POSSIVEIS FATORES PARA HOMOGENEIZAÇAO DE APARTAMENTOS

FATOR VIZINHANÇA – Observação do movimento do entorno. Lugares com um nível de

barulho acima do aceitável na legislação, poderá causar distúrbios a moradores. Da
mesma forma, lugares apropriados para festas até altas horas, poderá ser uma grande
dor de cabeça. Ou ainda uma empresa que emite alto nível de ruído ou um grande mal
cheiro, ira ocasionar uma depreciação.

FATOR PADRÃO DE ACABAMENTO – Observar o tipo de materiais utilizados, exemplo:

tipo de piso, revestimento e pintura nas paredes, portas e janelas, entre outros
elementos que compõem o acabamento de.

FATOR ESTADO DE CONSERVAÇÃO – Observar o estado que o imóvel se encontra.

FATOR LAZER – Observar a existência de piscinas (aquecidas ou frias), saunas,

playgrounds, espaços gourmet, quadras poliesportivas, academias privadas, pistas de
cooper, spas ou até mesmo pequenas salas de cinema.

FATOR GARAGEM – Observar a quantidade e facilidade de acesso das garagens.

FATOR BANHEIROS – Observar a quantidade e Banheiros e suítes existente no imóvel.

FATOR SEGURANÇA – Observar a segurança do Condomínio. Porteiro 24 horas, câmeras

de segurança espalhadas pelo pátio e ao longo do prédio, etc.

FATOR SOLAR – Observar a incidência do sol, sempre tendo em vista o melhor sol na
região analisada. A iluminação natural oferece mais conforto para quem vive em um
apartamento, principalmente as unidades que recebem a luz solar são mais valorizadas
e vendem mais rapidamente.

FATOR VISTA – Observar a ampla visão por exemplo de frete para o mar, ou de um
morro um ponto bonito da cidade.

FATOR MODERNIDADE – Observar tanto a parte tecnológica do prédio (elevadores

novos, portões eletrônicos, modernidade de portarias 24h, como nos casos das esperas
para portaria remota, etc), quanto a parte arquitetônica (beleza da fachada).

FATOR ACESSIBILIDADE – Observar a facilidade de locomoção próximo às principais vias

de uma região, pontos de ônibus, estabelecimentos comerciais, bancos, supermercados,
restaurantes, farmácias, escolas, hospitais, padarias e centros comerciais prédios
públicos, etc

Andar do imóvel e Número de Andares

Apartamentos em condomínio com muitos andares tendem a ser mais valorizados do
que aqueles com poucos pisos. Nos prédios, quanto mais alto o apartamento, mais valorizado
ele pode ser.

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