2/12/2019 Suntay v.

CA – IBP Zamboanga del Norte Chapter

Home About Us Members Blog Events Gallery Contact Us 

Suntay v. CA
Categories
G.R. No. 114950, 19 December 1995

 Articles FACTS:

 Case Digests Federico  Suntay,  herein  private  respondent,  was  the  registered

owner  of  a  parcel  of  land  and  a  rice  mill.  He  applied  as  a  miller­
 Chapter News
contractor of NARIC. His application was denied because he was tied

up  with  several  unpaid  loans.  For  purposes  of  circumvention,  he

thought  of  letting  his  nephew­layer,  herein  petitioner,  to  make  the
Recent Posts
application  for  him.  Rafael  prepared  the  deed  of  sale,  wherein

 Biagtan v. Insular Federico  sold  the  parcel  of  land  and  the  rice  mill  to  Rafael.  Three

Life Assurance months later, the second deed of sale was made, wherein Rafael sold

Co., Ltd. back  the  properties  in  question  to  Federico  for  a  consideration  of

P20,000. A Certificate of Title in the name of Federico was canceled
 Calanoc v. Court and a new was one was issued in the name of Rafael. In spite of this,
of Appeals Federico was remained in possession of the property and continued
to  exercise  rights  of  absolute  ownership  over  the  property.  Rafael,
 IBP ZN
meanwhile,  did  not  make  any  attempt  to  take  possession  thereof  at
celebrates
any time. Federico requested Rafael to deliver his copy of the TCT so
Christmas with
that  Federico  could  have  the  counter­deed  of  sale  in  his  favor
Carmelite Home
registered in his name. Rafael declined and furthered contended that
kids
the second deed of sale was a counterfeit. Federico filed a complaint
Copyright © 2017 ­ 2019 IBP Zamboanga del Norte Chapter. All rights
about  reconveyance  assailing  the  validity  of  the  first  deed  of  sale,
Connect with us 
reserved.
interjecting  that  he  has  been  in  continuous  possession  of  the

http://ibpzn.com/suntay-v-ca/ 1/4
2/12/2019 Suntay v. CA – IBP Zamboanga del Norte Chapter

properties in question. While the trial court favored the petitioner, the
Home About Us
 IBP ZN holds Members Blog Events Gallery Contact Us 
CA  reversed  the  decision  of  the  trial  court  by  stating  that  the  first
symposium,
deed of sale is absolutely simulated and fictitious.
competitions on
federalism
ISSUE:

 China Banking v.
WON the first Deed of Sale is simulated and therefore invalid.
CA

RULING:

Recent Comments Yes.  It  can  be  adduced  by  the  facts  that  the  first  deed  of  sale

stipulating a transfer of property from Federico to Rafael is absolutely
 Marjorie simulated  and  fictitious.  Rafael  and  Federico  were  relatives,  whose
Mejorada­ blood  relation  was  the  foundation  of  their  professional  and  business
Cuenco on 13 relationship.  Rafael  admits  that  he  came  into  possession  thereof  in
ZN law grad the  course  of  rendering  legal  services  to  his  uncle.  Their  close
pass 2017 Bar relationship,  as  considered  by  the  CA,  is  a  badge  of  simulation.
Exam Rafael further attempted to claim that the transfer was consideration
for  his  attorney’s  fees.  The  most  protuberant  index  of  simulation  is
 Prescription on
the complete absence of an attempt in any manner on the part of the
IBP­ZN joins
late Rafael to assert his rights of ownership over the land and rice mill
community
in  question.  After  the  sale,  he  should  have  entered  the  land  and
outreach in Jose
occupied  the  premises  thereof.  He  did  not  even  attempt  to.  If  he
Dalman
stood as owner, he would have collected rentals from Federico for the

use and occupation of the land and its improvements. All that the late
 Ronald on
Rafael had was a title in his name.
Salient features
of the Revised
*  Case  digest  by  Suzeyne  Garcia,      LLB­1,  Andres  Bonifacio  Law
Guidelines for
School, SY 2017­2018
Continuous Trial

of Criminal By jurist | May 15th, 2018 | Case Digests | 0 Comments

Cases

Share This Story, Choose Your

Copyright © 2017 ­ 2019 IBP Zamboanga del Norte Chapter. All rights
PopularRecent  Connect with us   
Connect with us
reserved. Platform!

http://ibpzn.com/suntay-v-ca/ 2/4
2/12/2019 Suntay v. CA – IBP Zamboanga del Norte Chapter

Home About
13 Us Members Blog Events Gallery Contact Us  
ZN
law
grad
pass
2017
Bar
Exam Related Posts
April 26th, 2018

Salien
featur
of
the 
Revis
Guide
for
Conti Biagtan v. Insular Life Assurance Calanoc v. Court of Appeal
Trial Co., Ltd. January 24th, 2019  |  0 Commen
of
January 30th, 2019  |  0 Comments
Crimi
Case
May 24th, 2017

Leave A Comment
IBP­
Comment...
ZN
joins
comm
outrea
in
Jose
Dalm
March 17th, 2018

Name (required) Email (required) Website

Save my name, email, and website in this browser for the next
time I comment.

POST COMMENT

Copyright © 2017 ­ 2019 IBP Zamboanga del Norte Chapter. All rights
Connect with us 
reserved.

http://ibpzn.com/suntay-v-ca/ 3/4
2/12/2019 Suntay v. CA – IBP Zamboanga del Norte Chapter

Home About Us Members Blog Events Gallery Contact Us 

Copyright © 2017 ­ 2019 IBP Zamboanga del Norte Chapter. All rights
Connect with us 
reserved.


http://ibpzn.com/suntay-v-ca/ 4/4