INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA - INCRA

DIRETORIA DE OBTENÇÃO DE TERRAS E IMPLANTAÇÃO DE PROJETOS DE ASSENTAMENTO - DT

COORDENAÇÃO-GERAL DE OBTENÇÃO DE TERRAS - DTO
DIVISÃO DE ANÁLISE E ESTUDO DO MERCADO DE TERRAS - DTO-2

SR-05/BAHIA

PREÇOS REFERENCIAIS DE TERRAS E IMÓVEIS RURAIS (em R$)

PPR/SR05/BA/n° 01/2018
Valor Total do Imóvel – VTI (R$)Valor da Terra N
Publicação MRT Municípios de abrangência Tipologia de Uso Média
(R$/ha) CV (%) limR$/ha
inferior lim superior
R$/ha
Média
(R$/ha)
Uso indefinido (média geral) 5,470.38 37.63 3,869.57 7,200.00 2,501.93
1º Nível Categórico
Terra Agrícola 5,421.23 38.15 3,900.00 6,800.00 2,585.86
Pecuária 5,891.99 38.83 4,188.88 7,650.00 2,338.06
Belmonte, Buerarema, Canavieiras, Ilhéus, Exploração Mista 5,753.76 46.47 3,785.71 7,212.50 2,499.65
dez/18 MRT-01 Itabuna, Mascote, Santa Cruz Cabrália, Santa
Luzia, São José da Vitória e Una. 2º Nível Categórico
Terra Agrícola perene de sequeiro 4,422.00 31.55 3,232.01 5,100.00 2,181.28
Terra Agrícola Cacau em Cabruca 8,318.84 54.08 5,000.00 10,000.00 2,867.83
Pecuária Pastagem Plantada abaixo de 01UA/ha/a 5,891.99 38.83 4,188.88 7,650.00 2,338.06
Exploração Mista Agropecuária 5,753.76 46.47 3,785.71 7,212.50 2,499.65

Uso indefinido (média geral) 5,494.68 64.30 2,292.83 7,732.35 3,356.70

1º Nível Categórico
Terra Agrícola 9,750.09 27.91 7,557.88 11,570.25 7,816.07
Pecuária 3,349.35 61.23 1,652.89 4,591.37 2,047.23
Exploração Mista 4,647.71 34.07 3,886.94 5,322.62 3,498.59
2º Nível Categórico
Adustina, Antas, Banzaê, Cícero Dantas,
Cipó, Coronel João Sá, Fátima, Heliópolis, Terra Agrícola temporária de sequeiro 10,889.36 24.97 9,582.15 13,223.14 10,077.39
Itapicuru, Nova Soure, Novo Triunfo,
dez/18 MRT-06 Olindina, Paripiranga, Pedro Alexandre, Pecuária Pastagem Plantada abaixo de 01UA/ha/a 3,349.35 61.23 1,652.89 4,591.37 2,047.23
Ribeira do Amparo, Ribeira do Pombal, Santa Exploração Mista Agropecuária 4,647.71 34.07 3,886.94 5,322.62 3,498.59
Brígida, Sátiro Dias e Sítio do Quinto.
Terra Agrícola temporária irrigada 7,738.86 15.21 6,822.52 8,474.23 3,858.76
3º Nível Categórico
Pecuária Pastagem Plantada abaixo de 2,156.88 22.36 1,928.37 2,408.87 665.43
01UA/ha/ano Região de Raso

Pecuária Pastagem Plantada abaixo de 1,990.77 14.28 1,901.74 2,122.08 1,340.24

01UA/ha/ano Região de Tabuleiro ou Cerrado

Uso indefinido (média geral) 2,542.19 50.63 1,495.00 3,100.00 1,618.17

1º Nível Categórico
Pecuária 2,542.19 50.63 1,495.00 3,100.00 1,618.17
Antônio Gonçalves, Caém, Jacobina,
Mairi, Miguel Calmon, Mirangaba, 2º Nível Categórico
dez/18 MRT-08 Mundo Novo, Pindobaçu, Piritiba, -
Ruy Barbosa, Saúde, Senhor do 3º Nível Categórico
Bonfim e Tapiramutá.
Pecuária – Região 02 3,176.94 37.81 2,792.86 4,000.00 1,788.18
Pecuária – Região 01 2,624.95 58.45 1,725.18 2,760.74 1,767.86
Pecuária – Região 03 1,838.89 34.66 1,445.81 2,300.00 15,17,96

Uso indefinido (média geral) 7,942.57 44.86 4,960.00 10,484.91 6,451.47

1º Nível Categórico
Alcobaça, Caravelas, Eunápolis,
dez/18 Ibirapoã, Itabela, Lajedão, Mucuri, Pecuária 8,642.41 47.53 4,920.00 12,500.00 6,928.18
MRT-13 Nova Viçosa, Porto Seguro, Prado e Exploração Mista 6,892.80 36.58 5,140.04 8,865.97 5,736.40
Teixeira de Freitas.
2º Nível Categórico
-

Uso indefinido (média geral) 8,603.67 39.38 6,522.73 10,500.00 6,334.21

1º Nível Categórico
Pecuária 8,662.77 26.22 7,026.97 10,000.00 6,393.93
Guaratinga, Itamaraju, Itambé, Itanhém, Terra Agrícola 10,736.61 52.57 5,958.43 14,779.41 8,304.79
dez/18 MRT-19 Itapetinga, Itarantim, Jucuruçu, Medeiros
Neto e Vereda. 2º Nível Categórico
Valor da Terra Nua – VTN (R$) Custo/família (R$)

CV (%) limR$/ha
inferior lim superior
R$/ha
Média
(R$/ha)
lim inferior
(R$/ha)
lim superior
(R$/ha)
33.40 1,958.90 2,994.95 125,818.74 89,000.11 165,600.00

28.55 1,996.40 3,037.50 124,688.29 89,700.00 156,400.00

24.64 2,088.68 2,742.39 135,515.77 96,344.24 175,950.00
42.99 1,826.79 3,138.75 132,336.48 87,071.56 165,887.50

21.90 1,892.81 2,291.67 101,706.00 74,336.23 117,300.00

29.33 2,440.00 3,250.00 191,333.32 115,000.00 230,000.00
24.64 2,088.68 2,742.39 135,515.77 96,344.24 175,950.00
42.99 1,826.79 3,138.75 132,336.48 87,071.56 165,887.50

67.70 1,659.33 4,128.62 225,281.88 94,006.03 317,026.35

48.68 4,625.92 10,243.31 399,753.69 309,873.08 474,380.25

59.30 939.27 2,799.59 137,323.35 67,768.49 188,246.17
20.49 3,124.29 3,960.10 190,556.11 159,364.54 218,227.42

26.78 8,870.08 12,231.40 317,293.26 279,723.32 347,443.43

59.30 939.27 2,799.59 137,323.35 67,768.49 188,246.17
20.49 3,124.29 3,960.10 190,556.11 159,364.54 218,227.42
24.10 3,263.36 4,601.10 317,293.26 279,723.32 347,443.43

17.53 6,006.06 722.66 88,432.08 79,063.58 98,763.67

36.31 1,176.46 1,658.42 81,621.57 77,971.34 87,005.69

41.70 1,166.71 2,098.75 167,784.54 98,670.00 204,600.00

41.70 1,166.71 2,098.75 167,784.54 98,670.00 204,600.00

56.47 931.50 2,278.40 209,678.70 ### 264,000.00

36.30 1,328.73 2,185.09 173,246.70 ### 182,208.18
38.87 1,154.13 1,917.62 121,366.74 95,422.80 151,800.00

41.78 4,100.00 8,488.58 293,875.09 ### 387,942.04

44.79 4,000.00 9,750.00 319,769.17 ### 462,500.00

34.49 4,560.52 7,048.74 255,033.97 ### 328,040.89

44.20 4,241.22 7,912.50 421,579.83 ### 514,500.00

24.28 5,621.58 7,259.82 424,475.73 ### 490,000.00

61.27 3,600.00 11,538.46 526,093.89 ### 724,191.09
 Guaratinga, Itamaraju, Itambé, Itanhém,
dez/18 MRT-19 Itapetinga, Itarantim, Jucuruçu, Medeiros
Neto e Vereda.
-
3º Nível Categórico
-

Uso indefinido (média geral) 5,933.85 41.53 4,352.80 6,969.65 2,999.71

1º Nível Categórico
Terra Agrícola 5,764.95 33.77 4,509.80 6,836.73 2,828.53
Aratuípe, Cairu, Camamu, Exploração Mista 6,579.16 78.69 3,097.70 8,421.77 3,051.63
dez/18 Igrapiúna, Itacaré, Ituberá,
MRT-20 Jaguaripe, Maraú, Nilo Peçanha,
Não Agrícola 14,092.41 73.33 8,576.10 17,298.92 8,921.21
Taperoá, Uruçuca e Valença. 2º Nível Categórico
Terra Agrícola perene de sequeiro 5,593.79 36.96 3,711.69 7,502.59 2,622.49
Terra Agrícola Cacau em Cabruca 5,234.79 28.98 4,474.58 6,429.84 2,835.51
Terra Agrícola Sistemas Agroflorestais 8,456.16 11.14 8,184.21 9,000.00 3,487.46

Uso indefinido (média geral) 7,113.43 51.12 4,000.00 9,722.90 4,107.70

Almadina, Apuarema, Arataca, Aurelino Leal, 1º Nível Categórico
Barra do Rocha, Barro Preto/Lomanto Junior,
Camacan, Coaraci, Floresta Azul, Gandu, Terra Agrícola 5,917.04 55.60 3,505.00 8,750.00 3,102.29
Gongogi, Ibicaraí, Ibirapitanga, Ibirataia, Pecuária 6,946.59 39.68 4,794.01 9,000.00 4,369.86
dez/18 MRT-22 Ipiaú, Itajuípe, Itamari, Itapitanga, Jitaúna,
Jussari, Mutuípe, Nova Ibiá, Pau Brasil, Piraí Não Agrícola 10,809.52 37.29 8,500.00 12,214.29 4,842.86
do Norte, Presidente Tancredo Neves,
Teolândia, Ubaitaba, Ubatã e Wenceslau Exploração Mista 11,096.25 35.64 8,902.44 12,741.94 5,491.21
Guimarães. 2º Nível Categórico
Terra Agrícola Cacau em Cabruca 6,155.98 52.53 4,000.00 9,000.00 3,222.60

Uso indefinido (média geral) 4,465.82 93.35 1,500.00 6,000.00 2,699.08

1º Nível Categórico
Pecuária 1,510.82 41.09 1,199.93 1,625.00 1,014.95
Terra Agrícola 10,445.09 42.40 6,135.17 12,965.56 4,642.31
Exploração Mista 2,108.20 12.85 1,950.00 2,274.59 2,040.64
Barreiras, Correntina, Formosa do Vegetação Nativa 1,080.00 10.48 1,000.00 1,200.00 1,080.00
dez/18 Rio Preto, Jaborandi, Luís Eduardo
MRT-23 Magalhães, Riachão das Neves e
2º Nível Categórico
São Desidério. Pecuária Pastagem Plantada abaixo de 01UA/ha/a 1,510.43 41.09 1,199.93 1,625.00 1,014.95
Terra Agrícola temporária de sequeiro 9,506.04 49.53 6,000.00 12,551.33 4,390.09
Exploração Mista Agropecuária 5,193.73 68.03 2,498.78 7,880.00 3,278.06
Vegetação Nativa Cerrado 1,080.00 10.48 1,000.00 1,200.00 1,080.00
Exploração Mista Sistemas Agroflorestais 2,033.33 11.53 1,800.00 2,200.00 1,722.50
Terra Agrícola temporária irrigada 11,472.14 11.86 10,963.09 12,245.12 5,272.85

Uso indefinido (média geral) 2,691.52 62.99 1,290.26 4,380.95 2,358.38

1º Nível Categórico
Exploração Mista 4,994.03 15.33 4,425.43 5,451.06 4,321.36
Amargosa, Andaraí, Brejões, Cravolândia, Vegetação Nativa 1,538.15 35.61 1,244.54 1,724.80 1,477.23
Irajuba, Itaeté, Itaquara, Itiruçu, Jaguaquara,
Jiquiriçá, Lafayette Coutinho, Lagedo do Pecuária 1,720.18 45.72 1,179.50 2,300.10 1,504.99
dez/18 MRT-24 Tabocal, Lajedinho, Lençóis, Nova Itarana, 2º Nível Categórico
Nova Redenção, Planaltino, Santa Inês,
Ubaíra e Wagner. Exploração Mista Agropecuária 4,994.03 15.33 4,425.43 5,451.06 4,321.36
Vegetação Nativa Mata Atlântica 1,538.15 35.61 1,244.54 1,724.80 1,477.23
Pecuária Pastagem Plantada abaixo de 1,101.77 29.31 875.39 1,182.89 965.71
01UA/ha/ano
Pecuária Pastagem Plantada acima de 2,493.19 11.06 2,299.79 2,588.03 2,179.09
01UA/ha/ano

Araçás, Camaçari, Candeias, Cardeal da Silva,

Catu, Conde, Dias D'Ávila, Entre Rios, Uso indefinido (média geral) 7,515.93 42.69 5,571.47 9,488.83 4,908.14
Esplanada, Itanagra, Jandaíra, Lauro de
dez/18 MRT-25 Freitas, Mata de São João, Pojuca, São 1º Nível Categórico
Francisco do Conde, São Sebastião do Passé Pecuária
e Simões Filho. 7,968.66 48.47 5,640.15 10,24,49 4,911.61

Uso indefinido (média geral) 6,990.95 54.57 4,756.37 9,444.44 4,778.64

1º Nível Categórico
Exploração Mista 11,453.92 27.62 9,583.33 13,488.69 6,293.09
Barra do Choça, Guanambi, Palmas Pecuária 5,238.77 46.20 3,500.00 6,407.04 4,280.64
dez/18 MRT-26 de Monte Alto e Vitória da
Conquista. 2º Nível Categórico
Exploração Mista Agropecuária 11,453.92 27.62 9,583.33 13,488.69 6,293.09
Pecuária Pastagem Nativa 3,207.11 65.62 1,667.98 4,142.86 2,941.14
Pecuária Pastagem Plantada abaixo de 5,689.93 41.41 4,535.77 7,463.84 4,548.82
01UA/ha/ano
32.90 2,391.16 3,555.71 148,346.25 108,820.00 174,241.25

27.02 2,400.00 3,381.52 144,123.75 112,745.00 170,918.25

57.61 1,942.68 3,616.28 164,479.00 77,442.50 210,544.25
66.61 4,772.30 11,396.74 352,310.25 214,402.50 432,473.00

33.81 2,107.76 2,810.00 139,844.50 92,792.25 187,564.75

22.95 2,514.09 3,320.38 130,869.75 111,864.50 160,746.00
15.17 3,228.68 3,757.50 211,403.50 204,605.25 225,000.00

50.89 2,636.70 5,600.00 163,608.89 92,000.00 223,626.70

40.56 2,475.00 4,050.00 136,091.92 80,615.00 201,250.00

52.06 2,636.70 5,600.00 159,771.57 110,262.23 207,000.00
46.62 3,664.29 5,914.29 248,618.96 195,500.00 280,928.44
46.32 4,365.85 6,870.97 255,213.75 204,756.12 293,064.62

23.15 2,636.81 3,800.00 141,587.54 92,000.00 207,000.00

65.31 1,200.00 4,082.62 321,539.04 108,000.00 432,000.00

25.48 925.00 1,068.00 108,750.96 86,394.24 117,000.00

28.34 3,804.46 5,325.00 752,046.48 441,732.96 933,520.32
27.27 1,800.00 2,250.00 151,790.40 140,400.00 163,770.48
10.48 1,000.00 1,200.00 77,760.00 72,000.00 86,400.00

25.48 925.00 1,068.00 108,750.96 86,394.24 117,000.00

26.94 3,422.16 5,083.00 684,434.88 432,000.00 903,695.76
37.65 2,312.09 4,190.00 370,060.56 179,912.16 567,360.00
10.48 1,000.00 1,200.00 77,760.00 72,000.00 86,400.00
12.24 1,500.00 1,870.00 146,399.76 129,600.00 158,400.00
30.35 4,078.22 6,266.79 825,994.08 789,343.20 881,648.64

62.62 1,250.74 3,504.76 131,884.48 63,222.74 214,666.55

19.60 3,668.73 4,769.37 244,707.47 216,846.07 267,101.94

38.83 1,209.59 1,638.41 75,369.35 60,982.46 84,514.71
45.57 1,061.55 2,185.10 84,288.33 57,795.50 112,704.90

19.60 3,668.73 4,769.37 244,707.47 216,846.07 267,101.94

38.83 1,209.59 1,638.41 75,369.35 60,982.46 84,514.71
28.21 700.32 1,064.60 53,986.73 42,894.11 57,961.61
11.66 2,098.59 2,293.17 122,165.82 112,689.71 126,813.47

47.05 3,638.00 5,544.08 172,866.39 128,144.04 218,243.09

48.02 3,590.29 5,758.34 183,279.18 129,723.45 230,563.27

43.32 3,268.54 6,164.77 342,556.55 233,062.13 462,777.56

20.27 6,052.27 6,602.68 561,242.08 469,583.17 660,945.81

48.64 2,526.97 5,585.71 256,699.73 171,500.00 313,944.96

20.27 6,052.27 6,602.68 561,242.08 469,583.17 660,945.81

67.29 1,481.81 3,890.18 157,148.88 81,731.02 203,000.14
45.94 2,956.12 5,733.99 278,806.57 222,252.73 365,728.16
 Uso indefinido (média geral) 2,617.54 73.36 1,148.92 3,561.55 2,009.23
Baixa Grande, Boa Vista do Tupim, Feira de 1º Nível Categórico
Santana, Iaçu, Ibiquera, Ipirá, Itaberaba, Pecuária 2,454.44 67.21 1,148.39 3,450.00 1,481.72
dez/18 MRT-27 Itatim, Macajuba, Marcionílio Souza,
Milagres, Rafael Jambeiro, Santa Terezinha e Não Agrícola 45,913.68 95.22 18,365.47 55,096.42 11,937.56
Serra Preta.
2º Nível Categórico
-

Uso indefinido (média geral) 2,074.52 47.24 1,469.69 3,118.05 1,847.03

Barrocas, Biritinga, Caldeirão
Grande, Candeal, Capela do Alto 1º Nível Categórico
Alegre, Capim Grosso, Filadélfia, Pecuária 2,339.60 43.89 1,515.99 3,347.11 2,072.22
Gavião, Ichu, Itiúba, Nordestina,
Exploração Mista 1,809.44 49.96 1,237.55 2,448.94 1,621.83
Nova Fátima, Pé de Serra, Pintadas,
dez/18 MRT-28 Ponto Novo, Queimadas, 2º Nível Categórico
Quixabeira, Retirolândia, Riachão Pecuária Pastagem Plantada abaixo de 01UA/ha/a 2,580.35 38.06 1,548.00 3,387.24 2,269.08
do Jacuípe, São Domingos, São José
do Jacuípe, Serrinha, Serrolândia, Exploração Mista Agropecuária 1,809.44 49.96 1,237.55 2,448.94 1,621.83
Teofilândia, Várzea da Roça e 3º Nível Categórico
Várzea do Poço.
-

Fonte: INCRA/SR-05/BA
86.32 890.87 2,226.66 141,347.16 62,041.68 192,323.70

59.36 790.55 1,856.86 132,539.76 62,013.06 186,300.00

59.58 8,264.46 13,774,10 2,479,338.72 991,735.38 2,975,206.68

46.08 1,300.22 2,789.80 112,024.08 79,363.26 168,374.70

42.47 1,341.89 2,894.96 126,338.40 81,863.46 180,743.94

49.41 1,113.79 2,204.05 97,709.76 66,827.70 132,243.30

37.25 1,385.70 2,947.53 139,338.36 83,592.00 182,910.96

49.41 1,113.79 2,204.05 97,709.76 66,827.70 132,243.30