CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

QUE CELEBRAN DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 7.30, 7.31, 7.33,
7.34, 7.38, 7.43, 7.532, 7.533, 7.552, 7.563, 7.564, 7.573, 7.65 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES
DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE DEL ESTADO DE MÉXICO, POR UNA PARTE EL C. SANTIAGO JUAN
BECERRIL CARMONA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA PARTE
“VENDEDORA” Y POR LA OTRA PARTE AL C. MARCO ANTONIO HERNÁNDEZ BECERRIL , A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO LA PARTE “COMPRADORA”, PERSONAS ESTAS
MAYORES DE EDAD Y CON PLENA CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE; POR LO
QUE, PARA TAL EFECTO HACEN LAS SIGUIENTES; -----------------------------------------------------------------
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DECLARACIONES

VII. Declara la parte vendedora, el C. Santiago Juan Becerril Carmona, ser propietario en
dominio pleno y posesión quita, pacífica, pública, continua, de buena fe e interrumpidamente de
un inmueble que se encuentra ubicado en Calle Francisco Villa, Sin Número, Colonia San Isidro,
San Pedro Tlaltizapán, Municipio de Tianguistenco, Estado de México, inmueble cuyas medidas y
colindancias son las siguientes: ----------------------------------------------------------------------------------------
Al NORTE: 15.00 metros (Quince metros), colinda con propiedad del C. Rogelio Becerril
Carmona.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Al SUR: 15.00 metros (Quince metros), colinda con Anahí Becerril Flores.-------------------------
AL ORIENTE: 7.00 metros (Siete metros), colinda con el C. Santiago Juan Becerril Carmona.--
AL PONIENTE: 7.00 metros (Siete metros), colinda con propiedad de la C. Edith Becerril
Flores.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Con una superficie total aproximada de 105 metros cuadrados.

VIII. Sigue declarando la parte vendedora que con el derecho que tienen debidamente
acreditado sobre el bien inmueble descrito y deslindado ha determinado en forma
voluntaria y por si convenir a sus intereses transmitir la posesión y propiedad de dicho bien
a la parte compradora.
IX. Declara la parte compradora que conoce la ubicación y las medidas del inmueble descrito
y deslindado con autoridad y que por así convenir a sus intereses ha determinado en
forma voluntaria adquirir dicho inmueble con forme a las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS

PRIMERA.- La parte vendedora, el C. Santiago Juan Becerril Carmona, vende de hoy y para
siempre, al C. Marco Antonio Hernández Becerril, el inmueble descrito y deslindado en la
declaración primera del presente, en las condiciones en las que actualmente se encuentra, con
todas sus entradas, salidas, usos, costumbres y servidumbres, desapoderándose definitivamente
la parte vendedora de todo derecho sobre el citado inmueble, y entregándose al comprador la
posesión jurídica y material del mismo a la firma del presente y esta lo que adquiere para si con
todos sus frutos y accesiones que he hecho y por derecho le correspondan o pudieran
corresponderle.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- Ambas partes de común acuerdo establecen que el valor real y justo de esta
operación de compraventa lo constituye la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100
M.N.), mismos que recibe en efectivo la parte vendedora a la firma del presente contrato a su
más entera satisfacción contados y revisados. ---------------------------------------------------------------------
TERCERA.- La parte a la firma de este contrato recibe el inmueble objeto del mismo libre de todo
gravamen o limitación de dominio y carga de cualquier naturaleza. -----------------------------------------
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CUARTA.- La parte se obliga por efectos del presente contrato, a responder por el saneamiento
para el caso de evicción.--------------------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA.- Ambas partes, de común acuerdo, han determinado en forma libre y espontánea
hacerse donación pura, simple y gratuita de los excedentes o faltantes que pudieran resultar de la
celebración del presente contrato por tratarse de un acto inter vivos. -------------------------------------
SEXTA.- Para los efectos de la interpretación, cumplimiento o ejecución forzosa del presente,
ambas partes se someten expresamente a la Jurisdicción de los Tribunales correspondientes,
renunciando a cualquier fuero que por razón de su domicilio o residencia pudiera corresponderle
o corresponda.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SÉPTIMA.- Leído que les fue las partes, manifiestan, bajo protesta de decir verdad, estar
enterados del contenido y alcance de todas y cada una de las partes que componen el presente
contrato, manifestando que se encuentra libre de cualquier vicio de la voluntad que efectué su
validez y alcance, renunciando anticipadamente a cualquier acción de nulidad o inexistencia por
tales motivos dando por pasado y prescrito tal derecho.------------------------------------------------------

HECHO Y FIRMADO EN SAN PEDRO TLATIZAPÁN, ESTADO DE MÉXICO, A LOS CINCO DÍAS DEL
MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE.

VENDEDOR COMPRADOR

SANTIAGO JUAN BECERRIL CARMONA MARCO ANTONIO HERNADEZ BECERRIL

TESTIGOS

EDITH BECERRIL FLORES ANAHÍ BECERRIL FLORES

JUAN BECERRIL FLORES