2014-08-14 1 M.d-I.e. HT

HOTEL – OFICINAS
TALBOT
PROPIETARIO
AFINMUEBLES S.A.C.
INGENIERÍA ELÉCTRICA
MEMORIA DESCRIPTIVA
Rev. Fecha Elaboró Revisó Aprobó Descripción

A 2014-08-14 GCC JDC JDC Emitido para Aprobación

Av. Diagonal 550 Of. 401. Miraflores, Lima 18, Perú.
Telf.: (511) 628 - 6321 Fax: (511) 628 - 6328
gerencia@deustuaingenieros.com.pe
www.deustuaingenieros.com.pe
Cód. Proyecto: Cód. Archivo:
Revisión: A Fecha: 2014-08-14

INSTALACIONES ELÉCTRICAS
HOTEL – OFICINAS TALBOT
MEMORIA DESCRIPTIVA
ÍNDICE
1.1. GENERALIDADES ......................................................................................................... 3

1.2. DESCRIPCIÓN GENERAL ............................................................................................. 4
1.3. NORMAS ........................................................................................................................ 4
1.4. NORMAS DE CÁLCULO ................................................................................................ 4
1.5. PRUEBAS ....................................................................................................................... 4
1.6. SÍMBOLOS ELÉCTRICOS ............................................................................................. 4
1.7. ALCANCES DEL PROYECTO ........................................................................................ 4
1.8. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO .................................................................................. 6
1.8.1. SUBESTACIONES .................................................................................................. 6
1.8.2. SISTEMA ELÉCTRICO DE BAJA TENSIÓN .......................................................... 8
1.8.3. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE MEDICIÓN DE LA ENERGÍA ELÉCTRICA ... 10
1.8.4. SISTEMA DE EMERGENCIA................................................................................ 10
1.8.5. ALIMENTACIÓN ELÉCTRICA DEL SISTEMA DE PRESURIZACIÓN DE
ESCALERAS......................................................................................................................... 11
1.8.6. SISTEMA DE TIERRA .......................................................................................... 11
1.9. CUADRO DE CARGAS ................................................................................................ 11
1.10. RELACIÓN DE LÁMINAS ......................................................................................... 16
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MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva, resume el Proyecto de Instalaciones Eléctricas

correspondiente a la nueva edificación del Hotel y Oficinas Talbot, a ser construido en la
Av. Jorge Basadre N° 339, 365-367, 373-377, 399, 519 y Calle Los Pinos en el distrito de
San Isidro, provincia y departamento de Lima.
La edificación contará con 10º pisos, 5 sótanos, un semisótano, una azotea y un cuarto de
máquinas, para estacionamientos, comercio y oficinas, con la siguiente distribución:
2º al 5º Sótano Estacionamientos.
1º Sótano Estacionamientos, Salas de reuniones, restaurante.
Sótano 1.5 Sala de equipos y depósitos.
1º al 10º piso Hall de ingreso, Oficinas y Áreas Comunes.
Azotea y Cuarto de Máquinas (Ascensores)
El proyecto contempla un edificio para Hotel y un edificio de oficinas, esta división incluye
los niveles de los sótanos.
Hotel
En el 5° sótano se encuentran las cisternas de agua y cuartos de bombas respectivos y

estacionamientos.
En el 4° sótano se encuentra la sala de tableros generales y estacionamientos.
En el 3° sótano se ubica la sala del grupo electrógeno y estacionamientos.
En el 2° sótano se ubica la subestación y estacionamientos.
En el 1º sótano se tiene las salas de reuniones, sala de servidores, cuarto de seguridad y

una parte del restaurante.
En el 1° piso se encuentra la otra parte del restaurante, zona administrativa y área de

lobby.
Del 2° al 9° piso se cuenta con habitaciones para huéspedes.
En el 10° piso se cuenta con habitaciones para huéspedes, gimnasio, bar, piscina.
En la azotea se ubican las salas de máquina de los ascensores y área para equipos de
aire acondicionado y ventilación.
Oficinas
En el 5° sótano se encuentran las cisternas de agua y cuartos de bombas respectivos y

estacionamientos.
Desde el 4° al 1° sótano se tiene estacionamientos, ambientes para los equipos de

extracción de monóxido y sala de tableros de cada nivel.
En el 1.5 sótano (semisótano) se ubica la sala de tableros generales, subestación, sala de

grupo electrógeno, depósitos y vestuarios.
En el 1° piso se ubican la zona administrativa, recepción del edificio, ambientes de

oficinas.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
Desde el 2° al 10° piso se ubican las oficinas de alquiler.
En la azotea se cuenta con sala de máquinas de los ascensores y área para equipos de
aire acondicionado y ventilación.
El Contratista deberá desarrollar planos de detalles isométricos, lista de materiales, y toda

otra documentación complementaria que se juzgue necesaria, para la correcta ejecución
de los trabajos a su cargo. En todos los casos se seguirán las indicaciones de los planos
del proyecto, de los fabricantes de los equipos y de la dirección de la obra.
1.2. DESCRIPCIÓN GENERAL
Se tendrá dos suministros eléctricos de media tensión, 3Ø, 60Hz, proveniente del
concesionario eléctrico de la zona; un suministro para el Hotel y otro independiente para
el edificio de oficinas.
El desarrollo interno de las instalaciones eléctricas, están descritas más adelante y

mostradas en los planos respectivos; habiéndose diseñado la capacidad de las
instalaciones, para atender la demanda de las instalaciones proyectadas a ser
implementadas.
1.3. NORMAS
El Proyecto se ha desarrollado de acuerdo a las normas del ministerio de Energía y minas

RD. Nº 018-2002-EM/DGE, Reglamento Nacional de Edificaciones y el Código Nacional
de Electricidad Utilización. Así como las normas IEEE, NEMA y además las que se
indican en cada equipo o sistema.
1.4. NORMAS DE CÁLCULO
Con base en el Código Nacional de Electricidad y las normas EM.10, IEEE 80.
1.5. PRUEBAS
Todas las pruebas (parciales y finales) y puesta en servicio serán bajo la entera
responsabilidad del contratista y/o proveedor, incluyendo la elaboración de los protocolos
de prueba y su entrega al supervisor, tal como se define en las especificaciones técnicas.
1.6. SÍMBOLOS ELÉCTRICOS
El proyecto se ha desarrollado utilizando la simbología de acuerdo a la Norma DGE –

SÍMBOLOS GRÁFICOS EN ELECTRICIDAD.
1.7. ALCANCES DEL PROYECTO
Se consideran todos los trabajos que el Contratista ejecutará, incluyendo el suministro de

materiales, transporte, mano de obra con leyes sociales, dirección técnica, Ingeniero
Residente, póliza de seguro de materiales y personal necesario durante los trabajos,
gastos de cartas fianzas por adelantos (si los hubiera), prestación de herramientas y
equipos, equipos de seguridad del personal, gastos generales y utilidad.
El contratista es responsable de la provisión, suministro e instalación de todos aquellos

materiales, equipos, accesorios, dispositivos y otros, que no estando considerados en
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MEMORIA DESCRIPTIVA
esta Memoria Descriptiva, Especificaciones Técnicas y planos, son indispensables para la

correcta ejecución de los trabajos y de la operación y funcionamiento del total de la
instalación eléctrica a su cargo.
Todos los equipos, materiales, dispositivos y accesorios provistos por el contratista serán
nuevos, de primera calidad y última tecnología, siempre dentro del marco que determinan
los documentos que conforman este proyecto.
Los trabajos se realizarán de acuerdo a lo prescrito en el contrato y las normas vigentes.

Asimismo, tendrá especial cuidado en lo que se refiere a las coordinaciones oportunas
con el supervisor y los contratistas de las obras civiles y de los equipamientos de todas
las especialidades. El contratista ejecutará por su cuenta las obras civiles necesarias para
sus instalaciones de canalizaciones, canaletas, cimentación de máquinas, etc. Deberá
entregar los planos de fabricación y montaje de los equipamientos, y se deberá tener un
dibujante permanente para todas las especialidades.
Las instalaciones eléctricas a cargo del contratista deberán quedar a entera satisfacción
del cliente, quien podrá intervenir directamente o a través del supervisor para los efectos
de la recepción al término de los trabajos.
Los trabajos que comprende el desarrollo del presente Proyecto, definen los siguientes
aspectos:
 Grupos electrógenos, incluidos tableros de control, transformador de baja tensión,

todos los materiales, equipos auxiliares, accesorios y dispositivos necesarios para
su correcta operación y funcionamiento. Igualmente se tendrá en cuenta lo
necesario para el transporte, instalación, pruebas y puesta en funcionamiento.
 Subestaciones de transformación propia, con celda de llegada, celdas de salida,

transformador de potencia. Incluye todos los materiales, equipos, accesorios y
dispositivos necesarios para su correcta operación y funcionamiento, transporte,
instalación, pruebas y puesta en funcionamiento en coordinación con el
concesionario eléctrico de la zona.
 Tableros generales autosoportados de baja tensión para energía normal, energía

de emergencia y energía estabilizada de UPS, incluyendo los sistemas de
transferencia automática respectivas. Los tableros generales incluyen todos los
materiales, accesorios y dispositivos necesarios para su correcta operación y
funcionamiento así como para el transporte, instalación, pruebas y puesta en
funcionamiento.
 Red de alimentadores de baja tensión mediante bandejas eléctricas,

canalizaciones y tuberías, desde los tableros generales hasta los tableros de
distribución y los puntos de alimentación a equipos especiales. Incluye
conductores y todos los demás materiales y accesorios necesarios como cajas,
soportes, colgadores, elementos de fijación, atadores, conectores, terminales, etc.
 Tableros de Distribución para energía normal, energía de emergencia y energía

estabilizada de UPS. Incluye todos los materiales, accesorios y dispositivos
necesarios para su correcta operación y funcionamiento.
 Equipos de UPS, con sus respectivos bancos de baterías. Incluye todos los
materiales, accesorios y dispositivos necesarios para su correcta operación y
funcionamiento.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
 No están incluidos los tableros de control de los equipos especiales, como

bombas de agua, bombas sumidero, equipos de aire acondicionado, los cuales
serán provistos por el equipador respectivo.
 Red de circuitos derivados que salen de los tableros de distribución para

alumbrado, tomacorrientes, fuerza y otros. Incluye conductores, tuberías, y todos
los demás materiales y accesorios necesarios como cajas, soportes, colgadores,
etc.
 Sistema de puesta a tierra mediante la ejecución de la malla, pozos de tierra y

conexiones indicados en planos, incluyendo todos los materiales y accesorios
necesarios para su correcta operación y funcionamiento. Incluye también las
pruebas.
 Artefactos de iluminación, de los modelos y cantidades que se indican en los

planos, incluyendo todos los materiales, soportes, colgadores y accesorios
diversos.
Cuando se trate de una sola carga eléctrica en el sistema de ventilación y aire

acondicionado, el Contratista Eléctrico dejará el punto de fuerza (tubería, conductor e
interruptor termomagnético en caja metálica) y una caja de salida próxima a la carga
(entubado, caja y cableado). En el caso de requerirse controles el entubado se hará en
coordinación con el equipador. El equipador de ventilación y aire acondicionado tendrá a
su cargo el resto de los suministros o instalaciones requeridas.
En la sala de máquinas de bombas de agua y sumidero, el Contratista dejará la

alimentación eléctrica correspondiente al tablero de control suministrado por el equipador
y el entubado correspondiente para alimentar los motores y sus controles respectivos.
Los equipadores deben seguir el Código Nacional de Electricidad Utilización en tableros

de control y cables con equipos nuevos y de primera línea.
Elaboración de los planos de replanteo en papel original reproducible y disco compacto en

formato Autocad.
Asesoramiento permanente en revisiones municipales e Indeci.
Movimiento de tierras y eliminación de desmonte de ser el caso.
1.8. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
1.8.1. SUBESTACIONES
Las subestaciones están conformadas por las celdas de media tensión del tipo modular y
a prueba de arco interno, los transformadores del tipo seco y otros equipos auxiliares que
fueran necesarios para su correcta operación y funcionamiento.
HOTEL
La subestación se encuentra en un ambiente independiente ubicado en el 2° sótano de la

edificación, está conformada por el un juego de celdas MT las cuales alimentarán a un
transformador.
Celda de remonte
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MEMORIA DESCRIPTIVA
Recibe el alimentador del concesionario eléctrico y entrega la energía por la parte

superior, mediante barras, a la celda del pararrayos. Incluye detector de presencia de
tensión y demás accesorios de acuerdo a normas y especificaciones técnicas.
Celda de pararrayos
Recibe la energía por la parte superior y la entrega por la parte superior, mediante barras,
a la celda del interruptor. Incluye seccionador de línea y puesta a tierra, detector de
presencia de tensión, pararrayos (zinc oxide) y demás accesorios de acuerdo a normas y
especificaciones técnicas.
Celda de protección
Recibe la energía mediante barras por la parte superior y la entrega por la parte inferior al
transformador correspondiente. Incluye sistema de seccionamiento de línea y puesta a
tierra, fusible, relé de protección, detector de presencia de tensión y demás accesorios de
acuerdo a normas y especificaciones técnicas.
Transformador de potencia
Será un transformador para el sistema de 380V trifásico del tipo seco, encapsulado, con
envolvente de protección. Incluyen sondas, medidor de temperatura y demás accesorios
de acuerdo a normas y especificaciones técnicas.
OFICINAS
La subestación se encuentra en un ambiente independiente ubicado en el 1.5° sótano

(semisótano) de la edificación, está conformada por el un juego de celdas MT las cuales
alimentarán a los transformadores respectivos.
Celda de remonte
Recibe el alimentador del concesionario eléctrico y entrega la energía por la parte

superior, mediante barras, a la celda del pararrayos. Incluye detector de presencia de
tensión y demás accesorios de acuerdo a normas y especificaciones técnicas.
Celda de pararrayos
Recibe la energía por la parte superior y la entrega por la parte superior, mediante barras,
a la celda del interruptor. Incluye seccionador de línea y puesta a tierra, detector de
presencia de tensión, pararrayos (zinc oxide) y demás accesorios de acuerdo a normas y
especificaciones técnicas.
Celda de interruptor general
Recibe la energía mediante barras por la parte superior y la entrega por la parte inferior a
la celda de remonte. Incluye sistema de seccionamiento de línea y puesta a tierra,
interruptor, relé de protección, detector de presencia de tensión y demás accesorios de
Celda de remonte
Recibe la energía por la parte inferior y la entrega por la parte superior, mediante barras, a
las celdas de salida. Incluye todos los accesorios de acuerdo a normas y especificaciones
técnicas.
Celdas de salida
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MEMORIA DESCRIPTIVA
Reciben la energía de un bus de barras común por la parte superior y la entregan por la
parte inferior, cada una a su transformador correspondiente. La configuración de las
celdas de salida es similar a la de la celda de llegada excepto en que contendrán fusibles
en lugar de interruptor.
Transformadores de potencia
Serán dos transformadores (uno para el sistema de 380V y otro para el sistema de 220V)
trifásicos del tipo seco, encapsulados, con envolvente de protección. Incluyen sondas,
medidor de temperatura y demás accesorios de acuerdo a normas y especificaciones
técnicas.
1.8.2. SISTEMA ELÉCTRICO DE BAJA TENSIÓN
HOTEL
Se tendrán el siguiente nivel de tensión:
a) Sistema de 380 V.- Alimentará a las cargas de aire acondicionado, ascensores y

escaleras presurizadas, alumbrado y tomacorrientes, mediante conexión trifásica (3
fases + neutro + tierra) a 60 Hz, desde el tablero principal respectivo. Para el sistema
estabilizado se debe considerar sistema de tierra aislada.
OFICINAS
Se tendrán dos niveles de tensión:
b) Sistema de 380 V.- Alimentará a las cargas de aire acondicionado, ascensores y

escaleras presurizadas, mediante conexión trifásica (3 fases + neutro + tierra) a 60
Hz, desde el tablero principal respectivo
c) Sistema de 220 V.- Alimentará todas las cargas de las oficinas mediante conexión
trifásica (3 fases + tierra) a 60 Hz., desde el tablero principal respectivo.
- Tableros Principales
Cada transformador (de cada tensión) alimentará a su respectivo tablero principal.
Los tableros principales serán modulares del tipo autosoportado, se encuentran en un

ambiente independiente, desde donde se alimentará a los tableros generales ubicados en
el mismo ambiente. Los tableros principales se conectan a los transformadores mediante
cables por la parte superior. Cuenta con bandejas que permiten la salida de los
alimentadores hacia los tableros generales, mediante la parte superior. Incluyen, según
corresponda, los interruptores generales, derivados e instrumentos de medición, así como
los demás accesorios de acuerdo a normas y especificaciones técnicas.
- Tableros Generales
Alimentados por su respectivo tablero principal.
Los tableros generales modulares del tipo autosoportado, se encuentran en el mismo

ambiente de los tableros principales, desde donde se alimentará a todos los tableros
derivados de la edificación, tableros del Hotel, de las oficinas y tableros de equipos de
servicios generales. Los tableros generales cuentan con bandejas que permiten la salida
de los alimentadores hacia los tableros de distribución, mediante la parte superior.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
Incluyen, según corresponda, los interruptores generales, transferencia automática,

derivados de distribución e instrumentos de medición, así como los demás accesorios de
- Tableros de Distribución
Del tipo para empotrar, adosar o autosoportados, ubicados en el cada cuarto de tableros
derivados de los sótanos y donde se indique en los planos respectivos, para cubrir las
necesidades en las tensiones de energía normal, de emergencia y de energía estabilizada
de UPS donde sea requerido. Con interruptores secundarios termomagnéticos
diferenciales y barra de tierra de protección. Los de energía estabilizada de UPS llevan
adicionalmente barra de tierra aislada. Incluye los demás accesorios de acuerdo a normas
y especificaciones técnicas.
- Alimentadores Principales en Baja Tensión
Comprende los conductores de energía que corren desde el transformador de distribución

hasta los tableros principales, los conductores de energía que corren desde los grupos
electrógenos hasta los tablero principal de emergencia, incluye los conductores que
conectan a los tableros generales mediante bandejas eléctricas, canalizaciones y tuberías
respectivas.
Los conductores deben ser del tipo no propagador del incendio, con baja emisión de
humos y libre de halógenos y ácidos corrosivos.
- Alimentadores en Baja Tensión
Comprende los conductores de energía que corren desde los tableros generales hasta los
tableros de distribución y/o equipos especiales. Incluye bandejas eléctricas,
canalizaciones, tuberías, ductos y todos los demás materiales y accesorios necesarios
como cajas de paso, soportes, colgadores, etc.
Se consideran tanto los de energía normal como los de emergencia y los de energía
estabilizada de UPS, de requerirlo. En su recorrido quedarán perfectamente identificados
y dispuestos de manera tal que se eviten interferencias con las otras instalaciones de
acuerdo a lo indicado en el CNE.
Los conductores deben ser del tipo no propagador del incendio, con baja emisión de
humos y libre de halógenos y ácidos corrosivos.
- Alumbrado, Tomacorrientes y Fuerza (Energía normal)
Sistema : monofásico (fases + neutro + tierra) Hotel.

monofásico (2 fases + tierra) Oficinas.
Tensión : 220 V
Frecuencia nominal : 60 Hz.
Los circuitos eléctricos derivados para alumbrado, tomacorrientes y equipos en general,

se instalarán en bandejas y/o en tuberías empotradas o adosadas, tal como se indica en
los planos. Estos circuitos quedarán perfectamente identificados en los tableros eléctricos,
concordando el directorio con la cinta en cada grupo de cables.
Se utilizarán cables de colores según normas vigentes.
La ubicación de cada tipo de artefacto se hará según indicación en los planos. Se

considera también la instalación de equipos de alumbrado de emergencia.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
1.8.3. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA DE MEDICIÓN DE LA ENERGÍA ELÉCTRICA
HOTEL
Se instalará la cantidad necesaria de medidores de energía según se indica en el

diagrama unifilar general. Todos los medidores de energía serán instalados en los
tableros generales.
OFICINAS
La edificación cuenta con las siguientes cargas a ser medidas:
a.- Locales de alquiler o venta (para oficinas).

b.- Servicios generales.
Se instalará la cantidad necesaria de medidores de energía para cada tipo de carga

según se indica en el diagrama unifilar general.
Todos los medidores de energía serán instalados en los tableros generales, los cuales
están ubicados en la sala de tableros generales y en los tableros de distribución de las
oficinas ubicados en cada nivel de pisos de oficinas.
a.- Locales de alquiler (para oficinas); cada local tendrá dos tableros de energía (normal y
emergencia), cuyo consumo será medido a través de un medidor exclusivo para cada
local.
b.- Servicios generales; se contará con dos medidores para el consumo de energía de los
servicios generales, uno de ellos será para las cargas de 220V y el otro para las cargas
de 380V.
Se tendrá la opción de obtener las lecturas de los medidores directamente de cada uno de
ellos por medio de sus pantallas de reporte, y en una central para lo cual se tendrá que
implementar un sistema de centralización de las señales de los medidores (ver esta red
en el proyecto de BMS).
1.8.4. SISTEMA DE EMERGENCIA
Se instalará 1 grupo electrógeno para el Hotel y otro para OFICINAS, que brindarán
servicio de emergencia, requerido para cada edificio.
El sistema de emergencia proveerá de energía a las cargas indicadas en los planos

respectivos en el caso de un fallo de alimentación de la energía normal.
Incluye todos los materiales, equipos, accesorios y dispositivos que sean necesarios para
su correcta instalación, operación y funcionamiento.
El sistema está previsto para funcionamiento totalmente automático pero que permite
eventualmente la operación en modo manual. La energía generada será utilizada tal como
se indica en planos.
Se instalará interruptores de transferencia automática los cuales serán alimentados desde

el tablero principal de emergencia correspondiente, según se indica en el diagrama unifilar
general, el cual alimentará a cada tablero de energía de emergencia.
Para la alimentación de la transferencia del tablero de emergencia de 380V, se debe

considerar un transformador de baja tensión 220/380V de 300kVA.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
1.8.5. ALIMENTACIÓN ELÉCTRICA DEL SISTEMA DE PRESURIZACIÓN DE ESCALERAS
El sistema de presurización tendrá una redundancia de alimentación. El recorrido de los

alimentadores de presurización de las escaleras, desde el cuarto eléctrico deberán ser
realizado con una protección de 2 horas cortafuego.
El equipo de presurización de cada escalera tendrá 2 alimentadores cuyos recorridos

serán por caminos independientes.
La protección de 2 horas cortafuego podrá ser mediante un cable listado dos horas
cortafuego para ser instalados expuesto, o listado 2 horas cortafuego para ser instalado
en tubería conduit metálico o llevando el cable a través de una tubería de PVC-P
empotrada en 2’’ de concreto.
En la parte superior de las escaleras de evacuación, se ubicarán los variadores de

velocidad (ver proyecto de sistema de presurización), y se instalará un tablero de
transferencia automática por cada escalera, para seleccionar la fuente que abastecerá al
variador.
1.8.6. SISTEMA DE TIERRA
Constituido por la puesta a tierra mediante una malla con electrodos según diseño
indicado en planos, así como por los conductores de tierra de protección que recorren la
instalación eléctrica de la edificación, tal como se indica en los planos.
La puesta a tierra quedará conectada de tal manera que se conforme una sola unidad.
Asimismo, tendrá los registros necesarios para las mediciones periódicas que deben
ejecutarse como parte del servicio de mantenimiento de las instalaciones.
El diseño mostrado en planos considera una resistividad de terreno de 400 ohm-m, en la

etapa de proyecto, debiendo verificarse dicho diseño de acuerdo a la medición de la
resistividad realizada en obra, cuando se llegue en la excavación al nivel del sótano 6°.
Incluye todos los materiales, accesorios y dispositivos que sean necesarios para su
correcto funcionamiento.
1.9. CUADRO DE CARGAS
Las cargas eléctricas se han calculado de acuerdo a lo dispuesto por el Código Nacional
de Electricidad, y a los equipos de alumbrado y fuerza a instalarse.
CUADRO DE CARGAS
HOTEL
De acuerdo con el CNE - Utilización, calculamos las cargas

Pasos Regla Descripción Pot. Inst. (W) F.D. D.M. (W)
1 050-208(1) Área total del hotel 14013.10 m2
Carga básica del
20 280,262.00
3 050-208(1)(a) hotel 14013.10 m2 x
Cargas de alumbrado
35,000.00
4 050-208(1)(b) especial
Cargas de aire
280,402.00
5 050-208(1)(c) acondicionado
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MEMORIA DESCRIPTIVA
6 Otras Cargas (no se considera bomba contra incendios) 718,203.96
Estacionamiento 92,498.16
Área 9062.27 m2
Carga básica del
8 72,498.16
estacionamiento 9062.27 m2 x
Sistema de extracción 20,000.00
Restaurante 123,607.40
Área 1053.58 m2
Carga básica del
30 31,607.40
restaurante 1053.58 m2 x
Equipamiento de
70,000.00
cocina
Aire Acondicionado 22,000.00
Salas de Reuniones 23,223.40
Área 522.34 m2
Carga básica del
10 5,223.40
salón multiusos 522.34 m2 x
Carga estabilizada 8,000.00
Aire Acondicionado 10,000.00
Escaleras Presurizadas (5-7.5HP) 28,125.00
Ascensores (5-20HP, 3-10HP) 97,500.00
Extractor de monóxido (2-15HP) 22,500.00
Inyector sótanos (1-25HP) 18,750.00
Inyector habitaciones (1-7.5HP) 5,625.00
Extractor habitaciones (1-7.5HP) 5,625.00

Sistema de
30,000.00
Seguridad
Central Telefónica 1,000.00
Calentador de Grupo Electrógeno 5,000.00
Bombas de Petróleo (2-1HP) 1,500.00
Carga estabilizada 40,000.00
Bombas de Agua (3-5HP) 11,250.00
Bombas Sumidero (2-2HP, 2-1.5HP)) 5,250.00

Bomba Jockey (1-
3,750.00
5HP)
Lavandería 200,000.00
Bomba para piscina (2-2HP) 3,000.00
Bomba contra incendios (1-70HP) 52,500.00 1.5 78,750.00
7 Aplicación de factores
050-208(2)(b) Carga total del Hotel
050-
208(2)(b)(ii) Hotel con área > de 900 m2.
Potencia Restante: 1,313,867.96 W
Área: 14,013.10 m2
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MEMORIA DESCRIPTIVA
La carga por m2 será: 93.76 W/m2

050- Carga por los
84,383.98 0.80 67,507.18
208(2)(b)(ii)(a) primeros 900.00 m2 x 93.76
050- Carga para el área
1,229,483.98 0.65 799,164.59
208(2)(b)(ii)(b) restante 13113.10 m2 x 93.76
Carga Total del Hotel 1,313,867.96 866,671.77
Carga Instalada: 1,313.87 kW

Máxima Demanda: 866.67 kW
Factor de simultaneidad: 0.90
Máxima Demanda Diversificada 780.00 kW
CUADRO DE CARGAS
EDIFICIO DE OFICINAS
Área
Local comercial N° 1 192.10 m2
Oficina Tipo 1 523.50 m2
Patios y Jardines 547.52 m2
Áreas comunes 1482.60 m2
De acuerdo con el CNE - Utilización y de la Tabla 14, calculamos las cargas
Local comercial N° 1
Carga Unitaria Pot. Inst. (W) F.D. D.M. (W)
Carga Básica 192.10 m2 25 W/m2 4,802.50 1.00 4,802.50

Otras cargas 192.10 m2 20 W/m2 3,842.00 0.80 3,073.60
Aire Acondicionado 192.10 m2 6 W/m2 1,152.60 0.80 922.08
Total 9,797.10 8,798.18
Carga Básica 408.70 m2 25 W/m2 10,217.50 1.00 10,217.50

Otras cargas 408.70 m2 20 W/m2 8,174.00 0.80 6,539.20
Aire Acondicionado 408.70 m2 6 W/m2 2,452.20 0.80 1,961.76
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MEMORIA DESCRIPTIVA
Total 20,843.70 18,718.46
Carga Básica 482.16 m2 25 W/m2 12,054.00 1.00 12,054.00

Otras cargas 482.16 m2 20 W/m2 9,643.20 0.80 7,714.56
Total 24,590.16 22,082.93
Oficina Tipo 1 (8), oficinas 3.1 - 4.1 - 5.1 - 6.1 - 7.1 - 8.1 - 9.1 - 10.1
Carga Básica 523.50 m2 50 W/m2 26,175.00 0.90 23,557.50

Cargas Estabilizadas 523.50 m2 25 W/m2 13,087.50 1.00 13,087.50
Total 42,403.50 39,471.90
Oficina Tipo 2 (8), oficinas 3.2 - 4.2 - 5.2 - 6.2 - 7.2 - 8.2 - 9.2 - 10.2
Carga Básica 566.50 m2 50 W/m2 28,325.00 0.90 25,492.50

Total 45,886.50 43,054.00
Oficina Tipo 3 (9), oficinas 2.3 - 3.3 - 4.3 - 5.3 - 6.3 - 7.3 - 8.3 - 9.3 - 10.3
Carga Básica 202.70 m2 50 W/m2 10,135.00 0.90 9,121.50

Total 16,418.70 15,405.20
Carga Básica 268.40 m2 50 W/m2 13,420.00 0.90 12,078.00

Total 21,740.40 20,398.40
Carga Básica 260.30 m2 50 W/m2 13,015.00 0.90 11,713.50

Total 21,084.30 19,626.62
. Página 14 de 22

MEMORIA DESCRIPTIVA
Oficina Tipo 6 (1), oficina 2.1

Carga Básica 244.20 m2 50 W/m2 12,210.00 0.90 10,989.00

Total 19,780.20 18,412.68
Oficina Tipo 7 (1), oficina 2.2

Carga Básica 489.30 m2 50 W/m2 24,465.00 0.90 22,018.50

Total 39,633.30 36,893.22
CARGA TOTAL DEL EDIFICIO (OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES)
Carga Unitaria Por. Inst. (W) F.D. D.M. (W)
OFICINAS
Carga Básica 930 m2 50 W/m2 46,500.00 0.90 41,850.00
Carga Excedente 15106.1 m2 50 W/m2 755,305.00 0.70 528,713.50
Otras cargas 400,902.50 0.80 320,722.00
Aire Acondicionado 96,216.60 0.90 86,594.94
LOCALES COMERCIALES
Carga Básica 1082.96 m2 25 W/m2 27,074.00 1.00 27,074.00
Otras Cargas 21,659.20 0.80 17,327.36
Aire Acondicionado 6,497.76 0.80 5,198.21
TOTAL CARGAS OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES 1,354,155.06 1,027,480.01
CARGAS DEL EDIFICIO FUERA DE LAS OFICINAS (SERVICIOS GENERALES)
Patios y Jardines 547.52 m2 5 W/m2 2,737.60 0.80 2,190.08

Estacionamientos 13,570.00 m2 8 W/m2 108,560.00 0.80 86,848.00
Áreas comunes 1,482.60 m2 7 W/m2 10,378.20 0.80 8,302.56
Ascensores (8-20HP) 120,000.00 1.00 120,000.00
Escaleras Presurizadas (2-7.5HP) 11,250.00 0.80 9,000.00
Extractor de monóxido 1 - 30HP 22,500.00 1.00 22,500.00
Inyector sótanos 1 - 30HP 22,500.00 1.00 22,500.00
. Página 15 de 22

MEMORIA DESCRIPTIVA
Bombas de Agua (3-5HP) 11,250.00 0.75 8,437.50

Bombas Sumidero (2-2HP, 2-1.5HP)) 5,250.00 0.50 2,625.00
Central Telefónica 1,000.00 1.00 1,000.00
Sistema de Seguridad 30,000.00 1.00 30,000.00
Bombas de Petróleo (2-1HP) 1,500.00 1.00 1,500.00
Calentador de Grupo Electrógeno 5,000.00 1.00 5,000.00
1 Electrobomba Jockey 3 HP 2,238.00 1.00 2,238.00
Otras cargas 30,000.00 0.80 24,000.00
Bomba contra incendios (1-70HP) 52,500.00 1.50 78,750.00
TOTAL SERVICIOS GENERALES 384,163.80 346,141.14
Chillers 360,000.00 0.67 240,000.00

Bombas primarias 3-30 HP 67,140.00 0.67 44,760.00
Bombas secundarias 3-40 HP 89,520.00 0.67 59,978.40
Equipos de aire acondicionado 10kW 10,000.00 1.00 10,000.00
Carga Total de la Acometida del Edificio
TOTAL CARGAS OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES 1,354,155.06 1,027,480.01

TOTAL GENERAL 2,264,978.86 1,728,359.55
CARGA INSTALADA 2,264.98 kW

MÁXIMA DEMANDA 1,728.36 kW
FACTOR DE SIMULTANEIDAD 0.50
MÁXIMA DEMANDA DIVERSIFICADA 864.18 kW
1.10. RELACIÓN DE LÁMINAS
ÍNDICE DE PLANOS
NÚMERO DE
ÍTEM NOMBRE DE PLANO
PLANOS
1 IE 01.1 LEYENDA, NOTAS GENERALES Y CUADRO DE CARGAS
2 IE 02.1 DIAGRAMA UNIFILAR GENERAL - HOTEL
3 IE 02.2 DIAGRAMA UNIFILAR GENERAL - OFICINAS
4 IE 02.3 DIAGRAMAS UNIFILARES DERIVADOS 1
. Página 16 de 22

MEMORIA DESCRIPTIVA
10 IE-03.1 ALIMENTADORES - PLANTA SÓTANO 5
15 IE-03.6 ALIMENTADORES - PLANTA SÓTANO 1.5
16 IE-03.7 ALIMENTADORES - PLANTA PISO 1
18 IE-03.9 ALIMENTADORES - PLANTA PISO 3 AL 6
19 IE-03.10 ALIMENTADORES - PLANTA PISO 7 AL 8
22 IE-03.13 ALIMENTADORES - PLANTA TECHOS
23 IE-04.1 ALUMBRADO - PLANTA SÓTANO 5 (1/4)
. Página 17 de 22

MEMORIA DESCRIPTIVA
43 IE-04.21 ALUMBRADO - PLANTA SÓTANO 1.5
44 IE-04.22 ALUMBRADO - PLANTA PISO 1 (1/4)
48 IE-04.26 ALUMBRADO - PLANTA PISO 2 (1/2) - HOTEL
50 IE-04.28 ALUMBRADO - PLANTA PISO 2 (1/2) - OFICINAS
52 IE-04.30 ALUMBRADO - PLANTA TÍPICA - PISO 3 AL 6 (1/2) - HOTEL
54 IE-04.32 ALUMBRADO - PLANTA TÍPICA - PISO 3 AL 6 (1/2) - OFICINAS
67 IE-05.1 TOMACORRIENTES - PLANTA SÓTANO 5 (1/4)
. Página 18 de 22

MEMORIA DESCRIPTIVA
87 IE-05.21 TOMACORRIENTES - PLANTA SÓTANO 1.5
88 IE-05.22 TOMACORRIENTES - PLANTA PISO 1 (1/4)
92 IE-05.26 TOMACORRIENTES - PLANTA PISO 2 (1/2) - HOTEL
94 IE-05.28 TOMACORRIENTES - PLANTA PISO 2 (1/2) - OFICINAS
96 IE-05.30 TOMACORRIENTES - PLANTA TÍPICA - PISO 3 AL 6 (1/2) - HOTEL
97 IE-05.31 TOMACORRIENTES - PLANTA TÍPICA - PISO 3 AL 6 (2/2) - HOTEL
98 IE-05.32 TOMACORRIENTES - PLANTA TÍPICA - PISO 3 AL 6 (1/2) - OFICINAS
99 IE-05.33 TOMACORRIENTES - PLANTA TÍPICA - PISO 3 AL 6 (2/2) - OFICINAS
100 IE-05.34 TOMACORRIENTES - PLANTA TÍPICA - PISO 7 Y 8 (1/2) - HOTEL
101 IE-05.35 TOMACORRIENTES - PLANTA TÍPICA - PISO 7 Y 8 (2/2) - HOTEL
. Página 19 de 22

MEMORIA DESCRIPTIVA
102 IE-05.36 TOMACORRIENTES - PLANTA TÍPICA - PISO 7 Y 8 (1/2) - OFICINAS
103 IE-05.37 TOMACORRIENTES - PLANTA TÍPICA - PISO 7 Y 8 (2/2) - OFICINAS
112 IE-06.1 SISTEMA ELÉCTRICO AUXILIAR - PLANTA SÓTANO 5 (1/4)
132 IE-06.21 SISTEMA ELÉCTRICO AUXILIAR - PLANTA SÓTANO 1.5
133 IE-06.22 SISTEMA ELÉCTRICO AUXILIAR - PLANTA PISO 1 (1/4)
. Página 20 de 22

MEMORIA DESCRIPTIVA
137 IE-06.26 SISTEMA ELÉCTRICO AUXILIAR - PLANTA PISO 2 (1/2) - HOTEL
139 IE-06.28 SISTEMA ELÉCTRICO AUXILIAR - PLANTA PISO 2 (1/2) - OFICINAS

SISTEMA ELÉCTRICO AUXILIAR - PLANTA TÍPICA - PISO 3 AL 6 (1/2) -
141 IE-06.30
HOTEL
142 IE-06.31
HOTEL
143 IE-06.32
OFICINAS
144 IE-06.33
OFICINAS
SISTEMA ELÉCTRICO AUXILIAR - PLANTA TÍPICA - PISO 7 Y 8 (1/2) -
145 IE-06.34
HOTEL
146 IE-06.35
HOTEL
147 IE-06.36
OFICINAS
148 IE-06.37
OFICINAS
157 IE-07.1 ALARMA Y DETECCIÓN - PLANTA SÓTANO 5
162 IE-07.6 ALARMA Y DETECCIÓN - PLANTA SÓTANO 1.5
163 IE-07.7 ALARMA Y DETECCIÓN - PLANTA PISO 1
165 IE-07.9 ALARMA Y DETECCIÓN - PLANTA PISO 3 AL 6
. Página 21 de 22

MEMORIA DESCRIPTIVA
166 IE-07.10 ALARMA Y DETECCIÓN - PLANTA PISO 7 AL 8
. Página 22 de 22

2014-08-14 1 M.d-I.e. HT

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HOTEL – OFICINAS

Rev. Fecha Elaboró Revisó Aprobó Descripción

Revisión: A Fecha: 2014-08-14

1.1. GENERALIDADES ......................................................................................................... 3

Revisión: A Fecha: 2014-08-14

La presente Memoria Descriptiva, resume el Proyecto de Instalaciones Eléctricas

En el 5° sótano se encuentran las cisternas de agua y cuartos de bombas respectivos y

En el 4° sótano se encuentra la sala de tableros generales y estacionamientos.

En el 3° sótano se ubica la sala del grupo electrógeno y estacionamientos.

En el 2° sótano se ubica la subestación y estacionamientos.

En el 1º sótano se tiene las salas de reuniones, sala de servidores, cuarto de seguridad y

En el 1° piso se encuentra la otra parte del restaurante, zona administrativa y área de

Del 2° al 9° piso se cuenta con habitaciones para huéspedes.

En el 5° sótano se encuentran las cisternas de agua y cuartos de bombas respectivos y

Desde el 4° al 1° sótano se tiene estacionamientos, ambientes para los equipos de

En el 1.5 sótano (semisótano) se ubica la sala de tableros generales, subestación, sala de

En el 1° piso se ubican la zona administrativa, recepción del edificio, ambientes de

Revisión: A Fecha: 2014-08-14

Desde el 2° al 10° piso se ubican las oficinas de alquiler.

El Contratista deberá desarrollar planos de detalles isométricos, lista de materiales, y toda

1.2. DESCRIPCIÓN GENERAL

El desarrollo interno de las instalaciones eléctricas, están descritas más adelante y

El Proyecto se ha desarrollado de acuerdo a las normas del ministerio de Energía y minas

1.4. NORMAS DE CÁLCULO

1.6. SÍMBOLOS ELÉCTRICOS

El proyecto se ha desarrollado utilizando la simbología de acuerdo a la Norma DGE –

1.7. ALCANCES DEL PROYECTO

Se consideran todos los trabajos que el Contratista ejecutará, incluyendo el suministro de

El contratista es responsable de la provisión, suministro e instalación de todos aquellos

Revisión: A Fecha: 2014-08-14

esta Memoria Descriptiva, Especificaciones Técnicas y planos, son indispensables para la

Los trabajos se realizarán de acuerdo a lo prescrito en el contrato y las normas vigentes.

 Grupos electrógenos, incluidos tableros de control, transformador de baja tensión,

 Subestaciones de transformación propia, con celda de llegada, celdas de salida,

 Tableros generales autosoportados de baja tensión para energía normal, energía

 Red de alimentadores de baja tensión mediante bandejas eléctricas,

 Tableros de Distribución para energía normal, energía de emergencia y energía

Revisión: A Fecha: 2014-08-14

 No están incluidos los tableros de control de los equipos especiales, como

 Red de circuitos derivados que salen de los tableros de distribución para

 Sistema de puesta a tierra mediante la ejecución de la malla, pozos de tierra y

 Artefactos de iluminación, de los modelos y cantidades que se indican en los

Cuando se trate de una sola carga eléctrica en el sistema de ventilación y aire

En la sala de máquinas de bombas de agua y sumidero, el Contratista dejará la

Los equipadores deben seguir el Código Nacional de Electricidad Utilización en tableros

Elaboración de los planos de replanteo en papel original reproducible y disco compacto en

Asesoramiento permanente en revisiones municipales e Indeci.

Movimiento de tierras y eliminación de desmonte de ser el caso.

1.8. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La subestación se encuentra en un ambiente independiente ubicado en el 2° sótano de la

Revisión: A Fecha: 2014-08-14

Recibe el alimentador del concesionario eléctrico y entrega la energía por la parte

La subestación se encuentra en un ambiente independiente ubicado en el 1.5° sótano

Recibe el alimentador del concesionario eléctrico y entrega la energía por la parte

Celda de interruptor general

Revisión: A Fecha: 2014-08-14

1.8.2. SISTEMA ELÉCTRICO DE BAJA TENSIÓN

Se tendrán el siguiente nivel de tensión:

a) Sistema de 380 V.- Alimentará a las cargas de aire acondicionado, ascensores y

Se tendrán dos niveles de tensión:

b) Sistema de 380 V.- Alimentará a las cargas de aire acondicionado, ascensores y

Cada transformador (de cada tensión) alimentará a su respectivo tablero principal.

Los tableros principales serán modulares del tipo autosoportado, se encuentran en un