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Problema 1.

El dia de hoy su tio posee US$40000; sin embargo no existe ningun proyecto real llamativo para invertir el dine
decide invertir el dinero en un banco que le ofrece una tasa del 8% EA. Si pasados 5 años su tio opta por retirar el monto qu
Cual es la cantidad de dinero a retirar

Problema 3. Usted toma un prestamo hoy por el valor de UD$200.000 que usara como parte de pago para la compra d
Ahora bien, la tasa que el banco esta dispuesto a cobrarle es del 13% NA/MV. Si usted debe pagar la deuda en un plazo
deberá pagarle al banco al final de los seis años? . Suponga que pasado 3 años usted se gana una loteria por US$ 30000
dinero parte de la deuda ¿Cuanto habra pagado en total al final de los 6 años?
Usted sabe que luego de adquirir nuevo vehiculo deberà realizar una serie de pagos mensuales vencidos por valor de $
Su costo de oportunidad es del 10% EA y usted quiere realizar el pago de esas cuotas hoy ¿Cuánt

VARIABLES DATOS
PP(pago periodico) 635000
i%(costo de oportunidad ) 0.0079741404
n(numero de periodos en meses) 60

VP = A (((1 + i)n – 1) / (i(1 + i)n))


formula

A= 635000
(1 + i)^n = 1.61051
(1 + i)^n – 1) 0.61051
(i(1 + i)n) 0.0128424329
(((1 + i)n – 1) / (i(1 + i)n)) 47.5385002711
VP = A (((1 + i)n – 1) / (i(1 + i)n)) 30186947.6721178
VF = A (((1 + i)n – 1) / i) 48616381.0954225
AHORRO 18429433.4233047

¿Cuánto sera lo maximo que usted invertiria en un proyecto de un amigo si lo unico que sabe es que según las proyeccio
a partir del proximo mes son USD6.000 mensuales con un crecimiento esperado del 2,05% mensual hasta cumplir 5 año
13% EA)
13% EA)

VARIABLES DATOS
PP1 6000
i%(costo de oportunidad ) 0.0102368444
n(numero de periodos en meses) 60
GG (tasa de crecimiento constante) 0.0205
FORMULA VP = C ((((1 + GG) / (1 + i))n – 1 ) / (GG – i))

C= 6000
(1 + GG) / (1 + i))n 1.8339535245
(((1 + GG) / (1 + i))n – 1 ) 0.8339535245
(GG – i) 0.0102631556
(((1 + GG) / (1 + i))n – 1 ) / (GG – i)) 81.2570279146
VP = C ((((1 + GG) / (1 + i))n – 1 ) / (GG – i)) 487,542.17 USD

Una empresa de construccion decidio invertir en un proyecto real (Hotelero) que con el tiempo prometia
ciertos flujos de caja futuros. El 31 de Diciembre de 2010 invirtio un monto total de US$15.000.000 sabiendo
que al cabo de dos años la obra iba a estar culminada. Segun las proyecciones del proyecto se esperaban
que dieran unos flujos mensuales equivalentes a US$250.000 con un crecimiento esperado durante los
proximos 10 años de 0,2% mensual . Pasados los primeros 10 años, los flujos empezaron a decrecer a una
tasa del 0,5% hasta final del año 2027. En ese mismo año el presidente de la compañia para evitar vender el
hotel a un valor depreciable, decidira remodelarlo invirtiendo UD$5.000.000 se esperara que, un año
despues de realizar las remodelaciones , el hotel establece sus flujos en US$200.000 mensuales por un
tiempo indeterminado. Trump Org establecio que su costo de oportunidad es del 13% NA/SV. (Hoy (31 de
diciembre de 2012) el director general de la compañia tiene la oportunidad de vender todo el proyecto ¿Cual
será el valor minimo de venta?

Periodo 1
VARIABLES DATOS
PP1 250000
i%(costo de oportunidad ) 0.0205784817
n(numero de periodos en meses) 120
GG (tasa de crecimiento constante) 0.002

FORMULA VP = C ((((1 + GG) / (1 + i))n – 1 ) / (GG – i))

C= 250000
(1 + GG) / (1 + i))n 0.1102954798
(((1 + GG) / (1 + i))n – 1 ) -0.8897045202
(GG – i) -0.0185784817
(((1 + GG) / (1 + i))n – 1 ) / (GG – i)) 47.8889790175
VP = C ((((1 + GG) / (1 + i))n – 1 ) / (GG – i)) 11,972,244.75 USD
ativo para invertir el dinero. Debido a esto
ta por retirar el monto que invirtio en el banco.
AÑO 0
40,000.000 USD

43200

AÑO 0 AÑO 1

40000

PASO 1 Se debe convertir la tasa Nominal a tasa efectiv

TE=(1+0,01083333)^12 -1) =

de pago para la compra de un apartamento. AÑO 0 AÑO1


ar la deuda en un plazo de seis años. ¿Cuanto
na loteria por US$ 30000. si amortiza con ese 200,000.000 USD 227,606.496 USD
de los 6 años?
Si a partir del 3er año paga UD$30000

UD$200.000
AÑO 0

s vencidos por valor de $635.000 durante un periodo de 5 años.


e esas cuotas hoy ¿Cuánto deberà pagar?

VF= ?

PP=$635000

Con el pago de las cuotas en el valor presente, se puede


ahorrar 18429433

VP= 30186947,67

que según las proyecciones de su amigo los flujos que recibiran


sual hasta cumplir 5 años? (Asuma un costo de oportunidad del
CRECIMIENTO 2,05%

PP1=USD$6.000
A CINCO AÑOS

CUOTA DE
INVERSION
AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4
43,200.000 USD 46,656.000 USD 50,388.480 USD 54,419.558 USD

58773,1231
54419,5584
50388,48
46656

AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

convertir la tasa Nominal a tasa efectiva

,01083333)^12 -1) = 0.1380324816

AÑO 2 AÑO 3 AÑO4 AÑO5


259,023.586 USD 294,777.254 USD 335,466.090 USD 381,771.307 USD

264,777.254 USD 301,325.116 USD 342,917.769 USD


AÑO 6
AÑO 3 SI CANCELA AMORTIZA LA DEUDA
CON UD$30000

390,251.560 USD

VF= ?

en el valor presente, se puede


18429433
A CINCO AÑOS
AÑO 5 Se puede Observar como se va capitalizando año a año cada monto hasta
retirar UD$ 58773,12 pudiendo encontrar la equivalencia entre el dinero
58,773.123 USD puesto en el año 0 comparandolo con el valor del dinero en el año 5.
VF= US$ 40000(1+0,08)^5. Se aprecia que el monto que recibe por los
cinco años es igual a 18773,1231

8773,1231

AÑO6
434,468.148 USD

390,251.560 USD
año cada monto hasta
alencia entre el dinero
ero en el año 5.
nto que recibe por los
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