ICA DE, gust! Lag, SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES RESOLUCION N° 940-2013/SBN San Isidro, 07 de junio de 2013 visTos: EI Informe N° 047-2013/SBN-DNR de fecha 27 de marzo de 2013, el Informe Especial N° 0232-2013/SBN-OPP de fecha 26 de abril de 2013 y el Memorandum N° 556-2013/SBN-DGPE de fecha 30 de abril de 2013; CONSIDERANDO: Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales-SBN es un Organismo Publico Ejecutor, adscrito al Ministerio de Vivienda, Construccién y Saneamiento, y el Ente Rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales, responsable de normar los actos de adquisicién, disposici6n, administracién y supervision de los bienes estatales, asi como de ejecutar dichos actos respecto de los bienes cuya administracién esta a su cargo, de acuerdo a la normatividad vigente, gozando de autonomia economia, presupuestal, financiera, técnica y funcional, de onformidad a lo establecido en la Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes statales y su Reglamento, aprobado por el Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA; Que, los literales a), c) y d) del numeral 14.1 del articulo 14° de la acotada Ley, sefialan ‘como funciones y atribuciones exclusivas de la SBN, formular politicas y expedir directivas sobre los actos de adquisicion, administraci6n y disposicion de los bienes de propiedad estatal, procurar una eficiente gestion del portafolio inmobiliario de los mismos optimizando su uso y valor, asi como supervisar el cumplimiento del debido procedimiento y de los actos que ejecutan fas entidades pertenecientes al Sistema Nacional de Bienes Estatales; Que, el literal a) del numeral 9.1 del articulo 9° del Reglamento de ia Ley N° 29151, aprobado por el Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA, sefiala dentro de las funciones rmativas de la SBN, ademas de las establecidas en la Ley N° 29151, promover o expedir, uando corresponda, las disposiciones legales en materia de adquisicion, administracion, disposicién, registro y supervision de bienes estatales, siendo de cumplimiento obligatorio por parte de las entidades, Que, el articulo 34° del Reglamento de la Ley N° 29151, aprobado por el Decreto ‘Supremo N° 007-2008-VIVIENDA, sefiala que todos los actos de adquisicién, administracion y disposicion de los bienes estatales deben estar sustentados por la entidad que los dispone mediante un Informe Técnico - Legal que analice el beneficio econdmico y social para el Estado, de acuerdo con la finalidad asignada; Que, los formatos de Informe Técnico Legal contenidos en las directivas vigentes ‘en materia de bienes inmuebles, no contienen rubros suficientes para consignar la informacion que se busca obtener para una adecuada gestion sobre inmuebles de propiedad estatal, Fesultando conveniente que todos los procedimientos administrativos referidos a actos de administracién, disposicion y adquisicién de bienes inmuebles de propiedad estatal cuenten con un formato adecuado de Informe Técnico Legal;Que, en ese sentido resulta necesario implementar un Formato Unico de Informe Técnico Legal, con ta finalidad de unificar, actualizar, optimizar, simplificar y consolidar, la informacion minima que debe contener todo Informe Técnico Legal, respecto a los actos de \ gestion sobre inmuebles de propiedad estatal que realicen las entidades que conforman el istema Nacional de Bienes Estatales - SNBE; Con los visados de la Secretaria General, la Oficina de Asesoria Juridica, la Oficina de ‘Planeamiento y Presupuesto, la Direccién de Gestion del Patrimonio Estatal y la Direccién de Normas y Registro; De conformidad con lo dispuesto en el inciso a) del numeral 14.1 del articulo 14° de la Ley N° 20151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, y ol inciso a) del numeral 19.1 del articulo 9° del Reglamento de la Ley N? 29151, aprobado por el Decreto Supremo N° /007-2008-VIVIENDA; y en uso de las atribuciones conferidas por el inciso b) del articulo 11° del Reglamento de Organizacion y Funciones de la SBN, aprobado por el Decreto Supremo N° 016- 2010-VIVIENDA; SE RESUELVE: Articulo 1°- Aprobar el "Formato Unico de Informe Técnico Legal” aplicable a los actos de gestién sobre bienes inmuebles de propiedad estatal, el mismo que forma parte integrante de @ presente Resolucién. Articulo 2°. El “Formato Unico de Informe Técnico Legal’ aprobado por el articulo 1° la presente Resolucion, sera de aplicacion obligatoria por las entidades conformantes del gjstema Nacional de Bienes Estatales — SNBE, sefialadas en el articulo 8° de la Ley N° 29151, ‘ey General del Sistema Nacional de Bienes Estatales. Articulo 3°. Disponer la publicacién de la presente Resolucién en el Portal ;s\Mtucional de la SBN (vaww.sbn.gob.pe) y en el Diario Oficial “E! Peruano’, Articulo 4°.- Encargar a la Secretaria General que disponga la publicacion del “Formato ico de Informe Técnico Legal’, en el portal institucional (www.sbn.gob.pe). Articulo 5°.- Dejar sin efecto los formatos de Informe Técnico Legal para actos de gestién sobre bienes inmuebles de propiedad estatal, aprobados con anterioridad a la emision de la presente resolucion, contenidos en la Directiva No. 007-2004-SBN, aprobada por la | Resolucion N° 028-2004/SBN; la Directiva N° 002-2007/SBN, aprobada por la Resolucién No. 018-2007/SBN; la Directiva N° 006-2002/SBN, aprobada por Resolucion N° 026-2002/SBN, y la Directiva N° 001-2002/SBN, aprobada por Resolucién N° 011-2002/SBN, los cuales quedan sustituidos por el “Formato Unico de Informe Técnico Legal” aprobado por el articulo 1° de la presente Resolucion. Registrese, comuniquese y publiquese. ‘SUPERINTENDENTE UPERNTENDENGANCOKAL DE RENESESTIALES“FORMATO UNICO DE INFORME TECNICO LEGAL” INFORME TECNICO LEGAL N° DIRECCION 0 SUBOIRECOON LEGAL TEWCD ‘SOLICTUD DE NGRESO Ne DE REGISTRO UBRO i DE CUS ‘41- DATOS DEL TRAMITE: ACTO O PROCEDIMIENTO 44__ DATOS DEL EXPEDIENTE. 1 DF EXPEDENTE. EXPEDENTES RELACIONDOS 42 DATOS DELASOLICTUD REA SOUICTADA TAGTO 9 FROCEDINENTO DISPOSTTIVOTEGAL FE FRALIOAD GENERA, | FRALDAD ESPECIIOR 13 DATOS DEL SOLICITANTE (ADMINISTRADO) PERSONA NATURAL NOMBRES Y APELLIDOS: DN PERSONA JURIDICA: RAZON SOCIAL: Nt PARTIDA O FICHA DEL REG. DE PERSONAS JURIDICAS REPRESENTANTE LEGAL: NON 44 DOCUMENTACION TECNICA PRESENTADA TTPODE DOCUWENTO, CORFORIE ] D COPUALITERAL DE DOWN 1D PLANO PERIMETRICO ¥ DE UBICACION 1D PLANODE UBICACION 1 PLANOPERNETRICO ‘ G. MEMORA DEScRIPTIVA D_VALORZACION DEL INUUEBLE VIO EDFICACIONES 1D FoTOGRAFIANS) (DPLANODE HABLITACION URBANA 'G._DOCUNENTO DE ADGUISICION (RESOLUCION O ESCRITURA PUBLICA) [D1_OTROS DOCUMENTOS (OTROS DOCUNENTOS Ne DOGUVENTO CONFORNE“FORMATO UNICO DE INFORME TECNICO LEGAL” 2 ANTECEDENTES 21 PROCESOS JUDICALES. L_Expediente N° Materia wuzgato Fecha Inicio Demandante Estado Demandsco Sentencia ‘Observaciones l 1 Expediente N® Materia uagado Fecha inicio Demandante Estado Demandado Sentencia (Observaciones 3, DATOS DEL PREDIO 3.4 LOCALZACION DEL INMUEBLE DEPARTAMENTO. PROVNEIR DSTRTO DRECCION HASIUTACION ‘SECTOR ETAPA ZONA ANZA tore REFERENCIA AVICATIR 2.2_DATOS REGISTRALES DEL PREDIO DDENOMINACION THTULARDEL PREDIO (PROPIETARO) FORMA DE ADQUSICION ‘AGTOINSCRTTO INSTROMENTO Ne FECHA PARTIOA WATRIZ INDEPENDZAGION PARTION FECHA (OFIONA REGISTRAL BREA FECHA InscaITA“FORMATO UNICO DE INFORME TECNICO LEGAL” ‘ASIENTO. FOLIO Too | FICHA PART ELEG (00160 PRED THTWLOAROEVADO Faemca | Area consimuioa | vaor ~ [Paar ee: Foun [ASewTO [Tove [row 3.3. COLINDANCIA REGISTRAL LUNDEROS COUNOANCIA REGISTRAL TRANGS] _(ADOS | We MUNG ts FReviE DeRECHA | TzOUEROA FONDO {3.4 OTRA INFORMACION LEGAL DEL PREDIO 3.4 NORMATIVIDAD APLICABLE 3.2_ RESTRICCIONES (DE USO, DE DISPOSICION) 33 OBSERVACIONES LEGALES4. INSPECCION TECNICA 44 INSPECCION OCULAR “FORMATO UNICO DE INFORM TECNICO LEGAL” ‘FEOHA DE INSPECCION (DEPARTAMENTO PROWNCA DISTRITO DIRECCION ‘SECTOR ETAPA ZONA MANZANA tore | (42 REFERENCIAS REFERENCIA AV/.GAUUR OVIA PRINCIPAL ‘PROKIMIOAD A ESQUINA(M) ‘ORIENTAGION HACIA LAESQUINA ‘NV CAR DEREOHA TQUIEROA DISTANGIA AVIA PRINGIPAL(M) ‘ORIENTAGION HACIA LA ESQUINA NOMBRE DE VIA PRINCIPAL DERECHA [ZQUEROA 43 INFORMACION TECNICA TPOOE AREA “POE TERRENO. TO, 10, BASE LEGAL 1D URBANA 1G. EXPANSION URBANA 1D EXTRAURBANA URBANO 1D RUSTICO 1D ERAZO ZONFICACON EESTRUCTURACION sos COMPATIBLES AREAS Y LINDEROS TECNICOS DEL PREDIO DEL ACTO EN TRAMITE/ ESTUDIO {UNDEROS TECNICOS DEL PREDIO TRANOS | LADGS nf) NOWERAG. MUN. FRENTE DEREDHA TQUEROA FOND [RREADEL TERRENO (N@) GRAFGA PERIVETRO (H) ‘AREA CONSTRUIDA (NE WARGEN DE TOLERANGI 44 0CUPACION DESOOUPADO ‘OCUPADO ‘OOUPACION ‘AREA OCUPADA REA SOUCITADA, FARO TOTAL,“FORMATO UNICO DE INFORME TECNICO LEGAL” 'ANTIG. OGUPACION (AROS) ‘OOUPANTES ‘45 SITUACION ACTUAL DDENORNAGIN so GenéRico USOESPEGIFICO ‘BSERVACIONES 48ACCESO 5. CARACTERISTICAS TECNICAS ‘5.4 CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS [ire DESCRIPOON 52 CARACTERISTICAS DE LOS SUELOS TPO DESCRPGON ‘5.3 SERVICIOS DE SANEAMIENTO ‘SERVICIOS INSTALADOS FACTBBLIDAD DE SERVIOOS AGUA DESAGOE ELECTRFICAOION 5.4 OBSERVACIONES TECNICAS“FORMATO UNICO DE INFORME TECNICO LEGAL” 6, ESTUDIO DE GABINETE 6.1 DETERMINACION DE SUPERPOSICIONES a ‘ENTIDAD DENOMINACION DEL INMUEBLE SESS WGENCIA | INSCRIPCION PLANO NY Te 6.2 CARACTERISTICAS DE LAS EDIFICACIONES (CONSTRUCCIONES) (Elaborados en base a la tabla de valores unitarios de edificacion) a NOE | CONSTRUCCION | MATERIAL a A EE sie | eee a isc, |e, |e ra 7 wes | afo ANTE = = ‘Wwuro | Techo | Pisos | Puertas | Revestim. | Baio | reise ata Sa era xv DENOMINACION Anti. Unidad Cant, Estado de Conservacion ‘Material Predom. Valor Estado : : : : Lamas 7. VALORIZACION DEL INMUEBLE TIPO VALORIZACION TIPODE CAMBIO (S/) FECHA DE TASACION id aD 7 ane |e : ae z ‘VALOR TOTAL DEL PREDIO(S) Alon TOTAL 08 PREDIO (8)“FORMATO UNICO DE INFORME TECNICO LEGAL” 8, CONCLUSIONES: Responsabie Legal RRasponsabe Tecrico