NÚMERO CERO UNO (01).

En la ciudad de Sololá, el uno de Enero de dos mil

diecisiete, ANTE MÍ: ESDRAS ALFREDO SOCOP LOPEZ, Notario. Comparecen

por una parte la señora GLORIA ISABEL CASTRO XEP, de treinta y cuatro años

de edad, casada, Gerente de agencia bancaria, guatemalteca, domiciliada en el

departamento de Sololá, se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con código único de identificación: un mil ochocientos seis

espacio cincuenta y nueve mil doscientos veintisiete espacio cero novecientos

uno (1806 59227 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas

(RENAP) de la República de Guatemala; quien actúa como Mandataria Especial

con Representación de la Cooperativa Crece, Responsabilidad Limitada, calidad

que acredita con el primer testimonio de la escritura pública número novecientos

ochenta y ocho (988), autorizada en la ciudad de Guatemala, el dieciséis de

octubre del año dos mil nueve, por el Notario Eduardo Arce Valenzuela, el cual se

encuentra debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo

General de Protocolos, Organismo Judicial, a la inscripción uno del poder número

ciento ochenta y un mil seiscientos treinta y uno guión E (181631-E), con fecha

cuatro de noviembre del año dos mil nueve; y en el Registro Mercantil General de

la República al número de registro sesenta y tres mil cuatrocientos veintiuno

(63421), folio doscientos veintiocho (228), del libro cincuenta y cinco (55) de

Mandatos, con fecha diez de noviembre del año dos mil nueve; entidad que en el

transcurso del presente instrumento podrá denominársele como “Acreedora” o “

EL BANCO”; y por la otra parte el señor ESTEBAN FABIAN IXCOL YAC, de

cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con

domicilio en e esta ciudad de Sololá, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con código único de identificación con número de

CUI: un mil ochocientos sesenta espacio noventa y ocho mil ochenta y uno

espacio cero setecientos uno ( 1860 98081 0701), extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala; a quien en el

transcurso de este instrumento se le denominará indistintamente como “LA

PARTE DEUDORA”. HAGO CONSTAR: a) Que los comparecientes me aseguran

ser de los datos de identificación personal consignados y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles; b) que he tenido a la vista la documentación con

la que se acredita la representación que se ejercita, representación que de

conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del

presente contrato; y que por el presente instrumento otorgan AMPLIACIÓN Y

MODIFICACIÓN DE CONTRATO LIBERACIÓN DE GRAVAMEN PRENDARIO,

de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES:

Manifiesta la señora GLORIA ISABEL CASTRO XEP en la calidad con que actúa,

y el señor ESTEBAN FABIAN IXCOL YAC, que mediante la escritura pública

número veintiséis, autorizada el doce de enero del año dos mil doce, por el

Notario Fredy Arnoldo Urizar Rangel, el Banco otorgó a LA PARTE DEUDORA un

Mutuo con Garantía Hipotecaria Hipotecaria ( derechos de posesión) sobre el

bien inmueble descrito en el crédito de marras y Prendaria, sobre el Vehículo,

marca Nissan, línea urvan E veinticinco, tipo microbús, color plata cálido, gris

eterno, modelo dos mil ocho, motor número ZD treinta (ZD30) ciento dieciséis mil

doscientos quince K (116215K) chasis número JN uno TG cuatro E veinticinco Z

cero setecientos veinte mil setecientos cincuenta y cinco ( JN1TG4E25Z0720755)

de uso comercial, quince asientos, de tres mil centímetros, cúbicos,, con placas

de circulación número C cero trescientos veinticuatro BKD ( C0324BKD),

propiedad del señor ESTEBAN FABIAN IXCOL YAC; la garantía prendaria se

encuentra inscrita en el Registro Interno de Prendas de la Cooperativa Crece

Responsabilidad Limitada, dando origen al crédito que en el Banco se identifica

con el número: siete mil ciento cincuenta y seis millones setenta y dos mil

doscientos cincuenta y dos. SEGUNDA: Manifiesta la señora GLORIA ISABEL

CASTRO XEP, en la calidad con que actúa, que por solicitud realizada por LA

PARTE DEUDORA, EL BANCO emitió la resolución número CNAGE CIENTO

CINCUENTA Y SEIS GUION AUTOMILINA GUION CERO CERO TREINTA Y

OCHO GUION DOS MIL QUINCE, de fecha tres de febrero del año dos mil

quince, emitida por el Coordinador de negocios de la región diecisiete, del señor

ESTEBAN FABIAN IXCOL YAC, con base en la Escritura de Constitución del

Banco, en la Política Crediticia con Recursos Bancarios, en el Reglamento

General de Crédito para el año dos mil trece, y en el Dictamen número CNAGE
CIENTO CINCUENTA Y SEIS GUION AUTOMILINA GUION CERO CERO

TREINTA Y OCHO GUION DOS MIL QUINCE, de fecha tres de febrero del año

dos mil quince, mediante la cual se autorizó modificar algunas de las condiciones

y estipulaciones contenidas en el mutuo contenido en el instrumento público

número veintiséis, antes referido, por medio del cual se constituyó el crédito antes

descrito, ampliación y modificación que queda comprendida únicamente en la

liberación de la garantía prendaría descrita anteriormente, por lo que todo lo

consignado en el instrumento publico número veintiséis antes descrito, queda

como esta sin ninguna variación acepción de la liberación de la garantía

prendaría ya descrita, es decir que la garantía hipotecaria descrita en el

instrumento público número veintiséis antes referido queda vigente. TERCERA:

LIBERACIÓN DE GARANTIA PRENDARIA. La señora GLORIA ISABEL CASTRO

XEP en la calidad con que actúa, manifiesta que con base a lo dispuesto en la
Resolución número CNAGE CIENTO CINCUENTA Y SEIS GUION AUTOMILINA

GUION CERO CERO TREINTA Y OCHO GUION DOS MIL QUINCE, de fecha

tres de febrero del año dos mil quince, ya identificada en la cláusula precedente,

por el presente acto otorga LIBERACIÓN DE GARANTÍA PRENDARIA, sobre el

Vehículo, marca Nissan, línea urvan E veinticinco, tipo microbús, color plata

cálido, gris eterno, modelo dos mil ocho, motor número ZD treinta (ZD30) ciento

dieciséis mil doscientos quince K (116215K) chasis número JN uno TG cuatro E

veinticinco Z cero setecientos veinte mil setecientos cincuenta y cinco

( JN1TG4E25Z0720755) de uso comercial, quince asientos, de tres mil

centímetros, cúbicos,, con placas de circulación número C cero trescientos

veinticuatro BKD ( C0324BKD); garantía prendaria que forma parte de las

garantías otorgadas dentro del crédito identificado en la cláusula primera del

presente instrumento; cancelación que deberá inscribirse en el Registro Interno

de Prendas de la Cooperativa Crece, Responsabilidad Limitada. Por advertencia

del infrascrito Notario, la señora GLORIA ISABEL CASTRO XEP, en la calidad

con que actúa, manifiesta que sobre la liberación de gravamen prendario del

vehículo antes identificado, no pesan gravámenes, ni limitaciones de ninguna

especie, ni existen reclamaciones judiciales o extrajudiciales pendientes que

puedan afectar los derechos de terceras personas. CUARTA: Asimismo los

otorgantes en las calidades con que cada uno actúa, pactan expresamente que

todo lo pactado o consignado en la escritura número veintiséis, antes referida,

queda como esta, y que únicamente quedará en garantía el bien inmueble

descrito en el Instrumento número VEINTISEIS, (26) antes referido y que dio

origen al crédito número siete mil ciento cincuenta y seis millones setenta y dos

mil doscientos cincuenta y dos. QUINTA: ACEPTACIÓN DE LA MODIFICACIÓN

Y VIGENCIA DE LOS ASPECTOS MODIFICADOS: Los otorgantes en las

calidades y condiciones en que actúan, por este acto manifiestan, que aceptan

íntegramente el presente instrumento y consecuentemente la ampliación y

modificación del Contrato de Liberación de garantía Prendaria, y en consecuencia

continúan vigentes y con plena validez y efectos, todas y cada una de las

cláusulas y condiciones que no han sufrido ninguna modificación. En tal virtud, el

incumplimiento de cualquiera de las condiciones y términos pactados en la

escritura número veintiséis, antes referida, y en la presente ampliación y

modificación, será causa suficiente para que La Cooperativa Crece,

Responsabilidad Limitada de por vencido el plazo y procederá judicialmente.

SEXTA: ACEPTACIÓN DEL ACREEDOR. La señora GLORIA ISABEL CASTRO

XEP en la calidad con que actúa, manifiesta que en nombre de su representado

acepta expresamente la ampliación y modificación que se opera por medio del

presente instrumento, y consecuentemente la modificación de la escritura pública

número veintiséis, ya identificada; SEPTIMA: ACEPTACIÓN GENERAL. Los

otorgantes en las calidades con que actúan, manifiestan que aceptan el contenido

íntegro del presente instrumento. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;

b) de haber tenido a la vista toda la documentación que se identificó en el

presente instrumento público y los documentos de identificación personal

relacionados; c) de haber instruido a los otorgantes sobre el alcance de las

disposiciones legales citadas en el cuerpo del presente instrumento público. Leo

íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados del mismo, así como del

objeto, validez, efectos legales, obligación de registro y demás obligaciones que

del mismo se derivan, lo aceptan, ratifican y firman ante el Notario que de todo lo

actuado da fé.
ESDRAS ALFREDO SOCOP LOPEZ

ABOGADO Y NOTARIO