Projeto de Arquitetura

VI
Comparativo entre Edifícios Comerciais
Alexson Wallauer e Kath Martins

Universidade Federal de Mato Grosso

Arquitetura e Urbanismo
Projeto de Arquitetura VI – José Roberto Andrade e Tula Kirst Romani
OBJETOS DE ANÁLISE

SB MEDICAL PAULISTA TOWER

Av. das Flores, 945. Jardim Cuiabá, Cuiabá – MT Av. Paulista, 91 - Bela Vista, São Paulo - SP
SB MEDICAL & BUSINESS CENTER
PNC PLAZA

DADOS TÉCNICOS
 Proprietário: SPE Jardim Cuiabá Empreendimento Imobiliário Ltda;
 Arquitetura: José Roberto Andrade;
 Construtora São Benedito;
 Ano do projeto: 2013
 Termino da obra: 2017
 22 pavimentos, 3 subsolos, 2 Sobressolos;
 200 salas
 480 vagas de estacionamento

PÚBLICO ALVO
O SB Medical & Business Center veio com o objetivo de ser um suporte aos hospitais e
serviços de saúde que dele são próximos. Conta com infraestrutura adequada para
comportar empreendimentos do setor hospitalar, atendendo desde descarte
adequado do lixo, possui instalações adequadas e um fluxo mais dinâmico.
LOCALIZAÇÃO E ENTORNO
PROGRAMA DE NECESSIDADES

 Circulação Vertical exclusiva para macas;

 Número de elevadores que comportasse grande fluxo de pessoas;
 Salas flexíveis ao uso conforme exigência do cliente;
 Estacionamento com vagas próprias para Ambulância;
 Acesso facilitado e bem separado (privado, público);
 Sobressolo com espaço para empreendimentos que pudessem atender os tantos usuários do
edifício quando a comunidade.
O EDIFÍCIO
A Torre possuí 22 pavimentos, com um total de TIPO 03
200 salas, com áreas distintas. 5 PAVIMENTOS;
6 SALAS / PAV.
 Área construída total: 26.868,12 m² 30 SALAS.
Área do térreo: 2350,94 m²
Área do sobressolo 1: 2313,33 m²
Área do sobressolo 2: 2336,94 m² TIPO 02
Área do pavimento tipo 1: 4816,07 m² 10 PAVIMENTOS;
Área do pavimento tipo 2: 5904,60 m² 10 SALAS / PAV.
Área do pavimento tipo 3: 1975,05 m² 100 SALAS.
Área do subsolo 1: 2156,25 m²
Área do subsolo 2: 2433,04 m² TIPO 01
Área do subsolo 3: 2433,04 m² 7 PAVIMENTOS;
 Área do Terreno: 3.732,209 m² 10 SALAS / PAV;
Taxa de ocupação: 64,11% 70 SALAS.
Taxa de permeabilidade: 22,73%
Coeficiente de aproveitamento: 3,99
A torre de salas comerciais está preparada para
receber atividades que vão de 36 m² a 132 m²,
com salas passiveis de ampliação.
 ESTACIONAMENTO

90 VAGAS ROTATIVAS NO SOBRESOLO 02

TÉRREO 67 VAGAS
3 SUBSOLOS – 281 VAGAS

TOTAL DE VAGAS = 438

Cortes

Longitudinal Transversal
ACESSOS TÉRREO
PLANTA LAYOUT PAVIMENTOS
TÉRREO
Térreo: Recepção e Pequeno Mall
PARTIDO ESTRUTURAL

O sistema estrutural do prédio é constituído de pilar, viga e laje. Todos esses

elementos são concretados “in loco”.
ESQUADRIAS
Os caixilhos das esquadrias são feitos por barras de alumínio com pintura
eletrostática. A cor escura é dada direto na fabricação do produto, ou seja,
ela não é pintada após sair da fábrica.
ILUMINAÇÃO VENTILAÇÃO

Feita de modo artificial mesmo quando há forte incidência de luz natural.

O uso de elementos vazados contribui para a ventilação do local.

Nos subsolos há ventiladores que atuam junto com o fosso de ventilação para melhorar
as condições do ar no ambiente.
CLIMATIZAÇÃO
Feita de forma artificial com uso de ar condicionado (condensador e evaporadora).
Os condensadores são instados na garagem e nas respectivas varandas de cada unidade.
 Paulista Tower
DADOS TÉCNICOS
 Proprietário: Even Construtora e Incorporadora
 Arquitetura: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados
 Construtora: Even Construtora
 Início do projeto: 2012
 Conclusão da obra: 2015
 5 Subsolos + Térreo + 10 Tipos
 120 Salas de 36m², 37m², 74m², 76m² e 77m²
 175 vagas de estacionamento
 Localização: Av. Paulista, 91 - Bela Vista, São Paulo - SP

PÚBLICO ALVO
Escritórios comerciais de pequeno, médio ou grande porte que
buscam por uma localização privilegiada
LOCALIZAÇÃO E ENTORNO
PROGRAMA DE NECESSIDADES

 Número de elevadores que comportasse grande fluxo de pessoas;

 Salas flexíveis ao uso conforme necessidade do cliente;
 Ambiente dinâmico;
 Boa acessibilidade utilizando-se da Av. Paulista e Av. Rebouças
 Diálogo visual não agressivo com o entorno
O EDIFÍCIO

 Área do terreno: 1.522 m²

 Área: 12.289 m2
 Layout: 120 Salas de 36m², 37m², 74m²,
76m² e 77m²
 Salas passiveis de flexibilização
O EDIFÍCIO
CORTES
IMPLANTAÇÃO
PLANTA LAYOUT PAVIMENTOS
PLANTA LAYOUT PAVIMENTOS
REFERÊNCIAS

• ArchDaily
https://www.archdaily.com.br/br/872308/paulista-
tower-konigsberger-vannucchi-arquitetos-associados

• Galeria da Arquitetura
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/konig
sberger-vannucchi_/paulista-tower/583

• You Tube
https://www.youtube.com/watch?v=KX4exS7FA5I