Você está na página 1de 13

GUIA COMPLETO PARA COMPRAR EM LEILÕES

Bessa
L E I LÕ E S 1
Índice
04 O que é um leilão? Bessa
L E I LÕ E S

05 Quais as modalidades de um leilão?


06 Qual a origem dos bens leiloados?
07 Como funciona e como participar de um leilão?
09 Posso ver o item antes de participar do leilão?
10 Como é o processo de compra e pagamento?
11 Como é preciso proceder após arrematar um lote?
12 Qual o processo para pegar a documentação ou retirar o item?

2
Introdução
Existem muitos mitos a respeito dos leilões, mas esse tema é bastante simples, e por meio deste
material vamos mostrar a você que é muito mais fácil do que a maioria imagina. Nesse guia você
encontrará as principais informações sobre cada etapa de um leilão, para que você entenda o
funcionamento do processo e aprenda como fazer um bom negócio.

3
Be
L
O que é um leilão?  

O leilão é uma venda pública, sendo nele quem ofertar o maior lance acima do valor mínimo
estipulado consegue adquirir, ou no caso “arrematar”, o lote ou o bem em questão.

Você poderá comprar os mais diversos itens, existem leilões de veículos (carros, motos,
caminhões e utilitários), leilões de imóveis (terrenos, residências, comercias, etc.), leilões
de materiais (materiais de escritório, objetos, etc.) e leilões de sucatas. Todos os itens são
divulgados no site do leiloeiro público, para que seja possível ver as fotos do item leiloado,
as informações do bem e demais detalhamentos.

Importante destacar que não é qualquer pessoa que pode realizar leilões, pois,
a profissão de leiloeiro somente deve ser exercida por aqueles que possuem uma
matrícula concedida pela Junta Comercial do estado, de acordo com o Decreto nº
21.981 de 19/10/1932.

Resumo do capítulo: O leilão é uma venda pública, onde é possível comprar desde
veículos e imóveis até sucatas e materiais diversos. Mas só pode ser realizado
por profissionais regulamentados, de acordo com o Decreto nº 21.981 de 1932.

4
Quais as modalidades de um leilão?
OS LEILÕES PODEM SER REALIZADOS NAS FORMAS PRESENCIAIS, ONLINE OU SIMULTÂNEOS.

No leilão presencial as pessoas interessadas precisam comparecer no dia e horário marcado para
dar os lances, já no online tudo pode ser realizado através da internet, em um auditório virtual.

Em alguns casos o leilão é realizado presencial e online, simultâneo, assim existe a possibilidade
de ampliação da participação, pois você poderá escolher de que forma participar. Mas em outros
casos, ele é realizado apenas presencialmente ou apenas online.

Existem leilões judiciais, que são vendas de bens penhorados devido a algum mandado judicial,
como o pagamento de dívidas trabalhistas ou nos casos de um proprietário não conseguir mais
arcar com um financiamento, etc.

Resumo do capítulo: Um leilão pode ser presencial, online ou


simultâneo e existe a modalidade judicial, onde os bens são
leiloados devido a algum mandado ou pendência judicial.

5
Qual a origem dos bens leiloados?
Os leiloeiros realizam a comercialização dos itens, mas são meros representantes do vendedor,
que é chamado de “comitente”. Em outras palavras, o comitente é quem disponibilizou o bem
para ir ao leilão, que pode ser um banco, uma seguradora, uma financeira, uma concessionária,
uma locadora, uma empresa, um consórcio, entre outros.

Então, diferente do que grande parte das pessoas imagina, você pode encontrar itens nos mais
diversos estados de conservação, desde carros danificados até veículos semi-novos, desde
imóveis novos até materiais já usados, e assim por diante.

Resumo do capítulo: Os itens vendidos em leilão podem vir de bancos, empresas,


seguradoras, concessionárias, etc. Por isso há bens nos mais diversos estados
de conservação e é preciso se atentar as informações de cada item.

6
Como funciona e O primeiro passo é sempre consultar o site dos leiloeiros
e verificar as oportunidades disponíveis, sempre lendo

como deve proceder com atenção os detalhes sobre cada item que será
leiloado. Geralmente é possível ver algumas fotos do bem

para participar de
e verificar a origem dele (se veio de um banco, de uma
seguradora, de uma empresa, concessionária, etc.), além
de outras informações.
um leilão? Lembre-se também de verificar o lance mínimo para ter
certeza de que você tem condições de dar um lance sem
prejudicar suas finanças.

Depois, se o leilão escolhido for apenas presencial


basta comparecer no horário e no local marcado, mas
é importante estar em posse de algum documento de

7
identificação, pois caso consiga arrematar o bem será
realizado um cadastro.

Já para participar de um leilão online, basta se cadastrar


no site do leiloeiro. Em pouco tempo você receberá as
condições de venda por e-mail e estará liberado para
participar do leilão que desejar. Então, será preciso só
realizar o login no site, clicar no leilão desejado e começar
a dar os lances.

Resumo do capítulo: É possível ver todos os leilões


disponíveis nos sites dos leiloeiros, além de verificar
o dia e horário em que serão realizados. No caso dos
leilões online é preciso fazer um pré-cadastro no site
para participar.

8
Posso ver o item antes de participar do leilão?
Na maioria das vezes, você pode realizar a visitação, que é muito importante, pois vendo o lote
de perto é possível ter certeza de que é o que você espera e deseja adquirir.

No caso dos imóveis as condições de visitação variam, mas no caso dos materiais
geralmente ela é realizada um dia antes do leilão. E para os veículos ou sucatas,
geralmente, a visitação pode ser feita no mesmo dia do leilão, antes do horário
marcado, mas quando o veículo está no pátio do comitente (do vendedor) isso
pode mudar.

Então, sempre consulte quando estará liberada a visitação do lote, mesmo que
você vá participar do leilão online é importante que você veja o item pessoalmente
antes ou envie alguém de sua confiança para fazer isso.

Resumo do capítulo: É importante verificar as informações do lote e


realizar a visitação que é previamente agendada pelo leiloeiro, para verificar
pessoalmente o item antes do leilão.

9
Como é o processo de compra e pagamento?
Para comprar em leilão é preciso ter em mãos um cheque nominal no valor de 20% do lance, para
servir como caução e garantia, e que depois será devolvido, assim que comprovado o pagamento
integral do preço do lote através de boleto bancário.

Vale lembrar também que o pagamento em leilões, independente do segmento, normalmente é


realizado à vista. No entanto, existe a possibilidade do parcelamento do valor do bem arrematado,
que dependerá exclusivamente de autorização expressa do comitente ou do juiz. E além do valor
do arremate, ou seja, do bem adquirido, é preciso levar em conta a comissão do leiloeiro, que é
de 5% do valor arrematado, e as taxas administrativas, referentes às despesas de organização,
conservação e depósito dos bens.

Essa taxa administrativa varia muito de acordo com o item comprado, se é um veículo, um
material, etc. Por isso, é importante consultá-la nas condições de compra do leilão. Sendo assim,
somando o valor do lote ou bem arrematado, a taxa de 5% e as despesas administrativas temos
o valor total que deve ser pago ao leiloeiro.

Resumo do capítulo: O pagamento em leilões é à vista, ou, em alguns casos


poderá ser parcelado, via boleto bancário e além do valor do lance é preciso levar
em conta também a taxa do leiloeiro, que é de 5% e as taxas administrativas.

10
Como é preciso proceder após arrematar um lote?
Após arrematar, ou seja, comprar algum item no leilão, será gerado um boleto com o valor do
lance e mais as taxas. O prazo para pagamento é de até o dia útil seguinte a compra. É importante
ter atenção quanto a isso, pois se o pagamento não for feito no prazo a compra é cancelada e o
cheque ficará retido a título de multa.

Depois de pago o boleto e confirmado o pagamento pela instituição  financeira,


dentro do prazo de vencimento, o cheque é devolvido e é preciso ir novamente até
o leiloeiro para a emissão da nota de venda.

Resumo do capítulo: Após comprar algum bem em leilão é preciso


pagar o boleto com o valor do arremate mais as taxas, para receber
de volta o cheque dado como garantia e pegar a nota de venda.

11
Qual o processo para pegar
a documentação ou retirar o item?
Após a emissão da nota de venda o próximo passo é a retirada do bem (no caso de veículos,
materiais e sucatas). O comprador, ou arrematante, é o responsável por retirar o item que
comprou no local onde ele se encontra e é ele que deve tratar dos custos de transporte.

E um detalhe importante é que há um prazo estipulado nas condições de venda para a retirada do
item. Então atenção, pois se não retirar o item nesse período há uma taxa de estadia que deverá
ser paga pelos dias em que ele  ficou armazenado, além do que era previsto.

Por  fim, sobre a documentação, é preciso esclarecer que ela é de responsabilidade do comitente,
vendedor, e será encaminhada por ele, de acordo com prazo já estabelecido na descrição do lote
ou no catálogo do leilão.

Resumo do capítulo: Depois de pegar a nota, o próximo passo é retirar o item, que
é uma responsabilidade do comprador. Já a documentação é encaminhada pelo
vendedor, dentro do prazo já estabelecido nas condições de venda.

12
Restou alguma dúvida?
Existe uma área no site do leiloeiro com as mais perguntas frequentes. Vale a pena sempre verificá-
-la para estar bem informado sobre cada etapa.

Lembre-se de sempre ler todas as informações sobre o lote e conferir as condições de venda, além
de realizar a visitação! Esses passos são essenciais para você realizar uma boa compra e sair satis-
feito com sua conquista!

ACESSE:

Bessa
www.bessaleiloes.com.br 
facebook.com/bessaleiloes
youtube.com/bessaleiloes
L E I LÕ E S contato@bessaleiloes.com.br

VEÍCULOS - SUCATAS - MATERIAIS - IMÓVEIS - JUDICIAIS

13

Você também pode gostar