Expediente Nro.

:
Especialista :
Escrito Nro. : 01
Cuaderno : Principal
Sumilla : Interpone demanda de Resolución de contrato y otros

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE LIMA

María López Quispe, identificada con DNI 06984455,

señalando como domicilio real la calle casuarinas Nro. 10 de
la ciudad de Lima. Representada por Valeria López Quispe
identificada con DNI 06934770, señalando como domicilio
real la calle Mariátegui Nro. 3 de la ciudad de Lima. Interpone
demanda de Resolución de contrato y otros, contra la
empresa constructora SERTINGE S.A.C.

I. PETITORIO:
Conforme a lo dispuesto en el Artículo 83, 84 y 87 del Código Procesal Civil y en
forma Acumulativa Objetiva originaria y accesoria solicito: Como pretensión
principal la nulidad del contrato de manera absoluta del bien futuro celebrado el 24
de diciembre del 2014 y como pretensión accesoria indemnización de daños y
perjuicios. Mediante el mismo se sustenta esta pretensión con los fundamentos
fácticos y jurídicos.
II. FUNDAMENTOS FÁCTICOS:
1. Sr. Juez, con el demandado se realizó un contrato de compra y venta el día
24 de diciembre del 2014 con la empresa constructora SERTINGE S.A.C. El
Mismo que tenía como fin otorgarme la suma de 10000.000.00 soles por la
venta del inmueble con piscina incorporada en la av. Panamá 321 Lima –
Perú.

2. A consecuencia del contrato firmado se debía de recibir 356.000.00 soles

como primera parte del monto total pero hasta la fecha de hoy no se llegado
a realizar, lo establecido en el contrato y tampoco se ha otorgado la entrega
del primer piso del departamento en el distrito de surco. Como segunda parte
de lo pactado como medio de pago.

3. Dado que la empresa constructora SERTINGE S.A.C. No ha cumplido hasta

el dia de hoy 4 de junio del 2017.Resaltando que es el último día de
vencimiento.

4. Motivo por el cual se ha perjudicado al demandante notablemente porque

había recibido ofertas mayores para la compra del bien futuro. Durante todo
el tiempo en el que la persona morosa no había cancelado ni cumplido con lo
pactado en el contrato.

III. FUNDAMENTOS JURÍDICOS

Se ampara la presente demanda por las siguientes normas:

Artículo 1318 del Código Civil, referido al elemento subjetivo con el que ha procedido
a no ejecutar las obligaciones el deudor: dolo.

Artículo 1321 del Código Civil, señala que queda sujeto a la indemnización de daños
y perjuicios quien no ejecuta sus obligaciones por dolo, culpa iexcusable o culpa leve.
 Articulo 424 y 425 del Código Civil Adjetivo que establece los requisitos de la
demanda y sus anexos.

IV. VIA PROCEDIMENTAL

Vía de proceso de conocimiento, según el Art. 475 numeral 2.

V. MONTO DEL PETITORIO

Fijado en 10000.000.00 soles determinado en la ejecución de la sentencia.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

1.- Contrato de Compra venta de fecha 24 de diciembre del 2014.
2.- Copia literal de la Partida N° 43902483, donde se encuentra inscrita la
propiedad que fue materia de compra venta entre las partes y el actor.

VII. ANEXOS
1a Copia del Contrato de Compra venta de fecha 24 de diciembre del 2014.
1b Copia literal de la Partida N° 43902483, donde se encuentra inscrita la
propiedad que fue materia de compra venta entre las partes y el actor.

POR LO EXPUESTO:
Sr. Juez, sírvase admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su
naturaleza, declarándola fundada en todos sus extremos con expresa condena
de costas y costos.

Otrosi DIGO: En conformidad con el Art. 80 del código procesal civil otorgo la
facultad de representación para que actué como representante legal.
Chorrillos, 3 de junio del 2017

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María López Quispe