PROYECTOS URBANOS EN AMÉRICA LATINA

Para comenzar a entender la realidad de los proyectos urbanos en

Latinoamérica, debemos de empezar por definir qué es un proyecto urbano. Este
se entiende como la manera en que se interviene y gestiona la cuidad, un
organismo que se encuentra en permanente cambio y desarrollo.

El proyecto urbano se centra en el mal funcionamiento de las ciudades buscando

trabajar sobre temas concretos, proponiendo una ciudad con mejor calidad de
vida. El principal problema de los proyectos urbanos en América Latina, es la
marcada diferencia entre las promesas originales y los resultados obtenidos tras
la ejecución del proyecto.

Entonces nos preguntaríamos ¿por qué los grandes proyectos urbanos (GPU)
no están siendo totalmente eficaces como se pretende? Esto engloba varios
factores determinantes para su análisis que serán abordados en este ensayo.

Empezaremos analizando la valorización del suelo, ya que es un asunto que

hasta la actualidad sigue siendo complicada de determinar. El valor del suelo
dependerá de la viabilidad económica que tenga el proyecto tras un estudio
meticuloso de la sensibilidad espacial que tenga el área a intervenir sobre su
contexto inmediato, sin embargo la falta de interés político por conocer el modo
de gestión de los GPU provocan que no se logren los objetivos planteados. El
éxito de los proyectos urbanos dependerá de la voluntad política de las
autoridades involucradas y de una transparencia en la gestión urbana.

La valorización del suelo es un recurso para el autofinanciamiento de los

grandes proyectos urbanos, sin embargo no se toma en cuenta las repercusiones
que conlleva su ejecución, como por ejemplo la reubicación de viviendas
precarias asentadas dentro del terreno a intervenir o en sus alrededores que
perjudican la imagen del proyecto, promoviendo la creación de una segregación
socio-espacial caracterizada por el desplazamiento de la población usualmente
pobre.

Una situación muy presente en la realidad Latinoamericana es la necesidad de

implementar un marco normativo ya que actualmente son muy pocas las
ciudades que han logrado establecer una base normativa y los instrumentos
necesarios. Necesitamos la creación de innovadoras formas de planificar las
ciudades que estén preparadas para afrontar el crecimiento de las ciudades que
cada vez es más abrumador, además de estar hechas según las condiciones y
circunstancias locales.

Por otro lado los proyectos urbanos también traen beneficios consigo, sobretodo
en el ámbito económico, es así que la importancia de los GPU en américa latina
durante los últimos años, radica en los efectos producidos por la globalización y
el nuevo rol que asumen las ciudades como parte de un mercado. Estos
proyectos se caracterizan por la renovación de áreas marginadas o en desuso
y convirtiéndose en zonas modernas, eficaces y funcionales que atraen a las
inversiones económicas.

La implementación de los GPU abre diversas posibilidades al desarrollo de

nuevos proyectos a menor escala.

En conclusión los grandes proyectos urbanos deberán ser formulados como

oportunidades de transformación que reorientan el proceso urbanístico
tradicional, y que además se harán responsables de los efectos socios
económicos, urbanísticos y culturales producidos en su entorno.

Con respecto a su planificación y ejecución, se debería considerar la creación de

un marco normativo que tome en cuenta los intereses de todos los actores que
intervienen (sector público y privado), para que su desarrollo se dé con total
transparencia ya que su éxito dependerá si son ejecutados de acuerdo al plan
establecido.

Lograr un equilibrio en los controles del ante (formulación, negociación y diseño

de los GPU) y un post (implementación, gestión, explotación y efectos) sobre los
usos y derechos del suelo será gran tarea que tendrán que solucionar las
grandes ciudades de Latinoamérica.