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PRIMERA.- El ARRENDADOR es propietario del Edificio ubicado frente al Jr. Dos de Mayo
de la Ciudad de Huánuco, donde funciona el complejo Hotelero Real Hotel, de tres estrellas,
en el que existen diversos ambientes destinados a alojamiento, oficinas, locales
comerciales, cafetería, bar, discoteca, restaurante, salones de recepciones, conferencias,
sauna, piscina, lavandería, cochera, almacén, cámara frigorífica y otros.
TERCERA.- El plazo pactado de común acuerdo entre las partes por el arrendamiento, es
de un año con cinco meses contados a partir del 01 de Mayo del 2002 y que vencerá el
31 de Octubre del año 2003, sin necesidad de aviso previo o requerimiento. De mutuo
acuerdo se podrá celebrar un nuevo contrato para prorrogar el arrendamiento del Complejo
Hotelero materia del presente.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO asume plena responsabilidad por los siniestros que por
caso fortuito o negligencia (incendios, atoros, roturas, etc.) pueda afectar o producirse en el
COMPLEJO HOTELERO objeto del presente contrato o afecten los inmuebles vecinos,
debiendo sufragar El ARRENDATARIO los gastos de reparación y deberá responder frente
a terceros por los daños del siniestro que origine; Quedando expresamente excluido de toda
responsabilidad EL ARRENDADOR.
DECIMA CUARTA.- La falta de pago de dos mensualidades y quince días dará lugar a la
resolución del presente contrato, así como la falta de otorgamiento de la garantía,
responsabilizándose El ARRENDATARIO a los daños y perjuicios que estos hechos puedan
dar lugar.
DECIMA QUINTA.- Las partes convienen que en todo cuanto no se haya estipulado en el
presente contrato, se rigen por las normas estipuladas en el Código Civil y se someten a la
Jurisdicción de los Jueces y Tribunales de la Ciudad de Huánuco; con relación a las
obligaciones generadas por EL ARRENDADOR rigen las estipulaciones contenidas en los
artículos 1681 y 1697 del Código Civil.
DECIMA SEXTA.- Forma parte del presente contrato el inventario inicial de arrendamiento
valorizado dolarizado, de entrega del complejo Hotelero materia del presente, EL
ARRENDATARIO, deja expresa constancia y se compromete que en cuanto a la atención
de los usuarios mantendrá el servicio que caracteriza a los hoteles de esta categoría.
DECIMA SEPTIMA.- No forma parte del presente contrato las habitaciones signadas con los
N° 103, 110, 111, 112, 114 , la Oficina de la Gerencia General, así como las Oficinas
signadas con El número 848 del Jirón Abtao.
DECIMA OCTAVA.- Cabe hacerse mención de la RESOLUCIÓN del CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO firmado el primer día del mes de Noviembre del dos mil uno, por cuanto
que han sido modificados la razón social del EL ARRENDATARIO y la cláusula cuarta sobre
la renta pacta.
Estando las partes conformes con el contenido del presente contrato lo firmaron en señal de
conformidad en la Ciudad de Huánuco, al primer día del mes de Mayo del 2,002 con
legalización notarial de firmas.