FUNDAMENTACION FACTICA : (De la contestación de la demanda)

Primero: Sobre lo reteniente al contenido de la demanda, señala el demandante

que es titular del predio argumentando dicha propiedad con el Titulo de Propiedad
Nº 01288-2004 Titulo otorgado por la Municipalidad Provincial de Tacna, ubicado
en la Mz. 139, Lote 02 Promuvi Viñani 1, Distrito de Gregorio Albarracin Lanchipa,
a lo cual me OPONGO Y NIEGO EN TODOS SUS EXTREMOS, por cuanto para
ser preciso ese terreno se encuentra con UNA REVERSION POR ANTE LA
MISMA ENTIDAD QUE DIO LA TITULARIDD, ES MAS ESE TERRENO NO SE
ENCUENTRA INSCRITO EN LOS REGISTROS PUBLICOS DE TACNA, MAS
POR EL CONTRARIO SEGÚN LA FICHA REGISTRAL EMITIDA POR LA
SUNARP FIGURA COMO TITULAR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
TACNA, POR CUANTO ES INCONGRUENTE PEDIR DEALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO POR NO TENER LA DEMANDANTE LEGITIMIDAD
PARA OBRAR, es mas la recurrente (HERMINIA PUMA SILVA) tiene la Posesión
Continua y Pacifica, y para ello pone a su despacho a disposición los siguientes
medios probatorios que desvirtúan lo solicitado por la demandante, como son: El
Certificado Domiciliario emitido por la Municipalidad Distrital de Gregorio
Albarracin Lanchipa, Acta de Constatación emitida por la Comisaria de Gregorio
Albarracin Lanchipa, donde se deja constancia que el predio está cercado con
bloqueta y cemento, con esteras y palos al ingresar al predio se observa un patio
de tierra a la mano izquierda una habitación de esteras con techo de calamina, de
igual modo se aprecia que existe varios menajes de cocina y que también existe
camas, colchones que todo eso pertenece a la familia Puma Silva, en donde via la
suscrita junto con su esposo de nombre JAVIER AROCUTIPA ROJAS, junto con
sus hijos de nombres BILL JERSON CHAVEZ PUMA de 12 años de edad y ANDY
JAVIER AROCUTIPA PUMA, además es de verse que el predio se encuentra con
instalación eléctrica de forma artesanal, Ademas ofrezco el Acta de Verificacion
emitida por el Juez de Paz del Distrito de Gregorio Albarracin Lanchipa, en donde
se verifica el estado en que se encuentra el lote, ubicado en la Asociacion de
Vivienda Los Geranios Mz. 139, Lote 02, Viñani, del Distrito de Gregorio Albarracin
Lanchipa, en la cual el JUZGADO hace constar que existe habitaciones
levantadas con bloquetas, con lo que se demuestra señor juez la vivienda de la
recurrente con mi familia; asimismo ofrezco el Acta de constatación de vivienda
emitida por el Juez de Paz del Distrito de Coronel Gregorio Albarracin Lanchipa,
en donde el JUZGADO deja constancia que se ah presentado documentación
sustentaría y se observa la existencia de un terreno de 170 m2 aproximadamente
el mismo que tiene en la frentera de material noble bloquetas de cemento y
unapuerta de calamina, ingresando a la vivienda se observa un patio de tierra, al
lado izquierdo esta corral con animales domesticos (gallinas y gallos de pelea)m
en la parte del fondo del lote existe una habitación de material rustico (esteras,
palos, plásticos), techo de calamina, dividido en dos ambientes el primero usado
como cocina,con una mesa cocina a gas, balón de gas, servicios y utensilios de
cocina y el segundo ambiente usado como dormitorio con dos camas con sus
respectivos colchones y ropa de cama con TV, DVD y diversos accesorios
personales, se otorga la presente Acta de Constatacion de vivienda para el
Otorgamineto de la Factibilidad de los Servicios Basicos de Luz y Agua, a que se
refiera el Art. 24 y 26 de la Ley Nº 28687; como también ofrezco la Declaracion
Jurada Emitida por el Presidente de la Asociacion de Vivienda los Geranios
Promuvi Viñani I Etapa (P.J Nº 110043392), en donde manifiesta el presidente que
el Lote Nº 02 de la Manzana 139 estaba en total abandono desde su creación, en
este lote la señora: Puma Silva Herminia, identificada con DNI Nº 40753419 vive
en ese lote en forma publica, pacifica y constante junto a su familia y cumple con
todos sus deberes con la asociacion; De igual modo ofrezco la Constancia de
Vivienda emitida por el Presidente de la Directiva de la Asociacion de Vivienda los
Geranios, cuya Personeria Juridica es la Nº 11004392, en donde se deja
constancia que la Sra. Herminia Puma Silva y su pareja Javier Arocutipa Rojas, se
encuentran viviendo en la Asociacion de Vivienda los Geranios Promuvi Pampas
de Viñani I Etapa en la Mz. 139, Lote 02 del Distrito de Gregorio Albarracin
Lanchipa, hasta la actualidad; Ofrezco también la Denuncia Penal interpuestas por
ante la Fiscalia de Gregorio Albarracin, por Delito de Usurpación Agravada de
fecha 12 de Noviembre del 2012, en contra de ELIZABETH ZULEMA OSCO
MAMANI, con lo que pruebo los hechos denunciados el dia 07 de noviembre del
2012, Ofrezco también la Solicitud para suministro Nº 772929 con lo que se
prueba la factibilidad de la empresa electro sur para la factibilidad del servicio,
solicitud de postulación de lote de terreno; solicitud de reversión de lote de la
Asociacion de Vivienda Los Geranios Mz. 139, Lote 02, Promuvi Viñani, I Etapa
Distrito de Coronel Gregorio Albarracin, Informe Nº 456-2012-GAT/MDCGAL, de
fecha 14 de setiembre del 2012, con lo que se demuestra que en la Municipalidad
Distrital de Coronel Gregorio Albarracín Lanchipa, no obra pagos de impuesto
predial, arbitrios u otros; Certificado Negativo de Propiedad con la que demuestro
no me encuentro como contribuyente en la Municipalidad Provincial de Tacna;
Ofrezco la Copia de la Denuncia Policial con lo que demuestro los hechos
suscitados; Carta Nº 27-2012-GDU/MDCGAL, emitida por la Municipalidad Distrital
de Coronel Gregorio Albarracin Lanchipa, de fecha 07 de Noviembre del 2012 en
la que se hace mención sobre la constancia de posesión; Carta Nº 1 0-2012-
SGATL-GDU/MPT, emitida por la Municipalidad Provincial de Tacna; de fecha 26
de Setiembre del 2012, con lo que se muestra la adjudicación; La manifestación
sobre la Habilitación Urbana Pampas de Viñani I manzana 139 Lote 02, Distrito de
Coronel Gregorio Albarracin Lanchipa (P20051002); Certiciado Negativo de
Propiedad de Herminia Puma Silva, con lo que demuestro no tener predios
inscritos; Certificado Negativo de Propiedad de Javier Arocutipa Rojas, con lo que
demuestro que mi pareja tampoco tiene predios inscritos; Ofezco el tramite
pendiente de Reversion del Lote materia de Litis por ante la Municipalidad
Provincial de Tacna, signado con el Registro Nº 36463, con lo que quedaría
demostrado que la demandante no ha ajustado a la verdad su demanda de
desalojo por ocupante precario es mas pretende sorprender a su juzgado con la
presente demanda; Ofrezco Panexu Fotografico con lo que demuestro que el
terreno desde un inicio se encontraba en blanco.

Segundo.- Que debo aclarar y precisar lo siguiente, la demandante en su escrito

de subsanación solicita que se debe tomar en cuenta lo resuelto en la Casación Nº
1117/-96/ Lima Desalojo “Inexigibilidad de Inscripción del Título de Propiedad en la
Demanda de Desalojo”, y La Casación Nº 2459-2002-la libertad, proceso de
desalojo por ocupante precario…. Probar que posee el inmueble bajo un titulo
eficaz. COMO SE PUEDE VER JUEZ LA FUENTE JURIDICA RESULTA
INAPLICABLE POR CUANTO ESTAS FUENTES SOLO SON PARA PREDIOS
“PRIVADOS” NO PARA PROGRAMAS DE VIVIENDAS TAL COMO LO SEÑALA
LA LEY ESPECIFICA, POR LO QUE NO PUEDE CONSIDERARSE LO
SEÑALADO EN EL ESCRITO DE ACLRACION, MAXIME SI LA DEMANDANTE
NO TIENE LEGITIMIAD PARA OBRAR.

TERCERO.- Que, debo precisar que como requisito indispensable para la

admisión de la demandan de desalojo, se necesita que el demandante solicitante
del desalojo requiera al demandado la entrega del bian (Carta Notarial) y que en el
caso de la materia este requisito ha pasado por alto siendo asi, y al no cumplir el
demandante con este requisito de formalidad, la DEMANDA QUEDA
INSUBSISTENTE Y POR ENDE DEBE DECLARARSE IMPRECEDENTE, Y
ARCHIVANDO EL PRESEN PROCESO, por las razones también expuestas
líneas arriba.

III FORMULIO LAS SIGUIENTES EXCEPCIONES: (Dentro de la Demanda)

Tercero.- Que habiendo sido notificada con el Auto Admisorio de la Demanda

sobre Desalojo por ocupante precario iniciado por ELIZABETH ZULEM OSCO
MAMANI, y notificada con fecha 08 de enero del 2013, FORMANDO CUADERNO
APARTE en virtud al Art. 446 y 447 del C.P.C y en tiempo hábil conforme lo
establece el Art. 446 y 447 del C.P.C y en tiempo hábil conforme lo establece el
Art. 478 Inc. 3 del Codigo Procesal Civil, Propongo las siguientes Excepciones:

-Oscuridad o ambigüedad en el modo de proponer la demanda.

- Falta de legitimidad para obrar de la demandante.

En virtud a los siguientes fundamentos de hecho y derecho que pasó a exponer:

IV FUNDAMENTACION FACTICA : (De las Excepciones Formuladas)

a) Excepcion de Oscuridad y ambigüedad en el modo de proponer la demanda

- Señor Juez la demandante Doña Elizabeth Zulema Osco Mamani

en el petitiorio invo demandar Desalojo por Ocupante Precario, no
obstante al petitorio, la accionante, narra una serie de
incoherencias que no tiene vinculación alguna con las
pretensiones demandadas, es mas se refiere a un titulo de
propiedad cuya ficha registral no figura a noimbre del demandado,
que no tiene vinculación con la acción promovida.

- Señor Juez, la expresión de la Demandante no debe suponerse,

sino, debe entenderse como tal, en virtud a lo indicado en el Art.
IX del T.P del Codigo Procesal Civil, asimismo la presente
demanda no contiene lo dispuesto en el Art. 424 Inc. 5 y 6 del
Codigo acotado, sobre el Petitorio y Hechos de la demanda
respectivamente

- Por lo que solicito se DECLARE FUNDADA LA EXCEPCION DE

OSCURIDAD O AMBIGÜEDAD EN EL MODO DE PROPONER
LA DEMANDA

b) Excepcion de Falta de Legitimidad para Obrar del Demandante.

- Señor Juez, la demandante Elizabeth Zulema Osco Mamani. No

ha acreditado con documento alguno emitido por la Autoridad
competente esto es por la Zona Registral Nº XII Sede Tacna –
Oficina Registral Tacna (solo titulo de propiedad observado y en
reversion) que acredite legalmente la titularidad, mas por el
contrario como demanda demuestro con la Partida Registral Nº
P20051002. Que el Lote a metería de Litis se encuentra como
titular la Municipalidad Provincial de Tacna, por lo que queda
acreditado que no hay relación jurídica, además no lo ampara el
Art. 923 Del C.C, que a la letra dice “La propiedad es poder
jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Debe ejercer en armonía con el interés social y dentro de
loslimites de la Ley”, por lo cual nos haríamos la siguiente
pregunta ¿Qué pasaría si la Municipalidad me interpondría una
Demanda de Desalojo?, la respuesta es clara solo la única que
tiene legitimidad para obrar amparada por ley (Art. 923 C.C) es la
 Municipalidad Provincial de Tacna, mas aun como entendedores
del Derecho el trámite de Reversión no se encuentra con la del
debido agotamiento con la vía administrativa.

- Por lo que no habiéndose acreditado una relación jurídica

sustancia, la demanda carece de fundamento jurídico, por tanto el
demandante carece de legitimidad para obrar, quien
aparentemente esta actuando en forma temeraria, vulnerando la
normal procesal (Art. 109 inc. 1.- Proceder con veracidad,
probidad, lealtad y buena fe en todos sus actos e intervenciones
en el proceso).

- Por lo que solicito se declare fundada la Excepcion de Falta de

Legitimidad para Obrar del Demandante.