MATERIA : PRACTICA FORENSE II

PROFESOR: DR.LUIS A. RUIZ DIAZ

ALUMNO : SERGIO LEOPOLDO LUQUE
DNI : 27.982.974
UG : 062 – ROSARIO- SANTA FE

Trabajo Práctico Nº 1: Inhibición General de Bienes

1- ¿Qué trámites y requisitos son necesarios cumplimentar en el proceso para

solicitar la medida?
2- Confeccione un escrito sencillo, en un expediente ya en trámite, solicitando la
inhibición general de bienes del demandado.
3- ¿Qué constancias debe tener el oficio o testimonio judicial?
4- ¿Qué formularios hay que llenar y presentar en el registro de la propiedad
inmueble? ¿Cuáles son los costos de sellados de traba y actuación?
5- ¿Qué formularios hay que llenar y presentar en el registro de la propiedad del
automotor y costos de sellado y traba de actuación?

1-La Inhibición General de Bienes, la cual se encuentra tipificada en el art 228 del
CPCCN es una medida cautelar que tiene como finalidad impedir al deudor vender o
gravar los bienes que están inscriptos a su nombre en el Registro de la Propiedad al
momento de anotarse la medida, o sobre aquellos que adquiera a posteriori.
Procede cuando no se conocen bienes del deudor o cuando los que se conocen no
alcanzan a cubrir el monto del crédito reclamado.
La inhibición general recae sobre bienes inmuebles, pero también se puede ordenar
respecto de cualquier otro bien que se encuentre sometido a un adecuado régimen de
registración y publicidad.

Para ser concedida por el Juez deberá cumplimentar los siguientes requisitos:
. Verosimilitud del derecho: El derecho que el solicitante de la medida invoca
debe resultar verosímil, creíble a los ojos del juez. No es necesaria una prueba
determinante, basta que a prima facie entienda que el interesado tiene derecho, lo
que generalmente se logra por ejemplo ofreciendo la documental donde se
instrumentó la deuda . Esta exigencia se debe a que las medidas cautelares son
dictadas inaudita parte, es decir, sin sustanciación a la parte que se verá afectada
por la medida.
. Peligro en la demora: Debe existir temor fundado de que el derecho del
solicitante pueda sufrir un perjuicio inminente e irreparable si no se ordena la
medida cautelar de inmediato. El juez evaluará, en cada caso, si existe peligro de
perder la eficacia del derecho de no dictarse la medida cautelar en cuestión.
Demorarse en la protección del mismo acarrearía un grave perjuicio real y
concreto para su titular. En ello consiste el peligro en la demora.
. Contracautela: Considerando que se decreta inaudita parte y sin que el
solicitante pruebe plenamente su derecho, puede suceder que quién solicita la
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 medida cautelar, lo haya hecho en forma indebida (sin derecho), por ello el
CPCCN establece que quién pida la medida debe dar caución para responder por
las costas, daños y perjuicios que pudiese ocasionar a la otra parte.
La Caución puede ser: a) Real: dinero, valores, bienes...; b) Personal: significa
que otra persona saldrá como garante de los eventuales daños y perjuicios; c)
Juratoria: implica que el solicitante deberá presentarse en el expediente cautelar y
prestar juramento de responder por todos los daños que la medida puede producir.
El monto y la calidad quedan a criterio del Juez.
Algunas personas están exentas de prestar contracautela, como la Nación, las
Provincias, sus reparticiones, las Municipalidades, etc.
Asimismo, quién haya obtenido el beneficio de litigar sin gastos (Art. 200
CPCCN).

Quien solicita la medida deberá indicar: nombre, apellido y domicilio del deudor, así
como cualquier otro dato que permita su individualización (Art. 228 párrafo 2).

A su vez se debe cumplir con los requisitos de admisibilidad:

. Competencia: Es Juez competente para ordenarla el magistrado que entiende en el
proceso principal (Art. 6 inc. 4º). Sin embargo, la medida ordenada por un Juez
incompetente será válida siempre y cuando haya sido dictada de conformidad con la
ley, sin que ello implique prórroga de su competencia.
. Oportunidad: Antes ó después de la demanda principal. También puede solicitarse
conjuntamente con la demanda, pero para facilitar su trámite se forma en un
incidente por separado.
. Legitimación: Solo puede ser decretada por solicitud y en contra de quién es o será
parte en el proceso, no puede afectar a terceros ajenos a la litis.

Las inhibiciones se extinguen de pleno derecho a los 5 años de su anotación en el

Registro respectivo, salvo que se reinscriban antes del vencimiento, a petición de
parte o por orden del Juez (Art. 207 in fine).

2 – SOLICITA INHIBICION GENERAL DE BIENES

Señor Juez:
Sergio Leopoldo LUQUE abogado, M.P. nº1881 apoderado de la ctora Sra.
Karina Gabriela SALINAS, con domicilio legal en Buenos Aires nº 4925, de la
ciudad de Rosario - Santa Fe - y en autos caratulados “PEREZ DIONISIO, S/ “Cobro
de pesos” Expte. 25879/2019, a V.S. me presento y digo:

I.-OBJETO
Que vengo por el presente a solicitar a V.S. disponga con carácter de urgente
medida cautelar de Inhibición General de Bienes, sobre las propiedades inmuebles y
muebles registrables del Sr. PEREZ DIONISIO, DNI N°29.356.485, con domicilio
en la calle Sánchez de Bustamante nº1235; B° Tiro Suizo de la Ciudad de Rosario

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hasta cubrir la suma de pesos doscientos mil ($ 200.000.-) con más lo que estime
V.S por intereses y costas.

II.- VEROSIMILITUD DEL DERECHO.

El crédito reclamado surge del contrato de locación de servicios que se
acompaña, cuyo monto asciende a la suma de pesos doscientos mil ($200.000).
Para acreditar la autenticidad de las firmas imputadas al deudor, ofrezco
información sumaria de dos testigos, los que depondrán en primera audiencia, a tenor
del pliego que se acompañará.
Los informes en los respectivos registros de la propiedad inmueble y
automotor de la ciudad de Rosario, no dieron a conocer ningún bien a su nombre.
Por tal razón, y atento al carácter residual de esta medida, vengo a solicitarla a
fin de asegurar mínimamente el cumplimiento de la sentencia, en la confianza de que
en algún momento pueda adquirir algún bien el demandado.

III. PELIGRO EN LA DEMORA.

De no tomar esta medida, el suscrito puede sufrir graves daños, al no
poder asegurar de ningún otro modo el cumplimiento de la sentencia a dictarse
respecto de su reclamo.

IV. CONTRACAUTELA.
Ofrezco caución juratoria de responder por los eventuales daños y
perjuicios que la medida pudiera ocasionar al inhibido, salvo el mejor criterio de V.S.

V. COMPETENCIA.
Dejo constancia de que V.S. es competente para entender en las presentes
actuaciones, según lo dispuesto en el art. 6, inc. 4, CPCC.

VI. DERECHO.
Fundo la presente solicitud de medida cautelar en el art. 229 CPCCN.

VII. PRUEBA.
A fin de acreditar los extremos invocados, ofrezco la siguiente:
Documental: original y copia del documento (en el cual se instrumentó la
deuda).
Testimonial: se cite a primera audiencia a las siguientes personas, para
deponer como testigos según el interrogatorio que se acompañará oportunamente:
a) Soledad Frías, DNI N.º 30.200.700, domiciliada en Calle Independencia Nº
600, comerciante.
b) Pedro Beltrán, DNI N.º 22.405.480, domiciliado en Calle Maipú Nº 55,
empleado.

VIII. PETITORIO.
Por lo expuesto a V.S. solicito:
a) me tenga por presentado, por parte, y por constituido el domicilio procesal
indicado;
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 b) se reserven estas actuaciones en secretaría, y en la caja fuerte del juzgado
la documentación original acompañada, a cuyo fin adjunto copias;
c) se cite a primera audiencia a los testigos ofrecidos;
d) oportunamente, se decrete la inhibición general de bienes del demandado,
ordenando librar oficio y testimonio ley 22172, en su caso, a los respectivos
registros;
e) se autorice a la Abogada CLAUDIA ELENA QUINTANA Matrícula Tº3 Fº
145, a correr con su diligenciamiento;
f) oportunamente, se haga saber al deudor la medida cumplida, a sus efectos
(art. 198, ap. 2, CPCyCN)

PROVEER DE CONFORMIDAD
SERA JUSTICIA

Claudia E. Quintana
Abogada Tº3 - Fº145

3- El Oficio que se deberá remitir al Registro de la Propiedad Inmueble y/o

Dirección Nacional de los Registros Nacionales de Propiedad del Automotor, deberá
contener:

a) Encabezado con la denominación de “Oficio”;

b) Lugar y fecha de emisión;
c) Destinatario (especificación del Registro);
d) Número y carátula del expediente y Juzgado ante el cual tramita;
e) Objeto del libramiento, en este caso solicitud de anotación de Inhibición
general de bienes del demandado;
f) Nombre/s, Apellido/s, DNI del accionado, pero los registros requieren de
aquellos que en primer lugar se mencionaran para su admisión;
g) En caso de ser persona jurídica, nombre o razón social y nro. de CUIT;
h) Nombre/s y Apellido/s de él o los autorizados para correr con el
diligenciamiento de dicho oficio;
i) Transcripción íntegra (textual) del decreto o parte dispositiva de la
resolución que ordena la medida e indicación del firmante (Juez del juzgado o su
subrogante);
j) Sello del Juzgado y firma del Secretario/a interviniente o en su defecto del
Prosecretario/a.

En su caso, se deberá confeccionar original y dos copias. La primera copia se agrega

al expediente y en ella el autorizado deja constancia del retiro de las restantes; la
segunda copia se incorpora con la constancia de recepción del Registro que
corresponda y en el que se indicarán lugar, fecha y hora de dicho evento. El original
será aquel en donde los registros producirán informes de la anotación de la
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inhibición, dejando constancia del lugar, fecha, número de fojas, tomo y folio según
corresponda.

4 - Los formularios que hay que completar y presentar en el Registro General de la

Ciudad de Rosario (Santa Fe) son: Formulario AI -(Anotación de Inhibición u Otras
medidas Análogas); y para la inscripción se deberá acompañar el F122 (Oficio Único
para Anotación de Inhibición General de Personas Físicas o Jurídicas).

En relación a los costos que tienen los servicios del Registro de la Propiedad
Inmueble de la Provincia de Santa Fe son: para solicitar Anotación y Levantamiento
de Inhibiciones $ 850 (Pesos ochocientos cincuenta mil).

5 - Junto con el Oficio que se ordena en el expediente, al momento de presentarlo

ante el Registro de la Propiedad del Automotor se debe adjuntar el Formulario 02-E
que se utiliza para este tipo de diligencias (informes, anotación de medidas,
embargos, etc.); donde se deberá marcar la opción de trámite correspondiente y
denunciar los datos personales del solicitante (actor, abogado, procurador,
autorizado, etc.).

Con respecto al costo, el arancel estipulado por el Poder Ejecutivo a través del
Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nación, conforme Resolución
398/19 es de $ 155 (Pesos ciento cincuenta y cinco) -ARANCEL Nº 31-. Si las
actuaciones hubieran sido pedidas con el beneficio de litigar sin gastos no se debe
pagar sello alguno.

En caso de certificación de firmas el importe a abonar es de $ 375 (Pesos trescientos

setenta y cinco -ARANCEL Nº1- por firma y por cada trámite. No se requiere en
oficios firmados por los Jueces, Secretarios, personas autorizadas para diligenciar el
trámite o letrados.