EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DO _JUIZADO

ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE CAMPO GRANDE/MS.

XXXXXXXXXXX, brasileira, viúva, lides do lar, inscrita no CPF sob o n°

000.000.000-00, portadora da cédula de identidade R.G n° 0000000, SSP/MS,
residente e domiciliada na Av. XXXXXXX, n° 000, bairro Vila XXXXXX, Cep 0000-000, na
cidade de Campo Grande/MS, telefone(s): (XX) XXXX-XXXX, neste ato representadas por
seu advogado, que ao final subscreve, vem mui respeitosamente à presença de Vossa
Excelência propor a presente:

AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

Em face de XXXXXXXXXXXXXXX, brasileiro, casado, militar, portador da

identidade militar sob o n° 00000000000-0, inscrito no CPF sob o n° 000.000.000-
00, residente e domiciliado Comando Militar do Oeste, cito à Av. XXXXXXXXXXXXX, 00 -
Vila XXXXXXXXX, 0000-000, na cidade de Campo Grande/MS, telefone: (00) 0000-
0000, pelas razões de fato e de direito que passa a expor:
 2. DA JUSTIÇA GRATUITA

Primeiramente, insta salientar que a Exequente é viúva, desempregada,

possuindo como sua única fonte de renda, os alugueres de sua propriedade, 01 (uma)
casa e 01 (um) salão comercial, objeto da lide em comento.

Além disso, possui despesas habituais de sobrevivência, tais como

alimentação, transporte, luz, água, medicamentos, dentre outras, não podendo, assim,
de forma alguma, barganhar as custas processuais.

Assim, os fatos acima narrados justificam o pleito da parte Exequente

para concessão da Gratuidade da Justiça, nos termos do Art. 5°, inciso, LXXIV da
Constituição Federal, Art. 98 e seguintes do Código de Processo Civil, e Art. 2°,
parágrafo único, da Lei nº 1.060/50, uma vez que não tem condições de arcar com as
despesas inerentes a Execução, sem prejuízo do seu sustento.

Para tanto junta Declaração de Imposto e Renda – Pessoa Física,

exercício 2019, Ano – Calendário 2018. (declaração anexo)

3. DA AUDIÊNCIA DE CONCILIAÇÃO

É oportuno ressaltar que, por diversas vezes a Exequente buscou a

facilitar a composição amigável junto ao Executado pelas vias extrajudiciais, sendo que
suas tentativas resultaram infrutíferas ante a resistência por ele apresentada.

Desta forma, restou demonstrado a intenção do Executado em não

cumprir com suas obrigações pactuadas no Instrumento Particular de Locação.

Assim sendo, a dispensa de designação de audiência de conciliação é

medida que desde já se requer, devendo, portanto, prosseguir a execução em seus
ulteriores atos

1. DOS FATOS E FUNDAMENTOS JURÍDICOS.

1. Em 00 de janeiro do ano de 0000, as partes acima qualificadas

firmaram contrato de locação de um imóvel de propriedade da Exequente, cito à
Avenida XXXXXXXXX, nº 0000, no Bairro XXXXXXX, Cep 0000-000, nesta capital, com
fins específico, o comércio. (contrato anexo)
 2. O valor do aluguel antes pactuado era no valor de R$ 1.000,00 (hum
mil reais), a ser pago do dia impreterivelmente entre o dia 01 e o dia 10 de cada mês,
conforme previsão contratual.

3. O contrato foi estipulado com duração de 12 (doze) meses, com início

em 01 de fevereiro de 2018 e termino em 01 de ferreiro de 2019. Entretanto, o
Executado prolongou o vínculo contratual em mais 1 (um) mês, com aquiescência da
Exequente, resguardado para si, o reajuste periódico entabulado em cláusula
contratual, corrigidos pelo O IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado).

Variação do índice: 6,75%

Valor reajustado: R$ 1.067,52
Reajustes do aluguel de R$1.000,00 a partir do início do contrato em
01-fevereiro-2018 pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado,
em base anual.

4. Todavia, a partir do 7° (sétimo) mês da vigência do contrato antes

pactuado, o Executado passou a atrasar o pagamento dos alugueres, em outras
ocasiões, fracionar o pagamento.

5. Ocorre que, no dia 16 de março de 2019, como na praxe, houve a

entrega das chaves do imóvel pelo Executado até então locatário, sem solver os
aluguéis em atraso referente aos meses de novembro e dezembro de 2018, além dos
meses de janeiro e fevereiro de 2019, totalizando o montante de R$ 4.068,00 (quatro
mil e sessenta e oito reais).

6. Em sendo assim, a Exequente é credora do Executado, da quantia

líquida, vencida e exigível, oriunda do instrumento particular de contrato de locação
firmados entre as partes, os quais compõem o presente título executivo extrajudicial,
estando a presente execução em conformidade com os Art. 784, inciso VIII, do Código
de Processo Civil.

7. Os aluguéis devidos totalizam o montante de R$ 5.174,45 (cinco mil

cento e setenta e quatro reais e quarenta e cinco centavos), já calculado com juros de
1% (um por cento) ao mês, correção monetária pelo IGP-M, acrescido de multa de 10%
(dez por cento), em conformidade com o item III do referido contrato de locação.

8. Consta ainda no parágrafo primeiro do item IX, do contrato de locação,

obrigações quanto as despesas judiciais, acessórias da dívida principal, e honorários
advocatícios no importe de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa, quer quanto a
execução de aluguéis.
 9. A consolidação da dívida por parte do Requerido perfaz o total de R$
6.209,34 (seis mil, duzentos e nove reais e trinta e quatro centavos). Todavia, há que
deduzir o valor de R$ 500,00 (quinhentos reais) referente ao depósito efetuado em
10/04/2019 perfazendo assim o valor de R$ 5.709,34 (cinco mil, setecentos e nove
reais e trinta e quatro centavos). (memória de cálculo abaixo).

ALUGUEL – novembro/2018 R$ 1.000,00 (hum mil reais)

Multa – 10% (item III)
Débito Atualizado
(juros 1% ao mês - IGP-M) (item III)
ALUGUEL – dezembro/2018
Multa – 10% (item III)
Débito Atualizado
(juros 1% ao mês - IGP-M) (item III)
ALUGUEL – janeiro/2019
Multa – 10% (item III)
Débito Atualizado
(juros 1% ao mês - IGP-M) (item III)
ALUGUEL – fevereiro/2019
Multa – 10% (item III)
Débito Atualizado
(juros 1% ao mês - IGP-M) (item III)
Honorários – (item IX) – 20% (vinte por R$ 1.034,89 (hum mil e trinta e quatro reais e
cento)
Dedução – (depósito efetuado em R$ 500,00 (quinhentos reais)
10/04/2019).
Total Geral do Débito
R$ 100,00 (cem reais)
R$ 1.279,61 (hum mil duzentos e setenta e nove
reais e sessenta e um centavos)
R$ 1.000,00 (hum mil reais)
R$ 100,00 (cem reais)
R$ 1.273,30 (hum mil duzentos e setenta e três
reais e trinta centavos)
R$ 1.000,00 (hum mil reais)
R$ 100,00 (cem reais)
R$ 1.274,45 (hum mil duzentos e setenta e
quatro reais e quarenta e cinco centavos)
R$ 1.068,00 (hum mil e sessenta e oito reais)
R$ 106,80 (cento e seis reais e oitenta
centavos)
R$ 1.347,09 (hum mil trezentos e quarenta e
seis reais e nove centavos)
cinquenta e oitenta e nove centavos)
R$ 5.709,34 (cinco mil, setecentos e nove
reais e trinta e quatro centavos)

9. Deste modo, em conformidade com o disposto no Art. 798, inciso I,

alínea b, do Código de Processo Civil, junta-se nesta oportunidade o demonstrativo de
débitos atualizado que totaliza R$ 5.709,34 (cinco mil, setecentos e nove reais e trinta
e quatro centavos), conforme planilha anexo.

Imperioso ressaltar que, a Execução pode ser instaurada caso o devedor

não satisfaça a obrigação certa, líquida e exigível consubstanciada em título executivo.
A necessidade de simples operações aritméticas para apurar o crédito exequendo não
retira a liquidez da obrigação constante do Art. 786 e Art. 789 do Código de Processo
Civil.

Assim, tendo em vista a mora do Executado, ante as inúmeras tentativas

frustradas de acordo extrajudicial para o recebimento dos aluguéis que lhes é devido,
evidente a necessidade de propositura da presente execução, com a intervenção do
judiciário na presente causa.

5. DOS PEDIDOS.

Por todo o exposto, e por ser medida de justiça é a presente para requerer
a Vossa Excelência seja julgado PROCEDENTE as pretensões da Exequente.

E ainda requer que:

1) seja dispensada a designação de audiência de conciliação, com fulcro

no Art. 319, inciso VII do Código de Processo Civil.

2) o Executado seja citado para em 03 (três) dias efetuar o pagamento

do débito total de R$ 5.709,34 (cinco mil, setecentos e nove reais e trinta e quatro
centavos), com a devida correção e atualização monetária, sob pena de não o fazendo,
ter de imediato tantos bens penhorados, quanto bastem para garantir a dívida,
conforme dispõe o Art. 829, parágrafo 1º, e, Art. 831, ambos do Código de Processo
Civil.

3) em havendo penhora, seja o Executado intimado a comparecer em

audiência de conciliação, a ser designada por Vossa Excelência, e, em querendo,
apresente defesa, a teor do Art. 53, parágrafo 1°, da Lei 9.099/95.

4) Caso o Executado não seja encontrado, requer seja determinado para

que o Ilustríssimo Oficial de Justiça efetue o ARRESTO de tantos bens quanto bastem
para garantir a presente Execução, com fulcro no Art. 830 do Código de Processo Civil.

5) seja concedido os benefícios do Art. 212, parágrafo 2°, do Código de

Processo Civil ao Ilustre Oficial de Justiça, para cumprir com as diligências
determinadas.

6) seja imputado ao Executado o ônus da sucumbência, em caso de

interposição de Recurso, fixando-se os honorários advocatícios nos termos do Art. 55
da Lei 9.099/95.

7) seja expedida Certidão comprobatória do ajuizamento da presente

Execução, a teor do Art. 828 do Código de Processo Civil, para fins de averbação no
registro de imóveis, veículos ou outros bens sujeitos à penhora, arresto ou
indisponibilidade.
 8) seja o Executado inscrito em cadastro de inadimplentes, na forma do
Art. 782, parágrafo 3°, do Código de Processo Civil.

9) a concessão do benefício da Gratuidade de Justiça, nos termos da

legislação vigente.

Requer a produção de todos os meios de prova admitidos em direito,

assim como a posterior juntada de documentos que se fizerem necessários aos
deslinde da presente causa.

Dá-se à causa o valor de R$ 5.709,34 (sete mil, setecentos e nove reais

e trinta e quatro centavos).

Nestes termos,

pede o deferimento.

Local, estado, data, mês e ano.

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
OAB/UF 000000