ESTUDIO SISTEMÁTICO DE GASTOS GENERALES

El objeto de este trabajo es determinar ‘a priori’ un esquema de gastos generales a

objeto de presupuestar y luego controlar este ítem.

El presupuesto de una obra está constituido por los siguientes ítems:

Para la ejecución de un presupuesto de Construcción deben detallarse las partidas

o actividades, cubicando los materiales allí incluidos y los insumos de mano de
obra, las leyes sociales, herramientas y equipos directamente asignables a cada
partida o actividad. Esto constituye el COSTO DIRECTO de la actividad.

La sumatoria de las actividades o partidas valorizadas más los subcontratos de

especialidades constituyen el PRESUPUESTO DE COSTO DIRECTO DE
CONSTRUCCION de un proyecto.

Los COSTOS INDIRECTOS O.G.G. son todos aquellos que no se pueden incluir
en el ítem anterior porque no son imputables a una partida o actividad.

Es una mala costumbre bastante difundida el suponer un porcentaje global de

recargo por este concepto. De esta forma no se puede visualizar cuales son
exactamente estos G.G. y menos controlar a lo largo de la ejecución de la obra, si
se está dentro del rango asumido para ellos.
¡Los Gastos Generales pueden calcularse en detalle!

Es por ello que se recomienda la utilización de un esquema de cálculo en que se

intenta una clasificación y posterior listado de los G.G. que permita una posterior
valorización ítem por ítem.

El objeto es predeterminar todos los posibles gastos en que es necesario incurrir

para lograr la realización de la construcción encuadrada dentro del presupuesto. El
resumen obtenido se denomina los GASTOS GENERALES de la obra.

El último ítem del presupuesto es la UTILIDAD o Ganancia Esperada. Constituye

una suma de dinero que se visualiza globalmente o se puede estimar en función
del plazo de ejecución de la obra por unidad de tiempo. Constituye el costo del
riesgo asumido por el empresario.

De esta manera se obtiene el Presupuesto Total en que las incidencias respectivas

del Costo Directo, Gastos Generales y Utilidad están representadas por los
porcentajes de ellos del Costo Total. La incidencia de los G.G. es entonces un
porcentaje calculado ‘a posteriori’ y no asumido de manera incierta previamente.

“Costo Total = Costo Directo + Gastos Generales (calculados) + Utilidad”

Para obtener el detalle valorizado de gastos Generales se procede así:

En función del plazo de Ejecución de la Obra y de la programación detallada de

faenas se detallan todos los G.G. para lo cual se sugiere el siguiente PLAN
GENERAL.

“Un buen esquema de gastos generales facilita un buen control financiero en la

construcción de grandes obras”

PLAN GENERAL DE GASTOS GENERALES

1.0 Gastos previos y presentación oferta.

- Compra antecedentes.

- Gastos reconocimiento terreno.

- Viaje, pasajes, viáticos e investigaciones sub-suelo.

- Costo cubicaciones, programa y confección de presupuesto.

- Póliza Seguro o Boleta Bancaria Seriedad de la Oferta.

- Póliza o Boleta de Garantía del contrato.

- Seguro de incendio.

- Póliza o Boleta de Garantía Anticipo.

- Póliza o Boleta por Canje de Retenciones.

- Gastos Notariales de Protocolización del contrato.

2.0 Gastos de Obra

- Instalación de faenas: oficinas, bodegas, cierros, letreros, letrinas, empalmes

provisorios, movimiento de tierras, etc. (este ítem solo se consulta cuando el
presupuesto no contempla esta partida en forma separada).

Sueldos y salarios de obra.

- Profesional

- Topógrafo

- Jefe de obra

- Capataz

- Alistador

- Bodeguero

- Portero, nochero, rondines

- Trazador

- Jornales varios, llaveros, herrero

- Tractorista y operadores de maquinas

- Costo equipos, maquinaria, herramientas y materiales varios (amortización,

mantención y operación o subcontratos). (betoneras, grúas, elevadores,
tractor, coloso, andamios, fletes internos, instrumentos topográficos,
compactador, vibrador, palas, carretillas, etc.).
 - Consumos: Agua, electricidad, teléfono.

- Útiles oficina, mobiliario, máquina de escribir, calculadoras, equipos

computación, equipos de radio.

- Movilización de obra.

3.0 Gastos de oficina central

- Local oficina, sueldos, consumos, útiles, instrumentos y equipos.

- Comunicación, correspondencia.

- Gastos de ventas, promoción, publicidad.

4.0 Gastos de inspección y ensayos

- Pasajes, movilización, viáticos, alojamiento.

- Gastos oficina de inspección.

- Ensayos de hormigón.

- Ensayos de suelos.

- Muestras de áridos.

5.0 Memoria de construcción

- Sueldos u honorarios.

- Útiles y equipos.

6.0 Pagos a servicios públicos

- Permisos

- Derechos o aportes a servicios.

7.0 Elementos de seguridad primeros auxilios

- Honorarios asesor de seguridad.

- Cascos, guantes, botas, anteojos, anti ruidos, etc.

- Botiquín, camilla.

- Extintores de incendios

- Señalización y letrero de seguridad.

8.0 Gastos financieros

- Bancarios

- Capital propio

9.0 Gastos especiales (obras alejadas)

- Campamento

- Logística general

10.0 Impuestos

- Impuestos especiales a considerar