Você está na página 1de 9

Como elaborar

contratos
eficazes
Pequenos detalhes que fazem toda
diferença
ÍNDICE

 Uma operação 100% segura


 Análise do futuro devedor: sinais da
inadimplência
 Documentando a concessão do crédito
com Contratos
 A cobrança

2
1ª FASE: Há uma operação 100% segura???

REGRAS BÁSICAS!!!!
1. “Primeiro receber para depois
entregar !!!!!!!!!!!!!! ”
2. Nenhum advogado ou contrato é melhor
que a regra “1”

3
Técnicas contratuais
 Receber antes *** - momento da entrega
 Limites legais > contratuais
 Se não conseguir regra 1, lembrar:
 Pesquisa serasa / spc – devedor e fiador
 Escrito ou não escrito
 Separar obrigações de cada parte - Líquido e certo
 Comprovar cumprimento da obrigação
 Fiança + vários solidários + garantias reais + alienação fiduciária +
cartão de crédito
 Arbitragem
 Reconhecer firma
 Testemunhas
 Multa pesada + honorários
 Arras
 Extinção automática + endereço correto e dever de informar +

4
Como Documentar:

 A importância da documentação = rapidez e


chances de êxito
 Momento
 Melhores documentos:
 Cartão de Crédito
 Financeira
 Dicas da duplicata e cheque

5
Modelo de contrato compra e venda

COMPRADOR: Nome, RG, CPF, estado civil, profissao, endereço, e-mail + GARANTIDORES
e ......... VENDEDOR
resolvem firmar o presentes contrato, nos termos a seguir:
1. OBRIGAÇÕES DO VENDEDOR – O vendedor obriga-se a:
 Entregar o bem a seguir descrito ....................., na data de .............., no local .............., em perfeito
estado.
 Caso o bem não seja entregue nessa data, o COMPRADOR poderá, a seu critério:
 Suspender os pagamentos e cobrar a multa contratual de .... %, acrescida de
juros de 1% ao mês, multa de % R$ .............., e honorários advocatícios de 20%
sobre o valor do bem. Pode, também, optar em rescindir o contrato e pedir a
restituição das quantias pagas, com os acréscimos acima.
2. OBRIGAÇÕES DO COMPRADOR
 Pagar a quantia de R$ ... ( ... mil reais), até dia ....), mediante depósito bancário na conta .....
 Caso não seja pago até esta data, o Vendedor terá direito ao acréscimo de: Juros de 1% ao mês de
atraso, correção monetária pelo maior índice oficial existente, honorários de advogado de 20% e multa
contratual de .......... %. Poderá, ainda, o Vendedor optar em rescindir o contrato e reaver a mercadoria, ou
cobrar a quantia judicialmente.
3. FORO: As partes elegem o foro de ........... Para discutir qualquer questão.
4. ........................, ........ de ..................... de 20.....
5. ............................................ __________________________
Comprador + garantidor Vendedor + garantidor

6. Testemunhas (duas):
................... ............................
Nome + rg + cpf

6
CONCLUSÃO

 Regra de ouro dispensa papel e burocracia


 Se não possível regra “1”, usar técnicas –
pesquisar perfil + multa pesada + garantidores
+ garantias + cartão e financiamento
 MÃOS À OBRA!

7
Contatos

 Sebrae/Pr fone 41 3330.5700


 Rodrigo Arruda Sanchez

8
RECADOS

 Cooffe 10h30 e às 15h30 no Mezanino


 Teste do Perfil empreendedor no
mezanino
 Consultorias – agendar no
credenciamento
 Palestras magnas 19h30 no Master Hall