21/10/2019

Petición de otorgamiento de garantías: estructura

1. Referencia
2. Autoridad competente
3. Exordio
4. El cuerpo
5. Y la parte petitoria

¿Cómo se materializa la verificación de esta petición? O ¿Qué sucede al cabo de la petición del
otorgamiento de garantías? ¿Qué hay después? Hay una citación a la parte emplazada. La parte
emplazada toma conocimiento de que está siendo convocada a una petición o a una audiencia para
el otorgamiento de garantías. Entonces tomando conocimiento ¿Cómo se materializa, como se
concretiza esa audiencia? ¿Cómo se materializa esa diligencia? Mediante un Acta. Porque el acta
va concretizar, va evidenciar que sucedió si se presentaron las partes, como se desarrolló la
diligencia. Cualquier diligencia se materializa en un acta.

En este caso tiene que haber un acta, porque se ha emplazado a la otra parte y la otra parte dará a
conocer también su opinión, su “contestación” respecto de los hechos planteados. Ahí el Prefecto
no puede sustituirse a nadie y decir mediante la presente habiéndose peticionado otorgamiento de
garantías cúmplase con otorgarle, “antes de escuchar la opinión ya están juzgando”. No es así,
primero tiene que ser: estamos presentes todos, ha venido la otra parte…no señor…entonces vuelva
a notificar. Están presente - si señor- ya - muy bien, vamos a llevar a cabo la diligencia. Están ahí,
muy bien. Vamos a hacer el acta. Tome las generales….(es así doctores).

Es un acta porque lo establece la ley, todos los actos, diligencias se concretizan mediante un
instrumento que se llama ACTA.

¿Cuándo ustedes realizan o llegan a un consenso para alquilar un espacio, van a redactar algún
documento o no? Obviamente sí, porque ustedes no pueden entregar dinero simplemente en base
a palabras, que pasa si mañana más tarde no les dejan entrar, yo tengo un alquiler – si, donde está
tu contrato – no hay contrato – entonces que hablas. Entonces cuando nosotros hablamos de las
diligencias, estas constan en Actas, otra cosa es que se va a hacer en la diligencia.

¿Cómo se debe redacta esa acta? Obviamente por escrito, pero ¿Cuáles serán los contenidos de
esa acta?

1) Encabezado (eso que decimos título): “Acta de Otorgamiento de garantías” “Acta de

petición para el otorgamiento de garantías”
2) Exordio (eso que llamamos las generales): dentro del exordio hay varios datos que
considerar. Es un contenido que se da en muchas piezas jurídicas. ¿Qué datos irán en el
exordio?

Tiene que ubicarse en el lugar, en el tiempo y en el espacio: “Cusco (lugar), fecha, Prefectura
(espacio)”: En la ciudad del Cusco a los veintiun (21) días del mes de octubre del dos mil diecinueve,
(ante el suscrito) siendo las diez de la mañana con veinticinco minutos comparecieron a este
despacho Prefectoral las personas de (se empieza por el peticionante)-nombre completo- XYZ, con
DNI, su domicilio, su edad, su estado civil, su ocupación, (podría colocarse su credo, pero no es
necesario) luego será las identidades, generales de la parte emplazada o peticionada.

¿Cuál es la diferencia del exordio del escrito de petición de otorgamiento de garantías con
este exordio? ¿Es igual? ¿En ambos hay generales? De ninguna manera, en que parte del
exordio del escrito de petición de otorgamiento de garantías se señala edad, se señala estado
civil, se señala ocupación – en ninguna parte. Cuando se habla del exordio de los escritos es
diferente a las generales de ley, esa parte se llama exordio – sí, pero contiene las generales
de ley que es muy diferentes. Así como cuando nosotros estamos en una audiencia única y
actuación de pruebas, ¿Qué datos van? Las generales de ley, es totalmente diferente. Si bien
se llama exordio a esa parte del acta es muy diferente al exordio de un escrito.

Ya hemos identificado a la parte peticionante y hemos hecho lo mismo con la parte peticionada, y
que diremos “punto a parte”, ya está nombre, documento de identidad, domicilio, edad, estado
civil, ocupación – ahora que seguirá- seguirá “como se desarrolló la diligencia”, entonces hemos
terminado el exordio, poniendo lugar, fecha y hora, hemos identificado a los que intervienen,
hemos señalado que están presentes en la Prefectura y entonces decimos – punto aparte (primero
cerramos. Nunca una acta debe tener espacios abiertos, ningún espacio debe quedar abierto, se
cierra con líneas punteadas o con guiones y luego se empieza “Diligencia que se desarrolló en los
siguientes términos” o sino le ponemos un punto seguido-que es lo mejor- hay terminamos de
identificar al peticionado-punto seguido-“Diligencia que se desarrolló en los siguientes términos:”
ahora si guiones cerramos el reglón y vamos al cuerpo.

3) El cuerpo

¿Qué hará la autoridad política? Dar el uso de la palabra a la parte emplazada para que señale
cuales son las razones por las que se le esta pidiendo garantías- así empieza una audiencia –
entonces es ahí cuando nosotros los abogados intervenimos y decimos: “Disculpe usted señor
Prefecto, pero nosotros hemos sido notificados para el otorgamiento de unas garantías sin conocer
las causas y razones por las que se está solicitando. Le agradecería mucho que se nos precise”.
Entonces la autoridad tiene que retroceder un poquito y decir: bueno, si correcto “Señor diga usted,
que es lo que ha pasado. ¿Por qué está pidiendo garantías? Entonces se expondrán las razones por
las que se está peticionando otorgamiento de garantías, una vez expuesto ello ¿Qué hará el
Prefecto? Si ya escucho a una de las partes, por lógica seria: “Señor usted ya escuchó a la parte
contraria, que tiene que decir ahora” entonces le concede el uso de la palabra a la parte peticionada,
después de que se hayan expuesto las razones, causas, motivos por la que se ha peticionado
otorgamiento de garantías, entonces ahí la parte emplazada, la parte peticionada expondrá sus
razones, dirá: “Señor yo no estoy de acuerdo, bueno si efectivamente hemos tenido varias
diferencias a razón de una colocación de rejas entre la propiedad de la señora y mi propiedad, pero
sucede que yo en ningún momento le he gritado, nunca le he echado agua como dice, no le prohíbo
menos le limito que pase frente de la casa, la vía es publica…”entonces ¿Que hará el Prefecto?
Siempre hay derecho a una réplica y duplica. El replicante es el peticionante, entonces el Prefecto
dirá: “Mira señora usted está escuchando, aquí dice que no es cierto lo que usted señala…” entonces
el peticionante replicará: “No señor, no está siendo del todo sincero, aquí hay esto…” entonces aquí
también el abogado puede intervenir: “Permítame señor Prefecto, aquí también importante
considerar que todos tenemos que todos tenemos derecho…a fin de argumentar” no sustituirse a
la parte, sino argumentar jurídicamente, después de eso ¿Qué hará el Prefecto? La duplica “señor
usted está escuchando, dice que usted está tapando la verdad, no está diciendo las cosas como
son”- “no yo he dicho como son más bien la señora aquí me tiene cierta aversión..” ahí también el
abogado puede intervenir – “Mira señor, si fuera así habrían muchas personas que también estarían
en esa misma situación, todos me conocen, saben como soy” entonces ¿Qué hará el Prefecto? Ahí
recién después de haber escuchado a las partes, después de la exposición de la réplica y duplica les
dirá: “Miren aquí percibo que ustedes necesitan vivir en paz y armonía, son personas cultas” – hay
que saber generar una situación de paz, no conflictuar- “Mire usted como varón se está
aprovechándose de la señora, y usted también señora como es mujer cualquier cosa dice” No es así.
¿Qué propondrá el Prefecto? Que se otorguen garantías reciprocas, entonces el Prefecto les dirá:
“Miren yo estimo que ustedes pueden vivir en paz, porque no se entregan mutuas garantías, para
que tanto usted señora como usted señor puedan desarrollar sus actividades con normalidad
dentro del marco del respeto y consideración” después de haber planteado eso ¿Qué hará el
Prefecto? Primero se consulta a las partes, el planteamiento del Prefecto no es concluyente, es solo
un planteamiento, es solo una propuesta, por eso dice: “les propongo a ustedes que se otorguen
garantías reciprocas” no es “yo dispongo” entonces ahí las partes tienen que considerar ese
planteamiento, dirán: que dicen conversen con sus abogados y si no hay abogados piénsenlo un
momento. Entonces una parte puede decir: “Si ya estoy de acuerdo señor, yo no he hecho nada
pero igual, no tengo por qué darle garantías pero para evitarme problemas” -“que dice usted”-“yo
del mismo modo” Si es así no hay problema, entonces se dirá: “luego de haber escuchado,
consultado a las partes respecto de la propuesta formulada por este despacho para el
otorgamiento de garantías reciprocas ambas convinieron en otorgarse garantías reciprocas,
llegando al común acuerdo de vivir en armonía.” Pero qué pasará si la señora emplazada dice: “no”
o la parte peticionante: “no señor” y el abogado dice: “disculpe señor nosotros no vamos a otorgar
garantías” ¿Qué harían si fuesen el Prefecto? Tendrán que callar al abogado, el abogado debe saber
cuándo interviene; es muy diferente que diga: “Perdone usted señor Prefecto, pero estimamos que
no existen razones para que aquí mi patrocinada (la señora tal) otorgue garantías, así que usted bien
puede escuchar- es más que suficiente” porque si no el Prefecto dirá: “sabe que no es con usted el
problema doctora, a usted nadie le ha pedido garantías, señor que dice usted ya ha conversado con
su abogado, que dice” es diferente. Entonces ahí “señor yo no quiero”-usted señor que dice- “bueno
yo hacemos oídos a lo que usted señala a pesar de que no hay razones, yo si estoy de acuerdo”-
señora- “no doctor”; igual se hará constar, entonces se dirá: “por esta consideración la parte
peticionante no acepta otorgar garantías, mientras que si lo hizo la parte peticionada, siendo así
se da por concluida la diligencia” ¿es así o no? Uno acepta y el otro no, ¿nos vamos a la etapa
probatoria? ¿Qué hacemos? No hay etapa probatoria, entonces obviamente la autoridad política no
puede hacer nada, no puede judicializar porque no hay carpeta fiscal, tampoco puede remitir copias
certificadas porque es un acto administrativo, es un acto administrativo, pero si puede dejar a salvo
el derecho de las partes (eso es lo que tienen que considerar). Entonces se deja constancia de que
uno acepto y el otro no, dejándose a salvo el derecho de las partes para que lo hagan valer si lo
vieran por conveniente. ¿Será posible señalar si es que se va a sancionar a alguno si es que se
aceptara el otorgamiento de garantías a favor de multa…? Claro que si se podría (antes), pero a
razón de una modificatoria del procedimiento ante una autoridad política, ya no es posible. El
prefecto ya no puede disponer multas ni sanciones de ningún tipo.

4) La conclusión
Entonces concluye ahí dejando a salvo el derecho de las partes y hagan valer si lo vieran por
conveniente. Entonces ahí si cierro el acta diciendo: “Siendo las diez de la mañana con cincuenta y
ocho minutos se da por concluido la presente diligencia, procediendo a suscribir o firmar las partes
después del señor Prefecto.”

Algo que sugiere el Estudio Belaunde, concluir “del mismo día y año” (criterio que la doctora no
comparte)

5) Y las firmas

Luego se entrega una copia, se imprime y se firma, a cada una de las partes.

¿Dónde firman las partes? Después del Prefecto, siempre es conveniente respetar el orden, primero
la parte peticionante, luego el abogado y si tiene su sello lo coloca, sino pondrá su número de
colegiatura. ¿Si son dos folios, donde más se firmará? En el margen, pero no se firma si no hay una
rúbrica tanto del prefecto, las partes y de sus abogados (de todos los que intervienen) y son en el
margen del primer folio.

¿El hecho de ser asistido por un abogado es facultativo? Si, obviamente uno puede ir solo o con su
abogado. La presencia de un abogado es facultativo.

23/10/2019

Lo último que realizamos es como se realiza la diligencia para el otorgamiento de garantías, hemos
considerado los lineamientos de la estructura del acta de otorgamiento de garantías.

Pero ahora nos ponemos en el supuesto de querer comprar un bien inmueble, queremos comprar
un pequeño departamento, hay varias promociones para comprar un departamento. Entonces ¿Qué
haremos? Un contrato ¿Cuáles son los aspectos sustanciales de ese contrato?

Redacten las tres primeras clausulas… contrato de compraventa de un bien inmueble

¿Cuáles son los lineamientos que debe de contener un contrato de compraventa de un inmueble?

I. Titularidad del bien: porque para disponer de un bien uno tiene que ser dueño o es su caso
tiene que ejercer un poder, una facultad que se le ha otorgado para disponer de ese bien,
que va ser materia de contrato.
“el vendedor es propietario o es titular o es dueño del inmueble Número # ubicado o del
inmueble número # de la calle XX del distrito de San Sebastián de esta ciudad del Cusco a
razón de haberlo adquirido a título oneroso de su anterior propietario conforme aparece
de la ficha registral Número.”
II. Describir el bien inmueble: de que material es, cuantos niveles, donde está ubicado, etc.

“El inmueble antes mencionado consta de dos niveles de material noble con un jardín
externo, un garaje, etc. (ahí van describiendo: sala, comedor, baños, cocina, en el segundo
nivel cuatro dormitorios, un baño familiar, además de ello una habitación grande con un
baño propio – algo así)”
 Hay que describir todo, por supuesto también el estado de conservación porque no vaya a
ser mañana más tarde nos pretendan iniciar una acción judicial porque supuestamente el
inmueble estaba deteriorado, algún vicio oculto.

III. La razón de ser de esa pieza jurídica (objeto del contrato): la compraventa
IV. El precio o costo y la forma de pago del inmueble: ¿Cuánto va a costar? ¿Cómo se va a
pagar? Se puede celebrar contratos con Constructoras sobre bienes futuros.
¿Cómo se hacen los pagos? Puede ser por armadas, con el requisito de hacerlo mediante
títulos valores con intervención de la operación financiera, de la institución financiera
(Acreditado en un título valor y eso forma parte de los insertos). Entonces se pactará, se
acordará el pago, “el mismo que será efectuado o se realizara en fecha mediante el cheque
Número a cargo del Banco XX oficina Cusco”
V. La entrega del bien: porque si es compraventa hay una transferencia, yo pasó la propiedad
de uno a otro, eso que se llama en materia civil la “tradición”. ¿y cómo es que se hace la
entrega del bien? Se entrega las llaves y las seguridades: yo transfiero la propiedad A favor
del comprador y en el acto yo entrego las llaves y las seguridades del inmueble, así como de
todos los ambientes con los que cuente, el comprador “recibe a satisfacción
Cuando se dice se transfiere por el objeto de la compraventa por el cual, ¿qué se dice? “El
vendedor en ejercicio de sus facultades que le concede la ley contenidas en el artículo 923
del Código Civil transfiere la titularidad, propiedad del inmueble de manera perpetua del
inmueble descrito en la cláusula anterior…” ¿Qué más? Si es un departamento ¿Qué se
transfiere también? Se transfiere los usos, la titularidad del inmueble, el paso,
servidumbres, aire y demás propios del inmueble.
VI. Clausulas Complementarias
Pueden poner quien asume los gastos: “los gastos serán asumidos por el comprador”.
Precisar el inmueble materia de la compraventa está libre de gravámenes o cualquier cargo.
En sentido contrario pueden poner: el propietario a razón de la titularidad que se le otorga
o asumida debe cumplir con los pagos que el reglamento del condominio al que pertenece
el inmueble lo obliga- porque hay pago por servicio de mantenimiento.
Las clausulas primordiales son las que hemos visto: la titularidad del bien, cual es el bien,
que cosa se va hacer, cuanto se va a pagar, como se va a pagar; lo complementario va a ser
lo que se obliga a pagar todo lo que debe de los servicios de mantenimiento y seguridad del
inmueble, para el eventual caso de una diferencia se someten a la jurisdicción de los jueces
de Cusco…
VII. La ratificación
Hasta ahora hemos hablado del vendedor “transfiere el inmueble” no hemos dicho a quién
¿a quién transfiere? A favor del comprador ¿Cuándo se hace la entrega de las llaves, quien
recibe? El comprador, lo hemos señalado – no - ¿hay que señalar? ¿y que señalamos? Pase
las llaves al comprador – ya está, suficiente ¿Qué diríamos? “recibe a satisfacción, recibe el
inmueble, recibe las seguridades, recibe el compromiso y finalmente se ratifica” (hay que
dar peso al comprador).
VIII. Lugar y fecha: situado al final
IX. Firmas
Un contrato jamás se puede elevar a escritura pública. El contrato es más privado, es entre las
partes. No le da seguridad jurídica a la persona.

Tenemos que redactar una minuta para elevar a escritura pública. Para resguardar el derecho del
comprador.

Lo importante antes de hacer una compraventa ¿Qué le sugerirían al comprador? Que vaya a
Registros Públicos, busque una copia informativa de la propiedad: “yo quisiera saber si el
señor tal es dueño de la casa tal…” ¿Qué pasa si celebramos un contrato, la minuta y no es titular
del inmueble? Podemos generar un problema mayor a la persona, entonces siempre es conveniente
asegurarse teniendo la hoja informativa, tener la certeza.

CONTRATO DE COMPRAVENTA”,

Conste por el presente documento el contrato de Compraventa que celebramos en la fecha de una
parte Aysly Troncoso Leon con DNI N3456789,domciilida en el inmueble N° 52b de la Clalle san
andres de esta ciudad ,a quien en lo sucesivo se le denominara VENDEDORA; y de otr aparte Dayana
Zegarra Corimanya con DNI N° 12345678,domciilada en el inmueble N569 de la calle dignidad
nacional del distrito de Santiago de esta ciudad , a quien en adelante se le denominara
COMPRADOR.El mismo que lo hacemos en los términos siguientes:

PRIMERO. El vendedor es propietario o es titular o es dueño del inmueble Número # ubicado o del
inmueble número # de la calle XX del distrito de San Sebastián de esta ciudad del Cusco a razón de
haberlo adquirido a título oneroso de su anterior propietario conforme aparece de la ficha registral
Número, ELC UAL CONSTA DE dos niveles, con 4 habitaciones, un garaje.

SEGUNDO: El inmueble antes mencionado consta de dos niveles, con 4 habitaciones, un garaje

TERCERO las partes convienen en celebrar y suscribir el presente contrato de compraventa respecto
del bien mencionado en la cláusula anterior , por lo que el vendedor en ejercicio de las facultades
que le concede la ley contenidas en el artículo 923 del Código Civil transfiere la titularidad,
propiedad del inmueble de manera perpetua del inmueble antes mencionado.

CUARTO: el monto que las partes acuerdan señalar como monto es la suma de 20 000 soles, el
mismo que será efectuado o se realizara en fecha mediante el cheque Número a cargo del Banco
XX oficina Cusco

QUINTO: El vendedor transfiere la propiedad A favor del comprador y en el acto entrego las llaves y
las seguridades del inmueble, así como de todos los ambientes con los que cuente, el comprador
“recibe a satisfacción
SEXTO: “los gastos serán asumidos por el comprador
SEPTIMO: inmueble EN MENCION está libre de gravámenes o cualquier cargo
Octavo: el propietario a razón de la titularidad que se le otorga debe cumplir con los pagos que el
reglamento del condominio al que pertenece el inmueble lo obliga- porque hay pago por servicio de
mantenimiento.
Las partes intervinientes en el presente contrato se ratifican en todos los extremos del presente,
aclarando que en su celebración y suscripción no ha mediado vicio alguno que pudiese invalidar, por
lo que en señal de conformidad lo suscriben en la fecha

Cusco,28 de octubre del 2019.

VENDEDOR COMPRADOR

¿Cómo se redacta la Minuta?

Puede haber un encabezado: “minuta de compraventa”, que sea indispensable – NO.

Luego habrá un destinatario: “señor notario público..”

Luego recién viene el exordio: ¿ese exordio contendrá las generales de ley? No para nada, no es
necesario ¿Qué datos va a contener? El nombre completo, el documento de identidad, el domicilio,
el estado civil, es muy importante. Pero decíamos la introducción propia ¿Cuál es esa introducción?
“señor notario sírvase usted extender en el Registro de Escritura Publicas una de Compraventa
que celebramos en la fecha de un parte (ahí viene el nombre, documento de identidad, domicilio y
el estado civil)- luego viene la calidad con la que van a participar ¿Qué supone la calidad? La
identidad en las personas, del vendedor con la titularidad del inmueble y del comprador con aquel
que va a recepcione o va a pagar o adquirir ese inmueble, entonces se dirá: a quien en adelante se
le denominara el vendedor; y de otra parte (va el nombre del comprador y todos los datos- de
estado civil o simplemente diremos soltero), quien en adelante se le denominará el comprador.
(punto seguido)” ¿Qué más? “el mismo que lo hacemos en los términos y condiciones siguientes”:
(dos puntos) cerramos con líneas punteadas ahí o con guiones.

Primero: (si quieres poner los epígrafes) Antecedentes: ahí hablas de la titularidad, de la ficha
registral en la que esta anotada la propiedad, luego del inmueble (ahí pueden entrar a describir el
inmueble); luego entramos al objeto del contrato (la compraventa, y consecuentemente la
transferencia a título oneroso, perpetuo del inmueble; luego el precio (puede ser en armadas, de
acuerdo a las partes), luego las clausulas adicionales (asumir los aspectos propios del inmueble
materia de compraventa: seguridades, servicio de mantenimiento), luego viene de la ratificación
(¿y cómo se ratifican? “las partes intervinientes en el presente contrato se ratifican en todos los
extremos del presente, aclarando que en su celebración y suscripción no ha mediado vicio alguno
que pudiese invalidar, por lo que en señal de conformidad lo suscriben en la fecha.” ¿Qué sigue?
Agregar las cláusulas de ley, colocar en la parte conclusiva: “sírvase usted señor notario agregar las
demás cláusulas de ley y disponerse se gire los partes correspondientes de la oficina registral para
la inscripción correspondiente” terminado ese pequeño párrafo diremos: “cusco,…”(lugar y fecha),
tiene que haber firma y pos firma de cada uno de los intervinientes (nombre, DNI, comprador o
vendedor), firma y sello del abogado, el notario jamás firma eso. ¿Qué pasa si lo llevamos sin firma
del abogado? No nos aceptan. ¿Qué hacemos los abogados para llevar esa pieza jurídica al notario?
Tenemos que llevar en físico y en soporte electrónico (CD, USB), por si acaso un par de copias, para
tener los carguitos.

¿Cuáles serán los insertos del notario?

 La transcripción del artículo 923 del código civil

 El número del cheque por el cual se está haciendo pago
 Se hará constar la entrega de las llaves
 El pago de alcabala

Luego se libraran las partes a la Oficina Registral (lo hace la notaria, solo ustedes deben pagar los
derechos)

¿Cuál es la diferencia entre un contrato y una minuta? A parte del contenido, la misma normativa
legal, porque hay contratos que requieren formalidades. En este caso no tenemos un formalismo
para el contrato de compraventa porque basta el acuerdo, el consenso, el bien y el pago. Y
obviamente la tradición, pero tenemos que rodear de seguridad a las personas. Pero hay otros
contratos que deben realizarse de una manera específica como los ad solemnitaten, eso ya no está
sujeto a la voluntad de las partes, por ejemplo una anticresis, hay una minuta por formalidad, si no
hay se equipara a un contrato de mutuo.

“MINUTA DE COMPRAVENTA”,

Señor notario Público:

sírvase usted extender en el Registro de Escritura Publicas una de Compraventa que celebramos en
la fecha de una parte Aysly Troncoso Leon con DNI N3456789,domciilida en el inmueble N° 52b de
la Clalle san andres de esta ciudad ,a quien en lo sucesivo swe le denominara VENDERA; y de
otraparte Dayana Zegarra Corimanya con DNI N° 12345678,domciilada en el inmueble N569 de la
calñele dignidad nacional del distrito de Santiago de esta ciudad , a quien en adelante se le
denominara COMPRADOR.El mismo que lo hacemos en los términos siguientes:

PRIMERO. El vendedor es propietario o es titular o es dueño del inmueble Número # ubicado o del
inmueble número # de la calle XX del distrito de San Sebastián de esta ciudad del Cusco a razón de
haberlo adquirido a título oneroso de su anterior propietario conforme aparece de la ficha registral
Número, ELC UAL CONSTA DE dos niveles, con 4 habitaciones, un garaje.

SEGUNDO:las partes convienen en celebrar y suscribir el presente contrato de compraventa

respecto del bien mencionado en la cláusula anterior ,en consecuencia El vendedor en ejercicio de
sus facultades que le concede la ley contenidas en el artículo 923 del Código Civil transfiere la
titularidad, propiedad del inmueble de manera perpetua del inmueble antes mencionado.

TERCERO: el monto que las partes acuerdan señalar como monto es la suma de 20 000 soles,el
mismo que será efectuado o se realizara en fecha mediante el cheque Número a cargo del Banco
XX oficina Cusco

CUARTO: inmueble EN MENCION está libre de gravámenes o cualquier cargo.

QUINTO: el propietario a razón de la titularidad que se le otorga debe cumplir con los pagos que el
reglamento del condominio al que pertenece el inmueble lo obliga- porque hay pago por servicio de
mantenimiento.
Las partes intervinientes en el presente contrato se ratifican en todos los extremos del presente,
aclarando que en su celebración y suscripción no ha mediado vicio alguno que pudiese invalidar, por
lo que en señal de conformidad lo suscriben en la fecha

Sírvase usted señor notario agregar las demás cláusulas de ley y disponerse se gire los partes
correspondientes de la oficina registral para la inscripción correspondiente.

Cusco,28 de octubre del 2019.

VENDEDOR COMPRADOR

ABOGADO