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ALUGUEL DE
R$ 1.256
SEM TER UM IMÓVEL
O QUE É UM FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (FII)?
QUAIS AS VANTAGENS DE SE
INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS?
1º VANTAGEM: Você pode investir em fundos imobiliários com
menos de R$ 100.
QUANTO RENDE UM
FUNDO IMOBILIÁRIO (FII)?
É possível afirmar que os FIIs são uma modalidade de investimento
com benefício duplo. Por quê? Porque além do recebimento dos
aluguéis mensais que caem na sua conta, você ainda tem a valori-
zação da cota.
Aqui, só para você ter uma ideia, uma lista da valorização da cota
de alguns fundos que compõem o IFIX, principal índice de FIIs do
mercado. Veja que em 12 meses variou entre 26% e 75%. Claro, isso é
retorno passado. Não há como garantir que será assim no futuro.
Mas isso é só para você ver o que é possível.
Periodo: out/2018 - out/2019
Fonte: Guiainvest
Para ilustrar esse conceito, dá até para fazer uma analogia com uma
árvore que dá frutos. Imagine uma macieira que dá 200 maçãs por
mês. A cada mês que passa você pode consumir todos as maçãs, e a
macieira continua lá crescendo de tamanho com o passar do
tempo.
Veja, o seu objetivo nesse momento não é fazer com que macieira
cresça de tamanho para você vender os galhos e as folhas da
árvore. As maçãs equivalem aos aluguéis, e a macieira equivale a
seu patrimônio.
Industrial 6,95%
Diversificado 6,05%
Logistico 8,32%
Recebíveis 6,50%
Fonte: GuiaInvest
Veja que nessa tabela os alugueis anuais variam de 6,05% até 8,32%.
Esse foi o percentual que os fundos pagaram de dividendos nos últi-
mos 12 meses em relação ao valor investido. No mercado financeiro,
o nome do indicador que nos mostra isso se chama Dividend Yield.
R$ 500 R$ 85.348
R$ 1.256 R$ 214.395
R$ 3.000 R$ 512.091
R$ 5.000 R$ 853.485
R$ 10.000 R$ 1.706.971
Fonte: GuiaInvest
E mesmo que hoje você não tenha essa quantia, você pode ir in-
vestindo aos poucos. No começo os aluguéis serão pequenos, é ver-
dade, mas com o passar dos meses os valores vão crescendo até se
tornarem suficientemente bons para você usar como quiser.
Pode ser para tirar férias todo ano, trocar de carro, para simples-
mente incrementar sua qualidade de vida no dia-a-dia ou ainda,
quem sabe levar sua família toda semana para jantar num restau-
rante bacana. Não importa. O fato é que você terá um dinheiro
extra todo mês para fazer o que bem entender.
Veja que conforme você for aumentando o seu investimento total
nos fundos, os valores dos alugueis vão aumentando proporcional-
mente.