Edificio Verde

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

DEPARTAMENTO ACADÉMICO DE CONSTRUCCIÓN
EDIFICIOS VERDES
AUTOR:
CURSO:
DOCENTES:
LIMA – PERÚ
26 de agosto de 2019
UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL ÍNDICE
ÍNDICE
INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 2
MARCO TEÓRICO ..................................................................... 3
1.1. Construcción Sostenible ........................................................................ 3
1.2. Concepto de Edificio Verde ................................................................... 3
1.3. Características de un Edificio Verde ...................................................... 4
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE EN EL PERÚ.......................... 5
2.1. Programa Bono Mi Vivienda Verde ........................................................ 5
2.2. Código de Construcción Sostenible ....................................................... 6
2.2.1. Eficiencia Energética ...................................................................... 6
2.2.2. Eficiencia Hídrica ............................................................................ 6
CERTIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN VERDE................... 8
3.1. Certificación LEED ................................................................................ 8
3.1.1. Criterios que evalúa la certificación LEED ...................................... 8
3.1.2. Créditos de certificación LEED ....................................................... 8
3.1.3. Tipos de Certificación LEED ......................................................... 10
3.1.4. Beneficios de la certificación LEED .............................................. 10
3.2. Certificación BREEAM ......................................................................... 10
3.3. Certificación EDGE .............................................................................. 11
EDIFICIOS VERDES EN EL PERÚ .......................................... 13
4.1. Centro Empresarial Platinum Plaza ..................................................... 13
4.2. Centro Empresarial Leuro .................................................................... 13
CONCLUSIONES ..................................................................... 15
BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................. 15
Edificios Verdes
Rosario Osorio, Cristhian Johel
1
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL INTRODUCCIÓN
INTRODUCCIÓN
La construcción es uno de los principales responsables de la generación de
residuos contaminantes y transformación del entorno, durante todas sus etapas
que comprenden desde la extracción de materia prima, construcción, operación y
demolición. Además durante la etapa de construcción se generan otros efectos
negativos como el ruido, polvo, trafico, entre otros, a partir de esto es que nace la
necesidad de desarrollar edificios sostenibles.
Es por ello que han surgido herramientas internacionales que buscan la

construcción de edificios sostenibles en los nuevos proyectos, entre los cuales
tenemos Liderazgo en energía y diseño medioambiental (Leadership in Energy
and Environmental Design – LEED), Método de evaluación ambiental (Building
Research Establishment Environmental Assessment Methodology – BREEAM).
Dichas herramientas buscan mitigar el impacto negativo que genera la industria
de la construcción. Lo que se busca con el siguiente trabajo es tener una idea
general sobre los conceptos de construcción sostenible, así como también los
programas implementados en nuestro país.
Edificios Verdes
2
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL CAPÍTULO 1: MARCO TEÓRICO
MARCO TEÓRICO
1.1. Construcción Sostenible
La construcción sostenible se refiere a las mejores prácticas durante el desarrollo

de una edificación (diseño, construcción y operación), las cuales consisten en
disminuir el consumo de recursos naturales, asimismo se debe buscar
implementar sistemas de alta eficiencia energética y materiales duraderos.
Además se debe usar recursos renovables, prestando atención al origen de la
materia prima, es decir verificar si vienen de negocios formales.
En general, la sostenibilidad en el sector construcción debe buscarse a través de

herramientas flexibles y de fácil implementación, las cuales no deben afectar la
calidad del producto final.1
1.2. Concepto de Edificio Verde
Un edificio verde es aquel que es diseñado para ser ecológicamente correcto, es

decir un proyecto que desde la fase de diseño se contempla con la intención de
causar el menor impacto posible. En estas edificaciones se utilizan materiales que
tengan contenidos reciclados y que generen la menor contaminación posible
durante la fase de operación.
También están implantados con un sistema para reducir el consumo energético

en lo que respecta a aire acondicionado, iluminación, etc. Los acabados interiores
y exteriores deben de tener la menor cantidad de elementos volátiles a fin de
cuidad la salud de sus ocupantes. En general la construcción de un edificio verde
es la práctica de crear un modelo que tenga un uso eficiente de los recursos de
construcción, renovación, operación, mantenimiento y demolición.2
1 Casas Barría, P. C. (2013).Análisis y recomendaciones para una construcción sustentable en edificios en

general. (Tesis de pregrado). Universidad Austral de Chile, Valdivia, Chile.
2 Fundación energías renovables (2016). Edificios Verdes. Recuperado de https://fundacionrenovables.org/que-
es-un-edificio-verde.html
Edificios Verdes
3
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL CAPÍTULO 1: MARCO TEÓRICO
1.3. Características de un Edificio Verde
Este tipo de edificaciones deben tener en cuenta los siguientes aspectos:
 Respecto a su entorno, deben integrarse al entorno en el cual están

ubicados respetando el medio ambiente de tal manera que las alteraciones
en el tránsito, ruido luz solar sean mínimos.
 Respecto a los materiales, se debe evitar el uso de materiales

constructivos tóxicos así como también compuestos volátiles.
 Respecto al consumo de energía, las fuentes de energía deben ser

renovables, solar, geotérmica.
 Respecto al consumo de agua, se debe minimizar su consumo mediante

griferías y duchas de bajo consumo, e incluso se debe reciclar tantas veces
como sea posible.
 Respecto a sus habitantes, se tendrá en cuenta el bienestar de sus

ocupantes, en cuanto a confort y salud.3
3 El blog de la ventilación eficiente. (2018). Edificios Verdes eficientes y sostenibles. Recuperado de

https://www.solerpalau.com/es-es/blog/edificios-verdes.html
Edificios Verdes
4
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL CAPÍTULO 2: CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE EN EL PERÚ
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE EN EL
PERÚ
2.1. Programa Bono Mi Vivienda Verde
Es un subsidio adicional que se brinda cuando se adquiere una propiedad por

medio del crédito MiVivienda. Los inmuebles deben ser previamente certificados
por el fondo MiVivienda. Con esto se consigue un descuento del 3% o 4% del
monto a financiar.
La certificación Mivivienda Verde está compuesto por cinco categorías: agua,

energía, bioclimática, residuos y educación. Cumpliendo estas categorías se
obtiene un certificado de grado uno, y para el grado dos es necesario implementar
un sistema de tratamiento para regar áreas verdes.
En la categoría agua, las instalaciones de griferías, duchas e inodoros deben ser

de bajo consumo, siendo estos certificados como tales por SEDAPAL. El ahorro
de agua debe ser como mínimo el 30% respeto a productos tradicionales.
Asimismo se debe instalar un tanque de reserva de agua de acuerdo al
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Respecto a la energía, la iluminación debe ser de bajo consumo, para lograrlo se

debe instalar lámparas LED, además se debe contar con instalaciones de red de
gas.
En cuanto a los residuos, se debe elaborar un plan de manejo de residuos con el

nombre de la empresa encargada, la cual debe ser una empresa aprobada dentro
del registro de la Dirección General de Estudios Ambientales de Ministerio de
Viviendo Construcción y Saneamiento.
Edificios Verdes
5
En cuanto a la categoría educación se busca comunicar y sensibilizar a los futuros

usuarios del inmueble respecto al adecuado uso de los recursos energéticos e
hídricos.1
2.2. Código de Construcción Sostenible
El Perú cuenta con un código de construcción sostenible publicado en 2014 por el

ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, el cual es un conjunto de
normas que tiene como objetivo regular los criterios técnicos para el diseño y
construcción de edificios a fin de obtener eficiencia energética e hídrica.2
2.2.1. Eficiencia Energética
El código sugiere cumplir con lo establecido en la norma técnica EM.110 “Confort

Térmico y Lumínico con Eficiencia Energética” para ello se debe diseñar el
proyecto tomando en cuenta la zona bioclimática. Se debe tener en cuenta las
propiedades térmicas de los elementos constructivos. Respecto a la iluminación
se sugiere usar productos que cumplan con el etiquetado de eficiencia energética.
Además con el objetivo de aprovechar la energía solar, se sugiere que las

edificaciones de uso residencial ubiquen en zonas bioclimáticas denominadas
desértico costero, desértico, interandino bajo mesoandino, altoandino y nevado,
deben utilizar un sistema de agua caliente dual (solar, electricidad o gas).
2.2.2. Eficiencia Hídrica
El objetivo es garantizar el uso racional de agua potable, con el uso de griferías,

sanitario de bajo consumo. El valor máximo de consumo se encuentra en el cuadro
1.
1 Merino Salazar, A. L. (2018). La sostenibilidad de un edificio LEED. (Tesis de pregrado). Pontificia Universidad
Católica del Perú, Lima, Perú.
2 Decreto Supremo N°015-2015-Vivienda, que aprueba el Código Técnico de Construcción Sostenible.
Edificios Verdes
6
Cuadro N°1: Valores máximos de cantidad de litros por cada sifonaje.
Cantidad de litros por cada

Descripción
sifonaje
Inodoros y tanques de inodoro con
4.8 L
fluxómetros
Inodoros y tanques de inodoro 4.8 L
Inodoros con válvulas de doble

accionamiento (Descarga de residuos 6L
sólidos)
Inodoros con válvulas de doble

accionamiento (Descarga de residuos 3L
líquidos)
La información ha sido obtenida del Código Técnico de Construcción Sostenible
Fuente: Decreto Supremo N°015-2015-Vivienda
Asimismo, para las griferías, lavaderos, lavatorios o duchas, se debe considerar

una reducción en el consumo de agua como mínimo de un 30% respecto a un
sistema convencional. Sin embargo no solo se trata de instalar este tipo de
aparatos, sino que también es necesario promover sistemas para la reutilización
de agua así como también un sistema de tratamiento.
Edificios Verdes
7
CAPÍTULO 3: CERTIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN VERDE
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL
CERTIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN
VERDE
3.1. Certificación LEED
La certificación LEED, que fue desarrollada en 1993 por la US Green Building

Council, es un sistema de certificación de edificios sostenibles y se compone de
un conjunto de normas sobre estrategias sostenibles en edificios de todo tipo.
Además se basa en el desarrollos de construcciones orientas a la alta eficiencia
del uso de agua y energía, selección de materiales sostenibles y proporcionar una
calidad medioambiental interior.1
3.1.1. Criterios que evalúa la certificación LEED
La certificación LEED se evalúa bajo 6 criterios:

 Sostenibilidad en los materiales y recursos de construcción.
 Eficiencia y aprovechamiento del agua, durante la construcción así como
cuando el edificio esté en uso.
 Eficiencia energética con el menor impacto.
 Material y recursos respetuosos con el medio ambiente.
 Calidad del ambiente interior que permita la óptima habitabilidad sin tener
que recurrir a más energía.
 Innovación en el proceso de diseño.
3.1.2. Créditos de certificación LEED
 Sitios Sustentables (24 puntos): Definir correctos criterios de

emplazamiento de los proyectos, la conectividad o cercanía al transporte
público, la protección o restauración del hábitat y el adecuado manejo y
control de aguas lluvias en el terreno seleccionado.
1 Casas Barría, P. C. (2013).Análisis y recomendaciones para una construcción sustentable en edificios en

Edificios Verdes
8
 Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos): Incentiva a utilizar el recurso

agua de la manera más eficiente, a través de la disminución del agua de
riego y la utilización de artefactos sanitarios de bajo consumo.
 Energía y Atmosfera (33 puntos): Debe cumplir con los requerimientos

mínimos del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la
energía, para esto se debe demostrar un porcentaje de ahorro energético
(que va desde el 12% al 48% o más) en comparación a un caso base que
cumple con el estándar.
 Materiales y Recursos (13 puntos): Describe los parámetros que un

edificio sustentable debe considerar en torno a la selección de sus
materiales. Se premia en esta categoría que los materiales utilizados sean
regionales, reciclados, rápidamente renovables y/o certificados con algún
sello verde, entre otros requisitos.
 Calidad del Ambiente Interior (19 puntos): Describe los parámetros

necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los
edificios, una adecuada ventilación, confort térmico y acústico, el control
de contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminación para los
usuarios.
 Innovación en el Diseño (6 puntos): Los créditos frente a la experiencia

de construcción sostenible, así como medidas de diseño que no están
cubiertos bajo las cinco categorías de crédito LEED.
La certificación que se puede obtener es de acuerdo al puntaje alcanzado.
 40 a 49 puntos – LEED Certified (Certificado)
 50 a 59 puntos – LEED Silver (Plata)
 60 a 79 puntos – LEED Gold (Oro)
 80 o más puntos – LEED Platinum (Platino)
Edificios Verdes
9
3.1.3. Tipos de Certificación LEED
Existen diversos tipos de certificación LEED que dependen del uso que pueda
tener la edificación, entro los más importantes encontramos:
 LEED NC, LEED para nuevas construcciones: Diseñado para oficinas

comerciales, los cuales pueden optar a esta certificación. Encontramos:
edificios de oficinas, edificios institucionales, laboratorios, entre otros.
 LEED EB, LEED para edificios existentes: Este sistema tiene por
objetivo maximizar la eficiencia operativa. Se ocupa de todo el edificio en
términos de limpieza y mantenimiento, programas de reciclaje,
mantenimiento y actualizaciones.
 LEED for Homes, LEED para viviendas: Este sistema promueve el

sistema eficiente para viviendas. Una casa verde usa menos energía, agua
y recursos naturales. Los beneficios incluyen una reducción de las
emisiones de gases de invernadero y menor exposición a los hongos y
otras toxinas en el interior.
 LEED ND, LEED para desarrollo de barrios: Integra principios de

crecimiento inteligente, el urbanismo y el edificio en el sistema nacional de
diseño de vecindario.
 LEED SC, LEED para colegios: Integra los criterios de diseño que
debería tener una institución educacional.
3.1.4. Beneficios de la certificación LEED
La certificación LEED supone una serie de beneficios:

 Los costos de operación son menores.
 Una mejor conservación de la energía y del agua.
 Edificios más seguros para sus ocupantes.
 Se reducen los residuos que se envían a los vertederos.
3.2. Certificación BREEAM
Edificios Verdes
10
La Certificación BREEAM fue creada en 1990 y es proceso de evaluación que

certifica la sostenibilidad de los edificios. Tiene como beneficio particular que
puede ser adaptado a la reglamentación y condiciones locales, para el uso en
cualquier país o región.
Esta certificación consiste en un sistema de otorgamiento de puntos a secciones

que van de acuerdo a su rendimiento y los agrupa de la siguiente manera:2
 Energía: Energía operacional y producción de CO2
 Administración: Política de administración y manejo de sitio.
 Salud y bienestar: Ruido, luz y calidad de aire.
 Transporte: CO2 relacionado con el transportes.
 Agua: Consumo y eficiencia.
 Materiales: Impactos de los materiales de construcción.
 Residuos: Eficiencia en los recursos de construcción.
 Uso del suelo: Tipos de sitios y huella de la edificación.
 Contaminación: Contaminación externa del aire y del agua.
 Ecología: Valores ecológicos, conservación y mejoramiento del sitio.
El número total de puntos en cada una de estas secciones se multiplica por un

factor denominado facto de Peso Ambiental, el cual tiene en cuenta la importancia
relativa de cada sección, los puntos son sumados y traducido a la siguiente escala:
Pass, Good, Very Good, Excellent.
3.3. Certificación EDGE
EDGE es un sistema de certificación de construcción sostenible que se enfoca en

hacer los edificios más eficientes. Promueve la construcción sostenible en
mercados emergentes, asimismo está disponible para todo tipo de construcción:
viviendas, hoteles, hospitales, oficinas y comercio.
2Casas Barría, P. C. (2013).Análisis y recomendaciones para una construcción sustentable en edificios en

Edificios Verdes
11
Para obtener la certificación EDGE se requiere una reducción de mínima 20% en

el uso de agua y energía así como en los recursos utilizados para su construcción,
esta comparación se hace teniendo en cuenta a un edificio estándar.3
3Sociedad Peruana de Bienes Raíces. (2018). Conozca las 4 certificaciones de construcción verde. Recuperado
de https://bienesraicess.com/blogs/conozca-las-4-certificaciones-construccion-verde.html
Edificios Verdes
12
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL CAPÍTULO 4: EDIFICIOS VERDES EN EL PERÚ
EDIFICIOS VERDES EN EL PERÚ

En la actualidad en el Perú ya existen varios edificios sostenibles, algunos de estos
edificios son:
4.1. Centro Empresarial Platinum Plaza
Está ubicado en San Isidro. En el 2010 se convirtió en el primer edificio peruano

en obtener la certificación LEED. Este edificio cuenta con muros cortina, los cuales
le permiten ahorrar en iluminación y que deja pasar la luz natural. Además cuenta
con grifos y sanitarios temporizados y luminarias LED.
Figura 1. Vista exterior Centro Empresarial Platinum Plaza
FUENTE: WWW.URBANIA.PE
4.2. Centro Empresarial Leuro
Es un edifico de 17 pisos y 8 sótanos ubicado en Miraflores. Cuenta con certificado

LEED Platinum, que es la más alta calificación a nivel mundial. Su diseño y
construcción permiten la reducción del impacto ambiental en los siguientes
Edificios Verdes
13
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL CAPÍTULO 4: EDIFICIOS VERDES EN EL PERÚ
aspectos: ahorro de agua y energía eléctrica, uso de materiales regionales y

reciclados, ubicación y mejor calidad de aire interior.
Figura 2. Vista exterior Centro Empresarial Leuro
FUENTE: WWW.ANDINA.PE
Edificios Verdes
14
FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL CONCLUSIONES
CONCLUSIONES
Teniendo en cuenta la escasez de agua que se tiene hoy en día en Lima, dentro
del aspecto medioambiental el programa Mi Vivienda Verde debería implementar
como requisito para otorgar la certificación un programa para el tratamiento de
aguas grises para su posterior reusó.
BIBLIOGRAFÍA
 Casas Barría, P. C. (2013).Análisis y recomendaciones para una
construcción sustentable en edificios en general. (Tesis de pregrado).
Universidad Austral de Chile, Valdivia, Chile.
 Decreto Supremo N°015-2015-Vivienda, que aprueba el Código Técnico

de Construcción Sostenible.
 El blog de la ventilación eficiente. (2018). Edificios Verdes eficientes y

sostenibles. Recuperado de https://www.solerpalau.com/es-
es/blog/edificios-verdes.html
 Fundación energías renovables (2016). Edificios Verdes. Recuperado de

https://fundacionrenovables.org/que-es-un-edificio-verde.html
 Merino Salazar, A. L. (2018). La sostenibilidad de un edificio LEED. (Tesis

de pregrado). Pontificia Universidad Católica del Perú, Lima, Perú.
 Sociedad Peruana de Bienes Raíces. (2018). Conozca las 4 certificaciones

de construcción verde. Recuperado de
https://bienesraicess.com/blogs/conozca-las-4-certificaciones-
construccion-verde.html
Edificios Verdes
15

Edificio Verde

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FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

Es por ello que han surgido herramientas internacionales que buscan la

1.1. Construcción Sostenible

La construcción sostenible se refiere a las mejores prácticas durante el desarrollo

En general, la sostenibilidad en el sector construcción debe buscarse a través de

1.2. Concepto de Edificio Verde

Un edificio verde es aquel que es diseñado para ser ecológicamente correcto, es

También están implantados con un sistema para reducir el consumo energético

1 Casas Barría, P. C. (2013).Análisis y recomendaciones para una construcción sustentable en edificios en

1.3. Características de un Edificio Verde

Este tipo de edificaciones deben tener en cuenta los siguientes aspectos:

 Respecto a su entorno, deben integrarse al entorno en el cual están

 Respecto a los materiales, se debe evitar el uso de materiales

 Respecto al consumo de energía, las fuentes de energía deben ser

 Respecto al consumo de agua, se debe minimizar su consumo mediante

 Respecto a sus habitantes, se tendrá en cuenta el bienestar de sus

3 El blog de la ventilación eficiente. (2018). Edificios Verdes eficientes y sostenibles. Recuperado de

Es un subsidio adicional que se brinda cuando se adquiere una propiedad por

La certificación Mivivienda Verde está compuesto por cinco categorías: agua,

En la categoría agua, las instalaciones de griferías, duchas e inodoros deben ser

Respecto a la energía, la iluminación debe ser de bajo consumo, para lograrlo se

En cuanto a los residuos, se debe elaborar un plan de manejo de residuos con el

En cuanto a la categoría educación se busca comunicar y sensibilizar a los futuros

2.2. Código de Construcción Sostenible

El Perú cuenta con un código de construcción sostenible publicado en 2014 por el

2.2.1. Eficiencia Energética

El código sugiere cumplir con lo establecido en la norma técnica EM.110 “Confort

Además con el objetivo de aprovechar la energía solar, se sugiere que las

2.2.2. Eficiencia Hídrica

El objetivo es garantizar el uso racional de agua potable, con el uso de griferías,

Cuadro N°1: Valores máximos de cantidad de litros por cada sifonaje.

Cantidad de litros por cada

Inodoros y tanques de inodoro 4.8 L

Inodoros con válvulas de doble

Inodoros con válvulas de doble

Asimismo, para las griferías, lavaderos, lavatorios o duchas, se debe considerar

La certificación LEED, que fue desarrollada en 1993 por la US Green Building

3.1.1. Criterios que evalúa la certificación LEED

La certificación LEED se evalúa bajo 6 criterios:

3.1.2. Créditos de certificación LEED

 Sitios Sustentables (24 puntos): Definir correctos criterios de

1 Casas Barría, P. C. (2013).Análisis y recomendaciones para una construcción sustentable en edificios en

 Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos): Incentiva a utilizar el recurso

 Energía y Atmosfera (33 puntos): Debe cumplir con los requerimientos

 Materiales y Recursos (13 puntos): Describe los parámetros que un

 Calidad del Ambiente Interior (19 puntos): Describe los parámetros

 Innovación en el Diseño (6 puntos): Los créditos frente a la experiencia

La certificación que se puede obtener es de acuerdo al puntaje alcanzado.

 40 a 49 puntos – LEED Certified (Certificado)

 50 a 59 puntos – LEED Silver (Plata)

 60 a 79 puntos – LEED Gold (Oro)

 80 o más puntos – LEED Platinum (Platino)

3.1.3. Tipos de Certificación LEED

 LEED NC, LEED para nuevas construcciones: Diseñado para oficinas

 LEED for Homes, LEED para viviendas: Este sistema promueve el

 LEED ND, LEED para desarrollo de barrios: Integra principios de

3.1.4. Beneficios de la certificación LEED

La certificación LEED supone una serie de beneficios:

3.2. Certificación BREEAM

La Certificación BREEAM fue creada en 1990 y es proceso de evaluación que

Esta certificación consiste en un sistema de otorgamiento de puntos a secciones

 Energía: Energía operacional y producción de CO2