PROGRAMA DE DESENVOLVIMENTO REGIONAL

Embrião de sustentabilidade - Loteamento São Miguel

FRAIBURGO

Dra. Cassandra Helena Faes

Arquiteta e Urbanista
Esp. Planejamento Urbano e Regional
Esp. Conservação e Restauração do Patrimônio Cultural
Esp. Engenharia e Segurança do Trabalho
Mestre Desenvolvimento Regional
Doutora em Urbanismo
PRESSUPOSTOS
CONCEITUAIS

INTEGRAÇÃO

INCLUSÃO

TECIDO VIVO

SUSTENTABILIDADE

IDENTIDADE
 “A paisagem é [...] a interpretação pessoal que dela
fazemos a partir da nossa cultura, história pessoal e
estado de alma.” (Fadigas,2011:132)
PRESSUPOSTOS CONCEITUAIS

As paisagens são, por isso, susceptíveis de serem transformadas,

destruídas, melhoradas, recompostas, feitas e refeitas porque esse é o
traço marcante da ação do homem sobre o meio e o seu próprio habitat.

Na sua essência são o

resultado de um
processo histórico e
cultural num quadro
geográfico preciso.
 A TOPOFILIA trata do ambiente físico no
imaginário social, a relação entre paisagem,
memória e cultura; a experiência individual e
visão de mundo, construindo identificações que
PRESSUPOSTOS CONCEITUAIS

são compartilhadas num território comum.

É o elo afetivo entre a pessoa e o lugar ou
ambiente físico.( TUAN, Y., 1983)
 LIMITES – INCLUSÃO – INTEGRAÇÃO – TECIDO VIVO

Utilizaremos o desenho dos lotes, quadras e sistema

viário para integrar a morfologia e topografia existente,
fomentando assim um tecido vivo.
PRESSUPOSTOS CONCEITUAIS
MALHA VIÁRIA

ACESSIBILIDADE
JARDINS DE CHUVA
BACIA DE DETENÇÃO
BACIA DE RETENÇÃO
WOONERFS
DESENHO UNIVERSAL
PARKLETS
MOBILIDADE ATIVA
ARBORIZAÇÃO URBANA
ENERGIA ALTERNATIVA
PPP
MODAIS
INTEGRAÇÃO
INCLUSÃO
 A geometria
para divisão física do
loteamento proposta
direciona os fluxos e
usos de acordo com a
hierarquia viária para
os gabaritos adotados
e esta baseada em dois
MALHA VIÁRIA

eixos principais.
O primeiro
eixo corta o imóvel no
sentido longitudinal e
o segundo eixo no
sentido transversal.

A interligação com o
loteamento foi
idealizada por
possíveis conexões
com a malha viária ou
acessos existentes.
MALHA VIÁRIA

Bicicleta
Ônibus
Caminhões
MALHA VIÁRIA

Eixo estratégico para implantação de ponto de

ônibus pela facilidade de acesso para a Área
Institucional (praça/parque, posto de saúde, creche,
etc), bem como para trabalhadores do comércio e
indústrias a serem implantadas no loteamento.
MALHA VIÁRIA

O gabarito para a via comercial principal, foi

projetado de modo que consiga atender o fluxo de
pessoas e veículos da área mista (comercial/residência)
proposta. Possuindo arborização urbana, passeio com
acessibilidade e área de estacionamento ao longo da via.
MALHA VIÁRIA

A via comercial secundária, compõe o eixo

transversal de comércio. Este gabarito foi projetado para
atender o fluxo de pessoas e veículos da área mista
(comercial/residência) proposta. Possuindo arborização
urbana, passeio com acessibilidade e área de
estacionamento ao longo da via, onde poderão ser
inseridos parklets.
MALHA VIÁRIA

A via industrial principal foi planejada para atender a

demanda de fluxo de caminhões. Possui faixa de ciclovia
para melhor mobilidade dos funcionários das empresas
e também estacionamento lateral para os caminhões
que aguardam para carga/descarga.
MALHA VIÁRIA

Por se tratar de uma via secundária para uso

industrial, seu gabarito foi reduzido.
Estão previstas duas ruas com este gabarito,
ambas são sem saída, possuindo área de manobra e
bolsão de estacionamento para caminhões de porte
médio.
MALHA VIÁRIA

A via de acesso secundário, é a via que fará a conexão da

malha viária existente com o eixo transversal de
comércio.
MALHA VIÁRIA

Via local para uso residencial.

ESTRUTURA VIÁRIA

Cidade do México.México
 ESTRUTURA VIÁRIA

Milão. Italia.
ESTRUTURA VIÁRIA

Whashington. EUA.
ESTRUTURA VIÁRIA

Rua Oscar Freire. São Paulo

ESTRUTURA VIÁRIA

Fonte: Portland Bureau of Enviroment Services

ESTRUTURA VIÁRIA

Dublin/Irlanda

Blumenau

Milão
ESTRUTURA VIÁRIA

Piso que gera energia começa a ser testado em ciclovia de Curitiba

ESTRUTURA VIÁRIA

Feirinha da Servidão Wolstein - Blumenau

Se essa rua fosse minha - Timbó

 PROPOSIÇÕES
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

FACHADAS ATIVAS
JARDINS DE CHUVA
BACIA DE DETENÇÃO
BACIA DE RETENÇÃO
WOONERFS
ÁREAS COLETIVAS – HORTA COMUNITÁRIA
DESENHO UNIVERSAL
PARKLETS
MOBILIDADE ATIVA
ARBORIZAÇÃO URBANA
JARDIM VERTICAL / COBERTURA VERDE
ENERGIA ALTERNATIVA
WETLANDS
PPP
 SETORIZAÇÃO DE USOS

INDUSTRIAL
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

GASTRONÔMICA

ÁREA VERDE

INSTITUCIONAL

GASTRONÔMICA
COMERCIAL
ÁREA VERDE

INSTITUCIONAL
RESIDENCIAL
 O imóvel possui áreas com
condicionantes e restrições ambientais,
como área de APP, área de remanescente
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

florestal e principalmente declividade

acentuada.
A localização da área
verde foi projetada de
modo a integradas as
áreas descritas acima,
formando duas grandes
áreas verdes.
Nestas áreas serão
implantadas trilhas (não
pavimentadas),
pequenos quiosques,
bancos, lixeiras e.
 A Faixa Vegetal terá uma trilha em seu
interior com bancos e lixeiras, criando
áreas de apreciação e lazer para os
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

moradores e trabalhadores da área.

A faixa vegetal contará com 4 fileiras espaçadas

3,00m uma da outra, nas fileiras externas serão
plantadas espécies exóticas de rápido crescimento,
para criar a barreira acústica e visual em um
primeiro momento, e no interior árvores nativas.

Quando as espécies nativas

alcançarem o porte ideal, será
feita a retirada das espécies
exóticas.
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

Parque Vallmora. El Masnou, Barcelona, Espanha

Parque Bicentenário Infantil /

ELEMENTAL. Santiago/Chile
PRESSUPOSTOS CONCEITUAIS
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

(zonas úmidas)
WETLANDS
 Área Total: 300.011,77m²
Área Industrial: 103.576,99m²*
Área Res./Comercial: 91.998,92m²*
*Desconsiderando Áreas Verdes,
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO
APP e Remanescente Florestal.

93 lotes de uso residencial (288/360m²)

47 lotes para uso industrial (800/1800m²)
10 lotes para área gastronômica (600m²)
41 lotes para uso misto (comercial/residencial - 288/360m²)
 As áreas institucionais estão distribuídas
pelo loteamento com a possibilidade de
vários usos, como:
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

 Posto de Saúde
 Educação Infantil
 Área Mista de Integração
 Horto Florestal
 Horta Comunitária
 Áreas de Lazer

 EDIFÍCIO INTELIGENTE
 Coworking
 Parque com bacia de detenção  Incubadora
 Sesi
 Cozinha Industrial
 Paisagismo integrando
com a Faixa Vegetal
 Quadra Poliesportiva
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO
 USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

Blumenau
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

Telhado verde – Hering Blumenau

USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO
Jardim vertical – Madrid
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

Armazenamento de agua pluvial no lote, Lei das “piscininhas”

 USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

Bosque do Batata
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO
USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

Fazenda urbana sustentável – projeto Copenhagen

Fazenda urbana sustentável – projeto Curitiba

USO E OCUPAÇÃO DO TERRITÓRIO

Segóvia/Espanha
CIDADE INOVADORA . CIDADE CRIATIVA . CIDADE INTELIGENTE . SMART CITY. SLOW CITIES
OBRIGADA!

cassandra.faes@cimcatarina.sc.gov.br