CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que

celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR el Dr. CARLOS ROJAS
CERNA con DNI .Nº 17813675 y de la otra parte en calidad de
ARRENDATARIA la Sra. LUZGARDA DÁVILA PAREDES, con DNI. Nº
26625268, con domicilio en la calle J.C. Guerrero Nº 137 de la Urbanización
Cajamarca en los términos y bajo las condiciones siguientes:

PRIMERA: Yo Carlos Rojas Cerna, doy en arrendamiento el local comercial sito

en el Jr. Amalia Puga Nº 635 de esta localidad a la Sra. Luzgarda Dávila
Paredes, para que lo utilice como local de su agencia de turismo “Cumbe Mayo
Tours”.

SEGUNDA: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO forzoso e improrrogable

que comenzará a regir desde el primero de Abril del año Dos Mil Doce (2,012) y
que vencerá definitivamente el treinta y uno de Marzo del año Dos Mil Trece
(2,013), al término de dicho contrato la Arrendataria se compromete a devolver a
su Arrendador completamente desocupado.

TERCERA: El valor neto de la Renta mensual por arrendamiento del Local

acordado es de CIENTO OCHENTA DÓLARES USA ($180.00) mensuales
que será abonado puntualmente en el domicilio del Arrendador al vencimiento
de cada mes, siendo el único comprobante de pago los correspondientes recibos.

CUARTA : La Arrendataria se compromete a no sub-arrendar ni transferir el

local, ni darle uso distinto a lo estipulado materia del presente contrato y reitera
su compromiso de devolverlo en la fecha de su vencimiento completamente
desocupado de no hacerlo se obliga a cancelar la suma de Dieciocho Dólares
USA ($.18.00) por cada día de atraso; así mismo a reconocer los gastos si fuera
necesario recurrir al Poder Judicial.

QUINTA. : Toda mejora o refacción del local quedará a beneficio del arrendador
sin que este deba reconocer suma alguna por tales conceptos.
SEXTA: El local consta de una tienda con su medio baño de loza blanca nacional
con sus respectivas instalaciones eléctricas sanitarias correspondientes,
comprometiéndose la Arrendataria a su buena conservación y reparación de los
deterioros.

SÉPTIMA: Los pagos de agua, luz, limpieza pública: parques; seguridad,

alumbrado público, pintado de fachada para fiestas patrias; el Impuesto general a
las Ventas (IGV), o cualquier otro pago que graven el local alquilado o el negocio
establecido son de propia cuenta de la arrendataria.

OCTAVA : La falta de pago de dos meses más quince días, será causal de
rescisión del presente contrato, además del pago pendiente con intereses de ley
en caso de ser necesario un proceso judicial.

NOVENA : Todas las desavenencias o controversias que pudieran derivarse de

este contrato, incluidas las de su nulidad, validez o ejecución, podrán ser
resueltas mediante el fallo definitivo e inapelable de un centro de conciliación de
conformidad con el reglamento del centro de conciliación y Arbitraje a cuyas
normas nos sometemos en forma incondicional.

DECIMA : Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato lo
aceptamos en todas y cada una de sus partes y para constancia lo suscribimos a los
nueve días del mes de Marzo del Año Dos Mil Doce; haciendo constar que este
contrato se realiza de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil en todo lo
referente a locales comerciales y para su fiel cumplimiento nos sometemos única y
exclusivamente a los tribunales de justicia de esta ciudad.

___________________________ _____________________________
DR. CARLOS ROJAS CERNA LUZGARDA DÁVILA PAREDES
DNI. Nº 17813675 DNI. Nº 26625280
Arrendador Arrendataria
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de arrendamiento de un local comercial, que

celebran de una parte como ARRENDADOR, CARLOS ROJAS CERNA, con DNI.
Nº 17813675, y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO, el Sr. JORGE
ALFREDO MACHUCA CERDÁN con DNI N° 02832756; domiciliado en el Jirón
Amazonas Nº 667 de esta ciudad; en los términos y bajo las condiciones las
siguientes:

PRIMERA: Yo CARLOS ROJAS CERNA, doy en arrendamiento el Local Comercial

ubicado en el jirón Amalia Puga Nº 633 de esta ciudad, al Sr JORGE ALFREDO
MACHUCA CERDÁN, para que lo utilice como establecimiento comercial.
SEGUNDA: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO forzoso e
improrrogable que comenzará a regir desde el primero de Abril del año Dos Mil
Doce (2,012) y que vencerá definitivamente el treinta y uno de Marzo del año
Dos Mil Trece ( 2,013), al término de dicho contrato el Arrendatario se
compromete a devolver a su Arrendador completamente desocupado.
TERCERA: El valor neto de la Renta mensual por arrendamiento del Local
acordado es de TRECIENTOS CINCUENTA DÓLARES USA ($.350.00)
mensuales que será abonado puntualmente en el domicilio del Arrendador al
vencimiento de cada mes, siendo el único comprobante de pago los
correspondientes recibos.
CUARTA : El Arrendatario se compromete a no sub-arrendar ni transferir el
local ni darle uso distinto a lo estipulado , materia del presente contrato y reitera
su compromiso de devolverlo en la fecha de su vencimiento completamente
desocupado, de no hacerlo se obliga a cancelar la suma de treinta y cinco
Dólares USA ($.35.00) por cada día de atraso; así mismo a reconocer los gastos
si fuera necesario recurrir al Poder Judicial.
QUINTA: Los pagos de agua, desagüe, luz eléctrica; limpieza pública; parques;
seguridad é I.G.V. que graven el local alquilado o el negocio establecido son de propia
cuenta del arrendatario.
SEXTA: Los deterioros del local o de su correspondiente medio baño de loza blanca
nacional, instalaciones de luz eléctrica, así como el pintado de fachada correspondiente
para Fiestas Patrias, son de cuenta y de responsabilidad del arrendatario.
SÉPTIMA: Las mejoras que introdujeran el Arrendatario serán realizadas por su propia
cuenta, quedando a beneficio de la propiedad sin que el Arrendador deba reconocer
ningún importe económico por dicho concepto; para tal efecto el Arrendador debe
autorizarlo por escrito.

OCTAVA: El Arrendatario se compromete a proporcionar todas las facilidades

necesarias al Arrendador para la revisión del local, de las instalaciones eléctricas,
sanitarias y otras que son de exclusiva propiedad del mismo, sin restricción alguna.
NOVENA: El Arrendatario hace entrega al Arrendador la suma de DOSCIENTOS
DÓLARES USA ($ 200.00) como garantía de alquiler de dicho local los que serán
entregados al vencimiento de este contrato.
DÉCIMA : La falta de pago de dos meses más quince días será causal de
rescisión del presente contrato además del pago pendiente de intereses de ley y
gastos, en caso de ser necesario un proceso judicial.
DÉCIMA PRIMERA: Todas las desavenencias o controversias que pudieran
derivarse de este contrato, incluidas las de su nulidad, validez o ejecución,
podrán ser resueltas mediante el fallo definitivo e inapelable de un centro de
conciliación de conformidad con el reglamento del centro de conciliación y
Arbitraje a cuyas normas nos sometemos en forma incondicional.
DÉCIMA SEGUNDA: Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente
contrato lo aceptamos en todas y cada una de sus partes y para constancia lo
suscribimos a los Nueve días del mes de Marzo del Año Dos Mil Doce; haciendo
constar que este contrato se realiza de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil
en todo lo referente a locales comerciales y para su fiel cumplimiento nos sometemos
única y exclusivamente a los tribunales de justicia de esta ciudad.

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DR. CARLOS ROJAS CERNA JORGE ALFREDO MACHUCA CERDÁN
DNI. Nº 17813675 DNI N° 02832756
Arrendador Arrendatario
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de arrendamiento de un local comercial, que

celebran de una parte como ARRENDADOR, CARLOS ROJAS CERNA, con DNI.
Nº 17813675, y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO, el Sr. JORGE
ALFREDO MACHUCA CERDÁN con DNI N° 02832756; domiciliado en el Jirón
Amazonas Nº 667 de esta ciudad; en los términos y bajo las condiciones las
siguientes:

PRIMERA: Yo CARLOS ROJAS CERNA, doy en arrendamiento el Local Comercial

ubicado en el Jirón Amalia Puga Nro.601 (antes del Batán Nº 162) de esta ciudad, al Sr
JORGE ALFREDO MACHUCA CERDÁN; para que lo utilice como
establecimiento comercial.

SEGUNDA: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO forzoso e

improrrogable que comenzará a regir desde el primero de Abril del año Dos Mil
Doce (2,012) y que vencerá definitivamente el treinta y uno de Marzo del año
Dos Mil Trece ( 2,013 ) , al término de dicho contrato el Arrendatario se
compromete a devolver a su Arrendador completamente desocupado .

TERCERA: El valor neto de la Renta mensual por arrendamiento del Local

acordado es de TRECIENTOS CINCUENTA DÓLARES USA ($.350.00)
mensuales que será abonado puntualmente en el domicilio del Arrendador al
vencimiento de cada mes, siendo el único comprobante de pago los
correspondientes recibos.

CUARTA : : El Arrendatario se compromete a no sub-arrendar ni transferir

el local ni darle uso distinto a lo estipulado , materia del presente contrato y
reitera su compromiso de devolverlo en la fecha de su vencimiento
completamente desocupado, de no hacerlo se obliga a cancelar la suma de treinta
y cinco Dólares USA ($.35.00) por cada día de atraso; así mismo a reconocer los
gastos si fuera necesario recurrir al Poder Judicial.

QUINTA: Los pagos de agua, luz, limpieza pública; parques; seguridad; alumbrado
público, pintado de fachada, puertas y ventanas para Fiestas Patrias é I.G.V. u otros
que graven el local alquilado o el negocio establecido son de propia cuenta del
Arrendatario.

SEXTA: Las mejoras que introdujeran el Arrendatario serán realizadas por su propia
cuenta, quedando a beneficio de la propiedad sin que el Arrendador deba reconocer
ningún importe económico por dicho concepto; para tal efecto el Arrendador debe
autorizarlo por escrito.

SÉTIMA: La falta de pago de dos meses más quince días será causal de rescisión del
presente contrato además del pago pendiente de intereses de ley y gastos, en caso de ser
necesario un proceso judicial.

OCTAVA : Todas las desavenencias o controversias que pudieran derivarse de

este contrato, incluidas las de su nulidad, validez o ejecución, podrán ser
resueltas mediante el fallo definitivo e inapelable de un centro de conciliación de
conformidad con el reglamento del centro de conciliación y Arbitraje a cuyas
normas nos sometemos en forma incondicional.

NOVENA : Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato lo
aceptamos en todas y cada una de sus partes y para constancia lo suscribimos a los
nueve días del mes de Marzo del Año Dos Mil Doce; haciendo constar que este
contrato se realiza de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil en todo lo
referente a locales comerciales y para su fiel cumplimiento nos sometemos única y
exclusivamente a los tribunales de justicia de esta ciudad.

------------------------------------------
-----------------------------------------------------DR. CARLOS ROJAS CERNA
JORGE ALFREDO MACHUCA CERDÁN
DNI. Nº 17813675 DNI. Nº 02832756
Arrendador Arrendatario

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

 Conste por el presente contrato de arrendamiento de un local comercial, que
celebran de una parte como ARRENDADOR, CARLOS ROJAS CERNA, con DNI.
Nº 17813675, y de la otra parte en calidad de ARRENDATARIO, el Sr. MERARDO
FUENTES IZQUIERDO con DNI N° 27059047; con domicilio en el Jirón
Moyococha S/N (Frente a la Molina) de esta ciudad, y bajo las condiciones siguientes:

PRIMERA: Yo Carlos Rojas Cerna, doy en arrendamiento el Local Comercial

ubicado en el jirón el Batán Nº 166 de esta ciudad al Sr. MERARDO FUENTES
IZQUIERDO, para que lo utilice como local comercial.

SEGUNDA: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO forzoso e improrrogable

que comenzará a regir desde el primero de Abril del año Dos Mil Doce (2,012)
y que vencerá definitivamente el treinta y uno de Marzo del año Dos Mil Trece
(2,013) , al término de dicho contrato el Arrendatario se compromete a devolver
a su Arrendador completamente desocupado .

TERCERA: El valor neto de la Renta mensual por arrendamiento del Local

acordado es de TRECIENTOS CINCUENTA DÓLARES USA ($.350.00)
mensuales que será abonado puntualmente en el domicilio del Arrendador al
vencimiento de cada mes, siendo el único comprobante de pago los
correspondientes recibos.

CUARTA : El Arrendatario se compromete a no sub-arrendar ni transferir el

local ni darle uso diferente a lo estipulado , materia del presente contrato y
reitera su compromiso de devolverlo en la fecha de su vencimiento
completamente desocupado de no hacerlo se obliga a cancelar la suma de treinta
y cinco Dólares USA ($.35.00) por cada día de atraso; así mismo a reconocer los
gastos si fuera necesario recurrir al Poder Judicial.

QUINTA: Los pagos agua, luz, limpieza pública, parques, seguridad é I.G.V. u otros
que graven el local alquilado o el negocio establecido, son de propia cuenta del
Arrendatario, así como el pintado de puertas y fachada para Fiestas Patrias u otras
fechas cívicas.

SEXTA: Las mejoras que introduzca el Arrendatario serán de propia cuenta del
Arrendatario quedando a beneficio de la propiedad, sin que el Arrendador deba
reconocer económicamente por ningún motivo. Igualmente, el Arrendatario se
compromete a proporcionar todas las facilidades necesarias para la refacción y mejoras
del inmueble que desee y tenga que realizar el Arrendador.
SÉPTIMA: La falta de pago de dos meses más quince días será causal de rescisión del
presente contrato, además del pago pendiente con intereses de ley y gastos en caso de
ser necesarios un proceso judicial

OCTAVA: Se acuerda que para los efectos del fiel cumplimiento de este contrato, se
someten única y exclusivamente al Fuero Civil de esta ciudad.

NOVENA: Todas las desavenencias o controversias que pudieran derivarse de

este contrato, incluidas las de su nulidad, validez o ejecución, podrán ser
resueltas mediante el fallo definitivo e inapelable de un centro de conciliación de
conformidad con el reglamento del centro de conciliación y Arbitraje a cuyas
normas nos sometemos en forma incondicional.

DÉCIMA : Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato lo
aceptamos en todas y cada una de sus partes y para constancia lo suscribimos a los
Nueve días del mes de Marzo del Año Dos Mil Doce; haciendo constar que este
contrato se realiza de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil en todo lo
referente a locales comerciales y para su fiel cumplimiento nos sometemos única y
exclusivamente a los tribunales de justicia de esta ciudad.

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DR. CARLOS ROJAS CERNA MERARDO FUENTES IZQUIERDO
DNI. Nº 17813675 DNI. Nº27059047
Arrendador Arrendatário

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

 Conste por el presente contrato, que podrá ser elevado a instrumento
público con solo el reconocimiento de firmas y rúbricas que se extiende por
duplicado, sobre el arrendamiento de un local comercial que celebran de una
parte el Dr. CARLOS ROJAS CERNA, con DNI. Nº 17813675, como
ARRENDADOR y de la otra parte el Sr. CARLOS ERNESTO CAMARENA
ZAVALA, con DNI. Nº 20119246 como ARRENDATARIO; domiciliado en el
Jr. El Batán Nro.437, en los términos y bajo las condiciones siguientes:

PRIMERA: Yo Carlos Rojas Cerna, doy en arrendamiento EL Local

Comercial ubicado en el Jr. El Batán signado con el Nro. 174 de esta localidad
de Cajamarca, al Sr. CARLOS ERNESTO CAMARENA ZAVALA comerciante,
para que lo utilice como establecimiento comercial.
SEGUNDA: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO forzoso e improrrogable
que comenzará a regir desde el primero de Abril del año Dos Mil Doce (2,012)
y que vencerá definitivamente el treinta y uno de Marzo del año Dos Mil Trece
(2,013) , al término de dicho contrato el Arrendatario se compromete a devolver
a su Arrendador completamente desocupado .
TERCERA: El valor neto de la Renta mensual por arrendamiento del Local
acordado es de TRECIENTOS CINCUENTA DÓLARES USA ($.350.00)
mensuales que será abonado puntualmente en el domicilio del Arrendador al
vencimiento de cada mes, siendo el único comprobante de pago los
correspondientes recibos.
CUARTA : El Arrendatario se compromete a no sub-arrendar ni transferir el
local, ni darle uso diferente a lo acordado, materia del presente contrato y reitera
su compromiso de devolverlo en la fecha de su vencimiento completamente
desocupado de no hacerlo se obliga a cancelar la suma de treinta y cinco
Dólares USA ($.35.00) por cada día de atraso; así mismo a reconocer los gastos
si fuera necesario recurrir al Poder Judicial.
QUINTA: El Arrendatario se compromete a proporcionar todas las facilidades
necesarias para la inspección del inmueble. Toda mejora o refacción realizada
por su cuenta del arrendatario quedará a beneficio del Arrendador sin que él deba
reconocer costo alguno por tal concepto.
SEXTA: Los pagos de agua, luz, limpieza pública; parques; seguridad;
alumbrado público, pintado de fachada, para fiestas patrias; el pago del Impuesto
General a las Ventas (I.G.V.) o cualquier otro pago que graven el establecimiento
alquilado o el negocio establecido son de propia cuenta del Arrendatario.
SÉTIMA : La falta de dos meses más quince días, será causal de rescisión del
presente contrato, además del pago pendiente con intereses de ley y gastos, en
caso de ser necesario un proceso judicial.

OCTAVA : Todas las desavenencias o controversias que pudieran derivarse de

este contrato, incluidas las de su nulidad, validez o ejecución, podrán ser
resueltas mediante el fallo definitivo e inapelable de un centro de conciliación de
conformidad con el reglamento del centro de conciliación y Arbitraje a cuyas
normas nos sometemos en forma incondicional.

NOVENA : Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato lo
aceptamos en todas y cada una de sus partes y para constancia lo suscribimos a los
Nueve días del Mes de Marzo del Año Dos Mil Doce; haciendo constar que este
contrato se realiza de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil en todo lo
referente a locales comerciales y para su fiel cumplimiento nos sometemos única y
exclusivamente a los tribunales de justicia de esta ciudad.

_________________________ ____________________________________
DR CARLOS ROJAS CERNA CARLOS ERNESTO CAMARENA ZAVALA
DNI. Nº 17813675 DNI. Nº20119246

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

 Conste por el presente contrato, que podrá ser elevado a instrumento
público con solo el reconocimiento de firmas y rúbricas que se extiende por
duplicado, sobre el arrendamiento de un local comercial que celebran de una
parte el Dr. CARLOS ROJAS CERNA, con DNI. Nº 17813675, como
arrendador y de la otra parte SANDRA CERNA MERINO, con DNI Nº
26733149, como arrendataria o conductora, en los términos y bajo las
condiciones siguientes:

PRIMERA: Yo Carlos Rojas Cerna, doy en arrendamiento el Local

Comercial ubicado en el Jr. El Batán signado con el Nro. 180 de esta localidad
de Cajamarca, a Sandra Cerna Merino (Arquitecta), para que lo utilice como
establecimiento comercial.
SEGUNDA: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO forzoso e improrrogable
que comenzará a regir desde el primero de Abril del año Dos Mil Doce (2,012) y
que vencerá definitivamente el treinta y uno de Marzo del año Dos Mil Trece
(2,013), al término de dicho contrato la Arrendataria se compromete a devolver
a su Arrendador completamente desocupado.
TERCERA: El valor neto de la Renta mensual por arrendamiento del Local
acordado es de SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.600.00)
mensuales que será abonado puntualmente en el domicilio del Arrendador al
vencimiento de cada mes, siendo el único comprobante de pago los
correspondientes recibos.
CUARTA : La Arrendataria se compromete a no sub-arrendar ni transferir el
local ni darle uso diferente a lo acordado , materia del presente contrato y reitera
su compromiso de devolverlo en la fecha de su vencimiento completamente
desocupado de no hacerlo se obliga a cancelar la suma de sesenta y 00/100
Nuevos (S/60.00) por cada día de atraso; así mismo a reconocer los gastos si
fuera necesario recurrir al Poder Judicial.
QUINTA: La Arrendataria se compromete a proporcionar todas las facilidades
necesarias para la refacción y mejora del inmueble que tenga que efectuar por su
cuenta el arrendador. Toda mejora o refacción realizada por cuenta de la
Arrendataria quedará a beneficio del arrendador sin que el deba reconocer costo
alguno por tal concepto.
SEXTA: Los pagos de agua, luz, limpieza pública; parques; seguridad;
alumbrado público, pintado de fachada, para fiestas patrias, y el pago del
Impuesto General a las Ventas ( I.G.V.) o cualquier otro pago que graven el
establecimiento alquilado o el negocio establecido son de propia cuenta de la
Arrendataria.
SÉTIMA : Todas las desavenencias o controversias que pudieran derivarse de
este contrato, incluidas las de su nulidad, validez o ejecución, podrán ser
resueltas mediante el fallo definitivo e inapelable de un centro de conciliación de
conformidad con el reglamento del centro de conciliación y Arbitraje a cuyas
normas nos sometemos en forma incondicional.
OCTAVA: Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato lo
aceptamos en todas y cada una de sus partes y para constancia lo suscribimos a los
Nueve días del mes de Marzo del Año Dos Mil Doce; haciendo constar que este
contrato se realiza de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil en todo lo
referente a locales comerciales y para su fiel cumplimiento nos sometemos única y
exclusivamente a los tribunales de justicia de esta ciudad.

________________________ ___________________________
DR. CARLOS ROJAS CERNA SANDRA CERNA MERINO
DNI. Nº 17813675 DNI. Nº 26733149
Arrendador Arrendataria
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que podrá ser elevado a instrumento público
con solo el reconocimiento de firmas y rúbricas que se extiende por duplicado el
contrato de un local comercial que celebramos de una parte el Dr. CARLOS ROJAS
CERNA, con DNI. Nº 17813675, como ARRENDADOR y de la otra parte la Sra.
FLORA FERMINA CARRERA RUBIO, con DNI N° 26948050 y RUC N°
10269480501, como ARRENDATARIA; en los términos y bajo las condiciones
siguientes:

PRIMERA: Yo Carlos Rojas Cerna, doy en arrendamiento el local comercial ubicado

en el jirón el Batán Nº 186 de esta ciudad de Cajamarca a la Sra. Flora Fermina
Carrera Rubio, para utilizarlo como establecimiento comercial.

SEGUNDA: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO forzoso e improrrogable

que comenzará a regir desde el primero de Abril del año Dos Mil Doce (2,012) y
que vencerá definitivamente el treinta y uno de Marzo del año Dos Mil Trece
(2,013), al término de dicho contrato la Arrendataria se compromete a devolver a
su Arrendador completamente desocupado.

TERCERA: El valor neto de la Renta mensual por arrendamiento del Local

acordado es de UN MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/.1,000.00) mensuales
que será abonado puntualmente en el domicilio del Arrendador al vencimiento
de cada mes, siendo el único comprobante de pago los correspondientes recibos.

CUARTA : La Arrendataria se compromete a no sub-arrendar ni transferir el

local ni darle uso diferente a lo acordado materia del presente contrato y reitera
su compromiso de devolverlo en la fecha de su vencimiento completamente
desocupado de no hacerlo se obliga a cancelar la suma de Cien y 00/100 Nuevos
Soles (S/100.00) por cada día de atraso; así mismo a reconocer los gastos si
fuera necesario recurrir al Poder Judicial.

QUINTA: Toda mejora efectuada por la Arrendataria quedará a beneficio de la

propiedad sin que el Arrendador esté obligado a reconocer algún gasto.

SEXTA: Los pagos de agua, luz, alumbrado público, limpieza pública, parques,
seguridad; pintado de fachada, u otros que graven el local alquilado o el negocio
establecido son de propia cuenta de la Arrendataria.
 SÉTIMA : La falta de dos meses mas quince días, será causal de rescisión del presente
contrato, además del pago pendiente con intereses de ley y gastos en caso de ser
necesario un proceso judicial.

OCTAVA : Todas las desavenencias o controversias que pudieran derivarse de

este contrato, incluidas las de su nulidad, validez o ejecución, podrán ser
resueltas mediante el fallo definitivo e inapelable de un centro de conciliación de
conformidad con el reglamento del centro de conciliación y Arbitraje a cuyas
normas nos sometemos en forma incondicional.

NOVENA : Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato lo
aceptamos en todas y cada una de sus partes y para constancia lo suscribimos a los
Nueve días del mes de marzo del año Dos Mil Doce; haciendo constar que este
contrato se realiza de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil en todo lo
referente a locales comerciales y para su fiel cumplimiento nos sometemos única y
exclusivamente a los tribunales de justicia de esta ciudad.

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Dr. CARLOS ROJAS CERNA FLORA FERMINA CARRERA RUBIO
DNI. Nº 17813675 DNI. Nº 26948050
Arrendador Arrendataria
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebramos

de una parte yo, CARLOS ROJAS CERNA, con DNI. Nº 17813675; en calidad de
ARRENDADOR; y de la otra parte el Señor, PEDRO JESUS ARCANGEL
GOICOCHEA ALCANTARA, comerciante, con DNI. Nº 26631973, representante
legal del RESTAURANTE “DON OCTAVIO” S.R.L. con RUC. Nº 20495902022,
domiciliado en el jirón Miguel Iglesias Nº 778 de esta ciudad en calidad de
ARRENDATARIO, en los términos y bajo las condiciones siguientes:
PRIMERA: Yo Carlos Rojas Cerna, doy en arrendamiento el Local Comercial ubicado
en la esquina conformada por los Jirones Amazonas Nº 604 y 610 y por Batán Nº 190 y
196, al Sr. Pedro Jesús Arcángel Goicochea Alcántara, para que lo use como local
comercial RESTAURANTE “DON OCTAVIO” S.R.L.; consta de tres ambientes,
cocina y dos baños.
SEGUNDA: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO forzoso e improrrogable
que comenzará a regir desde el primero de Abril del año Dos Mil Doce (2,012) y
que vencerá definitivamente el treinta y uno de Marzo del año Dos Mil Trece
(2,013), al término de dicho contrato el Arrendatario se compromete a devolver
a su Arrendador completamente desocupado .
TERCERA: El valor neto de la Renta mensual por arrendamiento del Local
acordado es de SEISCIENTOS CINCUENTA DÓLARES USA ($.650.00)
que será abonado en el domicilio del Arrendador al vencimiento de cada mes,
siendo el único comprobante de pago los correspondientes recibos.
CUARTA: El local comercial consta de tres amplios ambientes y se reitera que se lo
destinará única y exclusivamente a local comercial (RESTAURANTE DON
OCTAVIO) S.R.L, el incumplimiento de esta cláusula, así como la falta de pago de la
merced conductiva de dos meses y medio darán lugar a la rescisión del presente
contrato.
QUINTA: El Arrendatario se compromete a no sub-arrendar ni transferir el
local, ni darle uso diferente a lo acordado materia del presente contrato y reitera
su compromiso de devolverlo en la fecha de su vencimiento completamente
desocupado de no hacerlo se obliga a cancelar la suma de Sesenta y Cinco
Dólares USA ($.65.00) por cada día de atraso; así mismo a reconocer los gastos
si fuera necesario recurrir al Poder Judicial; así como también proporcionar todas
las facilidades necesarias para que pueda inspeccionar el Arrendador al
inmueble.
SEXTA: Los pagos de los servicios de luz, agua; limpieza pública; parques; seguridad;
alumbrado público, así como impuestos en general que graven el local alquilado o el
negocio establecido es de propia cuenta del arrendatario. Así mismo el pago de
Impuesto General a las Ventas ( I.G.V. ) de conformidad con el D.L. 621 son de propia
cuenta del Arrendatario
SÉTIMA: Las mejoras que introdujeran el Arrendatario serán realizadas por su propia
cuenta, quedando a beneficio de la propiedad sin que el Arrendador deba reconocer
ningún importe económico por dicho concepto; para tal efecto el Arrendador debe
autorizarlo por escrito.
OCTAVA: El Arrendatario se compromete a entregar el local alquilado en el plazo
estipulado, es decir, el treinta y uno de Marzo del Año Dos Mil Trece (2,013); y
además la falta de pago de dos meses más quince días, será causal de rescisión del
presente contrato.
NOVENA: El pintado de fachada para Fiesta Patrias, así como la conservación del
inmueble son de propia cuenta del Arrendatario.
DECIMA: El Arrendatario hace entrega al Arrendador la suma de TRECIENTOS
SESENTA DÓLARES USA ($ 360.00), como garantía de alquiler de dicho local; los
que serán entregados al vencimiento de este contrato.
DÉCIMA PRIMERA : Todas las desavenencias o controversias que pudieran
derivarse de este contrato, incluidas las de su nulidad, validez o ejecución,
podrán ser resueltas mediante el fallo definitivo e inapelable de un centro de
conciliación de conformidad con el reglamento del centro de conciliación y
Arbitraje a cuyas normas nos sometemos en forma incondicional.
DECIMA SEGUNDA : Ambas partes debidamente enteradas del contenido del
presente contrato lo aceptamos en todas y cada una de sus partes y para constancia lo
suscribimos a los Nueve días del mes de Marzo del Año Dos Mil Doce; haciendo
constar que este contrato se realiza de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil
en todo lo referente a locales comerciales y para su fiel cumplimiento nos sometemos
única y exclusivamente a los tribunales de justicia de esta ciudad.

-----------------------------------------
----------------------------------------------DR. CARLOS ROJAS CERNA
PEDRO JESÚS A. GOICOCHEA ALCANTARA
DNI. Nº 17813675 DNI. Nº 26631973
Arrendador Arrendatario
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de arrendamiento, de un local comercial que

celebran de una parte como ARRENDADOR en representación legal de la propietaria,
yo CARLOS ROJAS CERNA, con DNI. Nº 17813675, y de la otra parte el Sr.
INOCENTE GUILLERMO FERNÁNDEZ CUBAS, con DNI. Nº 26699932, con
domicilio en la Avenida la Paz Nº 208 de esta ciudad, en calidad de ARRENDATARIO
bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: Yo CARLOS ROJAS CERNA, doy en arrendamiento el Local Comercial

ubicado en el Jirón Amazonas Nº 606 de esta ciudad, al Sr. INOCENTE GUILLERMO
FERNÁNDEZ CUBAS, el referido inmueble para que lo utilice como LOCAL
COMERCIAL.
SEGUNDA: El plazo del arrendamiento es de UN AÑO forzoso e improrrogable
que comenzará a regir desde el primero de Abril del año Dos Mil Doce (2,012) y
que vencerá definitivamente el treinta y uno de Marzo del año Dos Mil Trece
(2,013) , al término de dicho contrato el arrendatario se compromete a devolver
a su Arrendador completamente desocupado .
TERCERA: El valor neto de la Renta mensual por arrendamiento del Local
acordado es de DOSCIENTOS DÓLARES USA ($200.00) mensuales que será
abonado puntualmente en el domicilio del Arrendador al vencimiento de cada
mes, siendo el único comprobante de pago los correspondientes recibos.
CUARTA : El Arrendatario se compromete a no sub-arrendar ni transferir el
local, ni darle uso diferente a lo acordado materia del presente contrato y reitera
su compromiso de devolverlo en la fecha de su vencimiento completamente
desocupado de no hacerlo se obliga a cancelar la suma de veinte Dólares USA
($.20.00) por cada día de atraso; así mismo a reconocer los gastos si fuera
necesario recurrir al Poder Judicial.
QUINTA : Los pagos de agua, desagüe , luz eléctrica, limpieza pública; parques;
seguridad , alumbrado público y demás gabelas municipales e I.G.V. u otros que graven
el local alquilado o el negocio establecido son de propia cuenta del Arrendatario así
como el pintado de puertas y fachada para Fiestas Patrias, u otra fecha cívica y la buena
conservación del inmueble.
SEXTA: Las mejoras que introdujera el Arrendatario serán realizadas por su propia
cuenta, quedando a beneficio de la propiedad sin que el Arrendador deba reconocer
ningún importe por dicho concepto. El Arrendatario se compromete a proporcionar
todas las facilidades necesarias para la refacción o mejoras que desee o tenga que hacer
el Arrendador.
SÉTIMA: La falta de pago de dos meses y quince días, será causal de rescisión del
presente contrato, además del pago pendiente con intereses de ley y gastos en caso de
ser necesario un proceso judicial.
OCTAVA : El Arrendatario hace entrega al Arrendador la suma de CIENTO
CINCUENTA DÓLARES AMERICANOS ($ 150.00) como garantía de alquiler de
dicho local; los que serán entregados al vencimiento de este contrato.
NOVENA : Todas las desavenencias o controversias que pudieran derivarse de
este contrato, incluidas las de su nulidad, validez o ejecución, podrán ser
resueltas mediante el fallo definitivo e inapelable de un centro de conciliación de
conformidad con el reglamento del centro de conciliación y Arbitraje a cuyas
normas nos sometemos en forma incondicional.
DÉCIMA : Ambas partes debidamente enteradas del contenido del presente contrato lo
aceptamos en todas y cada una de sus partes y para constancia lo suscribimos a los
Nueve días del mes de Marzo del Año Dos Mil Doce; haciendo constar que este
contrato se realiza de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil en todo lo
referente a locales comerciales y para su fiel cumplimiento nos sometemos única y
exclusivamente a los tribunales de justicia de esta ciudad.

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DR. CARLOS ROJAS CERNA INOCENTE G. FERNÁNDEZ CUBAS
DNI. Nº 17813675 DNI. Nº 26629932
Arrendador Arrendatario