

CLÁUSULA SÉTIMA – das obrigações da/o contratante: O/A CONTRANTANTE se obriga


a manter as dependências do consultório em ordem e em condições de limpeza e higiene, bem
como se responsabiliza por qualquer dano ou prejuízo causado por seus pacientes durante ou em
decorrência do exercício profissional nas dependências do imóvel de posse da CONTRATADA.

CLÁUSULA OITAVA – das obrigações da contratada: A CONTRATADA se compromete a


manter recepcionista na forma da cláusula quarta e a realizar os faturamentos dos pacientes
atendidos por planos de saúde na forma da cláusula sexta, bem como a entregar, no início de
cada turno, o consultório em perfeitas condições de limpeza e higiene.

CLAUSULA NONA: O/A CONTRATANTE assume integralmente a responsabilidade técnica


pelo serviço prestado ao paciente, comprometendo-se, todavia, a manter-se em situação regular
perante o respectivo conselho de classe e em suas obrigações fiscais e previdenciárias porventura
decorrentes do exercício profissional nas dependências do imóvel da CONTRATADA.

CLÁUSULA DÉCIMA: O/A CONTRATANTE utilizará o consultório objeto desta avença


unicamente para exercício de sua atividade profissional de psicologia, ficando expressamente
vedado o empréstimo ou a sublocação do espaço a qualquer título ou pretexto.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A parte prejudicada poderá requerer a rescisão do


presente contrato diante do não cumprimento das obrigações estipuladas neste instrumento,
mediante comunicação expressa e respondendo a parte culpada por perdas e danos porventura
decorrentes do descumprimento, além da multa contratual no valor de 3 (três) contraprestações
da cláusula segunda.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: A eventual tolerância à infringência de qualquer das


cláusulas deste instrumento ou o não exercício de qualquer direito nele previsto constituirá mera
liberalidade, não implicando em novação ou transação de qualquer espécie.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Os casos omissos reger-se-ão pela legislação aplicável.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: As partes elegem o foro da comarca de Salvador, Bahia,


como competente para dirimir qualquer controvérsia relativa à interpretação e execução deste
contrato, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem justos e acordados, as partes firmam o presente contrato, em 2 (duas) vias de igual
teor, na presença de 2 (duas) testemunhas.

Salvador – BA, (dia) de (mês) de (ano).

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CONTRATANTE CONTRATADA
(FULANO DE TAL) Representado por
CPF/MF RAFAELLA DUARTE RAPHAEL
CRP-3/CREMEB CPF/MF: 053.078.815-25

Testemunha 1: ____________________________________

Nome:

CPF:

Testemunha 2: ____________________________________

Nome:

CPF: