CONTRATO DE COMPRA VENTA DE ESTABLECIMIENTO CENTRO AYURVEDICO

NATURVEDA

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Bogotá, D.C. Treinta (30) de Septiembre de Dos
Mil Diecinueve (2019)

VENDEDOR:

MOISES GARZON GORDO, C. C. No. 80.427.730 de Bogotá, con domicilio en Bogotá.

Notificación: Calle 99 No. 49-70 de Bogotá

COMPRADOR:

YENNY CELMIRA RUIZ RINCON

C.C. No.
Notificación: Carrera 19ª No. 125 45 Apt 401
Santa Barbara Occidental

EL COMPRADOR se obliga para con el VENDEDOR.

CONDICIONES GENERALES

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el Vendedor

concede a los COMPRADOR el goce de los bienes muebles y enseres que hacen parte del
establecimiento de comercio denominado NATURVEDA y la Compañía Colinbrus LTDA,
cuyo inventario se anexa al presente contrato, y por ende hace parte integral del mismo
inmueble y que tiene como única finalidad servir al desarrollo de la actividad del centro
ayurvedico. SEGUNDA.- DIRECCIÓN DONDE DEBERÁN PERMANECER LOS BIENES
MUEBLES QUE SON OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO: Acuerdan las partes que el
menaje es objeto del presente contrato de compra venta deberá ser la Calle 99 No. 49-70
de Bogotá. PARAGRAFO: Las partes acuerdan que los muebles podrán ser trasladados del
inmueble previa información por escrito al Vendedor. TERCERA.- DESTINACIÓN: El
Comprador comprometen a destinar los bienes muebles y enseres este inmueble para
fines comerciales . CUARTA: PRECIO DEL COMPRA VENTA: Las partes acuerdan el
siguiente de compra venta: CIEN MILLONES DE PESOS ( $ 100.000.000.oo M/Cte ),
pagaderos asi $ 10.000.000 antes del 15 de octubre de 2019 . VEINTE MILLONES
PESOS ( $ 20.000.000.oo M/Cte ) pagaderos antes del 31 de Diciembre de 2019 suma
hasta aquí paga que se convertirá en arras para el negocio de venta del centro ayurvedico.
Los $ 70.000.000 restantes se pacta su pago entre Junio y Diciembre de 2020. Asi mismo
las partes acuerdan como parte integral del precio las obligaciones que a la fecha tiene
Colinbrus Ltdan las cuales serán asumidas mancomunadamente por el comprador a partir
de la firma del presente contrato. Se Acuerda por las partes que para formalizar la entrega
de la compañía se debe firmar una letra como garantía del primer pago. QUINTA.-
VIGENCIA DEL CONTRATO: Es de quince (15) meses que comienza a contarse el día
primero (1o) de Octubre de dos mil diecinueve (2019). SEXTA.- ESTADO DE LOS
BIENES: El Vendedor hace entrega real y material de los bienes muebles y enseres de
conformidad a inventario suscrito por las partes, en donde se evidencia el buen estado de
operación y funcionamiento. SEPTIMA: CAUSALES DE TERMINACION DEL
CONTRATO: El presente contrato se podrá dar por terminado por una de las siguientes
causales: 1o.) Por vencimiento del plazo pactado. 2o. Por el ejercicio anticipado de la
opción de compra por parte de los Compradores. 3o.) Por mutuo acuerdo de las partes;
4o.) La no cancelación del canon de arriendo del inmueble dentro del término previsto en
este contrato; 5) Por las demás previstas en la ley. OCTAVA: LUGAR PARA EL PAGO:
Salvo pacto expreso entre las partes, el COMPRADOR pagarán el precio del compra
venta en la Calle 99 No. 49-70 de Bogotá. Asi como el valor del arriendo del inmueble que
será de $3.000.000 NOVENA . CLAUSULA PENAL: Las partes estipulan y acuerdan: Que
en caso de incumplimiento de una o varias cláusulas de este contrato, total o parcialmente,
por las partes, la parte incumplida se compromete y obliga a reconocer, pagar y por ende,
se declara deudora a favor de la parte cumplida, a título de pena, en una suma de dinero
Equivalente a las arras aca estipuladas. La presente cláusula penal, podrá aplicarse, sin

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perjuicio o menoscabo, de las demás acciones por indemnización o perjuicios a que
hubiere lugar y de otras obligaciones a cargo de las PARTES. Es entendido, que el
reconocimiento y pago de la cláusula penal antes citada, NO EXTINGUE por ningún
motivo, la OBLIGACIÓN PRINCIPAL ni las demás obligaciones contractuales.. DECIMA –
OPCIÓN DE COMPRA: El VENDEDOR, en su calidad de propietario del inmueble objeto
del presente contrato, concede al COMPRADOR la opción de compra del mismo sobre el
valor de $ 1.100.000.000

a) El cumplimiento en los términos del contrato de compra venta por el termino de 15

meses se constituye per se en hacer efectiva la opción de compra por parte del
comprador.
b) El Comprador podrá ejercer a su favor la opción de compra en cualquier momento,
sujetándose a las siguientes reglas: Si el ejercicio de la opción de compra se realiza
dentro de los doce primeros meses de ejecución del presente contrato, cancelarán
al Vendedor la suma de NOVECIENTOS OCHENTA MILLONES DE PESOS ( $
980.000.000.oo M/Cte ). Si la opción de compra se ejerce en el periodo del 1 de
OCTUBRE de 2020 al 31 de diciembre de 2020, el precio antes sera de
1.100.000.000.oo M/Cte .

Para constancia se firma el presente contrato por las partes que en él intervienen y ante
testigos hábiles………………...
…………………………………………………………………………….

VENDEDOR:

MOISES GARZON GORDO, C. C. No. 80.427.730 de Bogotá, con domicilio en Bogotá.

Notificación: Calle 99 No. 49-70 de Bogotá

COMPRADOR:

YENNY CELMIRA RUIZ RINCON

C.C. No. 1.121.824.327
Notificación: Carrera 19ª No. 125 45 Apt 401
Santa Barbara Occidental

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