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CLÁUSULA 1ª
CLÁUSULA 2ª
CLÁUSULA 3ª
Os consumos de água, luz, telefone e gás, assim como todos os encargos e tributos que
incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, conservação, seguro e outras decorrentes de
lei, assim como suas respectivas majorações, ficam a cargo do LOCATÁRIO e, seu não
pagamento na época determinada, acarretará a rescisão deste;
CLÁUSULA 4ª
O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem na segurança do imóvel, obriga-se por todas as
outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza,
com os aparelhos sanitários e de iluminação, fogão, papéis, pinturas, telhados, vidraças,
mármores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios em perfeito estado de
conservação e funcionamento, para assim restituí-los quando findo ou rescindido este contrato,
sem direito a retenção ou indenização por quaisquer benfeitorias, ainda que necessárias, as quais
ficarão desde logo incorporadas ao imóvel;
CLÁUSULA 5ª
CLAUSULA 6ª
CLÁUSULA 7ª
CLÁUSULA 8ª
CLÁUSULA 9ª
CLÁUSULA 10ª
Fica convencionado que o Locatário deverá fazer o pagamento dos aluguéis mensais
pontualmente até o dia 20 (vinte) de cada mês seguinte ao vencido, ficando esclarecido que,
passado este prazo estará em mora, sujeito às penas impostas neste contrato. Após o dia 21
(vinte e um) do mês seguinte ao vencido, o Locador poderá enviar o(s) recibo(s) de aluguéis e
encargos da locação para cobrança através de advogado, mesmo que a cobrança seja realizada
extrajudicialmente; no caso de cobrança judicial, pagará o Locatário também as custas
decorrentes;
Parágrafo Único: Em caso de mora no pagamento dos aluguéis e encargos previstos no presente
contrato, ficará o Locatário obrigado ao pagamento do principal, acrescido de juros de mora de
3% ao mês e correção monetária, na forma da lei, sem prejuízo dos demais acréscimos e
penalidades previstas nas cláusulas anteriores;
CLÁUSULA 11ª
No caso de morte, falência, insolvência ou mudança de domicílio dos fiadores, o LOCATÁRIO
se obriga, dentro de 30 dias, a dar substituto idôneo, a juízo dos locadores, sob pena de incorrer
na cláusula seguinte;
CLÁUSULA 12ª
CLÁUSULA 13ª
Para todas as questões oriundas deste contrato, será competente o foro da situação do imóvel,
com renúncia de qualquer outro, por mais especial que se apresente;
CLÁUSULA 14ª
Tudo quanto for devido em razão deste contrato e que não comporte o processo executivo, será
cobrado em ação competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer
caso, os honorários do advogado que o credor constituir para ressalva dos seus direitos;
CLÁUSULA 15ª
CLÁUSULA 16ª
O imóvel desta locação destina-se exclusivamente para fins comerciais não podendo a sua
destinação ser mudada sem o consentimento expresso dos LOCADORES;
CLÁUSULA 17ª
Caso a prefeitura venha fechar o imóvel comercial devido a falta de alvará o locatário fica
isento de pagar o aluguel dos dias que estiverem fechados;
CLÁUSULA 18ª
Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente, em 02 vias, de igual teor, em
presença das testemunhas abaixo.
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Locador Locatário
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Testemunha 1 Testemunha 2
CONTRATO
DE
LOCAÇÃO