O presente Laudo foi elaborado para apresentar os resultados das

patologias encontradas pelo grupo em suas casas e Trabalhos. Algumas

imagens são da Obra Solar das Hortências, da empresa MRV Engenharia,
em andamento na cidade de Suzano, sendo 240 unidades, e área social
Comum.
O Objetivo foi de avaliar as patologias existentes nos espaços comuns.
Neste relatório é abordado a síntese das patologias, em seguida
recomendações de reparação que servem de orientação para resolução
dos problemas detectados juntamente com um levantamento fotográfico
sucinto.
 ORIGEM: Em geral, essas manchas são
causadas pelo mal cobrimento da armação.
Neste Caso em específico, o mal cobrimento
do arame que envolve a armação dos pontos
de Graute, não foi feito nem o cobrimento e
nem a aplicação do fundo anticorrosivo.

CONSEQUENCIA: Manchas da oxidação no

revestimento;

REPARO: Retirar o revestimento no local,

realizar a aplicação do anticorrosivo e refazer o
revestimento de gesso ou massa corrida no
local.
 ORIGEM: As causas prováveis são sobrecarga,
falta de amarração da parede com a viga, ação de
temperatura (dilatação e contração), adensamento
da massa de assentamento de tijolos;

CONSEQUÊNCIAS: Formação de trincas na

alvenaria;

REPARO: Para corrigir, recomenda-se abrir a trinca

com ferramenta específica para este fim ou
esmerilhadeira elétrica, resultando numa abertura
com perfil em “V”, escovar/eliminar a poeira, aplicar
uma demão de Suvinil Fundo Preparador de
Paredes base d’água, aplicar Selatrinca, repassar
Selatrinca cerca de 24 horas depois da primeira
aplicação.
ORIGEM: Elas são causadas pela
movimentação de materiais e
componentes da construção e, em geral,
tendem a se acomodar;

CONSEQUÊNCIA: Aparecimento de
trincas na alvenaria.

REPARO: Para corrigir, recomenda-se abrir a

trinca com ferramenta específica para este fim
ou esmerilhadeira elétrica, resultando numa
abertura com perfil em “V”, escovar/eliminar a
poeira, aplicar uma demão de Suvinil Fundo
Preparador de Paredes base d’água, aplicar
Selatrinca, repassar Selatrinca cerca de 24
horas depois da primeira aplicação.
ORIGEM: Falta de contraverga quando da
construção do prédio;

CONSEQUÊNCIAS: Aparecimento de
umidade, fungos, esboroamento do
revestimento e depreciação no aspecto visual;

REPARO: Fazer a contraverga ou caso não

seja possível reparar a trinca com material
elástico.
ORIGEM : Falta de aplicação de calafeto
externo na base inferior da janela;

CONSEQUÊNCIAS: Umidade e mofo na

parte inferior da janela;

REPARO: Aplicação de Silicone, ou

Poliuretano, latéx siliconado e etc., na base
inferior externa da janela, impedindo a
formação de infiltração d’água da chuva.
ORIGEM: Falta de aplicação de
impermeabilização externa.

CONCEQUÊNCIAS: Este tipo de umidade

apresenta-se sob a forma de manchas
interiores ou exteriores. No interior poderá se
formar salitre, o papel de parede descolar-se
ou ainda aparecerem bolores. No exterior
pode apresentar-se sob a forma de musgo;

REPARO: Aplicação de impermeabilização

externa, após, reparo do revestimento
interno.
• ORIGEM : Falta de
impermeabilização flexível (com
manta elástica) ou falta de
manutenção na impermeabilização
existente na laje;

• CONSEQUÊNCIAS: Umidade e mofo

na parte inferior da laje;

• REPARO: Retirada do material

empregado no tratamento
impermeável comprometido e nova
aplicação da impermeabilização com
aplicação de primer, com manta
elástica, isolamento térmico seguido
de proteção mecânica.
ORIGEM : Falta de Mastique no friso da última
laje, para amortecer a movimentação da laje;

CONSEQUÊNCIAS: Aparecimento de trincas no

revestimento externo;

REPARO : Aplicação de Mastique no friso

externo, amortecendo o impacto da
movimentação e preservando o revestimento
externo.
ORIGEM : Falta da colocação do rufo quando da
construção do prédio;

CONSEQUÊNCIAS: Aspecto visual e umidade

no local, com possibilidade de destacamento do
revestimento (reboco e pintura);

REPARO : Colocação de rufos metálicos em

todas as platibandas, com chapa nº 22,com
pintura prévia de tinta adesiva (Galvite) e fundo
anti-óxido (Ferrolack
ou Kromik), lavagem da parede com hipoclorito e
repintura.
ORIGEM: a perda do cobrimento do concreto
e a oxidação do aço.

CONSEQUÊNCIA: com redução significativa

da área das barras, por se tratar de uma
atmosfera química, úmida e também pela
idade do edifício;

REPARO: recomenda-se escarear no entorno das

barras, limpar os resíduos, aplicar pintura epóxi e
recompor o concreto.
• Acesso em 16 de novembro ás 17hs.
http://acervodigital.ufpr.br/bitstream/handle/1884/34354/IANTAS,%2
0LAUREN%20CRISTINA.pdf
• Acesso em 21 de Novembro , ás 17hs.
• http://www.fazfacil.com.br/reforma-construcao/trincas-fissuras-
paredes/
• Acesso em 21 de Novembro , ás 17:23hs.
• http://pt.wikihow.com/Calafetar-Janelas
• Acesso em 21 de Novembro , ás 16:15hs.
• http://euromargranitos.com.br/wp-content/uploads/2014/06/ping3.jpg
• Acesso em 22 de Novembro , ás 15hs.