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2014 
  MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ  
SECRETARÍA DE PLANIFICACIÓN
   
 
   
 
 
 
 

[CONSTRUCCIÓN 2°COMPAÑÍA Y SUPERINTENDENCIA DE BOMBEROS SAN 
PEDRO DE LA PAZ 
(CODIGO BIP: 20189665‐0) .] 
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA  
 
 
 

CONTENIDO 

0.  GENERALIDADES. .................................................................................................................. 5 

0.1.  ANTECEDENTES GENERALES. ........................................................................................................... 5 

0.2.  ANTECEDENTES PROPORCIONADOS. ............................................................................................... 5 

0.3.  MARCO NORMATIVO. ..................................................................................................................... 5 

0.4.  ORDEN DE PREVALENCIA. ................................................................................................................ 6 

0.5.  OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. ................................................................................................. 6 

1.  INSTALACIÓN DE FAENAS. ................................................................................................. 7 

1.1.  LETREROS DE OBRAS. ...................................................................................................................... 7 

1.2.  CIERROS PROVISORIOS. ................................................................................................................... 7 

1.3.  CONSTRUCCIONES PROVISORIAS .................................................................................................... 7 

1.4.  EMPALMES PROVISORIOS. .............................................................................................................. 7 

1.5.  GASTOS ADICIONALES. .................................................................................................................... 7 

2.  OBRA GRUESA. ....................................................................................................................... 9 

2.1.  TRABAJOS PREVIOS. ........................................................................................................................ 9 
2.1.1.  DESPEJE DE TERRENO. ................................................................................................................. 9 
2.1.2.  MOVIMIENTO DE TIERRA Y RELLENOS CONTROLADOS. ............................................................. 9 
2.1.3.  NIVELES, TRAZADO Y REPLANTEO. .............................................................................................. 9 

2.2.  EXCAVACIONES. .............................................................................................................................. 9 

2.3.  FUNDACIONES Y SOBRECIMIENTOS. ................................................................................................ 9 

2.4.  BASES DE PAVIMENTOS. .................................................................................................................. 9 
2.4.1.  SUBBASE. ...................................................................................................................................... 9 
2.4.2.  RADIER AFINADO IN SITU. ......................................................................................................... 10 
2.4.3.  RADIER ARMADO. ...................................................................................................................... 10 

2.5.  ESTRUCTURA RESISTENTE.............................................................................................................. 10 

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2.5.1.  ELEMENTOS VERTICALES. .......................................................................................................... 10 
2.5.2.  ELEMENTOS HORIZONTALES. .................................................................................................... 10 

2.6.  ESCALERAS. ................................................................................................................................... 10 

2.7.  ELEMENTOS SEPARADORES VERTICALES. ...................................................................................... 10 

2.8.  ESTRUCTURA DE TECHUMBRE. ...................................................................................................... 10 

3.  TERMINACIONES. ............................................................................................................... 11 

3.1.  CUBIERTA DE INSTAPANEL PV6 PREPINTADO. ............................................................................... 11 

3.2.  PROTECCIONES HIDRICAS. ............................................................................................................. 11 
3.2.1.  CANALES, CABALLETES, FORROS, DEFLECTORES DE AGUA, HOJALATERÍAS, MANTAS. .......... 11 
3.2.2.  BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS .................................................................................................... 11 
3.2.3.  FIELTRO ASFÁLTICO. ................................................................................................................... 11 
3.2.4.  MEMBRANA ASFÁLTICA ............................................................................................................. 11 

3.3.  ALEROS TAPACANES Y TAPAREGLAS. ............................................................................................. 11 

3.4.  AISLACIÓN TÉRMICA. .................................................................................................................... 12 

3.5.  REVESTIMIENTOS EXTERIORES. ..................................................................................................... 12 
3.5.1.  ESTUCO 1/3 CON ADHITIVO HIDROFUGO. ................................................................................ 12 
3.5.2.  INSTAPANEL R – 22, PREPINTADO. ............................................................................................ 12 

3.6.  REVESTIMIENTOS INTERIORES. ...................................................................................................... 12 
3.6.1.  ESTUCO 1/3 SIN ADHITIVO HIDROFUGO. .................................................................................. 12 
3.6.2.  PLANCHA ARAUCO PLY RANURADO 12 MM. ............................................................................ 12 
3.6.3.  PLANCHA DE PERMANIT SUPERBOARD 8 MM. ......................................................................... 12 
3.6.4.  CERÁMICOS 20 X 30 CMS. .......................................................................................................... 12 

3.7.  CIELOS. .......................................................................................................................................... 13 
3.7.1.  ENLUCIDO DE YESO. ................................................................................................................... 13 
3.7.2.  PLANCHA DE PERMANIT SUPERBOARD 8 MM (F – 15). ............................................................ 13 

3.8.  PAVIMENTOS. ............................................................................................................................... 13 
3.8.1.  AFINADO DE RADIER. ................................................................................................................. 13 
3.8.2.  CERÁMICO 33 X 33 CMS. ............................................................................................................ 13 
3.8.3.  CERÁMICO 31 X 31 CMS. ............................................................................................................ 13 
3.8.4.  ALFOMBRA TIPO BOUCLÉ. ......................................................................................................... 14 

3.9.  PUERTAS Y VENTANAS. ................................................................................................................. 14 
3.9.1.  VENTANAS DE ALUMINIO. ......................................................................................................... 14 
3.9.2.  VENTANAS VELUX. ..................................................................................................................... 14 

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3.9.3.  PUERTAS. .................................................................................................................................... 14 

3.10.  CERRAJERÍA Y QUINCAILLERÍA. ...................................................................................................... 15 

3.11.  MOLDURAS SOBREPUESTAS Y SOBREMARCOS. ............................................................................. 15 
3.11.1.  MEDIAS CAÑAS. ......................................................................................................................... 15 
3.11.2.  PILASTRAS 1” X 3”. ..................................................................................................................... 15 
3.11.3.  GUARDA POLVOS 1” X 3”. .......................................................................................................... 15 
3.11.4.  CUARTO RODON PINO FINGER. ................................................................................................. 15 

3.12.  PINTURAS Y BARNICES. ................................................................................................................. 16 
3.12.1.  PINTURA LATEX VINILICO. ......................................................................................................... 16 
3.12.2.  OLEO BRILLANTE. ....................................................................................................................... 16 
3.12.3.  ANTIOXIDO. ................................................................................................................................ 16 
3.12.4.  PINTURA INTUMESCENTE HIBAR F ‐ 60 O EQUIVALENTE TÉCNICO .......................................... 16 
3.12.5.  PINTURA ESMALTE. .................................................................................................................... 16 

3.13.  CARPINTERÍAS ESPECIALES. ........................................................................................................... 16 
3.13.1.  MUEBLES DE COCINA. ................................................................................................................ 16 
3.13.2.  CLOSETS. ..................................................................................................................................... 16 
3.13.3.  TABIQUES SEPARADORES BATCH. ............................................................................................. 17 
3.13.4.  TABIQUES SEPARADORES DE W.C. ............................................................................................ 17 
3.13.5.  SEÑALÉTICA. ............................................................................................................................... 17 
3.13.6.  BARANDAS METÁLICAS. ............................................................................................................ 17 

3.14.  OBRAS EXTERIORES. ...................................................................................................................... 17 
3.14.1.  RAMPAS Y GRADAS. ................................................................................................................... 17 
3.14.2.  BALDOSA TIPO GRES. ................................................................................................................. 17 
3.14.3.  CARPETA ASFÁLTICA. ................................................................................................................. 17 
3.14.4.  REJAS METÁLICAS. ..................................................................................................................... 18 
3.14.5.  ASTAS DE BANDERA. .................................................................................................................. 18 
3.14.6.  PLACA RECORDATORIA. ............................................................................................................. 18 

4.  INSTALACIONES. ................................................................................................................ 19 

4.1.  INSTALACIONES SANITARIAS. ........................................................................................................ 19 
4.1.1.  ARTEFACTOS SANITARIOS. ........................................................................................................ 19 
4.1.2.  GRIFERÍA Y ACCESORIOS PARA BAÑOS. .................................................................................... 19 
4.1.2.1.  GRIFERÍA. .................................................................................................................................... 19 
4.1.2.2.  ACCESORIOS DE BAÑOS. ............................................................................................................ 19 
4.1.3.  RED INTERIOR DE AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE. ............................................................... 19 
4.1.4.  RED INTERIOR DE ALCANTARILLADO. ....................................................................................... 20 
4.1.5.  MEDIDOR Y CONEXIÓN. ............................................................................................................. 20 
4.1.6.  CAMARAS DE INSPECCIÓN Y EMPALME. ................................................................................... 20 

4.2.  INSTALACIONES ELECTRICAS. ........................................................................................................ 20 

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4.3.  INSTALACIONES DE GAS. ............................................................................................................... 20 
4.3.1.  PROYECTO DE GAS. .................................................................................................................... 20 
4.3.2.  RED INTERIOR. ........................................................................................................................... 20 
4.3.3.  ARTEFACTOS Y HOJALATERÍA. ................................................................................................... 21 

4.4.  AGUAS LLUVIAS. ............................................................................................................................ 21 

4.5.  CLIMATIZACIÓN ARTIFICIAL ........................................................................................................... 21 
4.5.1.  Calefacción. ................................................................................................................................ 21 
4.5.2.  Extracción de aire. ...................................................................................................................... 21 

5.  INFORME DE RESISTENCIA AL FUEGO. ....................................................................... 22 

5.1.  DEFINICIÓN DE CARGAS DE OCUPACIÓN. ...................................................................................... 22 

5.2.  DEFINICIÓN DE RESISTENCIAS AL FUEGO. ...................................................................................... 23 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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0. GENERALIDADES. 
 
0.1. ANTECEDENTES GENERALES. 

Las presentes especificaciones técnicas vienen a complementar el proyecto de arquitectura y junto 
con  este,  regular  la  ejecución  de  la  obra  “Construcción  2°  Compañía  y  Superintendencia  de 
Bomberos San Pedro de la Paz”. 
 
La obra se emplaza en calle Los Mañíos N° 1545, Villa San Pedro, San Pedro de la Paz, y tiene una 
superficie de 1194.1 m2 desglosados en tres pisos de la siguiente forma: 
 
Primer piso:    628.01    m2 
Segundo piso:    464.41    m2 
Tercer piso:    101.68    m2 
 
Está  compuesta  de  tres  volúmenes,  el  de  la  Superintendencia,  el  correspondiente  a  la  Segunda 
Compañía y la sala de equipos que aloja el estanque, la caldera y el grupo electrógeno. Para los 
dos primeros,  la  estructura  soportante,  cubierta  y  entrepiso son  metálicos  (este  último  con  losa 
colaborante),  al  igual  que  la  estructura  de  cerramiento  que  será  en  base  a  tabique  tipo 
METALCON.  Para  el  tercer  volumen,  la  estructura  soportante  será  de  albañilería  confinada  con 
cubierta metálica. 
 
0.2. ANTECEDENTES PROPORCIONADOS. 

Se proporcionan los siguientes antecedentes: 
 
 Proyecto de Arquitectura. 
 Mecánica de suelos 
 Proyecto de Cálculo. 
 Proyecto de Alcantarillado y Agua Potable. 
 Proyecto de Aguas Lluvias. 
 Proyecto Eléctrico. 
 
0.3. MARCO NORMATIVO. 

Forman parte integral de este proyecto y como tal son de consideración obligatoria por parte del 
contratista los siguientes documentos normativos: 
 
 La  Ordenanza  y  Ley  General  de  Construcciones  y  sus  modificaciones,  el  Plan 
Regulador  Comunal  de  San  Pedro  de  la  Paz,  las  leyes  y  decretos  relativos  a  permisos, 
derechos, impuestos inspecciones fiscales o Municipales. 
 Los reglamentos para instalaciones domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado; 
El manual de Normas  técnicas para  realización  de las  instalaciones  domiciliarias de agua 
potable y alcantarillado. 
 Los  reglamentos  y  Normas  de  Servicios  Eléctricos  y  combustible  S.  E.  C;  el 
reglamento de seguridad para Alcantarillado y Gas. 

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 Todas  aquellas  disposiciones  establecidas  en  los  proyectos  de  especialidades 
complementarios a este proyecto. 
 
0.4. ORDEN DE PREVALENCIA. 

 Anotaciones en libro de obra. 
 Aclaraciones en proceso de licitación. 
 Proyecto de arquitectura. 
 Proyectos de especialidades. 
 
0.5. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. 

 El día de entrega de terreno, deberá haber un libro de obra, Manifold triplicado y 
foliado, en el que se indicará el Profesional a cargo de la Obra, el cual deberá permanecer 
en horario  completo en la obra. 
 El  contratista  se  obliga  a  comunicar  con  anticipación  el  término  de  una  partida 
para que esta pueda ser supervisada por arquitecto y recibida por ITO. 
 Todas  las  partidas  deberán  ser  recibidas  por  ITO,  con  la  concurrencia  de  los 
respectivos proyectistas. 
 Cualquier contingencia derivada de la construcción del proyecto y que implique la 
alteración  de  este,  sea  en  los  planos  como  en  las  especificaciones  técnicas,  deberá  ser 
consultada por el inspector técnico al Arquitecto Proyectista. 
 Los tipos, colores y eventuales cambios de materiales deberán ser consultados con 
ITO  y  arquitecto  este  último  cuando  las  presentes  especificaciones  técnicas  lo  indiquen. 
Para ello, deberán proporcionarse muestras de color aplicadas in situ, solo tras lo cual se 
podrá dar comienzo a la ejecución de la partida. 
 Todos los materiales serán de primera calidad. No se aceptarán materiales en mal 
estado o aquellos que no sean los estrictamente especificados por proyectos. 
 Todas las maderas a utilizar deberán estar secas. La evaluación de estas recaerá en 
la ITO, la cual deberá exigir al contratista el origen certificado de dichas maderas. 
 Es  obligación  del  contratista  la  ejecución  de  todas  aquellas  sub  ‐  partidas 
destinadas  a  concretar  las  partidas  de  terminaciones  definidas  en  estas  Especificaciones 
Técnicas,  sin  que  sea  necesario  que  tanto  este  documento  como  la  correspondiente 
planimetría las especifiquen. 
 Se  exigirá  mano  de  obra  calificada  para  todas  las  partidas,  debiendo  guardar 
especial  cuidado  en  la  elección  de  la  mano  de  obra  para  la  carpintería  de  madera  y 
metálica. 
 Será  entera  responsabilidad  del  contratista,  el  aseo  de  la  obra  y  mantención  del 
adecuado orden en esta durante todo el periodo de esta. 
 El  contratista  deberá  mantener  el  terreno  totalmente  limpio,  libre  de  todo 
material ajeno a la obra. 
 

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1. INSTALACIÓN DE FAENAS. 
 
1.1. LETREROS DE OBRAS. 

El contratista se obliga a instalar en un lugar visible desde el espacio público y previa supervisión 
de la ITO, un letrero de obras según modelo adjunto. Este deberá estar instalado durante toda la 
duración de la obra. 
 
1.2. CIERROS PROVISORIOS. 

La Empresa Constructora deberá delimitar su área de trabajo con un cierro provisorio,  empleando 
un material opaco resistente al paso directo, con una altura mínima de 1,80 m, dando seguridad y 
presentación a la Obra. 
 
1.3. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS 

 La Empresa Constructora indicará al Inspector Técnico de la Obra (I.T.O.), un plan 
de la instalación de faenas, que dependerá del área disponible de terreno para establecer 
la  ubicación  de  las  instalaciones  provisorias  necesarias  para  un  óptimo  desarrollo  de  la 
construcción. La cantidad y dimensiones de los recintos deberán satisfacer las necesidades 
de la obra. 
 Para  las  dependencias  relacionadas  con  el  bienestar  del  personal  (servicios 
higiénicos,  vestuario,  comedores,  etc.)  deberá  tenerse  presente  el  reglamento  sobre 
condiciones sanitarias y ambientales básicas en los lugares de trabajo. 
 Para  las  bodegas  y  depósitos  para  combustibles,  deberán  considerarse  las  
N383/385/389. 
 Los materiales a utilizar deberán asegurar una vida útil igual o superior al periodo 
de las construcciones. 
 El  acopio  del  material  se  hará  sobre  terreno  limpio,  sin  pasto,  tierra  vegetal  o 
materias orgánicas. Se colocará sobre el suelo una capa compactada del mismo material u 
otro material que funcione como aislante. De preferencia se recomienda ubicar el acopio 
cerca  de  la  betonera.  El  almacenamiento  de  materiales  distintos  se  deberá  hacer  en 
lugares separados, de tal forma de que se evite que se mezclen. 
 Las  construcciones  deberán  ser  firmes,  seguras  y  terminadas  para  ofrecer  buen 
aspecto. 
 Deberá  disponerse,  por  lo  menos  de  un  botiquín  con  todos  los  elementos 
necesarios para hacer atención  de primeros auxilios. 
 
1.4. EMPALMES PROVISORIOS. 

En la instalación de faenas el contratista dotará a la faena de los empalmes provisorios, tendidos 
de redes de agua potable, energía eléctrica que requerirán, de acuerdo al funcionamiento de los 
trabajos. Los costos serán de total responsabilidad de la Empresa que se adjudique la obra. 
 
1.5. GASTOS ADICIONALES. 

Es responsabilidad del contratista: 
 

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 La ejecución del proyecto definitivo de alcantarillado  y agua potable.  También lo 
serán  los  costos  asociados  a  este  trámite  y  en  lo  especifico  la  cancelación  del  Aporte 
Financiero  Reembolsable  (AFR),  como  también  aquellos  asociados  a  las  pruebas 
necesarias. 
 La ejecución del proyecto definitivo eléctrico. Los costos asociados a este trámite, 
como  también  aquellos  asociados  a  las  pruebas  necesarias,  serán  responsabilidad  del 
contratista. Además del certificado de protocolización de la malla de tierra. 
 La  ejecución  del  proyecto  definitivo  de  gas  y  calefacción.  Los  costos  asociados  a 
este  trámite,  como  también  aquellos  asociados  a  las  pruebas  necesarias,  serán 
responsabilidad del contratista. 
 La ejecución del proyecto definitivo de cálculo estructural en estricto acuerdo con 
las  observaciones  adjuntas  con  el  expediente,  y  si  fuese  requerido,  obtener  la 
actualización del revisor independiente de esta especialidad. Los costos asociados a este 
trámite, como serán responsabilidad del contratista. 
 Recepción  definitiva  de  la  obra  ante  el  Municipio  con  todos  los  costos  que  ello 
irrogue. 
 Ejecución y cancelación  de los diferentes ensayos solicitados por los proyectistas e 
I.T.O. a lo largo de la ejecución de la obra. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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2. OBRA GRUESA. 
 
2.1. TRABAJOS PREVIOS. 
 
2.1.1. DESPEJE DE TERRENO. 

Se deberá limpiar de vegetación, raíces y escombros, la totalidad del terreno en cuestión. 
 
2.1.2. MOVIMIENTO DE TIERRA Y RELLENOS CONTROLADOS. 

Se  consulta  relleno  controlado  de  terreno,  según  las  disposiciones  establecidas  en  proyecto  de 
cálculo,  mecánica  de  suelos  y  las  indicaciones  establecidas  por  el  ingeniero  calculista  en  su 
oportunidad. Se incluye en este punto la topografía necesaria a realizar para obtener los niveles 
indicados  por  arquitectura.  Esta  partida  considera  además,  el  tablestacado  necesario  para 
desarrollar  las  excavaciones  indicadas  en  estudio  de  mecánica  de  suelo  y  cálculo,  así  como  sus 
proyectos de cálculo propio en caso que fuese necesario. 
 
2.1.3. NIVELES, TRAZADO Y REPLANTEO. 

El trazado deberá ejecutarse respetando estrictamente los planos de arquitectura, para lo cual se 
consulta la construcción de un cerco perimetral de madera continuo, ubicado, aproximadamente, 
un metro más afuera del plomo exterior de las excavaciones. En este cerco de madera se indicarán 
con pintura indeleble los diferentes ejes. El arquitecto proyectista verificará esta partida, dejando 
constancia de esta acción en el Libro de Obra, sólo después, la Empresa proseguirá con la faena de 
excavaciones. 
 
2.2. EXCAVACIONES. 

Esta  partida  incluye  la  ejecución  de  los  “heridos”  para  las  fundaciones,  retiro  a  botadero  de  los 
materiales extraídos.  
 
2.3. FUNDACIONES Y SOBRECIMIENTOS. 

La  partida  de  fundaciones  incluyendo  sub‐partidas  de  emplantillado,  hormigón  de  fundaciones 
(cimientos,  sobrecimientos  y  vigas  de  fundación),  y  moldajes  se    especificará  en  el  proyecto  de 
cálculo. 
 
2.4. BASES DE PAVIMENTOS. 
 
2.4.1. SUBBASE. 

Esta partida considera la preparación de la base para el radier. Se ejecutará de la siguiente forma: 
 
 Relleno interior compactado libre de escoria y contaminación. 
 Estabilizado de espesor 10 cm compactado con medio mecánico. 
 Cama de arena de río limpia espesor hasta el nivel de escarpe. 
 Film de polietileno de 0.2mm con traslapo de 200 cm como mínimo. 
 

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2.4.2. RADIER AFINADO IN SITU. 

Se consulta en todos los sectores de primer piso a excepción de la sala de máquinas. Será de 10 cm 
de  espesor  con  dosificación  212  kg.cem/m3  y  la  terminación  deberá  quedar  perfectamente 
horizontal y lisa. Esta partida incluye la aplicación membrana de curado antisol o similar y dejar las 
juntas  de  dilatación  necesarias  para  evitar  deformaciones  y  fisuras  del  radier  y  pavimentos 
posteriores.  
 
2.4.3. RADIER ARMADO. 

Se consulta en la sala de máquinas y se ejecutará según especificaciones de cálculo. Esta partida 
incluye  la  aplicación  membrana  de  curado  antisol  o  similar  y  dejar  las  juntas  de  dilatación 
necesarias para evitar deformaciones y fisuras del radier y pavimentos posteriores.  
 
2.5. ESTRUCTURA RESISTENTE. 
 
2.5.1. ELEMENTOS VERTICALES. 

Incluye los muros soportantes, machones y pilares definidos en el proyecto de cálculo. Serán de 
hormigón armado o albañilería confinada y sus detalles se precisarán en dicho proyecto. 
 
2.5.2. ELEMENTOS HORIZONTALES. 

Corresponden  a  los  entrepisos  y  cielo  de  segundo  (segunda  compañía)  y  tercer  piso 
(superintendencia),  los  cuales  se  consultan  de  hormigón  armado.  Los  detalles  y  coberturas  se 
especifican en proyecto de cálculo. 
 
2.6. ESCALERAS. 

Corresponden  a  la  escalera  principal  de  la  segunda  compañía,  su  escalera  de  emergencia  y  la 
escalera  de  la  superintendencia.  Serán  de  hormigón  armado  según  dimensiones  generales  de 
proyecto de arquitectura y detalles de proyecto de cálculo. 
 
2.7. ELEMENTOS SEPARADORES VERTICALES. 

Corresponden  a  los  tabiques  no  estructurales  definidos  en  proyectos  de  arquitectura.  Serán  de 
METALCON con estructura adecuada para lograr los espesores definidos en dicho proyecto y una 
resistencia  adecuada  para  el  uso  de  los  diferentes  recintos.  Su  colocación  se  hará  según 
instrucciones de fabricante. 
 
2.8. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE. 

Será  metálica  galvanizada  según  indicaciones  de  proyecto  de  cálculo  sin  perjuicio  de  las 
indicaciones  complementarias  establecidas  en  proyecto  de  arquitectura.  Esta  partida  incluye  la 
colocación de costaneras y toda estructura complementaria destinada a dar adecuado soporte a la 
base de cubierta y cubierta. 
 
 
 

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3. TERMINACIONES. 
 
3.1. CUBIERTA DE INSTAPANEL PV6 PREPINTADO. 

Se  consulta  como  revestimiento  cubierta  en  los  lugares  indicados  en  planta  de  cubierta  de 
proyecto de arquitectura. Su colocación se hará como sigue: 
 
 Costanera metálica y estructuras segundarias según 2.8. 
 Plancha OSB.11.1mm (se deberá considerar entramado de 2x2” entre costaneras 
para juntas entre planchas). 
 Fieltro asfáltico según 3.2.3. 
 Cubierta Instapanel  PV6. prepintado. 
 
3.2. PROTECCIONES HIDRICAS. 

Esta partida debe considerar la colocación de los siguientes elementos: 
 
3.2.1. CANALES, CABALLETES, FORROS, DEFLECTORES DE AGUA, HOJALATERÍAS, 
MANTAS. 

Serán de fierro galvanizado 0.4 mm Los desarrollos de cada una de ellas serán conforme a detalles 
de  proyectos  de  arquitectura.  Esta  partida  incluye  además  las  ventilaciones  de  extractores  y 
sistema de aguas servidas. (Manta, ventilación, gorro y sellos). Serán de fierro galvanizado 0.4 mm 
Todos  los  elementos  ocultos  serán  de  color  natural,  mientras  aquellos  expuestos  serán 
prepintados. Los desarrollos serán conforme a detalles de proyectos de arquitectura. 
 
3.2.2. BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS 

Todas las bajadas de aguas lluvias, serán de PVC con filtro UV y soportes metálicos. Deberán ser 
lijadas y pintadas con óleo opaco y posterior a ello tratarse con 2 manos de esmalte con color a 
definir por Arquitecto proyectista previa muestra de cartilla de color. 
 
3.2.3. FIELTRO ASFÁLTICO. 

Será  de  15  lbs.  y  se  consulta  su  colocación  bajo  todas  las  cubiertas,    canales  y  paramentos 
verticales que deslinden con el exterior. Se deberá traslapar a lo menos 20cm en planos y bordes.  
No se aceptarán fisuras, rasgaduras ni elementos embolsados.  
 
3.2.4. MEMBRANA ASFÁLTICA 

Se consulta en las escaleras que tienen losa como cubierta. Esta partida se complementa con un 
tratamiento de terminación sobre la membrana asfáltica en base a metal desplegado tipo “malla 
de gallinero” de 1” y estuco 1/3. 
 
3.3. ALEROS TAPACANES Y TAPAREGLAS. 

Todos  los tapacanes,  tapareglas  y  forros  de  aleros,  serán  de  Instapanel  R‐22  prepintado 0,5mm. 
Esta partida incluye la ejecución de carpintería metálica del tipo METALCON destinada al soporte 

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de  este  tipo  de  revestimiento,  la  que  deberá  consistir  en  un  cadeneteado  con  distanciamientos 
adecuados para la correcta colocación de este material y fijado con tornillo especial para este. 
 
3.4. AISLACIÓN TÉRMICA. 

Se  consulta  colocación  de  lana  mineral  de  100  mm  en  todo  el  entretecho  sin  perjuicio  de  lo 
indicado en cortes escantillones de proyecto de arquitectura. Este se colocará en paños continuos 
sobre el cadeneteado de cielo falso.  
 
3.5. REVESTIMIENTOS EXTERIORES. 
 
3.5.1. ESTUCO 1/3 CON ADHITIVO HIDROFUGO. 

Se  consulta  en  todos  las  caras  exteriores  y  expuestas  al  intemperie  de  los  muros,  machones  y 
pilares  de  albañilería  confinada  y  hormigón  armado.  Su  aplicación  se  llevará  a  cabo  en  3  cm  de 
espesor, dosificación 1/3 y con aditivo hidrófugo. Esta partida incluye la ejecución de canterías y 
alfeizares definidos en proyectos de cálculo. 

3.5.2. INSTAPANEL R – 22, PREPINTADO. 

Se consulta en todos los frontones retranqueados indicados en cortes escantillones de proyecto de 
arquitectura.  El  material  se  colocará  según  instrucciones  de  fabricante  e  incluye  la  ejecución  de 
carpintería complementaria destinada a la correcta colocación, terminación y permanencia en el 
tiempo del material. 

3.6. REVESTIMIENTOS INTERIORES. 
 
3.6.1. ESTUCO 1/3 SIN ADHITIVO HIDROFUGO. 

Se consulta en todos las caras interiores de los muros, machones y pilares de albañilería confinada 
y  hormigón  armado.  Su  aplicación  se  llevará  a  cabo  en  3  cm  de  espesor,  dosificación  1/3  y  sin 
aditivo hidrófugo. Esta partida incluye la ejecución de canterías y alfeizares definidos en proyectos 
de cálculo. 

3.6.2. PLANCHA ARAUCO PLY RANURADO 12 MM. 
 
Se  consulta  como  revestimiento  de  todos  los  tabiques  no  estructurales  a  excepción  de  aquellos 
que  corresponden  a  las  zonas  húmedas.  Se  colocarán  según  instrucciones  de  fabricante  y  las 
indicaciones complementarias de planos de arquitectura.  
 
3.6.3. PLANCHA DE PERMANIT SUPERBOARD 8 MM. 

Se consulta como revestimiento de tabiques que correspondan a las zonas húmedas, todo ello en 
complemento con lo indicado en planos de proyecto de arquitectura. 

3.6.4. CERÁMICOS 20 X 30 CMS. 

Se consulta en todas las cocinas y baños, en toda la altura de la pared y de acuerdo a indicaciones 
de detalles de zonas húmedas. 

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3.7. CIELOS. 
 
3.7.1. ENLUCIDO DE YESO. 

Se  consulta  en  las  caras  inferiores  de  todas  las  losas.  Esta  terminación  se  aplicará  previo 
puntereado de la superficie e incluye la ejecución de cornisas de mismo material. 

3.7.2. PLANCHA DE PERMANIT SUPERBOARD 8 MM (F – 15). 

Se consulta como terminación de cielo en el hall del tercer piso del edificio de superintendencia y 
en  los  cielos  falsos  que  el  proyecto  de  arquitectura  indique,  todo  ello  en  complemento  con  los 
detalles  constructivos  de  este  último.  Esta  partida  incluye  la  ejecución  de  toda  carpintería 
adicional que permita garantizar el afianzamiento del material y su correcta presentación estética. 
Sin perjuicio de lo anterior, el material deberá cumplir con la resistencia al fuego F – 15 establecida 
en el punto 5.2. 

3.8. PAVIMENTOS. 

Todos  los  pavimentos  deberán  colocarse  en  radieres  perfectamente  terminados  y  nivelados.  La 
preparación  preliminar  a  la  instalación,  será  de  acuerdo  al  material  de  terminación 
correspondiente. 

3.8.1. AFINADO DE RADIER. 

En  sector  sala  de  máquinas  y  sala  de  equipos,  se  consulta  afinado  de  2  cm  de  espesor  con 
Helicóptero y pulido en toda su superficie. Esta partida incluye la aplicación membrana de curado 
antisol o similar y dejar las juntas de dilatación necesarias para evitar deformaciones y fisuras del 
radier y pavimentos posteriores. 

3.8.2. CERÁMICO 33 X 33 CMS. 

Se consultan en todas las zonas húmedas y su disposición de este material será en 90º sin perjuicio 
del detalle de diseño que presente el arquitecto al momento de ejecutar la partida. La colocación 
se hará en estricta concordancia con las instrucciones de fabricante. 

3.8.3. CERÁMICO 31 X 31 CMS. 

Se consultan dos tipos: 

 Neuquén Marbella Rosso con guarda y taco y se colocarán en los todos los recintos 
indicados  en  plantas  de  arquitectura  a  excepción  de  las  circulaciones.  La  disposición  de 
este material será en 45º sin perjuicio del detalle de diseño que presente el arquitecto al 
momento  de  ejecutar  la  partida.  La  colocación  se  hará  en  estricta  concordancia  con  las 
instrucciones de fabricante. 
 
 Neuquén  Marbella  Tiza  con  guarda  y  taco  y  se  colocarán  en  las  circulaciones.  La 
disposición de este material será en 45º sin perjuicio del detalle de diseño que presente el 
arquitecto  al  momento  de  ejecutar  la  partida.  La  colocación  se  hará  en  estricta 
concordancia con las instrucciones de fabricante. 
 

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3.8.4. ALFOMBRA TIPO BOUCLÉ. 

Será de Flamenco y se consulta en todos los lugares indicados en plantas de arquitectura. 

3.9. PUERTAS Y VENTANAS. 
 
3.9.1. VENTANAS DE ALUMINIO. 

Serán  armadas  según  las  indicaciones  dadas  por  plano  de  puertas  y  ventanas,  siendo 
responsabilidad  del  contratista  el  replanteamiento  de  sus  dimensiones  en  obra  previo  a  la 
ejecución de la partida. Se deberán tener en cuenta las siguientes consideraciones: 

 La perfilería será de aluminio color “Champaña”. 
 Todas las ventanas fijas y de proyección serán de perfil Indalum Al 42. 
 Todas las ventanas de corredera serán de perfil Indalum Al 35. 
 Todos vidrios deberán cumplir con la norma Vipla. 
 En baños se consultan vidrios stipolite. 
 Todas las ventanas irán implementadas con todos los accesorios necesarios para el 
correcto funcionamiento y resistencia de estas y muy particularmente de cámaras 
de aguas del tipo AL 42 – 4231. 
 Las ventanas llevarán, felpas y en general toda la implementación necesaria para 
garantizar la estanqueidad de esta. 
 En  ventanas  correderas  de  exterior  se  considera  además  pestillos  de  caracol 
grandes. 
 
3.9.2. VENTANAS VELUX. 
 
Se  consultan  en  sector  guardia  según  indicaciones  de  planos  de  arquitectura.  Su  colocación  se 
efectuará de acuerdo a instrucciones de fabricante. 
 
3.9.3. PUERTAS. 

Se consultan cinco tipos de puertas: 

 Portón metálico batiente con motor eléctrico para la entrada y salida de carros en 
sala  de  máquinas.  Será  de  tipo  Puerta  Espiral  Rápida  HS  7030  PU  de 
accionamiento  eléctrico  manual  –  automático,  instalada  según  recomendaciones 
de  fabricante.  Deberá  además  consultar  estructura  metálica  soportante,  según 
cálculo, necesaria para su óptimo funcionamiento.  
 Puertas  de  aluminio  en  los  accesos  desde  el  exterior  con  marco  de  mismo 
material. 
 Puertas  de  madera  nativa  en  accesos  a  salón  de  honor  con  marco  de  mismo 
material. 
 Puertas  de  placarol  en  todos  los  otros  sectores  en  los  que  expresamente  no  se 
indique alguna de las puertas antes mencionadas. En dicho caso los marcos serán 
de madera pino finger. 
 Puerta metálica galvanizada para la sala de equipos. 

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 Estas  puertas  deberán  ser  ejecutadas  de  conformidad  a  planos  de  detalles  de 
proyecto  de  puertas  y  ventanas,  siendo  responsabilidad  del  contratista  el 
replanteamiento de sus dimensiones en obra previo a la ejecución de la partida. 
 
3.10. CERRAJERÍA Y QUINCAILLERÍA. 
 
 Todas las puertas llevarán tope de goma tres bisagras de bronce  DE 3 ½” cada una 
(las de Placarol) o las recomendadas por fabricante ( las de aluminio). 
 Las  puertas  dobles  llevarán  picaporte  superior  e  inferior  en  una  de  sus  hojas  y 
llevarán todos los elementos necesarios para el correcto funcionamiento de esta. 
 Las puertas exteriores llevarán quicio hidráulico de vaivén. 
 Las  puertas  de  aluminio  llevarán  tirador  de    puerta  5374  de  Indalum  del  mismo 
color del resto de la perfilería. 
 Todas las puertas interiores, llevarán cerraduras tubulares tipo Scanavinni 51811‐
5. La  de los baños y cocina serán de tipo Scanavinni  13185‐7. 
 Las puertas exteriores, llevarán cerraduras embutidas compatibles con material de 
puerta. 
 Todas  las  puertas  llevarán  peinazo  de  acrílico  resistente  al  impacto  conforme  a 
artículo 4.1.7 de O.G.C y U. Será transparente de 0.5 mm de espesor. La fijación de 
este será con tornillo y golillas galvanizados. 
 Las  puertas  de  baño,  llevarán  rejilla  de  ventilación  de  PVC  de  dimensiones 
indicadas en planos de detalles de puertas y ventanas. 
 En  puertas  de  correderas  de  exterior  se  considera  además  pestillos  de  caracol 
grandes. 
 
3.11. MOLDURAS SOBREPUESTAS Y SOBREMARCOS. 

Se deberá considerar toda moldura de madera en pino finger que asegure una buena terminación 
en puertas y ventanas.  

3.11.1. MEDIAS CAÑAS. 

Se  consultan  en  planos  inclinados  con  terminación  de  cielo  tipo  yeso  cartón  sin  perjuicio  de  lo 
indicado en cortes escantillones de proyecto de arquitectura. 

3.11.2. PILASTRAS 1” X 3”. 

Se colocarán en el perímetro interior de todas las puertas y ventanas. 

3.11.3. GUARDA POLVOS 1” X 3”. 

Se consultan en el encuentro de muros y pisos de todos los recintos a excepción de los baños y 
cocinas en los cuales no se consulta esta partida.  

3.11.4. CUARTO RODON PINO FINGER. 

Irá como complemento del guardapolvo especificado en el punto anterior. Será  de 20x20 mm y 
colocado de la forma definida en planos de detalle de proyecto de arquitectura. 

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3.12. PINTURAS Y BARNICES. 

Se  consulta  como  tratamiento  de  las  superficies  de  madera  a  la  vista.  Este  se  efectuará  con 
productos Chilcorrofin de colores y tonalidades a determinar por el arquitecto proyectista previa 
presentación de catálogo de colores de distribuidor de material y habiendo aplicado muestra de 
color en paramento. Se deberán considerar las manos suficientes para un buen acabado. 

3.12.1. PINTURA LATEX VINILICO. 

Se consulta como terminación en las superficies de muros interiores y exteriores. 

3.12.2. OLEO BRILLANTE. 

Se consulta como terminación de superficie de las todas molduras y puertas. 
 
3.12.3. ANTIOXIDO. 

Se  consulta  en  todas  las  superficies  metálicas  con  dos  manos  distinto  color  y  según 
recomendaciones de fabricante.  
 
3.12.4. PINTURA INTUMESCENTE HIBAR F ‐ 60 O EQUIVALENTE TÉCNICO 

Todos los elementos de la estructura de techumbre, serán tratados con esta pintura.. Su aplicación 
será  en  estricta  sujeción  a  instrucciones  de  fabricante.  El  distribuidor  deberá  proveer 
especificaciones  técnicas  especiales  de  la  partida  dónde  describa  detalladamente  el  proceso  de 
aplicación  de  las  pinturas  intumescentes  antes  mencionadas.  Dicho  proceso  deberá  certificarse 
mediante informe escrito y firmado por profesional responsable, quedando patente en este, que 
cada uno de los pasos descritos en Especificaciones Técnicas de la pintura han sido cumplidos en 
conformidad. 
 
3.12.5. PINTURA ESMALTE. 

Se  consulta  como  terminación  de  superficie  de  las  estructuras  metálicas  soportantes  y  no 
soportantes, debiendo aplicarse previamente tratamiento 5 CRIL. 
 
3.13. CARPINTERÍAS ESPECIALES. 
 
3.13.1. MUEBLES DE COCINA. 

En los  lugares indicados en proyecto de  arquitectura, se consulta  muebles de cocina en  MASISA 


melamina 18mm. Las cubiertas continuas, tapas de cajoneras y puertas serán postformadas y los 
zócalos se ejecutarán en madera nativa. Se ejecutarán según detalles de proyecto de arquitectura 
y  los  colores  serán  definidos  por  arquitecto  proyectista  previo  a  presentación  de  catálogos 
correspondientes por contratista. 
 
3.13.2. CLOSETS. 

En  los  lugares  indicados  en  proyecto  de  arquitectura,  se  consulta  closets  de  MASISA  melamina 
18mm.  Las  puertas  serán  postformadas  y  los  zócalos  se  ejecutarán  en  madera  nativa.  Se 

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ejecutarán según detalles de proyecto de arquitectura y los colores serán definidos por arquitecto 
proyectista previo a presentación de catálogos correspondientes por contratista. 
 
3.13.3. TABIQUES SEPARADORES BATCH. 

Se  consultan  como  separación  de  oficinas  en  los  lugares  indicados  en  planos  de  arquitectura. 
Serán del tipo BATCH y tendrán una altura de 150 cms. 
 
3.13.4. TABIQUES SEPARADORES DE W.C. 

Se consultan en perfiles  de aluminio color anonizado blanco y vidrios empavonados, esto según 
detalle de arquitectura.  
 
3.13.5. SEÑALÉTICA. 

En  todos  los  recintos  del  edificio  se  colocará  letrero  indicativo  de  recinto  sobre  placa  acrílica 
transparente. Esta partida incluye la colocación de letreros indicativos de vías de escape. Toda la 
señalética se ejecutará de conformidad a detalles de proyecto de arquitectura. 

3.13.6. BARANDAS METÁLICAS. 

Se  consultan  en  las  escaleras  del  edificio  y  en  todos  los  lugares  indicados  en  las  plantas  de 
arquitectura.  Serán  de  acero  inoxidable  con  montantes  en  base  a  pletina  10  x  70  mms,  barras 
horizontales de barra 10 x 10 mm y pasamanos de raulí. La ejecución se hará según indicaciones 
de  detalles  de  arquitectura  sin  perjuicio  de  lo  cual,  deberán  certificar  con  una  resistencia  al 
empuje horizontal de 100 kg/ml. 

3.14. OBRAS EXTERIORES. 
 
3.14.1. RAMPAS Y GRADAS. 

Se consulta la ejecución de gradas y rampas de hormigón de conformidad a lo señalado en planta 
de arquitectura. Sin perjuicio de lo anterior, será responsabilidad del contratista ejecutar rampas 
de hormigón  de  acuerdo a norma, para garantizar  el acceso de los  discapacitados al  edificio,  no 
importando que estas estén o no señaladas en planos de arquitectura. 

3.14.2. BALDOSA TIPO GRES. 

Se consulta hormigón H – 30 de 15 cms de espesor y 20 cms de estabilizado en reemplazo de la 
baldosa tipo gres señalada en la glosa . Se colocará en plaza de acceso, acceso principal a edificio y 
terraza de casino, sin perjuicio de lo indicado en plantas de arquitectura. 

3.14.3. CARPETA ASFÁLTICA. 

Se consulta en acceso vehicular y estacionamientos en complemento con lo indicado en plantas de 
arquitectura. Esta partida incluye su confinamiento con solerilla Gres 50 x 20 x 5 cm. y se ejecutará 
en un espesor de 5 cm. 

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3.14.4. REJAS METÁLICAS. 

Se  consulta  reja  para  el  cerramiento  del  edificio  de  conformidad  a  lo  indicado  en  planos  de 
detalles de proyecto de arquitectura. Esta partida considera: 

 Antepecho de ladrillo estucado. 
 Montantes metálicos de 3” cada 3 m con diagonal de misma escuadría. 
 Reja metálica tipo ACMA sobre bastidor metálico de 2”. 
 Portón  metálico  batiente  para  tráfico  peatonal  y  corredera  para  vehículos.  Los 
materiales serán los mismos de la reja metálica antes especificada. 
 La bisagras serán de fierro 4” y las cerraduras marca Scanavinni. 
 
3.14.5. ASTAS DE BANDERA. 

Se  consulta  la  ejecución  de  monolito  para  colocar  las  astas  de  banderas,  las  cuales  se  ubicarán 
según lo señalado en el plano de obras exteriores y ejecutarán según detalle. Las astas serán de 
tubos de acero de 5”, 4” y 3” respectivamente de espesor 3 mm, con sus correspondientes argollas 
y  amarre  metálico  para  la  colocación  de  la  bandera.  Se  exigirá  que  queden  perfectamente 
verticales. 

3.14.6. PLACA RECORDATORIA. 
 

Se  consulta  placa  recordatoria  según  modelo  adjunto  de  acero  inoxidable  con  letras  rehundidas 
pintadas color negro.  

 
3.14.7. PRADO Y POLVO ROCA. 
 

‐ Se consulta prado mezcla tipo estadio. Se colocará en los lugares señalados en planta de 
arquitectura y se colocará de la siguiente forma y secuencia: 

a) Se realizará un escarpe de 10 cms. 

b) Colocación de capa de 2 centímetros de arcilla. 

c) Tierra vegetal debidamente compactada. 

d) Mezcla tipo estadio. 

e) Se entrega la partida con pasto crecido y un corte realizado. 

‐ Se colocará  además polvo  roca en los  lugares señalados en  planta de arquitectura sobre 


suelo escarpado en 10 cms de espesor 

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4. INSTALACIONES. 
 
4.1. INSTALACIONES SANITARIAS. 

Se  ejecutará  de  acuerdo  a  proyecto  de  especialidad,  el  cual  deberá  ser  desarrollado  por  el 
contratista.  Sin perjuicio de lo anterior, se considerará lo siguiente: 

4.1.1. ARTEFACTOS SANITARIOS. 

Todos los baños llevarán artefactos línea Nueva Verona. 

4.1.2. GRIFERÍA Y ACCESORIOS PARA BAÑOS. 
 
4.1.2.1. GRIFERÍA. 
 
 Todos los artefactos llevarán llave de paso independiente. 
 Todos los baños llevarán llave de paso independiente. 
 Los  lavamanos  de  los  baños  a  excepción  de  los  correspondientes  a  baños  de 
guardia, llevarán llave de agua fría solamente. 
 En cocina se consulta llaves de agua fría y caliente. 
 Toda la grifería será modelo Fas, los detalles de esta son: 
 
‐ Todos los lavamanos llevarán grifería línea Fas del tipo monomando omega plus.  
‐  Las  llaves  de  jardín  serán  de  bola  tipo  HE,  e  irán  protegidas  con  nicho  metálico  y 
portacandado. 
‐  En inodoros se considerará flexible llave angular Hi ½ x 7/8. 
 
 Todas las piletas serán de bronce. 
 
4.1.2.2. ACCESORIOS DE BAÑOS. 
 
 Todos los baños llevarán espejo según detalle de arquitectura. 
 Todos los WC llevarán portarollo. 
 Todos los lavamanos consultan una jabonera propia. 
 Todos los baños consultan una percha. 
 Cada ducha de guardia consulta 6 perchas. 
 
4.1.3. RED INTERIOR DE AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE. 

No  se  aceptarán  canalizaciones  embutidas  en  muros  y  losas  de  albañilería  y  hormigón  armado, 
debiendo quedar estas ocultas en chafts y cielos falsos que faciliten el acceso a estas. Esta partida 
incluye  la  colocación  de  llave  de  agua  de  hilo  según  ubicación  de  proyecto  de  arquitectura  sin 
perjuicio de su correspondencia con proyecto de agua potable respectivo. 

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4.1.4. RED INTERIOR DE ALCANTARILLADO. 

No  se  aceptarán  canalizaciones  embutidas  en  muros  y  losas  de  albañilería  y  hormigón  armado, 
debiendo quedar estas ocultas en chafts y cielos falsos que faciliten el acceso a estas. Se ejecutará 
de acuerdo a proyecto de especialidad. 

4.1.5. MEDIDOR Y CONEXIÓN. 

Se ejecutará de acuerdo a proyecto de especialidad. Sin perjuicio de ello el nicho del medidor será 
de diseño y ubicación a visar por arquitecto proyectista e ITO. 

4.1.6. CAMARAS DE INSPECCIÓN Y EMPALME. 

Se ejecutará de acuerdo a proyecto de especialidad. 

4.2. INSTALACIONES ELECTRICAS. 

Se  ejecutará  de  acuerdo  a  proyecto  de  especialidad,  el  cual  deberá  ser  desarrollado  por  el 
contratista.  Sin  perjuicio  de  lo  anterior,  se  considerará  proyecto  referencial  de  enchufe  e 
iluminación, y además:  

 Se  consultará  alumbrado  de  emergencia  en  los  lugares  a  lo  menos  indicados  en 
plantas de detalles de proyecto de arquitectura. 
 Los dispositivos de accionamiento de la iluminación de emergencia deberán ser de 
fácil acceso en caso que sea necesario. 
 El detalle indicado en plano 18 de 28 que hace referencia a sector sala de estudio 
se deberá consultar en el ítem competente a instalaciones eléctricas 4.2.10.1 
 
4.3. INSTALACIONES DE GAS. 

Se deberá proveer red de gas para alimentación de calefón y cocinas. 

4.3.1. PROYECTO DE GAS. 

Deberán ser desarrollados aprobados y recibidos ante SEC., debiendo incluirse en este todos los 
detalles anexos necesarios para la materialización de la obra. Sin perjuicio de ello, este deberá ser 
consultado a nivel de anteproyecto y antes de iniciarse cualquier ejecución, cotización definitiva o 
trámite  aprobatorio,  por  el  arquitecto  proyectista  e  ITO,  como  un  modo  de  garantizar  la 
coherencia  de  este  con  proyectos  restantes.  Solo  se  podrá  cotizar  definitivamente,  iniciar  un 
trámite  aprobatorio  y  ejecutar  el  proyecto  en  comento,  si  y  solo  si  este  ha  sido  visado  por  la 
contraparte antes mencionada, acto que quedará expresado en libro de obras. 

4.3.2. RED INTERIOR. 

Los  materiales  a  utilizar  en  la  ejecución  del  proyecto  serán  en  estricta  correspondencia  con 
proyecto en comento. Esta partida incluye la ejecución de reja protectora para estanque, así como 
todos los elementos necesarios para la ejecución del proyecto. 
 

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4.3.3. ARTEFACTOS Y HOJALATERÍA. 

Se  consulta  Calefón  de  5lts.  en  el  lugar  indicados  en  proyecto  de  agua  potable  caliente  para  la 
alimentación de la cocina.  
El calefón será conforme a recomendaciones de proyecto de especialidades. Esta partida incluye la 
ejecución  de  un  gabinete  protector  del  calefón,  el  que  se  hará  conforme  a  detalle  definido  por 
arquitecto en libro de obra. 
La  hojalatería  será  de  fierro  galvanizado  0.5  mm  e  incluye  estrictamente  la  necesaria  para  la 
garantizar el correcto funcionamiento de los calefones y artefactos de calefacción (caños, gorros, 
etc.) así como la necesaria para evitar infiltración de agua en el edificio. (Mantas,  forros etc.).  
4.4. AGUAS LLUVIAS. 

Se deberá considerar sumideros en HCV, con gravilla y arena. Se ejecutará de acuerdo a proyecto 
de especialidad. 
4.5. CLIMATIZACIÓN ARTIFICIAL 
 
4.5.1. Calefacción. 

Serán eléctricos del tipo Econo Heat y se colocarán en la cantidad, forma y lugares indicados por 
fabricante. 
4.5.2. Extracción de aire. 
 
Se consultan extractores de aire para baños, cocinas y sala de máquinas. En este último caso los 
equipos  serán  del  tipo  AMBITEC,  especiales  para  extracción  de  gases  en  sala  de  máquinas  de 
cuarteles de bomberos. Su instalación se hará según instrucciones de fabricante. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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5. INFORME DE RESISTENCIA AL FUEGO. 
 
5.1. DEFINICIÓN DE CARGAS DE OCUPACIÓN. 

RECINTOS CARGA OCUP.(pers.)


1º NIVEL
SECRETARIA Y OFICINA DE PARTES 1,3
ARCHIVO 0,1
BAÑO PUBLICO MUJERES
BAÑO PUBLICO HOMBRES
INTENDENTE 0,4
PASILLO BAÑO
BODEGA ASEO 3 0,0
SALA DE REUNIONES 46,7
ESCALERA 1
ARCHIVO 0,0
MAMPARA
HALL ACCESO (SUPERINTENDENCIA)
CASINO 57,4
SALON DE HONOR 137,9
HALL ACCESO Y PASILLO (SEGUNDA COMPAÑÍA)
PASILLO BAÑOS
MAMPARA
SALA DE DESCONTAMINACION
CLOSET EQUIPOS, UNIFORMES Y PAÑOL HERRAMIENTAS
SALA DE MAQUINAS
COCINA CASINO 0,9
DUCHA Y VESTIDOR MANIPULADORAS 0,0
BODEGA ASEO 2 0,0
BAÑO PUBLICO MUJERES
BAÑO PUBLICO HOMBRES
ESCALERA 2
BAÑO DISCAPACITADOS
SALON DE VOLUNTARIOS Y CADETES 58,0
INTENDENTE 0,5
SALA CLIMATIZACION Y GENERADOR DE ELECTRICIDAD
2º NIVEL
OFICINA DE TESORERÍA 1,8
OFICINA AYUDANTIA 3,5
OFICINA 2º COMANDANTE 1,0
OFICINA 1º COMANDANTE 1,0
HALL Y PASILLO 1
ESCALERA 1
OF. DIRECTOR Y SECRETARIA 2,1
OFICINA DE CAPITANIA 3,2

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HALL Y ESCALERA 2
ESTAR DE GUARDIA 42,5
BODEGA 0,0
BAÑOS PUBLICOS HOMBRES
KITCHENETTE 0,7
BAÑOS GUARDIAS MUJERES
DUCHAS GUARDIAS MUJERES
BAÑOS GUARDIA HOMBRE
DUCHA GUARDIA HOMBRE
COCINA COMEDOR GUARDIA 0,69
DORMITORIO DE GUARDIA 1 (MUJERES)
DORMITORIO DE GUARDIA 2 (MUJERES)
DORMITORIO DE GUARDIA 3 (HOMBRES)
DORMITORIO DE GUARDIA 4 (HOMBRES)
DORMITORIO DE GUARDIA 5 (HOMBRES)
DORMITORIO DE GUARDIA 6 (HOMBRES)
(TOTAL DORMITORIO DE GUARDIA) 11,93
PASILLO
COMEDOR GUARDIA 14,9
ESTUDIO 7,6
SALA DE OPERADORAS 2,1
SECRETARIAS 0,7
BAÑO PERSONAL 1
BAÑO PERSONAL 2
OFICINA SUPERINTENDENTE 2,0
OF. SECRET. GENERAL Y VICESUPERINTENDENTE 1,8
PASILLO
PASILLO BAÑOS
ESCALERA 1
TOTAL CARGA OCUPACION 401,13
 
5.2. DEFINICIÓN DE RESISTENCIAS AL FUEGO. 

En  ausencia  de  indicaciones  de  resistencia  al  fuego  expresas  para  Cuarteles  de  Bomberos,  el 
edificio se homologará a un edificio de reuniones. Esta asimilación se fundamenta en la existencia 
de  recintos  de  reuniones  de  superficie  y  carga  de  ocupación  importantes  dentro  de  la 
construcción. Según las capacidades generadas por la superficie de proyecto y los usos previstos 
para  este    (definidos en punto  anterior),  se  infiere que  la  clasificación  de  la  edificación  según el 
artículo  4.3.3  de  la  Ordenanza  General  de  Urbanismo  y  construcciones  será  de  tipo  c  y  las 
resistencias al fuego y materialidades serán las siguientes:  
Elemento  Resistencia requerida   Tipo  c  Tratamiento propuesto. 
Muros cortafuego  F ‐ 150  No consulta ‐ 
Muros  zona  vertical  de  seguridad  y  F ‐ 120  No consulta ‐ 
caja de escala 
Muros caja de ascensores  F ‐ 90  No consulta ‐ 
Muros divisorios entre unidades  F – 90  No consulta ‐ 

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Elementos soportantes verticales  F ‐ 90  Consulta  HORMIGON ARMADO 
 
Muros no soportantes y tabiques  F ‐ 15  Consulta  PLANCHA PERMANIT  8 MM 
Elementos  verticales  y  horizontales  F ‐ 30  Consulta  HORMIGON ARMADO 
(escaleras) 
 
Elementos soportantes horizontales  F ‐ 90  Consulta  HORMIGON ARMADO 
 
Techumbre (losa)  F‐60  Consulta  HORMIGON ARMADO 
 

AUDITO RETAMAL LAZO 

ALCALDE 

I. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ 

EDUARDO MERINO PEÑA 

PROPIETARIO 

   

   

   

ROBERTO AGUAYO CORTES  RODRIGO ULLOA TESSER 

DIRECTOR SECPLA   ARQUITECTO PROYECTISTA 

   

SAN PEDRO DE LA PAZ, 26 de febrero de 2014 

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