QUESTÕES – CIVIL XI

MP7

1- Analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa CORRETA.

I – O construtor proprietário dos materiais não poderá cobrar do proprietário do solo a
indenização devida pela construção, mesmo quando não puder havê-la do contratante.
II – O proprietário de imóvel tem direito de construir aqueduto no terreno do seu vizinho,
independentemente do consentimento deste, para receber águas provenientes de outro imóvel,
desde que não existam outros meios de passagem de águas para a sua propriedade
independentemente do pagamento de indenização prévia ao vizinho prejudicado.
III – É válida a penhora da integralidade de imóvel submetido ao regime de multipropriedade em
decorrência de dívida de condomínio de responsabilidade do organizador do compartilhamento.
a) Todas estão corretas.
b) Apenas I e II estão corretas.
c) Apenas I e III estão corretas.
d) Apenas II e III estão corretas.
e) Todas estão incorretas.

2- Analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa CORRETA.

I – A justa indenização prevista no Código Civil, no caso de desapropriação judicial, não tem
como critério valorativo, necessariamente, a avaliação técnica lastreada no mercado imobiliário,
sendo devidos os juros compensatórios.
II – Na desapropriação judicial, prevista no Código Civil, poderá o juiz determinar a intervenção
dos órgãos públicos competentes para o licenciamento ambiental e urbanístico.
III – Caso não seja pago o preço fixado para a desapropriação judicial, e ultrapassado o prazo
prescricional para se exigir o crédito correspondente, estará autorizada a expedição de
mandado para registro da propriedade em favor dos possuidores.
a) Todas estão corretas.
b) Apenas I e II estão corretas.
c) Apenas I e III estão corretas.

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d) Apenas II e III estão corretas.
e) Todas estão incorretas

3- Assinale a alternativa INCORRETA de acordo com as disposições do Código Civil.

a) Em regra, os frutos e demais produtos da coisa pertencem, ainda quando separados, ao seu
proprietário.
b) A propriedade presume-se plena e exclusiva de forma absoluta.
c) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder
de quem quer que injustamente a possua ou detenha.
d) A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes.
e) O direito de propriedade deve ser exercido em consonância com as suas finalidades econômicas,
sociais e ambientais.

4- Ainda a respeito da propriedade, assinale a alternativa CORRETA.

a) O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de requisição, por necessidade ou utilidade
pública ou interesse social, bem como no de desapropriação, em caso de perigo público iminente.
b) A propriedade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais, os potenciais de
energia hidráulica, os monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais.
c) São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer comodidade, ou utilidade, e sejam
animados pela intenção de prejudicar outrem.
d) A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, em altura e
profundidade úteis ao seu exercício, podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam
realizadas, por terceiros, a uma altura ou profundidade tais, mesmo que não tenha ele interesse
em impedi-las.
e) O proprietário do solo tem o direito de explorar os recursos minerais de emprego imediato na
construção civil, desde que submetidos a transformação industrial, obedecido o disposto em lei
especial.

5- Analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa CORRETA.

I – O indivíduo não tem interesse processual para oferecer oposição na ação de usucapião
porque, estando tal ação incluída nos chamados juízos universais, sua pretensão poderia ser
deduzida por meio de contestação.
II – É juridicamente possível a usucapião de imóveis rurais por pessoa jurídica brasileira com
capital majoritariamente controlado por estrangeiros.
III – A ocupação indevida de bem público configura mera detenção, de natureza precária,
insuscetível de retenção ou indenização por acessões e benfeitorias.
a) Todas estão corretas.
b) Apenas I e II estão corretas.
c) Apenas I e III estão corretas.
d) Apenas II e III estão corretas.
e) Todas estão incorretas

6- Analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa CORRETA.

I – A ausência de citação dos confinantes e respectivos cônjuges na ação de usucapião é
considerada hipótese de nulidade relativa, somente gerando a nulidade do processo caso se
constate o efetivo prejuízo.
II – Não possível o reconhecimento da usucapião quando o prazo exigido por lei se complete no
curso do processo judicial. O preenchimento dos requisitos para usucapião devem ser
implementados antes da propositura da ação.
III – Há perda de objeto da ação de usucapião proposta em juízo cível na hipótese em que juízo
criminal decreta a perda do imóvel usucapiendo em razão de ter sido adquirido com proventos
de crime.
a) Todas estão corretas.
b) Apenas I e II estão corretas.
c) Apenas I e III estão corretas.
d) Apenas II e III estão corretas.
e) Todas estão incorretas

7- Assinale a alternativa INCORRETA.

a) A expressão “justo título” abrange todo e qualquer ato jurídico hábil, em tese, a transferir a
propriedade, independentemente de registro.
b) Denomina-se avulsão os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e
aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas.
c) O conceito de posse de boa-fé não se aplica à desapropriação judicial privada por posse-
trabalho.
d) Pertence aos proprietários ribeirinhos das duas margens o álveo abandonado de corrente, sem
que tenham indenização os donos dos terrenos por onde as águas abrirem novo curso.
e) Adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé, aquele que, por quinze anos,
sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel.

8- Com relação a usucapião, assinale a alternativa INCORRETA, nos termos do Código Civil.
a) Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos
ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinquenta hectares,
tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a
propriedade.
b) Aquele que exercer, por dois anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com
exclusividade, sobre imóvel urbano de até duzentos e cinquenta metros quadrados cuja
propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para
sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário
de outro imóvel urbano ou rural.
c) Adquire a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e
boa-fé, o possuir por dez anos, sendo de cinco anos o prazo se o imóvel houver sido adquirido,
onerosamente, com base no registro constante do respectivo cartório.
d) O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido para usucapião, acrescentar à sua
posse a dos seus antecessores, contanto que todas sejam contínuas, pacíficas e, caso exigido por
lei, com justo título e de boa-fé.
e) Aquele que possuir, como sua, área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por
cinco anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família,
adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

9- Analise as assertivas abaixo e assinale a alternativa CORRETA.

I – Para que seja deferido o direito à usucapião especial urbana basta o preenchimento dos
requisitos exigidos pelo texto constitucional, de modo que não se pode impor obstáculos, de
índole infraconstitucional, como atender ao mínimo dos módulos urbanos exigidos pela
legislação local, para impedir que se aperfeiçoe, em favor de parte interessada, o modo
originário de aquisição de propriedade.
II – Presentes os requisitos exigidos pela Constituição Federal, o imóvel rural cuja área seja
inferior ao "módulo rural" estabelecido para a região poderá ser adquirido por meio de
usucapião especial rural.
III – Sendo a usucapião conceituada, por parte da doutrina, como prescrição aquisitiva, entende-
se que, assim como a prescrição extintiva, o juiz pode reconhecer, de ofício, a usucapião.
a) Todas estão corretas.
b) Apenas I e II estão corretas.
c) Apenas I e III estão corretas.
d) Apenas II e III estão corretas.
e) Todas estão incorretas

10- A respeito da multipropriedade, assinale a alternativa INCORRETA, nos termos do Código

Civil.
a) O imóvel objeto da multipropriedade é indivisível, não se sujeitando a ação de divisão ou de
extinção de condomínio e inclui as instalações, os equipamentos e o mobiliário destinados a seu
uso e gozo.
b) Institui-se a multipropriedade por ato entre vivos ou testamento, registrado no competente
cartório de registro de imóveis, devendo constar daquele ato a duração dos períodos
correspondentes a cada fração de tempo.
c) São equiparados aos multiproprietários, para efeitos de direitos e obrigações do
Multiproprietário, os promitentes compradores e os cessionários de direitos relativos a cada
fração de tempo.
d) Multipropriedade é o regime de condomínio em que cada um dos proprietários de um mesmo
imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a faculdade de uso e gozo, sem
exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários de forma alternada.
e) Art. 1.358-H. O instrumento de instituição da multipropriedade ou a convenção de condomínio
em multipropriedade poderá estabelecer o limite máximo de frações de tempo no mesmo imóvel
que poderão ser detidas pela mesma pessoa natural ou jurídica.