Especificaciones Técnicas

E.E.T.T MULTIESPACIO RIVERA.
Alumnos: Francisco Angulo- Julio Pardo
Fecha:
Fecha Entrega: 26/03/2019.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO : Multiespacio
MANDANTE : Globaltec SPA
UBICACIÓN : Sector Santa Ana, km 8 ruta Q34
COMUNA : Laja
PROVINCIA : Bio – Bio
REGIÓN : Octava
0.1.- Generalidades
Las presentes especificaciones técnicas de arquitectura determinan la calidad

mínima de los principales materiales que se emplearán en esta obra. Todas las
obras de construcción que se consultan en el proyecto, incluso las demoliciones,
deben ejecutarse respetando la legislación y reglamentación vigente.
Todos los materiales que se empleen en la ejecución de la obra serán de la mejor
calidad y procedencia, aunque esto no se indique expresamente en estas
especificaciones u otros documentos técnicos.
0.2.- Descripción de las obras
El presente documento corresponde a las especificaciones técnicas del proyecto

…………..colocar nombre proyecto
0.3.- Referencias
Estas especificaciones técnicas, son complemento de los planos de arquitectura,
estructura y en general de todos los documentos entregados para el proceso de
construcción del proyecto.
Será responsabilidad del contratista los proyectos definitivos de especialidades, su

aprobación, la construcción de obra gruesa, terminaciones, obras
complementarias e instalaciones.
Además el mandante será responsable de contratar a un inspector técnico de

obras (ITO) para la fiscalización de la obra completa.
La obra se ejecutará en estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos

que se emitan con carácter aclaratorio o por parte de las especialidades.
Todas las obras que consulte el proyecto deben ejecutarse respetando la

legislación y reglamentación vigente; en especial:
 Reglamentos y Ordenanzas Vigentes

 Ley General de Urbanismo y Construcciones.
 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
 Reglamentos para instalaciones de los servicios correspondientes.
 Leyes decretos o disposiciones reglamentarias vigentes, relativas a
permisos, aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones y recepciones
de los servicios fiscales y municipalidades.
 Reglamento para Instalaciones de Servicios eléctricos, gas y corrientes
débiles (SEC).
 Normas INN pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto; al
personal y medidas de seguridad por obras provisionales y definitivas; con
el almacenamiento y control de calidad de los materiales a emplearse en la
obra.
 Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado

(RIDDA). - Otros Reglamentos y Normativas que pudieran
0.4.- Concordancia
Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación, o por

discrepancia entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra
deberá ser consultada oportunamente a la Inspección Técnica de la Obra (en
adelante I.T.O.) y será resuelta por ésta, previa consulta a los profesionales
proyectistas.
0.5.- Materiales
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio
de los requisitos de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo
su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de

primera calidad dentro de su especie conforme a las normas y según indicaciones
de fábrica.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo

especificado.
La I.T.O. podrá solicitar al Contratista la certificación de la calidad de los

materiales a colocar en obra.
Los materiales utilizables provenientes de demoliciones serán de disposición del

Mandante. El contratista deberá clasificar dicho material y entregarlo donde
indique el Mandante. No se aceptará su empleo en las obras definitivas, salvo que
se establezca un Convenio especial que lo autorice.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se

entiende como una mención referencial, el Contratista podrá proponer el empleo
de una marca de alternativa, siempre y cuando su calidad técnica sea igual o
superior a la especificada; en todo caso, la opción alternativa debe someterse
oportunamente a consideración de la I.T.O.
0.6.- GASTOS ADICIONALES
0.6.1.- PERMISOS
Será de cuenta del Contratista el pago de derechos por el Permiso de Edificación.

Será de cuenta y gestión del contratista el desarrollo de los proyectos de
especialidades que corresponda, previa visación del Proyectista, debiéndose
mantener una copia de ellos en la obra. En caso de requerir Permiso de ocupación
de espacio público, serán de gestión y cargo del Contratista.
0.6.2.- CONTRATO Y GASTOS NOTARIALES
Contrato por ejecución de obras, comprende la suscripción y protocolización

notarial del contrato, seguros, garantías de pavimentación, derechos fiscales a que
dé lugar la obra, los que serán de cuenta y gestión del contratista.
1.- OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS
El objeto de las presentes Especificaciones Técnicas es fijar las condiciones que

deben cumplirse la ejecución de las partidas de obras preliminares y
complementarias
1.1.- Instalación de faena y obras preliminares
1.1.1.- Construcciones provisorias
1.1.1.1.- Oficina
Se contempla usar un espacio dentro de edificio existente para usarlo como oficina
1.1.1.2- Bodega
Se contempla usar un espacio dentro de edificio existente para usarlo como

bodega
1.1.1.3.- Comedor
Se contempla usar un espacio dentro de edificio existente para usarlo como

comedor
1.1.2.- Escarpe (m2)
Se efectuará la limpieza total del terreno, retirando restos de basura, materiales de

desecho, malezas y todo el material vegetal existente
1.1.4.- Cierres provisorios (ml)
Se consulta cierre provisorio de 2mt de altura en el perímetro de cada obra
Cierre de malla rashel negra fijada a polines de 4” mediante grapa de 1”
1.2.- Obras complementarias
1.2.1.- Letrero de obra (gl)
Se consulta la instalación de un letrero indicativo de la obra
El letrero será de 2.4 x 4.8 mts
La grafica se imprimirá sobre tela de PVC
1.2.2.- Aseo (gl)
Se deberá mantener durante el periodo de ejecución de la obra, la limpieza y

orden del espacio circundante, permitiendo el uso continuo y seguro de los
recintos existentes
Previo a la entrega de la obra se procederá a la partida de aseo la cual contempla

aseo fino y grueso de toda la obra
Se deberán sacar todas las instalaciones provisorias usadas durante la ejecución

de la obra
2.- SALON DE EVENTOS

deben cumplirse para la ejecución del salón de eventos
2.1.- obra gruesa
2.1.1.-fundaciones
2.1.1.1- replanteo trazado y niveles (ml)
Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra, fijando

estacas o niveletas en los ejes y esquinas de sitios y líneas de edificación
Se materializarán los puntos de referencia, para la definición planimétrica y

altimétrica dsegún corresponda, y posteriores rellenos y movimientos de tierra que
resulten necesarios
Una vez efectuado el emplazamiento en conformidad con el plano de estructura y

arquitectura, se hará el trazado de ejes y nivelación, levantando un cerco
perimetral continuo, a lo menos 1 m. fuera del contorno, cuyo borde superior
estará perfectamente nivelado a lo menos a 1m del terreno nivelado
2.1.1.2.- Excavación (m3)
Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones. Las

paredes serán verticales, y los fondos horizontales, cualquiera sea la pendiente
del terreno.
Quedarán libres de materias orgánicas, limpias y secas. En caso de filtraciones o

de sobrepasar napas de aguas subterráneas se utilizarán sistemas que aseguren
agotamiento permanente.
2.1.1.3.- Mejoramiento de suelo de fundación (m3)
Se consulta capa de estabilizado de espesor 0.1m, compactado.
2.1.1.4.- Emplantillado (m3)
Se consulta emplantillado hormigón G-5 de 5 cm espesor, sobre la capa de

estabilizado.
Confección de hormigón mediante betonera

2.1.1.5.- Moldajes (m2)
El moldaje se conformara con terciado estructural 9mm soportado con una

estructura pino 2x2”, dichas placas se fijaran mediante clavo corriente 2 ½”, el
moldaje deberá ser capaz de soportar las cargas derivadas del peso propio,
sobrecarga y presión del hormigón fresco. No deben deformarse, ni sufrir
aberturas de paredes por falta de amarras o soportes. También puede ser de tipo.
Las medidas y formas serán exactas para conferir al hormigón las dimensiones
proyectadas.
Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil.
2.1.1.6.- Hormigón cimientos (m3)
Se consulta fundación aislada de hormigón G-20 con dimensiones de acuerdo a

planimetría
Será hormigón de camión mixer
Deberá utilizar sistema de compactación mediante vibración mecánica.
2.1.1.7.- Hormigón sobre cimientos (m3)
Se consulta hormigón G-20 con dimensiones de acuerdo a lo detallado en planos

de estructuras
Deberá utilizar sistema de compactación mediante vibración mecánica.
2.1.1.8.- Enfierradura (kg)
Se utilizará acero A44-28H
Dimensiones según plano
Se distanciará el moldaje de la enfierradura, colocando elementos que aseguren

esta separación al hormigonar, separación de 5cm
2.1.2.- Radier (m2)
Se consulta base con una cama de estabilizado de 0.1m de espesor, y polietileno
La base tendrá compactación mecánica
Deberá utilizar sistema de compactación mediante vibración mecánica
2.1.3.- Entramado de madera
2.1.3.1.- Herraje pilar (ud)
Se consulta herraje de acero como anclaje de pilar
El herraje contempla perfil 100x100x4mm dentro del dado de cimiento, y placa de

acero laminado de 4mm de espesor, sobresaliente del perfil para anclar el pilar
con perno coche de 8”
Dimensiones según planimetría
2.1.3.2.- Pilar viga laminada (ud)
Se consulta pilar de viga laminada de 4x6” como estructura soportante principal
Se consulta anclaje de pernos coche 8” entre pilar y herraje
Distribución de 3m entre pilares
2.1.3.3.- Tabiquería pino 2x4” (m2)
Se considera en el perímetro como tabiquería entre pilares
Se conformarán por elementos de pino seco dimensionado 2x4”, los pies derechos
se distribuirán a 60cm de distancia
Las cadenetas serán distribuidas uniformemente en la altura del tabique, se

consulta pino seco dimensionado 2x4”
Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las

soleras, doble solera
Las piezas de madera asentadas sobre hormigón llevarán una barrera a la

humedad, fieltro 15 lbs
Se considera refuerzo en soleras
Se consideran pernos coche como anclaje entre solera inferior y sobrecimiento
El sistema de fijación para el armado de componentes del entramado será con

clavo corriente de 4”
2.1.3.4.- Tabiquería pino 2x3” (m2)
Se considera tabiquería de 2x3” en entramados interiores

Se considera refuerzo en encuentros de las soleras, doble solera


2.1.4.- Cubierta
2.1.4.1.- Estructura de cubierta (ml)
Se consulta envigado a la vista con viga laminada 4x6” de la línea HILAM de

Arauco
Para su instalación se deberán seguir las indicaciones del fabricante

2.1.4.2.- Anclaje vigas (ud)
Anclaje de envigado a vigas maestras mediante herraje de acero laminado de

4mm
Dimensión de herrajes según planimetría
Para fijación de vigas se consulta perno coche de 8”
2.1.4.3.- Panel sip (m2)
Se consulta panel sip de 114mm sobre el envigado
2.1.4.4.- Cubierta asfáltica (m2)
Sobre el panel sip se consulta cubierta de teja asfáltica negra
Se consulta fieltro de 15lbs como barrera de humedad fijado mediante corchetes
Sistema de fijación con clavo terreno 1”
2.1.5.- Aguas lluvia
2.1.5.1.- Canal pvc (ml)
Se consulta canal pvc blanco
Sistema de fijación mediante gancho de pvc
2.1.5.2.- Bajada pvc (ml)
Se consulta tubo pvc blanco

2.2.- TERMINACIONES
2.2.1.- Revestimiento exterior (m2)
Se consulta revestimiento de siding fibrocemento color roble 6x200x3600mm

sobre una base de OSB estructural 11mm
Se considera un traslapo de 2 cm entre placas de siding
En unión de placas se considera perfil J universal
Se considera corta gotera en puertas y ventanas
Se considera esquinero
Fijación de osb mediante tornillo 1”
Fijación siding mediante tornillo fibrocemento 1”
2.2.2.- Revestimiento interior zona seca (m2)
Se considera revestimiento de terciado ranurado de 12x1220x2440mm para zonas

secas
Fijación mediante tornillo 1”
2.2.3.- Revestimiento interior zona húmeda (m2)
Se considera revestimiento de yeso cartón RH 12.5x1200x2400mm para baño y

cocina
Fijación mediante tornillo volcanita 1”
En unión de placas se considera cinta de junta y masilla
2.2.4.- Aislación de muros
2.2.4.1.- Lana mineral (m2)
Se consulta aislación de lana mineral de densidad 40kg/m3, 50 mm de espesor
Se deberá asegurar la correcta instalación del aislante para evitar puentes

térmicos
La Lana mineral deberá cargado hacia la cara exterior del tabique

2.2.4.2.- Poliestireno expandido (m2)
Se consulta aislacion poliestireno expandido de 50 mm de espesor (densidad

mínima 10 Kg/m³)

térmicos
2.2.4.3.- Fieltro (m2)
Se consulta como barrera de humedad fieltro de 15lbs
Fijación con corchetes
Traslapo mínimo de 10cm
2.2.5.- Revestimiento de cielo zona seca (m2)

secas
2.2.6.- Revestimiento de cielo zona húmeda (m2)

cocina
2.2.7.- Revestimiento de piso (m2)
Se considera revestimiento de cerámica 33x33cm
Se utilizará adhesivo en polvo corriente, Bekrón o equivalente técnico
2.2.8.- Alero (m2)
La estructura de aleros se considera en base a la prolongación del sistema de

envigado y panel sip, de una medida horizontal desde el exterior del paramento
vertical de 50 cm
Se consulta revestimiento de siding, fijado con tornillo de fibrocemento

2.2.9.- Puertas
2.2.9.1.- Puerta acceso doble hoja (ud)
Se consideran 3 puertas de acceso doble hoja
El sistema de puerta consiste en 2 puertas promasa colico 6 vidrios 90x200cm
Se considera marco de madera
Fijación mediante bisagra 1 ½”
2.2.9.2.- puerta 100x200cm (ud)
Se consideran puertas hdf de 100x200cm en baños
2.2.9.3.- Puerta 0.75x2m (ud)
Para interior se consideran puertas hdf 0.75x200cm
2.2.9.4.- Quincallería
2.2.9.4.1.- Cerradura tubular (ud)
Se considera cerradura tubular para puertas interiores
2.2.9.4.2.- Cerradura sobreponer (ud)
Se considera cerradura sobreponer para puertas exteriores

2.2.10.- Ventanas
Se consideran Ventanas de Aluminio termopanel, de disposiciones y dimensiones

según planos de arquitectura
Se deberá garantizar la impermeabilidad de las ventanas, se deberán considerar

todos los sellos necesarios para asegurar su cumplimiento
Las Ventanas de aluminio a utilizar serán de tipo correderas
Previo a la instalación de las ventanas, se deberán medir los vanos, con el objeto
de evitar variaciones y errores al momento de la instalación
2.2.11.- Molduras
2.2.11.1.- Guarda polvos (ml)
Se consulta guardapolvos de pino en encuentro de pisos con paramentos

verticales.
Se consulta guardapolvos de pino en rasgos de puertas y ventanas
Se instalara con puntilla corriente de 1”
2.2.11.2.- Junquillos (ml)
Se consulta ¼ rodón de pino 20x20mm en encuentro de cielos con paramentos

verticales
Se consulta ¼ rodón de pino 20x20mm como esquineros interiores
2.2.12.- Pinturas
2.2.12.1.- Barniz (m2)
Se consulta un mínimo de dos manos de acuerdo a indicaciones del fabricante
No se aceptarán marcas de brochas, ralladuras, manchas, cambios de tonalidad,

sopladuras
Se consulta barniz sobre revestimiento interior zona seca

2.2.12.2.- Esmalte sintético (m2)

sopladuras
Se consulta esmalte sintético en revestimiento
2.3.- INSTALACION ELECTRICA
2.3.1.- Tda
Se considera la provisión e instalación de un tablero embutido de 8 módulos para

los circuitos de alumbrado y de enchufes, además de los elementos de protección
y corte.
Los circuitos de enchufes y de alumbrado tendrán interruptor diferencial 2 x 25

amp / 30Ma
Se consulta automático de 20amp para circuito de enchufes
Se consulta automático de 20amp para circuito de alumbrado
Puesta a tierra de circuitos, se consulta Barra Toma Tierra 5/8' X1.5mt 15.8mm 25
2.3.2.- Canalización, cajas de distribución
Se consulta canalización embutida en tabique con conduit pvc 20mm
Las fijaciones serán con abrazaderas plásticas de 20mm
Las uniones de tuberías serán ejecutadas a través de coplas, su fijación será a

través de adhesivo para pvc
Se consultan cajas de distribución embutidas de 99x58.5mm con tapa ciega
Para la fijación de conduit con la caja de distribución se consulta salida de caja pvc
de 20mm
2.3.3.- Conductores
Se consulta conductor tipo súper NYA 2.5mm para circuitos de enchufes y

alumbrado
Todos los conductores deberán regirse de acuerdo al código de colores indicado

en la norma S.E.C.
Las uniones de conductores se ejecutarán en las cajas de derivación con

soldadura de bajo punto de fusión de estaño, revestido con huincha de goma auto-
fundente, y sobre esta cinta plástica marca 3M o equivalente técnico.
2.3.4.- Artefactos eléctricos
Se consulta enchufe embutido doble de 10amp
Se consulta interruptor embutido 9/12 de 10amp
Se consultan cajas embutidas para los artefactos
2.3.5.- iluminación
Se consulta equipo estanco led 2 x42W sobrepuesto
2.3.6.- Varios
Fijación mediante tornillos de 1”
de 20mm
2.4.- INSTALACION AGUA Y ALCANTARILLADO
2.4.1.- Red de agua
Para todas las instalaciones interiores se utilizará PVC hidráulico, los diámetros
serán los indicados en los planos del proyecto
La disposición en planta de las tuberías deberá ejecutarse de acuerdo a los planos

del proyecto
2.4.2.- Alcantarillado
Se utilizará pvc sanitario para todas las redes de alcantarillado, en diámetros

según lo especificado en los planos
Las cámaras de inspección y desgrosadora serán de polietileno
Se contempla sistema de fosa séptica de 3250lt
La pendiente de las tuberías desde los artefactos a la cámara de inspección será

de un 3%
2.4.3.- Artefactos
Los artefactos sanitarios se instalarán de acuerdo con las especificaciones del

fabricante e indicaciones de proyecto
De la misma manera se ejecutará la unión de los artefactos a las tuberías de

alimentación y de desagüe
La distribución de los artefactos sanitarios se ajustará a las indicaciones del plano

del proyecto y deberá comprobarse su correcta fijación y nivelación
3.- CANCHA DE PASTO

deben cumplirse para la ejecución de la cancha de pasto
3.1.- cancha
3.1.1.- Replanteo trazado y niveles (ml)

estacas o niveletas en los ejes y esquinas de sitios y líneas de edificación
Se materializarán los puntos de referencia, para la definición planimetrica y

altimétrica según corresponda, y posteriores rellenos y movimientos de tierra que
resulten necesarios.
Una vez efectuado el emplazamiento en conformidad con el plano de estructura y

arquitectura, se hará el trazado de ejes y nivelación, levantando un cerco
perimetral continuo, a lo menos 1 m. fuera del contorno, cuyo borde superior
estará perfectamente nivelado a lo menos a 1m del terreno nivelado.
Para la excavación se utilizara un bob cat

del terreno.

Se consulta capa de estabilizado de 15cm de espesor compactado

mecánicamente
3.1.1.4.- Base (cama de ripio+arena+polietileno) (m2)
Se considera base con una cama de ripio de 7.5cm y una cama de arena de
7.5cm
Se considera pilietireno
Compactación mediante placa compatadora
3.1.1.5.- Geotextil (m2)
Se considera geotextil nt-11 entre la base y el pasto sintético
3.1.1.6.- Solerillas (ml)
Se consulta solerilla en todo el perímetro de la cancha

Serán de canto redondo de 100x30x6cm
Esta partida consulta emplantillado base de 5cm sobre el que se instalarán las
solerillas
Las solerillas serán adheridas entre sí con mortero de pega 1:4.
3.1.1.7.- Pasto sintético (m2)

Se considera instalación de pasto sintético de 25mm
3.2.- Obras complementarias
3.2.1.- Arcos metálicos (ud)
Se considera arcos metálicos que estarán compuestos por tubos metálicos de 2” x

3 mm de espesor unidos entre sí mediante soldadura en todos sus puntos de
contacto en forma continua y uniforme. Todos los elementos metálicos deberán
ser pintados, en un mínimo de dos manos, con pintura anticorrosiva y esmalte
color blanco
3.2.2.- Estacionamientos
3.2.2.1.- Solerillas (ml)
Se consulta solerilla como división entre estacionamientos

solerillas
3.2.2.2.- Cama de ripio (m2)

Se consulta capa de ripio para los estacionamientos de 5 cm de espesor
3.3.- Instalación eléctrica
3.3.1.- postes de iluminación (ud)
Se consultan 4 postes de perfil acero 100x100x3mm fijados mediante pernos a

anclaje de acero laminado de 4mm
Se consulta cimiento de 50x50 para anclaje de poste
3.3.2.- tda (gl)
Se considera la provisión e instalación de un tablero para los circuitos, además de

los elementos de protección y corte
Se consulta interruptor diferencial 2 x 25 amp / 30Ma
Se consulta automático de 40amp
3.3.3.- Canalización (ml)
Se consulta canalización conduit pvc 20mm
3.3.4.- Conductor (ml)
Se consulta cordón de 2.5mm
3.3.5.- iluminación (ud)
Se consultan 2 proyectores led 200w por cada poste, contabilizando un total de 8

proyectores
4.- CABAÑA
4.1.- obra gruesa
4.1.1.-fundaciones
4.1.1.1- replanteo trazado y niveles (ml)

estacas (o niveletas) en los ejes y esquinas de sitios, y líneas de edificación.

altimétrica de la vivienda según corresponda, y posteriores rellenos y movimientos
de tierra que resulten necesarios.
Una vez efectuado el emplazamiento de la vivienda en conformidad con el plano

de estructura y arquitectura, se hará el trazado de ejes y nivelación, levantando un
cerco perimetral continuo, a lo menos 1 m. fuera del contorno de la vivienda, cuyo
borde superior estará perfectamente nivelado a lo menos a 1m del terreno
nivelado.

del terreno.


estabilizado.
4.1.1.5.- Moldajes (m3)

aberturas de paredes por falta de amarras o soportes.
proyectadas
Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil
Se consulta fundación corrida hormigón G-20 con dimensiones de acuerdo a lo

detallado en planos de estructuras
4.1.1.7.- Hormigón sobre cimientos (m3)

de estructuras

Se utilizará acero A44-28H. Se consultan 4 fe Ø 10 mm. con estribos Ø 8 mm. @

20 cm.

4.1.2.- Radier (m2)
4.1.3.- Entramado de madera (m2)

Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las

soleras, doble solera


4.1.4.- Estructura de techumbre (m2)
Se considera una estructura en base a cerchas dobles de madera, se consulta

tapa de pino 1x4”
El sistema de anclaje será con clavos corrientes de 4” en solera y lanceros a

cerchas.
Se proyectan costaneras de pino 2x2” distribución según plano
Las cerchas tendrán una distribución uniforme según plano
4.1.5.- Cubierta (m2)
Se consulta cubierta de acero galvanizado, plancha zincalum 0.5x935x2500mm
Traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y longitudinal mínimo de 25 cm.
Sistema de fijación con clavo techo 2 1/2 “
Caballete de 0.5 m
4.1.6.- Aguas lluvia
4.1.6.1.- Canal pvc (ml)
Se consulta canal pvc blanco
Sistema de fijación mediante gancho de pvc
4.1.6.2.- Bajada pvc (ml)
Se consulta tubo pvc blanco
4.2.- TERMINACIONES
4.2.1.- Revestimiento exterior (m2)
Se consulta revestimiento de siding fibrocemento color roble 6x200x3600mm

sobre una base de OSB estructural 11mm
Se considera un traslapo de 2 cm entre placas de siding
En unión de placas se considera perfil J universal
Se considera corta gotera en puertas y ventanas
Se considera esquinero
Fijación de osb mediante tornillo 1”
Fijación siding mediante tornillo fibrocemento 1”
4.2.2.- Revestimiento interior zona seca (m2)

secas
4.2.3.- Revestimiento interior zona húmeda (m2)

cocina
4.2.4.- Aislación de muros
4.2.4.1 Lana mineral (m2)

térmicos
La Lana mineral deberá cargado hacia la cara exterior del tabique
4.2.4.2.- Fieltro (m2)
Se consulta como barrera de humedad fieltro de 15lbs en ambas caras del

tabique, fijado con corchetes
4.2.5.- Revestimiento de cielo zona seca (m2)

secas

4.2.6.- Revestimiento de cielo zona húmeda (m2)

cocina
4.2.7.- Entramado de pino 2x2” (m2)
Se consulta pino 2x2” para entramado de cielo
Distribución cada 40cm
Fijación mediante clavo corriente 3”
4.2.8.- Aislación de cubierta
4.2.8.1.- Lana mineral (m2)

térmicos
4.2.8.2.- Poliestireno expandido (m2)
Se consulta aislacion poliestireno expandido de 50 mm de espesor (densidad

mínima 10 Kg/m³)

térmicos
4.2.8.3.- Fieltro (m2)
Se consulta como barrera de humedad fieltro de 15lbs
Fijación con corchetes
4.2.9.- Revestimiento de piso (m2)
Se considera revestimiento de cerámica 33x33cm
Se utilizará adhesivo en polvo corriente, Bekrón o equivalente técnico

4.2.10.- Aleros (m2)
La estructura de aleros se considera en base a la prolongación del sistema de

cerchas y costaneras, de una medida horizontal desde el exterior del paramento
vertical de 50 cm
Entramado de pino 2x2”
Se consulta revestimiento de siding, fijado con tornillo de fibrocemento
4.2.11.- Puertas
4.2.11.1.- Puerta 0.75x2m (ud)
Se considera puerta hdf de interior, para dormitorios y baño
4.2.11.2.- Puerta 0.9x2m (ud)
Se considera puerta hdf exterior
4.2.11.3.- Quincallería
4.2.11.3.1.- Cerradura tubular (ud)
Se considera cerradura tubular para puertas interiores
4.2.11.3.2.- Cerradura sobreponer (ud)
Se considera cerradura sobreponer para puerta exterior
4.2.12.- Ventanas
Se consideran Ventanas de Aluminio termopanel, de disposiciones y dimensiones

según planos de arquitectura
Se deberá garantizar la impermeabilidad de las ventanas, se deberán considerar

todos los sellos necesarios para asegurar su cumplimiento
Las Ventanas de aluminio a utilizar serán de tipo correderas

Previo a la instalación de las ventanas, se deberán medir los vanos, con el objeto
de evitar variaciones y errores al momento de la instalación
4.2.13.- Molduras
4.2.13.1- Guarda polvos (ml)
Se consulta guardapolvos de pino en encuentro de pisos con paramentos

verticales.
Se consulta guardapolvos de pino en rasgos de puertas y ventanas
4.2.13.2.- Junquillos (ml)
Se consulta ¼ rodón de pino 20x20mm en encuentro de cielos con paramentos

verticales
Se consulta ¼ rodón de pino 20x20mm como esquineros interiores
4.2.14.- Pinturas
4.2.14.1.- Barniz (m2)

sopladuras
Se consulta barniz sobre revestimiento interior zona seca
4.2.14.2.- Esmalte sintético (m2)

sopladuras
Se consulta esmalte sintético en revestimiento interior zona húmeda

4.3.- instalación electrica
4.3.1.- Tda
Se considera la provisión e instalación de un tablero embutido de 8 módulos para

los circuitos de alumbrado y de enchufes, además de los elementos de protección
y corte.
Los circuitos de enchufes y de alumbrado tendrán interruptor diferencial 2 x 25

amp / 30Ma
Se consulta automático de 20amp para circuito de enchufes
Se consulta automático de 20amp para circuito de alumbrado
4.3.2.- Canalización, cajas de distribución
Se consulta canalización embutida en tabique con conduit pvc 20mm

de 20mm
4.3.3.- Conductores

alumbrado

en la norma S.E.C.

4.3.4.- Artefactos eléctricos
4.3.5.- iluminación
Se consulta equipo sobrepuesto circular led 25w
4.3.6.- Varios
de 20mm
4.4.- instalación de agua y alcantarillado
4.4.1.- Red de agua

del proyecto


de un 3%
4.4.3.- Artefactos



5.- QUINCHOS
5.1.- obra gruesa
5.1.1.- Fundaciones
5.1.1.1.- Replanteo trazado y niveles (ml)


altimétrica de la vivienda según corresponda, y posteriores rellenos y movimientos
de tierra que resulten necesarios.

cerco perimetral continuo, a lo menos 1 m. fuera del contorno de la vivienda, cuyo
borde superior estará perfectamente nivelado a lo menos a 1m del terreno
nivelado.

del terreno.



estabilizado.
5.1.1.5.- Moldajes (m2)

aberturas de paredes por falta de amarras o soportes. También puede ser de tipo.
proyectadas.
Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil.
Se utilizará acero A44-28H

5.1.1.7.- Herraje pilar (ud)
Se consulta herraje de acero como anclaje de pilar
El herraje contempla perfil 100x100x4mm dentro del dado de cimiento, y placa de

acero laminado de 4mm de espesor, sobresaliente del perfil para anclar el pilar
con perno coche de 8”
Se consulta fundación aislada de hormigón G-20 con dimensiones de acuerdo a

planimetría

5.1.1.9.- Radier (m2)
5.1.2.- Pilar viga laminada (ud)
Se consulta pilar de viga laminada de 4x6” como estructura soportante principal
Se consulta anclaje de pernos coche 8” entre pilar y herraje
5.1.3.- Vigas (ml)
Se consulta envigado a la vista con viga dimensionada de pino 2x6”
Fijación mediante clavos corrientes de 4”
5.1.4.- Cubierta (m2)
Se consulta cubierta de policarbonato DPV 6mm
Fijación mediante tornillo autoperforante policarbonato
5.2.- INSTALACION ELECTRICA
5.2.1.- Canalización, cajas de distribución (gl)
Se consulta canalización conduit pvc 20mm

de 20mm
5.2.2.- Conductores (gl)

alumbrado

en la norma S.E.C.

5.2.3.- Artefactos eléctricos (gl)
5.2.4.- iluminación (gl)
Se consulta equipo estanco led 2 x42W sobrepuesto
5.2.5.- Varios (gl)
de 20mm
5.3.-Instalación agua y alcantarillado
5.3.1.- Red de agua

del proyecto


de un 3%
5.3.3.- Artefactos



6.- OBRAS EXTERIORES
6.1.- pavimentos exteriores
6.1.1.- replanteo trazado y niveles (ml)



cerco perimetral continuo, a lo menos 1 m. fuera del contorno, cuyo borde superior
estará perfectamente nivelado a lo menos a 1m del terreno nivelado.
6.1.2.- Excavación (m3)

del terreno.

6.1.3.- Moldajes (m3)

aberturas de paredes por falta de amarras o soporte
proyectadas
Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil
6.1.4.- Mejoramiento de suelo de fundación (m3)

6.1.5.- Hormigón

de estructuras
6.2.- Pavimentos peatonales


6.2.2.- excavación
Las paredes serán verticales, y los fondos horizontales, cualquiera sea la

pendiente del terreno

agotamiento permanente
6.2.3.- moldaje
Se consulta moldaje de tapa de pino 1x4” soportado por pino de 2x2”
6.2.4.- Mejoramiento de suelo de fundación (m3)
Se consulta capa de estabilizado de espesor 0.1m, compactado
6.2.5.- Hormigón

de estructuras
6.3.- Mobiliario urbano
6.3.1.- juegos infantiles
Se consulta columpio quíntuple y juego modular
6.3.2.- Bancas
Se consultan bancas de 1.2x0.5x0.4m distribuidas según plano
6.3.3.- Basureros
Se consultan basureros metálicos, distribuidos según plano
6.4.- Vegetación y áreas verdes
6.4.1.- arboles
Se considera la plantación de árboles, incluida la preparación de terreno,

distribución según plano
6.4.2.- pasto
Se considera la plantación de pasto para areas verdes del proyecto
6.5.- Estacionamientos


6.5.2.- Solerillas (ml)
Se consulta solerilla como división entre estacionamientos

solerillas
6.5.3.- Cama de ripio (m2)
Se consulta capa de ripio para los estacionamientos de 5 cm de espesor

Especificaciones Técnicas

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E.E.T.T MULTIESPACIO RIVERA.

Alumnos: Francisco Angulo- Julio Pardo

Fecha Entrega: 26/03/2019.

MANDANTE : Globaltec SPA

UBICACIÓN : Sector Santa Ana, km 8 ruta Q34

PROVINCIA : Bio – Bio

Las presentes especificaciones técnicas de arquitectura determinan la calidad

0.2.- Descripción de las obras

El presente documento corresponde a las especificaciones técnicas del proyecto

Será responsabilidad del contratista los proyectos definitivos de especialidades, su

Además el mandante será responsable de contratar a un inspector técnico de

La obra se ejecutará en estricto acuerdo con dichos documentos y con aquellos

Todas las obras que consulte el proyecto deben ejecutarse respetando la

 Reglamentos y Ordenanzas Vigentes

 Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación, o por

Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de

La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo

La I.T.O. podrá solicitar al Contratista la certificación de la calidad de los

Los materiales utilizables provenientes de demoliciones serán de disposición del

En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se

Será de cuenta del Contratista el pago de derechos por el Permiso de Edificación.

0.6.2.- CONTRATO Y GASTOS NOTARIALES

Contrato por ejecución de obras, comprende la suscripción y protocolización

1.- OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS

El objeto de las presentes Especificaciones Técnicas es fijar las condiciones que

1.1.- Instalación de faena y obras preliminares

1.1.1.- Construcciones provisorias

Se contempla usar un espacio dentro de edificio existente para usarlo como

Se contempla usar un espacio dentro de edificio existente para usarlo como

Se efectuará la limpieza total del terreno, retirando restos de basura, materiales de

1.1.4.- Cierres provisorios (ml)

Se consulta cierre provisorio de 2mt de altura en el perímetro de cada obra

Cierre de malla rashel negra fijada a polines de 4” mediante grapa de 1”

1.2.- Obras complementarias

1.2.1.- Letrero de obra (gl)

Se consulta la instalación de un letrero indicativo de la obra

El letrero será de 2.4 x 4.8 mts

La grafica se imprimirá sobre tela de PVC

1.2.2.- Aseo (gl)

Se deberá mantener durante el periodo de ejecución de la obra, la limpieza y

Previo a la entrega de la obra se procederá a la partida de aseo la cual contempla

Se deberán sacar todas las instalaciones provisorias usadas durante la ejecución

El objeto de las presentes Especificaciones Técnicas es fijar las condiciones que

2.1.- obra gruesa

2.1.1.1- replanteo trazado y niveles (ml)

Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra, fijando

Se materializarán los puntos de referencia, para la definición planimétrica y

Una vez efectuado el emplazamiento en conformidad con el plano de estructura y

2.1.1.2.- Excavación (m3)

Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones. Las

Quedarán libres de materias orgánicas, limpias y secas. En caso de filtraciones o

2.1.1.3.- Mejoramiento de suelo de fundación (m3)

Se consulta capa de estabilizado de espesor 0.1m, compactado.

2.1.1.4.- Emplantillado (m3)

Se consulta emplantillado hormigón G-5 de 5 cm espesor, sobre la capa de

Confección de hormigón mediante betonera

El moldaje se conformara con terciado estructural 9mm soportado con una

Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil.

2.1.1.6.- Hormigón cimientos (m3)

Se consulta fundación aislada de hormigón G-20 con dimensiones de acuerdo a

Será hormigón de camión mixer