Concejo Munieipali de Rosario

LA MUNICIPALIDAD, DE ROSARIO HA SANCIONADO LA SIGUIENTE

ORDENANZA
(N" 9.103)

Concejo Municipal:
La Comisión de Planeamiento y Urbanismo y la de Gobierno y Cultwa, han
tomado en consideración las notas presentadas por el Dr. Hernán Martínez mediante las cuales
solicita la derogación de la Ordenanza No 8.526110, la cual declara Patrimonio Histórico y de In-
terés Cultural de la Ciudad de Rosario al edificio sito en Av Alberdi No 1.O38 Bis y el proyecto de
Ordenanza presentado por la Comisión de Labor Parlamentaria mediante el cual deroga la Orde-
nanza No 8.526 - Declaración de Patrimonio Histórico de Edificio de Av. Alberdi 1.O38 bis.
CONSIDERANDO: Que, mediante Expediente No 183.053-M-10. C.M. el
Dr. Martínez, en calidad de patrocinante de los propietarios del inmueble, los Sres. Roberto Mi-
guel y Oscar Enrique Natale, interpone reclamo administrativo pretendiendo la anulación de la
Ordenanza No 8.526/10, la cual declara Patrimonio Histórico y de Interés Cultwal de la Ciudad de
Rosario al inmueble ubicado en Av. Alberdi No 1.O38 bis, cuyos datos de empadronamiento co-
rresponden a la Sección Catastral7", Manzana 82, Gráfico 17.
Que, la Ordenanza No 8.526110 en su Art. 3' establece una metodología de
funcionamiento que vulneraría el derecho de propiedad.
Que, por Expedientes Nros.187.038-M-11 y 187.039-M-11 reitera solicitud
de anulación de la Ordenanza 8526 y amplía reclamo administrativo respectivamente.
Que, por Expediente No 189.656-P-11 la Comisión de Labor Parlamentaria
presenta un proyecto de derogación de la Ordenanza No 8.526 sobre la Declaración de Patrimonio
Histórico del Edificio de Av. Alberdi No 1.O38 Bis, a fs. 5 la Comisión de Gobierno remite a los
fines de dar intervención al Programa de Preservación y Rehabilitación del Patrimonio para que:
emita dictamen sobre el valor patrimonial, histórico y cultural contemplado por la Ordenanza No
8.244/08 del inmueble ubicado en Av. Alberdi No 1038 bis en relación a la solicitud de deroga-
ción de la Ordenanza No 8526.
Que, a fs. 8 y 9 de las mismas actuaciones, el Programa de Preservación y
Rehabilitación del Patrimonio, informa lo siguiente: "Visto lo solicitado por la Presidenta de la
Comisión de Gobierno y Cultura, Concejala Daniela León este Programa de Preservación y Re-
habilitación del Patrimonio cumple en informar que, conjuntamente con Docentes e Investigado-
res, en el marco del Convenio suscripto con la Facultad de Arquitectura, Planeamiento y Diseño
de la U.N.R., ratzficado por Decreto No 3.497/05 se encuentra realizando tareas de relevamiento
y procesamiento de la información urbano-arquitectónica orientada a la actualización del Inven-
tario y Catálogo de Edflcios y Sitios de Valor Patrimonial. Dicha actualización, prevista en el
articulo 7" de la Ordenanza No 8.245/08, incorporará inmuebles de distintas áreas de la ciudad,
como así también r adecuará, si fiera necesario, el Grado de Protección de aquellos inmuebles

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que pudieran alcan ar la condición de ruina o que junto con la situación de deterioro, se huyan
producido variante o alteraciones que hayan modificado la situación urbana por lo que no se
considere necesari la preservación del inmueble.
El inmueble objeto de las presentes actuaciones, ubicado en Av. Alberdi 1038 bis, empadronado
catastralmente en 1 Sección 7: Manzana 82, Gráfico 17, ha sido relevado por sus característi-
cas históricas, urb nas y arquitectónicas, considerando que representa un testimonio arquitectó-
nico e histórico de uestra historia como ciudad, y por el significativo valor cultural.
Al momento de la inclusión del inmueble en el Inventario, como Anexo a la Ordenanza No 8.245,
correspondería identzficarlo con Categoría E. 1.l., Obras aisladas y de entorno, edzficio de plan-
ta baja y la asignución de Grado de Protección 2c, que implica edificios o conjunto de edificios
sujetos a preservación de la envolvente, principalmente en su relación con el espacio público,
admitiéndose intervenciones en el interior, crecimiento de la superficie edficada o la anexión de
nuevos volúmenes siempre y cuando éstos no superen el 30% del total de la superficie actual del
inmueble catalogado.
El hecho de contar el inmueble con una declaratoria lo hace susceptible de la aplicación de la
totalidad de la normativa vigente referente a los inmuebles de valor patrimonial, en los temas
Concejo Municipal de Rosario
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relacionados a las reformas y/o ampliaciones, disposiciones particulares de los elementos que
conforman el espacio público como así también la posibilidad de la suscripción de Convenio de
reservación en el marco de la Ordenanza 5.278 de Creación del Fondo de Preservación.
Cabe aclarar que para los inmuebles incluidos en el Inventario y Catálogo rigen las disposicio-
nes referentes a los usos del Área y/o Distrito Urbano donde se encuentren.
Por lo expuesto, en el ámbito de nuestra competencia, se estima conveniente la modificación del
Artículo I 0 de la Ordenanza No 8.526, agregando el siguiente texto: Incorpórese, como Anexo
de la Ordenanza No 8.245 al Inventario y Catálogo de Edificios y Sitios de Valor Patrimonial
asignándole Grado de Protección 2c.
En relación a los artículos subsiguientes se considera que su derogación no alteraría la políti-
ca de preservación que se impulsa. "

Que, habiéndose aprobado la Ordenanza No 8.979112 sobre "Inventario y

Catalogación de Edificios y Sitios de Interés Patrimonial del Segundo Anillo Perimetral al Área
Central" donde en el Anexo 111, se incorpora el inmueble como Casa de Urquiza "De los Fantas-
mas", con el No Identificatorio 07082017, Categoría "G", Grado de Protección 2c.
Por lo expuesto, éstas Comisiones elevan para su aprobación el siguiente
proyecto de:
ORDENANZA

Artículolo.- Derógase la Ordenanza No 8.526110, sobre,declaración de Patrimonio Histórico y

de Interés Cultural de la Ciudad de Rosario al edificio ubicado en Av. Alberdi No 1.O38 bis, em-
padronado en la Sección Catastral 7", Manzana 82, Gráfico 17.
Art. 2O.- Comuníquese a la Intendencia con sus considerandos, publíquese y agréguese al
D.M.

Sala de Sesiones, 7 de noviembre de 2013.

Exptes. Nros. 183.053-M-2010. C.M.; 30.730-C-2011. D.E.; 187.038-M-2011. C.M., 30.760-

C-2011. D.E., 187.039-M-2011. C.M. ; 30.763-C-2011- D.E.; 189.656-P-2011. C.M. y
30.764-C-2011. D.E.-
 Cúmplase, comuníquese, publíquese en el Boletín Oficial
iiectronico Municipal y dése a la Dirección General de Gobierno.-

A r i PABLO BAR ESE 1

secretahqe Planeamiento
Municipalidad de Rosario