Tribunal de Justiça da Paraíba

PJe - Processo Judicial Eletrônico

14/10/2019

Número: 0816208-82.2019.8.15.2001
Classe: DESPEJO
Órgão julgador: 6ª Vara Cível da Capital
Última distribuição : 12/04/2019
Valor da causa: R$ 24.000,00
Assuntos: INADIMPLEMENTO
Segredo de justiça? NÃO
Justiça gratuita? SIM
Pedido de liminar ou antecipação de tutela? NÃO
Partes Procurador/Terceiro vinculado
JOSELITA DE OLIVEIRA GARCIA (AUTOR) Francisco Eugênio Gouvêa Neiva (ADVOGADO)
FABIANO GOMES DA SILVA (RÉU)
ELMON PALMEIRA DE ANDRADE (RÉU)
Documentos
Id. Data da Documento Tipo
Assinatura
20522 12/04/2019 11:52 Petição Inicial Petição Inicial
060
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA _____VARA CÍVEL DA
COMARCA DE JOÃO PESSOA– PB.

JOSELITA DE OLIVEIRA GARCIA, brasileira, pensionista, viúva, portadora do RG

460.830-SSP/PB, inscrita no CPF sob o nº 182.012.884-91, representado por GARCIA NEGÓCIOS
IMOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CRECI 0007-J e CNPJ 09.193.509/0001- 72, com sede na Avenida
Senador Rui Carneiro, 692, Tambaú, por seu advogado firmado in fine, vem à presença de Vossa
Excelência propor

AÇÃO DE DESPEJO C/C COBRANÇA

em desfavor de FABIANO GOMES DA SILVA, brasileiro, divorciado, jornalista, CPF 061.792.564-03,

com endereço na rua Custódio Domingos dos Santos, 181, Brisamar, nesta Capital, telefone 83 99154
2389 e e-mail fabianogomes1@hotmail.com e de ELMO PEREIRA DE ANDRADE, brasileiro,
solteiro, empresário, CPF sob nº 072.274.114-60, com endereço na Av. Presidente Campos Sales, s/n,
Bessa, nesta Capital, telefone 83 988339954 e e-mail elmonhe@gmail.com, pelos fatos e fundamentos
jurídicos adiante elencados.

DOS FATOS E DO DIREITO

A autora firmou com o primeiro promovido contrato de locação do imóvel localizado na

Rua Oswaldo Brayner, 243, Bairros dos Estados, João Pessoa – PB.

O segundo promovido figura como fiador no referido contrato, com responsabilidade até
a efetiva entrega das chaves (cláusula 28 e seguintes).

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Número do documento: 19041211515162000000019962318
 O contrato de locação teve início em 09/04/2018, com prazo de vigência de 03 (anos)
anos.

Pois bem.

O primeiro promovido não vem pagando os alugueis desde janeiro de 2019 (inclusive),
estando em débito, ainda, com contas de energia elétrica.

O débito total, até o momento, é de R$11.028,92 (onze mil vinte e oito reais e noventa
e dois centavos), conforme cálculo apresentado na planilha anexa.

Portanto, diante da falta de pagamento dos aluguéis e dos demais encargos, resta
lídimo o pleito de prestação de tutela jurisdicional pelo demandante.

Diga-se mais, a teor dos preceitos do artigo 62 da Lei de Locações, e diante do quadro
fático narrado, resta claro o direito de cumulação, na presente lide, de pedido de rescisão de locação e
cobrança de alugueis atrasados.

Assim sendo, como dito em tópico precedente, apresenta-se, em anexo, planilha de

débito.

Veja-se, ainda, que, os demais promovidos são solidariamente responsáveis pelo

pagamento do débito, conforme cláusula 28 do contrato firmado.

A par do exposto, deve ser a presente demanda julgada inteiramente procedente, para
que seja decretado o despejo da locatário, condenando-a, solidariamente com os fiadores, ao pagamento

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Número do documento: 19041211515162000000019962318
em favor do autor da quantia de R$ 11.028,92 (onze mil vinte e oito reais e noventa e dois centavos),
que deve ser corrigida monetariamente e acrescida de juros de mora até o efetivo pagamento,
atentando-se, ainda, para a regra do artigo 323 do CPC.

DO PEDIDO FINAL

A par do exposto, requer-se:

• Os BENEFÍCIOS DA JUSTIÇA GRATUITA, de acordo com o artigo 98 do

NCPC e com a Lei n.º 1.060/50, tendo em vista que a autora é pessoa idosa e não possui
condições financeiras de arcar com os ônus decorrentes da relação judicial sem
comprometimento de sua renda e consequente prejuízo da sua mantença;

• A CITAÇÃO DOS PROMOVIDOS, para que compareçam à audiência

preliminar e, caso não haja acordo, contestem a demanda, advertidos das consequências
de eventual inércia;

• A PROCEDÊNCIA DA DEMANDA em todos os seus termos, para que seja

decretado o despejo da inquilina, bem assim para que sejam os réus condenados
solidariamente ao pagamento de 11.028,92 (onze mil vinte e oito reais e noventa e
dois centavos), que deve ser corrigido monetariamente e acrescido de juros de mora até
o efetivo pagamento, atentando-se, ainda, para a regra do artigo 323 do CPC;

• A CONDENAÇÃO DOS PROMOVIDOS ao pagamento das custas processuais

e honorários advocatícios, nos termos do artigo 85 do CPC;

• PROTESTA provar o alegado por todos os meios de prova admitidos em direito.

São os termos em que, dando à causa o valor de R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil
reais), pede e espera deferimento.

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 João Pessoa, 09/04/2019.

FRANCISCO EUGÊNIO GOUVÊA NEIVA – OAB/PB 11.447.

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