SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE XXXX

Sr XXXX, identificados con XXXX respectivos, domiciliados en XXXX, y con

domicilio procesal en XXXX, a Usted respetuosamente decimos:

I. VÍA PROCESAL Y, RELACIÓN JURÍDICA PROCESAL

Que interponemos en vía del Proceso Abreviado demanda sobre Rectificación de
Áreas contra XXXX, a quien deberá notificarse en XXXX Además, deberá
ponerse en conocimiento de los colindantes siguientes: Por el Norte con XXXX;
por el Este con XXXX, y; por el Oeste con XXXX, por el XXXX Igualmente
tratándose de un predio urbano se ponga en conocimiento de la Municipalidad
Provincial de XXXX

II. PETITORIO

Que ejerciendo nuestro derecho de acción e invocando tutela jurisdiccional

efectiva interponemos demanda sobre formación de Título Supletorio a fin de
que se nos declare Propietarios del inmueble ubicado en XXXX por carecer de
documentos que acrediten nuestros derechos de propiedad sobre el bien
mencionado y, se inscriba la propiedad en el Registro de Propiedad Inmueble de
XXXX en ejecución de sentencia

III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO

1. Que mediante contrato privado con firmas legalizadas ante el notario XXXX de
fecha XXXX los recurrentes adquirimos el inmueble ubicado en el Jr. XXXX del
demandado XXXX, cuyas características son las siguientes:
Ubicación : XXXX
Área y medidas perimétricas : XXXX
Precio : XXXX
Construcciones : XXXX
Servicios : XXXX
Antecedentes : XXXX
2. Sin embargo, dicho documento lo hemos extraviado y pese a nuestra ardua
búsqueda no hemos logrado ubicarlo, por lo que, recurrimos a través de la
presente demanda a fin de que el demandado nuestro vendedor, nos otorgue el
correspondiente título de propiedad, pues la compraventa quedó perfeccionada
con el consentimiento del vendedor a tenor de los previsto en el Art. 949 del
Código Civil, que prevé que la sola obligación de enajenar un inmueble
determinado hace al acreedor propietario de él.
3. Asimismo, en el documento extraviado, se identificó el bien y el precio,
haciéndonos entrega de la posesión, que detentamos por más de XXXX. años a
la fecha, la misma que lo ejercemos como Propietarios en forma pública, pacifica
e ininterrumpida, porque es de conocimiento nuestro legitimo derecho de
propiedad y en donde hemos realizado construcciones, modificaciones; es decir
ejercemos todos los derechos inherentes al dominio.
4. En suma, la compraventa reúne los requisitos establecidos en el Art. 1529 del
Código Civil y, al no poseer dicho documento, resulta procedente la facción de
títulos supletorios por disposición del Art. 504 del Código Procesal Civil que
estípula que el propietario que carece de documentos que acrediten si derecho,
puede entablar demanda en proceso abreviado contra su inmediato transferente
para obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas:
Código Civil
Artículo 494.- Se tramitan en proceso abreviado los sigueinetes asuntos
contenciosos:
(…)
2. Título Supletorio
Artículo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho,
contra su inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos
sucesores para obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente:
(…)
V. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco en calidad de medios probatorios debidamente aneados los siguientes:
1. Los recibos de agua, luz y, teléfono a mi nombre.
2. La declaración jurada de autoavalúo del impuesto predial que vengo
abonando desde la fecha de adquisición.
(…)

VI. OTROS ANEXOS

1. Copia de mi DNI
2. Arancel Judicial

POR TANTO
Pido a Ud. Señor Juez admitir la presente y tramitarla conforme a su naturaleza.
PRIMER OTROSÍ: Que, de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 80 del
C.P.C., otorgo Poder General a mi Abogado defensor XXXX., a fin de que asuma
la representación judicial prevista en los Artículos 74 y 75 del
Código Procesal Civil, manifestando enterado debidamente de la representación
que otorgo y que se tenga por señalado mi domicilio real indicado.

……, ……. de…..de…..