CONTRATO DE CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS

Tijuana, Baja California, 28 de Septiembre 2019.

Contrato de cesión de derechos que celebran ante los testigos que al

final suscriben; por una parte la Sra. María de La Luz González
Amarillas, mexicana, viuda, mayor de edad, ocupación el hogar,
vecino de esta ciudad, con domicilio en Av. Juan Covarrubias 4327,
Col. Los Altos, Tijuana, Baja California, en adelante ¨LA CEDENTE¨.

Y por la otra, el Sr. Manuel Valdez Zavala Jr., mayor de edad,

casado, ocupación comerciante, vecino de esta ciudad, con domicilio
en Av. Guadalupe Victoria No. 20051, Col. Ex-Ejido Chilpancingo,
Tijuana, Baja California, en adelante ¨EL CESIONARIO¨.

Los comparecientes lo efectúan en su propio nombre y

derecho, reconociéndose capacidad legal bastante para otorgar el
presente documento, por lo que de común acuerdo hacen las
siguientes:

DECLARACIONES

I.- Que el esposo de la Sra. María de La Luz González

Amarillas, que se llamaba Francisco Chávez Meraz, falleció en la
ciudad de ________________________, de los Estados Unidos de
América, el día _________ de _________ de ___________, sin dejar
testamento alguno, por lo que el derecho a suceder, queda fijado por
la Ley, por unos criterios objetivos que relacionan a causante y
sucesor.

II.- Dicha herencia no ha sido liquidada del impuesto de

Sucesiones y no ha sido objeto de partición.- Se encuentra libre de
cargas y existen deudas de las que deba responder la sociedad de
gananciales del causante y su caudal hereditario.

III.- Que habiendo convenido en otorgar el presente documento

de CESIÓN ONEROSA DE DERECHOS HEREDITARIOS, lo efectúan
de común acuerdo bajo las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO.- EL CEDENTE transfiere al

CESIONARIO el derecho de herencia y las asignaciones a titulo
singular que le correspondan o puedan corresponderle en la
sucesión del Sr. Francisco Chávez Meraz, fallecido en la ciudad de
_________________________, de los Estados Unidos de América.

SEGUNDA.-DERECHO DE HERENCIA.- El derecho de

herencia que transmite la CEDENTE, fue adquirida a título gratuito
por la sociedad conyugal y le corresponde en la sucesión intestada.
 TERCERA.- BIENES QUE INTEGRAN LA HERENCIA.- El
derecho de herencia cedido recae sobre la cuota que corresponda a
la CEDENTE en la sucesión liquida mencionada entre los cuales se
encuentran relacionados el siguiente;

*BIENES INMUEBLES:

-El siguiente bien inmueble:

a) Inmueble sito en Av. Juan Covarrubias No. 4327, Col. Los

Altos, Tijuana, Baja California, cuya partida registral es la
numero 52394, Sección Civil, Tomo 322 con Clave Catastral
número RV-015-002.

EL CESIONARIO, declara conocer que el anterior bien del fallecido

puede no corresponder con los bienes finalmente transmitidos tras
la partición de la herencia. La cesión de los derechos hereditarios
supone la de todos los bienes que integran el caudal hereditario, y
no solo los relacionados en el presente Contrato. De modo que, en
caso de que aparezcan nuevos bienes, también se incluirán en la
partición de la herencia. Asimismo, EL CESIONARIO, declara
conocer que tendrá que hacer frente a las deudas y cargas
hereditarias que tuviera el causante.

CUARTA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.- EL CEDENTE, cede

y transmite los derechos hereditarios a título de compraventa.
Acuerdan las partes como precio de la venta de los derechos
hereditarios la suma de__________________________________________
Moneda de los Estados Unidos de América, cantidad que será
pagadera al CEDENTE de la siguiente forma:

Declaran ¨LAS PARTES¨ que ¨EL CESIONARIO¨, subvencionara

todos y cada uno de los gastos, por pago de tramites de la presente
sucesión, pago de derechos, pago de servicios y honorarios
profesionales de los abogados y notario que intervengan en la
tramitación del presente asunto.

Monto que se tomara por parte de ¨EL CEDENTE¨ a cuenta del valor
que ambas partes acuerden sobre el inmueble motivo del presente
contrato.

La cantidad podrá satisfacerse por cualquier medio de pago.

QUINTA.-DECLARACIONES:

La CEDENTE declara que:

a) Responde de su calidad de heredero del Sr. Francisco

Chávez Meraz.

b) Que no ha enajenado con anterioridad el derecho de herencia,

objeto del presente contrato.
 c) El derecho que cede se libre de gravámenes pero no cuenta con
la posesión, lo cual ¨EL CESIONARIO¨ declara estar
perfectamente enterado de que habrá que iniciar una acción
legal en contra de quien ostenta ilegalmente la posesión de ese
bien.

d) Se obliga a salir al saneamiento de la cesión en los casos

previstos por la Ley.

e) Transfiere la posesión legal de sus derechos al CESIONARIO a

partir de_____________________________.

SEXTA.- AUTORIZACION:

Se autoriza al CESIONARIO para solicitar, si así lo estima

conveniente, la formación a su nombre de la hijuela
correspondiente al derecho adquirido, pero si por cualquier
motivo se hiciere la hijuela (Documento que detalla los bienes que se reparten por
una herencia) a nombre del CEDENTE, esta manifiesta entender
esta adjudicación como hecha al CESIONARIO quien con el
registro de dicha hijuela será retroactivamente propietario de
los bienes adjudicados.

SEPTIMA.- ACEPTACION:

Las partes aceptan los términos de esté documento.

OCTAVA.- NOTIFICACIONES:

Todas las notificaciones que en virtud de este documento

deban o debieran ser enviadas, lo serán por un medio fehaciente
que deje constancia del momento en que ha sido enviada, a que
dirección ha sido enviada, y el momento de su recepción por la otra
parte, y se interpretarán como correctamente enviadas al CEDENTE
o al CESIONARIO, si se dirigen a las direcciones de las mismas que
figuran en este Contrato. Cada una de las Partes puede, por medio
de notificación escrita enviada a la otra Parte, cambiar la dirección a
la que deberán mandarse cualesquiera comunicaciones.

NOVENA.- JURISDICCION.

En caso de controversia, diferencia, conflicto o reclamación en

cuanto al Contrato o en relación al o derivado del mismo, las Partes
acuerdan que se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y
Tribunales competentes conforme a Derecho.

Leído que fue el contrato y enteradas las partes de su

contenido y alcances, lo firman en Tijuana, Baja California, a los
_________ días del mes de __________________de __________.
MARIA DE LA LUZ GONZALEZ AMARILLAS
CEDENTE

MANUEL VALDEZ ZAVALA JR.

CESIONARIO

TESTIGO__________________________________
DOMICILIO ________________________________

TESTIGO__________________________________
DOMICILIO ________________________________