ciclo de vida do empreendimento

FASES
e se...

fecundação

embrionario

procriação gestação

nascimento
alteração do DNA,
mutações, feedback crescimento
para próximas gerações
adulto

envelhecimento

morte
EVENTOS
ideia para resolver um problema (reativo)
ou para explorar uma oportunidade (pro-ativo)

momento da verdade
viabilidades

projetos e projetos
fusão de DNAs
construindo a programação

inicia a execução dos projetos

implantação de fato

empreendimento pronto para usar

aprendendo a usar, operar, manter

maturidade, melhorias

intervenções, reformas, retrofits, modificações

fim da vida útil, demolição, reciclagem

atividades 10 áreas do PMBOK
integração escopo tempo custo

Sequenciamento de Projeto
Planejamento
Estudos Preliminares
Análise do terreno e levantamento de informações
Medidas do lote
Caimento
Estabilidade e tipo de solo
Comportamento de águas pluviais
Limpeza do terreno
Raspagem superficial
Retirada de vegetações ou entulho
Levantamento topográfico
Nivelamento do Terreno
Elaboração de Projeto Arquitetônico
Análise de Viabilidade Técnica e Econômica
Elaboração de Projetos Complementares
Elétrico
Estrutural
Incêndio
Hidrossanitário
Revisão e aprovação com cliente
Regularização da Obra
Prefeitura
Entrada do Processo
Obtenção do Alvará
Habite-se (Ao final da Obra)
CREA
Entrada do Processo
Registro da ART - Assinatura de Responsabilidade Técnica
INSS
Bombeiros
Entrada do Processo
Vistoria
Aprovação
Ligação de Água
Pedido junto a concessionária
Período de processamento
Ligação efetuada
Ligação de Esgoto
Pedido junto a concessionária
Período de processamento
Ligação efetuada
Ligação de Luz
Pedido junto a concessionária
Período de processamento
Ligação efetuada
Cartório
Registro do Imóvel (Ao final da Obra)
Cronograma Físico Financeiro
Definição de prazos com Especialistas e Fornecedores
Orçamentação de materiais e mão de obra
Elaboração de Cronograma Físico Financeiro
Elaboração do Plano de Aquisições
qualidade recursos humanos comunicações riscos aquisições stakeholders