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DISEÑO ARQUITECTONICO
Docente. PINTO D. JAIME TOMAS
Alumno: Feliciano Mamani, Richard Edgar
Codigo: 2014236206
2 Diseño de Arquitectura
OBJETIVOS
CONTENIDOS
DEFINICION......................................................................................... 4
Parámetros............................................................................................ 4
Parámetros Urbanísticos......................................................................... 4
COMPONENTES………………………………………................................... 4
Zonificación........................................................................................... 4
Alineamiento de Fachada.......................... .......................................... 4
Coeficiente de Edificación...................... .. ............................................ 4
Porcentaje mínimo de Area Libre................ ............................................ 5
Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros …………………. 5
Retiros.................................................................................................. 5
Área de Lote Normativo........................................................................... 5
Densidad Neta........................................................................................ 5
Estacionamientos................................................................................... 6
Calificación de Bien Cultural……………………………………………………..……..…6
Áreas de Riesgo o Protección que pudieran afectarle................................... 6
Certificado de parámetros Urbanísticos y Edificatorios……………………......... 7
PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION……..…………………… …...8
ANALISIS DEL TERRENO……………………………..…………………… ….. 8
Ubicacion....................................................................................... 8
Linderos y colindantes...................................................................... 8
Cuadro de Areas...............................................................................8
Servicios Basicos............................................................................. 9
MapaSatelital...................................................................................9
ANEXOS FOTOGRAFICAS…………..……………………………..…………10
REF.BIBLICA……..……………………………………………………………….11
4 Diseño de Arquitectura
10.- Estacionamientos.-
Se considera el número mínimo de estacionamientos requeridos según usos permitidos,
establecido para cada predio urbano, pueden incluirse en PDU o PUD, o normas
establecidas para tales fines.
O.M. 024-00-CMPP.- Reglamento General para la dotación y adecuación de
Estacionamientos Reglamentarios
11.- Calificación de Bien Cultural.-
Aplica sólo para casos de predios considerados Patrimonio Monumental, esta declaración
está dada por Resolución de Ministerio de Cultura (Ex INC).
12.- Áreas de Riesgo o Protección que pudieran afectarle:
Referidas a aquellas áreas definidas como RIESGO ALTO ante la ocurrencia de algún
fenómeno natural o provocado, en las cuales no es posible la aprobación ni ejecución de
ningún proyecto.
Asimismo existen áreas de protección natural o por consideradas como zonas
arqueológicas, en las cuales tampoco es posible la evaluación, ni aprobación de
proyectos.
7 Diseño de Arquitectura
PARÁMETRO:
ZONIFICACION RESIDENCIAL
Altura de
LOTE FRENTE Coeficiente Area Area
TIPOLOGIA DE DENSIDAD Educacion estacionamiento USO
USO DE SUELO MINIMO MINIMO de Edificacion Edificacion libre
EDIFICACION (3m x nivel) COMPATIBLE
Hab/Ha m2 m m m m2 % un
UNIFAMILIAR /MULTIFAMILIAR 90 6 9 2.1 189 30% NO EXIG
ZONA RESIDENCIAL
MULTIFAMILIAR 1300 120 6 12 2.6 336 30% 1X(3Dtos)
DE DENSIDAD MEDIA R4 R4,R5,C2,OU
MULTIFAMILIAR(°) 120 6 15 3.5 420 30% 1X(3Dtos)
RDM
CONJUNTO RESIDENCIAL 2250 450 0 18 3.5 1575 30% 1X(3Dtos)
(°)Pa ra el a umento de Dens i da d propues ta por el PDU 2015-2015 a tra ves de ca mbi os de zoni fi ca ci on del pl a n urba no s e cons i dera ra l a a cumul ci on de l otes pa ra cumpl i r con l os es ta nda res norma ti vos
del PDU 2015-2025
USOS COMPATIBLES:
ZONIFICACION RESIDENCIAL USOS COMPATIBLES
OTROS
TIPOLOGIA DE RESIDENCIAL COMERCIO INDUSTRIA SPC-EDUCACION
USO DE SUELO USOS
EDIFICACION
R2 R3 R4 R5 R6 R8 11R C1 C2 C3 C5 C7 OU 11 12 13 14 E1 E2 E3 E4
UNIFAMILIAR /MULTIFAMILIAR
ZONA RESIDENCIAL
MULTIFAMILIAR
DE DENSIDAD MEDIA R4
MULTIFAMILIAR(°)
RDM
CONJUNTO RESIDENCIAL
LINDEROS Y COLINDANTES:
Por el FRENTE: En línea recta de un tramo de 10.10ml. que colinda con CALLE
BELIZARIO SUAREZ
Por el LADO DERECHO: En línea recta de un tramo de 19.90ml., que colinda con el lote
Mz-P Lt. 25
Por el LADO IZQUIERDO: En línea recta de un tramo de 20.00ml., que colinda con el
terreno lote Mz-P Lt. 23
Por el FONDO: En línea recta de un tramo de 10.10ml. que colinda con el lote Mz-P Lt.
10
CUADRO DE AREAS:
La superficie total del terreno es de:…………..……….…….201.50M2.
Como se indica en el plano.
- Área Construida del 1er Piso:128.50m2
- Área Construida del 2do Piso: 107.50m2
- Área Libre:73.50m2
- DESCRIPCION DE AMBIENTES:
Primer Piso:
-Sala y Comedor (1).
-Local Comercial (1).
-SS.HH (2).
-Cocina (1)
-Patio (1).
9 Diseño de Arquitectura
Segundo Piso:
-Dormitorio (4).
-SS.HH (1).
-Pozo-Luz (1)
-Balcon (1)
-Terraza (1)
- SERVICIOS BÁSICOS:
-Agua.
-Desague
-Luz.
-Alumbrado Público
-Internet Fija y Wifi.
-Telefonía.
-TV Cable.
- MAPA SATELITAL
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-ANEXOS FOTOGRAF:
.
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REF.BIBLICA
-http://www.mantyobras.com/blog/que-es-el-certificado-de-parametros-urbanisticos-y-
edificatorios.
-https://es.scribd.com/document/268336715/Definicion-de-Parametros-Urbanisticos-y-
Edificatorios