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PROYECTO FINAL
Proyecto Final
En su calidad de evaluador de proyectos, fue contratado por la empresa Eco Alma Store SPA, una de
sus primeras actividades es la evaluación financiera de un proyecto de inversión.
El proyecto Eco Alma Store considera la elaboración y comercialización de un serum y crema anti-
edad para el segmento ABC1 orientada a adultos jóvenes mayores de 35 años con gustos por la vida
sana y cuidados de la piel, con distribución a nivel nacional a través de las grandes tiendas y con
exportaciones a Venezuela y Argentina. Ambos productos constituyen un set que será
comercializado como uno solo, en un estuche transparente de calidad y estética acorde al segmento
escogido.
El proyecto requerirá de un galpón más oficina en el cual se instalará una pequeña planta de
elaboración para el tratamiento de los químicos, además en el mismo lugar se almacenará el
producto terminado y luego será distribuido a los distintos retail. En el galpón también se
encontrarán las oficinas comerciales y administrativas.
Ingresos
Año 1 2 3 4 5 6
Unidades 100.000 130.000 150.000 170.000 190.000 220.000
El precio promedio de venta proyectado del set, para toda la vida útil del proyecto es de $ 1.000 por
unidad, correspondiente a la transacción en retail.
Financiamiento
En la actualidad la empresa dispone de un capital propio de M$ 100.000 que puede destinar a este
proyecto, pero tiene aprobado un crédito bancario por la diferencia a una tasa del 20,00% anual,
con plazo de seis años, pagando el crédito en cuotas fijas iguales anuales a finales de cada año.
Por otra parte, el vehículo de carga para la distribución es de la dueña de la marca Eco Alma Store.
El costo alternativo que tiene la empresa es de un 26,00% anual nominal. Solo la inversión en capital
de trabajo requerida para el primer año de operación puede ser imputada al total de inversiones,
que será financiada con capital propio y deuda.
El resto de las inversiones o reposiciones, de ser necesarias, serán financiadas con los propios
recursos que genere el proyecto.
Localización
El equipo asesor logró reducir el número de alternativas factibles a tres, contenida en la siguiente
tabla:
Nota: peso relativo del factor expresa el orden prioritario que se le asignó al factor por parte del
experto asesor.
Gastos
Capacidad
Activo Valor de compra Valor residual Vida útil
(unidades)
Edificio $60.000 $30.000 6 -
Herramientas $15.000 $5.000 2 -
Máquina A $40.000 $4.000 6 200.000
Máquina B $15.000 $3.000 3 200.000
Vehículo $12.000 0 6 -
Información adicional
1. Los gastos susceptibles de amortización serán realizados a una razón de un 20% anual.
2. Las máquinas A y B trabajan en procesos productivos independientes y con complejidad
totalmente distinta.
3. No hay generación de stock ya que lo fabricado es entregado de inmediato al retail.
4. Las exportaciones son solo a pedidos.
5. Servicio de Impuestos internos (SII) permite descontar pérdidas pasadas de utilidades futuras.
6. Depreciación lineal para todos los activos fijos depreciables.
7. Valores expresados en moneda de cada año.
8. El valor residual del proyecto fue calculado a través del método comercial: valor de mercado neto
de los activos.
9. Todas las inversiones que se realicen o ejecuten durante la operación y vida útil del proyecto
(salvo las realizadas en período cero) serán financiadas con los flujos de caja generados por el propio
proyecto.
10. Flujos de caja vencidos salvo las inversiones que son un flujo anticipado.
Usted como evaluador de proyectos debe preparar un informe que contenga al menos:
a. Calendario de inversiones.
b. Estructura de financiamiento.
c. Flujos de cajas (indicando las partidas, montos, impuestos, amortizaciones y
depreciaciones).
d. Ubicación recomendada para la planta.
e. Cálculo de VAN, TIR y período de recuperación de la inversión (deben realizar dicho análisis
con tres tasas de descuentos 10%, 12% y 15% para la definición de tres escenarios).
f. Conclusión.
REQUISITOS FORMALES
Desarrolle el proyecto final de la asignatura en un archivo Word, incluyendo una portada con su
nombre y el nombre de la asignatura.
Cantidad de palabras: 4.500
Máximo de páginas: 25
Interlineado: 1,5
Recuerde que el trabajo debe obedecer a una elaboración personal, utilizando sus propias palabras,
citando si corresponde y cuidando su ortografía y redacción.
EVALUACIÓN