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NACIONAL.
~APUNTES. PROCEDIMIENTOS
CONSTRUCTIVOS I.~
PROFR:
Ing. Suárez Ramos Enrique.
ENERO-JUNIO
2016
4CM01
1
ÍNDICE.
Contenido Temático y Anexos.
UNIDAD 2:
ANTEPROYECTO, PROYECTO, CATÁLOGO DE
CONCEPTOS, Y NÚMEROS GENERADORES EN EDIFICACIÓN.
Estudios preliminares ................................................................................................ 11
Introducción ............................................................................................................... 11
Factibilidad ................................................................................................................ 12
Anteproyecto ............................................................................................................. 13
Proyecto ................................................................................................................ ……13
Proyecto ejecutivo ..................................................................................................... 14
Plano casa habitación ............................................................................................... 16
Estudio y estructuración del plano arquitectónico ................................................. 16
Memoria de cálculo................................................................................................... 18
Obra ........................................................................................................................... 19
Números generadores ............................................................................................... 19
Catálogo de conceptos .............................................................................................. 23
Consideraciones.................................................................................................. 24
Cuestionario ..............................................................................................................50
2
Glosario......................................................................................................................50
UNIDAD 3:
ESPECIFICACIONES, NORMAS Y PROCESOS
CONSTRUCTIVOS EN EDIFICACIÓN.
Conceptos con fines legales ...................................................................................... 51
Especificaciones ....................................................................................................... 51
Procesos constructivos ............................................................................................ 52
Limpieza .............................................................................................................. 52
Trazo .................................................................................................................... 53
Nivelación ............................................................................................................54
Excavación ........................................................................................................... 55
Cimentación ........................................................................................................ 57
Cimentaciones superficiales de mampostería ............................ 57
Cimentaciones superficiales de concreto ................................... 59
Losas corridas de concreto armado ............................................ 62
Losas de cimentación de concreto armado.................................63
Clasif. de zonas y tipos de materiales para excavaciones .......... 64
Conceptos en obra ................................................................................................... 64
Plantilla de cimentación ............................................................................... 64
Relleno compactado en cimentación .......................................................... 64
Acarreos de tierra sobrante .......................................................................... 65
Cimentaciones .............................................................................................. 65
Dala de desplante ......................................................................................... 65
Impermeabilización ...................................................................................... 65
Muros ............................................................................................................ 65
Castillos ......................................................................................................... 65
Dalas .............................................................................................................. 65
Firme ............................................................................................................. 65
Losas de concreto armado ............................................................................ 66
Losas de vigueta y bovedilla ......................................................................... 66
Drenaje .......................................................................................................... 66
Cuestionario ............................................................................................................. 66
3
Glosario..................................................................................................................... 67
UNIDAD 4: MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS Y
EQUIPO.
Introducción ............................................................................................................. 68
Mano de obra ........................................................................................................... 68
Características de la mano de obra ................................................................ 68
Clasificación .................................................................................................... 69
Costo de la mano de obra ............................................................................... 69
Salarios de la mano de obra ............................................................................ 69
Beneficios de la mano de obra........................................................................ 70
Administración del personal ................................................................................... 70
Reclutamiento del personal ............................................................................... 70
Selección del personal ......................................................................................... 71
Tabla de salarios mínimos 2016 ................................................................................ 72
Tabla de salarios base de mercado ........................................................................... 73
Factor de salario real .................................................................................................74
Básicos de mano de obra .......................................................................................... 75
Materiales ................................................................................................................. 78
Costo promedio de materiales en la construcción ........................................ 78
Básicos de materiales ............................................................................................... 79
Ajuste de rendimientos por salario de mercado ........................................... 86
Herramienta ............................................................................................................. 87
Equipo....................................................................................................................... 88
Maquinaria ............................................................................................................... 88
Maquinaria en la construcción ....................................................................... 89
Criterios en la planificación del uso de maquinaria ...................................... 89
Cuestionario ............................................................................................................. 90
Glosario..................................................................................................................... 90
4
Costo ......................................................................................................................... 90
Tiempo ...................................................................................................................... 90
Recursos.................................................................................................................... 90
Manifestación de los costos ...................................................................................... 91
Integración del costo en la construcción ................................................................. 91
Desglose de indirectos de operación ................................................................. 92
Desglose de indirectos de campo ...................................................................... 94
Ejemplo ..................................................................................................................... 95
Gastos técnicos administrativos ........................................................................ 95
Alquiler y depreciación ...................................................................................... 96
Obligaciones y seguros ...................................................................................... 97
Materiales de consumo ...................................................................................... 97
Capacitación y promoción ................................................................................. 98
Suma total ........................................................................................................... 98
Precios unitarios....................................................................................................... 98
Recomendaciones de elaboración ........................................................................... 99
Rendimientos promedio en la construcción ......................................................... 100
Lista de precios 2016 ............................................................................................... 102
Cuestionario ............................................................................................................ 106
Glosario.................................................................................................................... 107
5
Contrato por precio de alzado ..................................................................... 112
Contratos para personal en general .................................................................. 113
Definiciones y reglamentos de los contratos .................................................... 113
Planeación ................................................................................................................ 115
Planeación administrativa ................................................................................. 115
Proceso de producción ....................................................................................... 115
Tipos de planeación ........................................................................................... 116
Programa de obra ..................................................................................................... 116
Métodos de programación de obra ................................................................... 117
Ruta crítica.......................................................................................................... 117
Cuestionario ............................................................................................................. 118
Glosario..................................................................................................................... 119
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UNIDAD 1: DEFINICIÓN Y ÁREAS AFINES A LA INGENIERÍA
CIVIL.
7
Antes de mediados del siglo XVIII, los trabajos de construcción a gran escala se ponían
en manos de los ingenieros militares. La Ingeniería Militar englobaba tareas tales
como la preparación de mapas topográficos, la ubicación, diseño y construcción de
carreteras y puentes, así como la construcción de fuertes y muelles. Sin embargo, a
finales del siglo XVIII se empezó a utilizar el término de Ingeniero Civil o de caminos
para designar a los trabajos de ingeniería efectuados con propósitos no militares. La
denominación “civil” se debe a su origen para diferenciarlo de la ingeniería militar.
Tiene también un fuerte componente organizativo que logra su aplicación en la
administración del ambiente urbano principalmente, y frecuentemente rural; no sólo
en lo referente a la construcción, sino también, al mantenimiento, control y operación
de lo construido.
Áreas afines a la ingeniería civil: Estas áreas don diversas, por lo que de manera
genérica podemos agruparlas y decir que derivan en las obras siguientes:
Obras Hidráulicas:
Presas.
Conservación de ríos y lagos.
Distritos de riego.
Plantas almacenadoras.
Plantas generadoras de electricidad.
Puertos.
o Plataformas marinas.
o Muelles en general.
o Escolleras.
o Rompeolas.
8
o Espigones.
o Dársenas.
Ingeniería Sanitaria
Sistemas de abastecimiento de agua potable.
Alcantarillado.
Ciencias ambientales.
o Manejo y disposición final de desechos sólidos.
o Smog.
o Ruido.
Plantas de tratamiento de agua.
Edificación
Construcción de edificios en general.
Diseños de estructuras y cimentaciones.
o Estructuras de acero.
o Estructuras de concreto.
o Cimentaciones.
Vías Terrestres
Vialidades urbanas, carreteras, autopistas, puentes, túneles, estudios de
ingeniería de tránsito.
Ferrocarriles y metropolitano.
Aeropuertos.
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Presas: Las presas permiten tener una reserva de agua para
su uso posterior y proporcionan energía hidroeléctrica, así
como un cierto nivel de protección contra precipitaciones
extremas. Permiten que el exceso de agua que desemboca
normalmente en el océano pueda estar disponible para su
utilización.
Cuestionario de unidad.
1. Enlista las actividades que un ingeniero civil lleva a cabo para cumplir con su
objetivo. R= Proyectar, diseñar, construir, mantener, operar y reparar.
2. ¿En que se basa un ingeniero civil para cumplir sus objetivos? R= En las
matemáticas y físicas aplicadas, así como en el estudio, creatividad y experiencia.
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3. Menciona al menos 3 áreas afines a la Ingeniería Civil. R= Obras hidráulicas,
Ingeniería sanitaria, edificación, vías terrestres.
4. Menciona las obras que engloba el campo de vías terrestres. R= Ferrocarriles,
carreteras, puentes y aeropistas.
Glosario:
Caudal: Dirección y magnitud de una corriente de agua, principalmente en ríos y
arroyos, los cuales suelen ser identificados y analizados para posibles obras
Hidráulicas de generación de energía.
Obra de infraestructura: El conjunto de todos los elementos que forman una
edificación con todo y los servicios que presta, en completo funcionamiento y que
facilitan su manejo y operación.
Saneamiento ambiental: Es el conjunto de normas y procedimientos que aseguran la
salud pública y orgánica en un lugar determinado.
Introducción:
Anteproyecto: Como su nombre lo indica es antes del proyecto, o sea que involucra
todos los trabajos de campo y gabinete previos al proyecto. También podemos decir
que es el medio para plantear la creatividad mediante la expresión gráfica. Para irse
afinando, corrigiendo, complementando y desarrollar el proyecto.
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Proyecto ejecutivo: La ingeniería está totalmente resuelta teniendo los planos
constructivos de toda la obra como plantas, fachadas, cortes, integrando los planos
arquitectónicos, así como los planos estructurales de cada planta, los cuales incluyen
cimentación, muros, dalas, castillos, cerramientos, trabes, losas, etc. Es importante
mencionar que en esta etapa ya se cuentan con los documentos legales necesarios para
llevar a cabo la obra. (Uso de suelo, número oficial, contratos, etc). Éstos se describirán
más adelante.
Obra.
Ejecución.
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Anteproyecto:
Proyecto provisional que se presenta al cliente para su aprobación y facilidades. Éste
pretende presentar la idea a grandes rasgos, mostrando al cliente las consideraciones
necesarias. En esta etapa se incluyen los planos de plantas arquitectónicas para
determinar los espacios y la ubicación de éstos dentro de la obra (esto en cada nivel,
según los que tenga el proyecto), además de mostrar también las fachadas de dicha
obra. Cuando el cliente ha evaluado y aceptado el anteproyecto, éste se firma por
ambas partes y se procede a los estudios previos y gestiones gubernamentales para
conocer con mayor profundidad el predio, elaborando lo siguiente.
Proyecto:
Representación objetiva (apunte, bosquejo, croquis, esquema, plano, maqueta) de la
obra que se ha de construir con indicación de dimensiones, especificaciones,
procedimientos y detalles constructivos. Para empezar cualquier proyecto debemos
empezar con una investigación del problema que nos permita hacer un análisis de la
mismo para ver las necesidades a cubrir, dar un diagnóstico y proponer así un
programa de soluciones. La planeación de cualquier obra la constituyen 4 etapas:
Proyecto, construcción, operación y mantenimiento.
13
Proyecto Ejecutivo:
Es el desarrollo integral de la ingeniería para la
ejecución de la obra. El proyecto ejecutivo de la obra
comprende los planos y documentos que respondan a
los requerimientos acordados entre el cliente y el
constructor. Una vez evaluado el anteproyecto y las
disposiciones legales, reglamentarias y normativas
aplicadas en la rama de la construcción, es necesario
que el proyecto cuente con los siguientes puntos o
aspectos:
14
o De áreas exteriores
Estudios:
o Geológicos.
o Mecánica de suelos.
o Climáticos.
Memoria de cálculo estructural.
Memoria de instalaciones.
Índice de planos y documentos del proyecto ejecutivo:
o Programa de mano de obra.
o Programa de materiales.
o Programa de equipo y herramientas.
o Programa general de la obra.
o Programa de montos mensuales.
Programa arquitectónico definitivo y descripción general del proyecto.
Especificaciones técnicas, clasificadas de acuerdo con cada una de las
especialidades que intervendrán en la obra, en las que se describirán con la mayor
precisión posible la naturaleza y alcances de cada concepto; la calidad y
característica de los materiales componentes, equipos y accesorios que se
incorporarán en la obra; los procedimientos que deberán seguirse en los procesos
de edificación, instalación y montaje; las normas, pruebas y tolerancias que
deberán cumplir los trabajos ejecutados.
Hojas generadoras, las cuales permitirán obtener la cantidad requerida de material
para cada concepto que interviene en la obra.
El catálogo de conceptos con las unidades de medición, cantidades de obra e
importes, pues estos servirán de base para cotizar la obra.
La prestación de servicios complementarios: para un mejor resultado de los
trabajos se puede requerir en esta fase del proyecto.
Presupuesto detallado, el cual se da analizando cada etapa de la obra, así como el
costo de cada una.
Así como todas las gestiones oficiales para el trámite de licencias de construcción,
conexiones para servicios y cualquier complementario para dar cumplimiento a los
requerimientos de la autoridad según las particularidades de la obra.
Nota: Los aspectos para el cálculo del presupuesto se presentan y explican en unidades
posteriores.
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Planos de casa habitación:
Cuando se tiene terminado un proyecto arquitectónico y se nos confiere su
edificación, es necesario saber cómo será su proceso de construcción. Para tal fin,
debemos tener presente los pasos a seguir, los cuales podríamos establecer de la
siguiente forma:
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esquema estructural. Todos estos pequeños aspectos permiten la fácil comprensión
de un plano, pues se busca que cuando el personal lo vea sea capaz de entender cómo
es la obra, qué es lo que hay y cómo se tiene que hacer.
Simbología:
Trabe
Línea de eje
Muro de carga
Muro divisorio
Muro con ventana
Castillo desde la cimentación
Castillo que nace en el primer nivel
Proyección o volado
Cada proyecto cuenta con una simbología diferente, aunque un tanto similar. Sin
embargo, allí radica la importancia de especificar todas las simbologías utilizadas,
pues se busca evitar confusiones a la hora de la ejecución del proyecto.
Ejemplo: Se tiene una obra de casa habitación de dos niveles de tipo medio en estilo
modernista. Ésta se ubica dentro de un fraccionamiento privado con algunas
restricciones. La planta baja cuenta con 80m2 construidos, así como la planta alta.
Estos metros de construcción están comprendidos en un predio rectangular de 8.00
m de ancho por 20.00 m de largo, dándonos un área de 160 m2.
El plano de la obra a analizar, sería el que se muestra a continuación:
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Memoria de cálculo: Es necesario hacer una memoria descriptiva, análisis y
diseño de la obra que incluye los siguientes pasos:
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Descripción general de la obra.
Descripción de la estructura.
Descripción de la cimentación.
Cargas gravitacionales.
Tipo de cubiertas y losas a emplear.
Calidad de los materiales.
Esfuerzos permisibles del terreno.
Esfuerzos y coeficientes de trabajo.
Reglamentos y normas técnicas de la entidad federativa.
Análisis y diseño de la estructura. Factores de carga.
Análisis y diseño de la cimentación.
Revisión por sismo de la obra.
Obra:
Es el conjunto de operaciones y materiales que, de acuerdo con las especificaciones
respectivas, integran cada una de las partes o etapas a realizar en que la obra se divide
convencionalmente para fines de medición, control, y pago.
Es importante que cada acción que intervenga en la obra esté claramente especificada,
con aclaraciones de los procesos o conceptos que se trate.
Números Generadores:
Es generar o cuantificar las cantidades de obra de acuerdo a cada concepto, según los
planos especificados o croquis o anexos.
Una estimación no estará completa sin el respaldo del generador. Los generadores
simplemente son el acervo de los datos procedentes de campo que representan
numéricamente y gráficamente, con toda la exactitud, las mediciones efectuadas de
los trabajos ejecutados en la obra y que respaldan categóricamente la estimación
(cobro) correspondiente.
La residencia debe revisar las operaciones aritméticas y verificar, en planos y en
campo, las dimensiones de las figuras representadas en los croquis de apoyo para
poder cuantificar los volúmenes de obra, así como también debe revisar los formatos
necesarios para la elaboración de generadores, dividiéndose en dos tipos: para obra en
general y acero. Estos generadores se harán integrando siempre el croquis del
elemento y la ubicación mediante ejes, así como tener los siguientes datos:
Nombre de la obra, ubicación de la obra, número de plano analizado, número de hoja
consecutiva, fecha de llenado, nombre de quien realizó la cuantificación, croquis,
concepto desglosado.
Aquí te mostramos un ejemplo de cómo puede ser un formato de Números
Generadores:
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Una vez que ya se hallan elaborado los formatos, se deberán anotar los datos
siguientes:
1. Obra: Nombre de la construcción a la cual nos estemos refiriendo. (Casa
habitación, pavimentación, edificación multifamiliar, etc.)
4. Plano: Se debe escribir el número de plano que se esté analizando, y tomar los
valores y datos necesarios para realizar la cuantificación.
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9. Croquis: Se realizará un dibujo o bosquejo referente al concepto que se esté
cuantificando, apoyado en los planos respectivos. Se busca que esté lo más
ampliamente detallado posible, buscando obtener de una manera más fácil los
datos requeridos.
10. Eje: Se refiere al eje estructural o constructivo en el que nos apoyamos para obtener
los datos necesarios para la cuantificación. Nos ayuda a definir el elemento y a
localizarlo en el plano correspondiente.
11. Tramo: Debido a que las condiciones de algunos elementos varían en sus
características en toda su longitud, no siempre es posible cuantificar elementos
completos, por lo que hay que referirse a ejes limitantes, los cuales nos indican las
características y longitudes que tiene el elemento cuantificado.
12. Nivel: Se refiere al número de piso que se esté analizando, pues las características
no son iguales en cada planta.
13. Largo, ancho y alto: Son las dimensiones de los elementos que se estén analizando.
Aquí es donde debemos poner especial énfasis para no considerar dichas
dimensiones más cortas ni más largas, evitando también cuantificarlas
doblemente.
17. Total: Se suman los diferentes valores colocados en cada renglón correspondientes
a valores de un mismo concepto para la obtención de un valor final, al que
deberemos aumentar un desperdicio, para así obtener un valor mucho más real, el
cual será colocado en el catálogo de conceptos para la obtención del presupuesto.
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La siguiente tabla hace mención a algunos porcentajes aproximados de desperdicios y
mermas para diferentes tipos de materiales utilizados en edificación:
Material % de desperdicio
Tabique 10
Arena 8
Grava 8
Cementantes 3
Acero 10
Madera para cimbra 10
Agua 30
Morteros 20
Tierra suelta 25
Piedra 35
Block de concreto 7
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Al momento de realizar las estimaciones se debe tener mucho cuidado, ya que el error
en la cuantificación en mayor o menor cantidad afecta de manera considerable el
importe del presupuesto, lo que ocasiona la pérdida de in contrato o la privación de
utilidades.
Para empezar la cuantificación se necesita un juego de planos de la obra (de cada etapa
de la obra), los cuales serán: Planos topográficos, arquitectónicos (plantas, cortes y
fachadas), planos estructurales, planos de instalaciones (hidráulicas, sanitarias,
eléctricas y gas), planos de acabados y detalles, plano de herrería y carpintería.
Catálogo de conceptos:
Es una relación de los conceptos que intervienen en la obra debidamente ordenados
por medio de una clave. Contiene una breve descripción y la partida correspondiente.
Para este catálogo se emplea un formato especial con los siguientes datos:
Descripción del Precio
Clave Unidad Cantidad Importe
concepto Unitario
Preliminares.
Cimentación.
Estructura.
Albañilería.
Herrería y elementos metálicos.
Carpintería y ebanistería.
Colocaciones y acabados.
Vidriería y ventanas.
Instalaciones hidráulicas y sanitarias.
Instalaciones eléctricas.
Instalaciones especiales.
Obras exteriores.
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Descripción: Se describe de manera compacta, pero explícita, cada uno de los
conceptos, proporcionando la mayor parte de la información técnica posible en
cuanto a nomenclatura, dimensiones y especificaciones, así como los materiales a
utilizar, pudiendo hacer referencia al plano o especificación correspondiente.
Unidad: Se especifica la unidad de medición en la que se debe tasar o pagar cada uno
de los conceptos, pudiendo emplear por ejemplo las abreviaciones siguientes; M, ML,
M2, M3, PIEZA, JUEGO, etc.
Cantidad: A nivel de proyecto, esta columna se considera una de las más importantes
ya que las cantidades que resulten de la volumetría que obtenga el proyectista
impactará en forma determinante el alcance financiero de la obra, en virtud de que,
en su momento, para el contratista este es un dato fijo y solamente hasta la ejecución
de los trabajos se conocerá a ciencia cierta la cercanía de la cantidad presupuestada
con la realidad. Esta cantidad se obtiene de los generadores, y será la cantidad total de
cada concepto.
Precio unitario: Precio que se cobra por unidad de trabajo, debiendo estar respaldado
por su correspondiente análisis que incluye costo directo, consto indirecto, costo
financiero, utilidad y cargos adicionales.
Importe: Este valor resulta de la operación aritmética de multiplicar las columnas
“cantidad” por “precio unitario”, para saber cuánto será lo que se va a pagar en base a
las cantidades requeridas para la obra.
CONSIDERACIONES:
1. Al realizar los cálculos (por lo general de volumen) de un concepto determinado,
es importante llevar un orden para evitar repeticiones, es decir, al cuantificar en
un sentido no considerar ese espacio cuantificado que se traslape con el otro
sentido al realizar éste.
3. Para la cuantificación del trazo y nivelación la unidad también será m2. En este
concepto se manejará el criterio de limpieza considerando colindancias sísmicas
según la ubicación del predio, así como en un terreno urbano los niveles a partir
de la banqueta (nivel 0.00), o bien en un predio en breña, se debe marcar un banco
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de nivel 0.00 con la cota del banco, y a partir de ese banco se marcarán todos los
niveles de la obra.
5. Los abundamientos más usuales que se usan para cuantificaciones son los
expresados en la siguiente tabla:
TIPO ABUNDAMIENTO %
Tipo I 1.30 30
Tipo II 1.35 35
Tipo IIA 1.40 40
Tipo III 1.50 50
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9. Estribos: Se observa el diámetro que marque el plano y se descuentan los
recubrimientos según marque la norma, esto para sumar el desarrollo del estribo
y tener los ML de éste, que, al multiplicarlo por el peso, se obtendrán los Kg por
metro.
12. La cimbra en cerramientos se debe considerar por tramos dependiendo las zonas
en las que se encuentre cubierta por 2 o 3 lados. Por ejemplo, un cerramiento
ubicado sobre un muro sólo lleva cimbra por los cachetes, pero un cerramiento
sobre un marco o una puerta requiere cimbra, además de en los cachetes, en su
parte inferior para darle forma al cajón que va a retener el concreto.
13. La cimbra en cerramientos, sobre todo la que está en muros interiores, debe de
considerarse a paños interiores para perder la continuidad en los cerramientos
transversales, es decir, la cimbra no puede ser colocada a todo lo largo por que
atravesaría los elementos que van en el otro sentido y que ya están construidos o
por construir.
*La cimbra se cuantifica por m2 dependiendo de la superficie de contacto entre la cimbra
y el concreto. *
26
15. Muros: Son elementos verticales que nos sirven para clasificar espacios, así como
para carga. Los cuantificamos por m2, descontando los castillos y elementos
horizontales de amarre (dalas o trabes).
*Nota: Genéricamente en edificación los muros se consideran de 15 cm de espesor.
Si fueran de 20 cm o más, se debe tomar en cuenta para dar la tolerancia con los
recubrimientos que marquen los elementos estructurales. *
16. Castillos: Son elementos estructurales de amarre para muros, y los cuantificamos
mediante la indicación del plano de sección.
17. La cimbra en castillos varía del tipo de castillo que se está analizando; es decir, un
castillo puede tener ninguna, una, dos, tres o las 4 caras cimbradas. A pesar de que
existan muchos castillos de un solo tipo, se han de cuantificar separado debido a
que pueden tener cimbras diferentes.
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A continuación, se brindan unas tablas que indiquen las medidas de los traslapes
requeridos según el diámetro de las varillas manejadas.
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Para ejemplo de cómo calcular algunos de estos conceptos, hacemos uso ahora del
plano estructural de la misma obra que manejamos anteriormente, la cual cuenta con
dimensiones de 8 m de ancho por 20 m de largo, dando un área de 160 m2.
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30
Limpieza:
Ubicación: Eje 1-7, de A-D
Unidades: M2
Paños de Terreno: 15.00m x 8.00m
Cálculos:
S (15.00m)(8.00m) 120m2
Trazo:
Ubicación: Eje 1-7, de A-D
Unidades: M2
Paños de Terreno: 15.00m x 8.00m
Cálculos:
S (15.00m)(8.00m) 120m2
Nivelación:
Ubicación: Eje 1-7, de A-D
Unidades: M2
Paños de Terreno: 15.00m x 8.00m
Cálculos:
S (15.00m)(8.00m) 120m2
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Zapata de Lindero:
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Peso: (60 ml)(0.996 kg) = 59.76 kg del No. 4.
NOTA: Los estribos tienen las medidas de la contra-trabe de la zapata, y siempre se les da 2.5 cm de recubrimiento
en la parte superior y a los lados. En la parte inferior se les dará 5 cm. Ver Consideraciones 9.
33
*Concreto:
*NOTA: Para el concreto dividimos por áreas la zapata. El área 1 será la contra-
trabe y el área 2 será el trapecio que forma la losa de la zapata. En concreto se
Unidad: M3 toma la longitud a paños. Ver Consideraciones 10)
Eje A, de 1-7
Cálculos:
A1 = (0.20)(0.60)(14.95) = 1.79 m3
((0.15+0.10)(0.40))
A2= = 0.05 x 14.95 = 0.75 m3
2
*Cimbra:
Unidad: M2
*Relleno:
*Al igual que en el concreto, lo dividimos por áreas.
Unidad: M3
Eje A, de 1-7
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Cálculos: A1 = Es la parte interna de la contra-trabe. El 0.45 es la altura
A1 = (0.50)(0.45)(14.95) = 3.36 de la contra-trabe antes de llegar a la losa. El 0.50 es porque de
ancho al excavar tengo o.6 m de la base de mi zapata + los 0.10
m del polín, dando un total de 0.7. A eso se le descuentan los
(0.05)(0.40) 0.20 m de la cabeza de la zapata. Mientras que el 14.95 es la
A2 = = 0.01 x 14.95 =
2 longitud de mi paño.)
0.149 m3
A2= triángulo formado desde donde comienza la inclinación
de la zapata hasta donde termina.
A3 = (0.10)(0.15)(14.95) = 0.22 m3
A3 = Espacio ocupado por el polín.
Total: 3.73 m3
ZAPATA CENTRAL
Eje B, de 1-3
CALCULANDO ACERO EN CONTRATRABE
*Acero del No. 4:
35
*Acero del No. 3:
36
* Concreto en Zapata:
A1 = (0.20 m) (0.60 m) (7.5 m) = 0.90 m3
Total = 1.25 m3
*Relleno en Cepa:
Se multiplica “x2” porque tiene dos lados iguales que rellenar al ser Zapata
central.
37
*Cimbra:
Lado Exterior: (0.45 m) (7.50 m) = 3.38 m3
Impermeabilización:
Consideraciones 11
Cálculos:
a 0.30m 0.20m 0.30m 0.80m 1m
Unidad:
Se calculará por metro lineal
L 7.75m
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Castillo tipo K-1 de 0.15 x 0.15 m:
Hay varios tipos de castillos, entre los cuales tendremos:
Aislado.
En cruce.
(Suponemos que el castillo está anclado en la parte inferior de la zapata, de ahí salen
las medidas. Es un castillo esquinero. Ver consideraciones: 17,18)
Ubicación: Eje 7, A.
Alturas:
0.15 m escuadras
0.60 m contra-trabe.
2.20 m altura de la barda. (No es un castillo corrido).
0.20 m cerramiento
0.40 m puntas
39
*Acero del No. 3:
Longitud de varilla: (0.15 m+0.60 m+2.20 m+0.40 m) = 3.35 ml
Unidad: M3
*Cimbra:
Unidad: M2
El 0.15 es la medida del castillo, el 2.20 es la altura del muro, y el 2 indica el número de cachetes que se
cimbran.
40
Muro:
Ubicación: Eje 3, de A-B
Cálculos:
Cerramiento:
Consideraciones: 1, 12, 13
Ubicación: Eje 2, de A-D
Longitud de eje: 14.80m
Longitud a paños: 14.95m
41
*Concreto
Unidad: M3
El concreto siempre es a paños exteriores. El 0.15 y el 0.20 son las medidas del cerramiento.
El 7.90 es la longitud a paños exteriores, quitando los 5 cm de colindancia de cada lado del predio.
*Cimbra
Unidad: M2
Cálculos:
El 0.20 es el peralte del cerramiento.
Lado exterior: (7.90)(0.20) = 1.58 m2
Lado interior: (0.20)(7.45) = 1.49 m2 Se quitan los 15 cm de los muros, según los que haya. En
este caso, es 7.45 porque hay 3 muros en la parte
Cimbra puerta: (0.15)(0.90) = 0.14 m2 interna.
Losa maciza
Ubicación: Eje 3-6, de A-B
Largo a ejes: 6.50m; Ancho a ejes: 3.88m;
Largo a paños exteriores: 6.65m; Ancho a paños exteriores: 4.03m
Largo a paños interiores: 6.35m; Ancho a paños interiores: 3.73m
42
*Acero en sentido largo del No. 3:
*Concreto
Unidad: M3
*Cimbra
Unidad: M2
Cálculos:
43
*Vigueta La vigueta se mete a eje del claro, dentro del armado.
Unidad: Pza. Se coloca dentro del armado del cerramiento, y aquí las
instalaciones se pueden meter por el poliuretano.
Cálculos:
La vigueta siempre va en el sentido corto @ 75 cm eje a
6.50m
nV 8.66 9,9 1 8 pzas. eje de viguetas. Si se utilizan viguetas de arena
0.75m cemento, se colocan en los extremos de la losa como
escantillón. A comprensión resisten 150 kg.
*Bovedilla
Bovedillas de poliuretano con funciones térmicas y
Unidad: Pza.
acústicas. Permiten la ligereza de la estructura.
Cálculos: En el sentido transversal pueden ser desde 0.60 hasta 1.22m
6.50m
nclaros 8.66 9
0.75m
3.88m
nb / claro 19.4 20
0.20m
nb (20)(9) 180 pzas.
*Malla
Unidad: M3
Cálculos:
44
Vcapa (6.65m)(4.03m)(0.05m) 1.34m3
Vcerramiento (2(6.5m) 2(3.88m))(0.15m)(0.20m) 0.62m3
VT 1.96m3
*Cimbra
Unidad: M2
45
*Detalle charola
*Losa Recamara
*Acero del No. 3 sentido corto:
Nota. - Se multiplica “x2” en este caso por qué se tienen dos losas similares.
46
Losa Charola o Baño
*Acero del No. 3 sentido corto:
*Trabe T-1
*Acero del No. 3 :
47
Nota. - Se multiplica “x2” en este caso porque se tienen 2 trabes.
*Cerramientos
48
*Cimbra en General
Trabe T-1:
Cerramiento:
*Concreto General
Recamara (Paños Ext): (0.10 m) (3.15 m) (4.15 m) = (1.31 m3)(2) = 2.61 m3
Cerramientos:
49
Cuestionario de unidad.
1. ¿Qué es el anteproyecto? R= Trabajos preliminares para realizar un proyecto de
arquitectura o de ingeniería. Proyecto provisional que se presenta al cliente para su
aprobación y facilidades.
2. ¿En qué punto del proyecto está totalmente resuelta la ingeniería? R= En el
proyecto ejecutivo.
3. ¿Qué factores afectan la factibilidad de un proyecto? R= Operativo, técnico y
económico.
4. Menciona al menos 4 componentes del proyecto ejecutivo. R=Conjunto de
planos, estudios auxiliares, memoria de instalaciones, memoria de cálculo de
estructuras, catálogo de conceptos, presupuesto detallado.
5. Define obra. R= El conjunto de materiales y procesos llevados a cabo por mano de
obra, que transforman las especificaciones de un proyecto a una edificación completa
y funcional.
6. ¿Qué es el catálogo de conceptos? R= Es la relación de los conceptos que
intervienen en la obra, debidamente ordenados por su clave, descripción y partida
correspondiente.
Glosario.
Cargas gravitacionales: Son las cargas generadas por la acción de la gravedad sobre los
elementos estructurales, ya sea directa o indirectamente. Algunas de estas son las
cargas normales, axiales, y de momento.
Impermeabilizante integral: Es aquel impermeabilizante que se agrega a la mezcla de
concreto, cubriendo todo el volumen del elemento colado.
Recubrimiento: Es la capa de concreto que queda por fuera del acero estructural y tiene
la función de proteger al mismo de los agentes externos.
Volumetría: La relación de alguna magnitud entre volúmenes de elementos que
conforman un todo.
Insumos: El conjunto de capital y/o materiales que entran a una empresa para ser
aprovechados y/o reutilizados.
50
UNIDAD 3: ESPECIFICACIONES, NORMAS Y PROCESOS
CONSTRUCTIVOS EN EDIFICACIÓN.
Especificaciones.
Una especificación es la descripción detallada de las características y condiciones
mínimas de calidad que puede reunir un producto determinado. De esta manera, el
concepto que analizamos implica que algo general solamente puede entenderse con
precisión si se describen todos los elementos que lo conforman. Estas especificaciones
definen precio, marca, color, calidad, forma, dimensión y textura de los materiales, así
como su correcta aplicación.
Las especificaciones se dividen secciones:
Especificaciones generales: Es la forma escrita y a manera de normas generales existe
una seria de agrupaciones que dictan especificaciones para cada una de las actividades
especializadas. Para el caso de la edificación podemos mencionar el Reglamento de
Construcciones del DF, El Reglamento de Ingeniería Sanitaria de Salud, Los
reglamentos estatales y municipales, el instructivo para el diseño y ejecución de
instalaciones de gas (SIC, SE) y en forma muy importante las normas de calidad de la
D.G.N. y ONNCCE.
Especificaciones escritas: Con base a las normas generales de calidad, las
peculiaridades de cada obra son comúnmente relacionadas en documentos que las
describen en forma particular. En edificación, las mejores especificaciones son
aquellas que implícitamente señalan el proceso constructivo más conveniente para
51
obtener la calidad requerida. Una mala especificación puede impedirnos integrar
debidamente un costo unitario.
Especificaciones bidimensionales: Las características geométricas de un elemento
constructivo serían muy difíciles de detallar en forma escrita, por lo tanto, es práctica
común dibujarlos y presupuestarlos de forma ordenada a través de planos
constructivos y/o detalles.
Especificaciones tridimensionales: En proyectos poco comunes y cuando la concepción
de la obra no puede lograse cabalmente a través de los planos constructivos, se recurre
a la maqueta.
Procesos constructivos.
Antes de iniciar la obra deben tomarse las medidas necesarias para ubicar
construcciones provisionales, tales como:
LIMPIEZA: Antes de proceder a hacer los trazos sobre el terreno, con el fin de iniciar
las excavaciones necesarias, es indispensable revisar minuciosamente la superficie del
mismo, haciendo las demoliciones necesarias y retirando de inmediato el escombro,
producto de dichas demoliciones, los árboles, si existen y estorban en la construcción,
etc. También hay que sacar todos los depósitos de basura y residuos de materiales
(escombro). Se quita la maleza, arbustos pequeños y hierba. Recuerde no quemar los
residuos del desmonte.
Los materiales producto de la limpieza deberán ser retirados a los tiraderos oficiales.
52
TRAZO: Para el trazo se debe de respetar las medidas del terreno, así como saber
dónde van a quedar las entradas de agua, luz, drenaje y se debe de considerar el anche
de las cimentaciones.
Para iniciar el trazo se alinea el lado más largo del terreno, se clava una estaca en el
extremo de uno de los ejes y se amarra un hilo reventón. Se alinea este eje y se van
clavando estacas en los otros extremos hasta terminar de trazar el terreno. Se debe
cuidar que todos los ejes estén a 90°, es decir, en escuadra.
NOTA: El hilo que se use no debe ser elástico, pues alteraría las medidas.
Para sacar una escuadra se miden 4 metros por un lado y se marca un punto, luego se
miden 3 metros por otro lado y se marca otro punto, la distancia entre estos dos puntos
deberá dar 5 metros exactamente.
Uno de los métodos más usados y prácticos para hacer el trazo, es mediante crucetas
y reventones que sirven de guía para posteriormente marcar las proyecciones de estas
sobre el suelo, valiéndose de una mezcla de lechada de cal.
La cruceta se arma por medio de enterrar dos estacas en el suelo y luego pasar una
trabe entre ellos, para después poner un clavo en el centro de la trabe (esto en línea
con el eje que indica el plano). De este clavo se tira un reventón, que puede ser un hilo
nylon y se utilizan tantas veces como sea necesario para realizar el trazo con cal de
todos los ejes.
Los hilos pueden ser retirados después de marcar en el suelo los límites de la
excavación, pero las crucetas no, ya que se utilizarán posteriormente para marcar la
cimentación, las dalas de desplante y los muros. Después del trazo se busca nivelar el
terreno.
53
NIVELACIÓN: Es el proceso de poner los niveles de acuerdo a la indicación del
proyecto de los elementos constructivos como cimentación, pisos, losas, etc.
Partiendo estos niveles de la banqueta en predios urbanos y en el medio rural de un
banco de nivel. Estos serán la cota 0.00
En obras pequeñas como la de una casa, donde las pendientes no sean muy
pronunciadas, se puede hacer uso de la manguera de albañil en un método simple y
practico.
Este método consiste en utilizar una manguera transparente llena de agua para marcar
un nivel en varillas colocadas en los lugares donde se desee conocer el desnivel.
Primero se toma como base la banqueta, donde se coloca una varilla y se marca una
altura en esta (ejemplo: 1 m).
Después se coloca la varilla en el lugar donde se quiera obtener el desnivel. Esta varilla
se coloca en un extremo de la manguera ya con agua y una persona la mantiene firme
pegada a la varilla; después, el otro extremo de la manguera se lleva a la primera varilla
que ya está marcada a 1 metro de la banqueta por una segunda persona, quien hará
hacer coincidir el nivel del agua de la manguera con la marca en la varilla. Una vez
logrado esto, se le avisará a la persona que sostiene el otro extremo de la manguera
pegada a la segunda varilla, que marque el nivel del agua de la manguera en la varilla.
Como las marcas en cada varilla están a un mismo nivel, entonces medimos la segunda
varilla desde la marca hecha hasta el suelo, y a la medida obtenida le restamos 1 m. La
diferencia es el desnivel.
Se siguen trasladando de esta forma las marcas del nivel de agua en tantas varillas
como se requiera. Recuerde que es indispensable mantener la misma cantidad de agua
54
en la manguera mientras se hace esto, cuide mucho que no se tire el agua, porque al
cambiar el nivel del agua, las marcas tendrán una variación, y tendrá que empezar de
nuevo.
Otro aspecto tan importante como el de la sección anterior es la correcta nivelación
de las partes de una construcción, ya sea interiores o exteriores. En este caso se puede
utilizar el nivel de manguera, pero cuando la obra sea de una magnitud considerable,
se podrán emplear el teodolito y el tránsito.
55
Excavaciones mediante explosivos: Estas son comunes en terrenos como roca
basáltica, las areniscas y conglomerados muy cementados.
56
CIMENTACIÓN: Se entiende por cimentación aquellos elementos de transmisión de
cargas de las partes estructurales de un edificio al terreno. Son el sustento de cualquier
edificación.
Según su forma y distribución de cargas, las cimentaciones se clasifican en
superficiales y profundas.
Las cimentaciones profundas y las superficiales se emplean según el tipo de carga que
requiera la construcción.
Cimentaciones superficiales de mampostería: Como su nombre lo indica, las
cimentaciones superficiales son aquellas que descansan en las capas superficiales del
terreno. Se designan con ese nombre por tener las capas la suficiente resistencia para
soportar las construcciones. En el Valle de México puede emplearse este tipo de
cimentación en un edificio de hasta cinco niveles, según el terreno. En construcciones
de más de 12 m de altura, se deben utilizar cimentaciones profundas.
Materiales: Los materiales que se emplean en la construcción de cimentaciones
superficiales son, piedra braza, piedra laja, piedra bola, sillares, y ciclópeo (piedra y
concreto) de concreto simple y armado.
Todo material destinado a formar parte de una cimentación debe reunir los requisitos
que siguen: ser resistente tanto al desgaste como a los agentes propios y destructivos
de terreno, capaz de resistir el peso que recibe y, por supuesto, que pueda transmitir
el peso al terreno.
Piedra braza: La piedra braza se clasifica en tres: china, intermedia y limpia; las
piedras deben formar un ángulo recto de 90° con respecto al talud y a las juntas
cuatrapeadas.
Piedra china: La piedra china está llena de huecos y tiene el aspecto de esponja,
la cual no la hace nada recomendable para la construcción de cimientos; por
tanto, se debe emplear solo en bardas de colindancias y muros divisorios.
Piedra limpia: La piedra limpia tiene una textura continua y uniforme, por lo
tanto, es idónea para construir cimientos de piedra braza.
57
Morteros: Se conoce como mortero a la mezcla de cemento con cal hidra, arena y agua.
Los morteros más comunes empleados para pegar las piedras de la cimentación son:
El mortero de plasto cemento en las proporciones de 1:3, 1:4, 1:5, 1:6, y 1:7, con una
resistencia a la compresión de 28 Kg/cm2 a los 28 días. Su mayor resistencia la
adquiere al año, cuando los 28 Kg/cm2 se transforman en 75 Kg/cm2.
Es conveniente procurar que las piedras se acoplen entre sí, a fin de poner la menor
cantidad posible de mortero debido a que la zona ocupada por el mortero ofrece
mayor resistencia. Des esto se deduce por qué el cimiento de piedra bola no es muy
recomendable, ya que en el entra gran cantidad de mortero, en cambio, el cimiento
de piedra laja es conveniente, porque entre piedra y piedra se requiere una cantidad
insignificante de mortero.
Para el desplante del cimiento, el lado más grande de la piedra se debe colocar como
cara de apoyo de la cimentación.
La plantilla de cimentación es necesaria cuando existan aguas freáticas porque pueden
dañar la piedra y el mortero.
En la preparación del mortero se debe emplear arena de buena calidad, de preferencia
arena de mina azul. La arena de río y la de mar no deben utilizarse, excepto si se
limpian perfectamente, de manera que corra agua hasta eliminar toda partícula
perjudicial.
Cimiento aislado o corrido: El cimiento aislado o corrido se debe tener en cuenta las
consideraciones siguientes:
58
Respecto a la protección de las cimentaciones vecinas en cimentaciones superficiales,
existen dos métodos: el primero consiste en dejar un talud natural de tierra excavado,
con lo cual el cimiento requiere un trabajo normal. El segundo método consiste en
dejar de 40 a 50 cm de ancho sin tener que excavar totalmente.
59
Dichos cimientos, al igual que los aislados, se deben de calcular para la flexión, en que
la fatiga de trabajo del concreto es de 0.45 de la fatiga de ruptura del concreto a la
compresión f’c= 0.45 f’c, ya sea por flexión o por adherencia o por deslizamiento u=
0.375.
V= esfuerzo cortante unitario = fatiga del concreto v= 0.02 f’c. Si se encuentra entre
0.06 f’c, el esfuerzo lo absorberá el concreto; si llega hasta 0.12, lo tomará el acero de
refuerzo, si rebasa este límite, se debe cambiar el peralte.
Así se tiene que:
Fc= fatiga de trabajo de concreto y F’c= fatiga de ruptura a la compresión en el
concreto.
Si la cimentación es para una estructura a base de columnas, la liga se realizará por
medio de contra-trabes, las cuales soportarán los esfuerzos de flexión producidos por
la reacción del terreno por metro cuadrado.
Las contra-trabes se apoyan sobre las losas de cimentación o zapatas corridas, mientas
que su armado principal es en la parte superior.
Según la sección de la columna y el esfuerzo de penetración y corte (esfuerzo
cortante), se puede presentar la falla en el cimiento.
Los inconvenientes que presentan las zapatas aisladas son los asentamientos
provocados por las cargas de la estructura al terreno porque siempre se asientan una
más que otra.
El asentamiento diferencial en las zapatas aisladas se debe a una sobre fatiga en el
terreno, ya que los bulbos de presión aparecen en todo el perímetro de la zapata. La
reacción de terreno recomendable para este tipo de cimentación es de 25 t/m2.
60
Todos los cimientos se deben de calcular por flexión, de modo que:
fc= fatiga de trabajo de concreto
f’c= falta de ruptura de concreto a la compresión
0.45= coeficiente de seguridad
En las losas de cimentación, aisladas y continuas, los valores de esfuerzo cortante
deben quedar siempre dentro de lo permisible para el concreto, por lo que no se
acostumbra armarlas para la tensión diagonal.
La tensión diagonal es un esfuerzo combinado y representa una función del esfuerzo
cortante y del esfuerzo de flexión.
v
V
b jd
Donde:
V = 0.02 f’c (admisible)
b = 100 cm
J = 0.85 a 0.86 como dato constante
d = peralte efectivo
Asimismo
M max
1 Qb
D
2
Donde:
d= Peralte efectivo sin recubrimiento desde la varilla inferior
Q= Constante grande del concreto
Para que exista equilibrio en una zapata corrida, es necesario que la resultante de las
cargas y la del terreno sean colineales. En caso contrario, se producirá un momento
de volteo con cargas desiguales.
61
De acuerdo con el momento flexionante o momento de flexión, se ha visto que el
máximo momento se requiere en el centro, en cambio, en los extremos es nulo. Según
la gráfica se puede disminuir el área de acero de refuerzo, conforme disminuya el
momento de flexión. A fin de lograr una economía diferente al acero de refuerzo, estas
piezas se pueden armar de dos modos: varillas de igual longitud y varillas de
longitudes diferentes.
Cuando la superficie de la cimentación abarca el 80% del terreno, debe cubrirse la
superficie total con una losa de cimentación o plataforma corrida.
62
En este caso debe emplearse una losa corrida de cimentación. Esta última cambia por
completo su trabajo, porque en vez de funcionar en voladizo (cantiliver), puede
hacerse que trabaje como una losa apoyada en las contra-trabes.
El cálculo y el armado de dicha losa es exactamente igual al de cualquier otra, pero las
cargas en vez de actuar hacia abajo, actúan de abajo hacia arriba y son iguales a la
reacción del terreno o fatiga que se estipule por m2.
Par evitar espesores muy grandes en estas losas, es conveniente que en los claros
máximos oscilen entre 4 y 5 m por lado, de manera que actúen como losas
perimetrales. Para la estabilidad de toda la cimentación, es requisito indispensable
que la resultante de las cargas y la reacción del terreno sea colineal.
63
CLASIFICACIÒN DE ZONAS Y TIPOS DE MATERIALES PARA EXCAVACIONES
(C.N.I.C.)
De acuerdo a las zonas:
Material Tipo I: Este un material que puede ser atacado con pala y ayuda de pico.
Material Tipo II: Es un material que es necesario aflojar con una cuña y marro,
con equipo mecánico o con explosivos (tepetate muy duro, boleo compactado,
etc.).
Material Tipo III: Zona urbana con instalaciones que dificultan el trabajo.
De acuerdo al abundamiento:
TIPO ABUNDAMIENTO %
Tipo I 1.30 30
Tipo II 1.35 35
Tipo IIA 1.40 40
Tipo III 1.50 50
Conceptos en obra.
Plantilla de cimentación (unidad m2): Elemento que recibe a la cimentación para evitar
contaminar los materiales a utilizar, ya sea mampostería o acero, y el concreto en las
zapatas. Se elabora de concreto pobre f’c de 100 Kg / cm2 de 5 a 10 cm de espesor; o en
su defecto, puede construirse con pedacería de tabique.
Relleno compactado en cimentación (unidad m3): Las cepas de cimentación se rellenan
con material producto de la excavación o bien, tepetate en capas de 20 cm con agua
(humedad óptima) y herramienta manual o mecánica, pisón de mano o bailarina
respectivamente.
64
Acarreos de tierra sobrante (unidad m3): La tierra excedente después de haber
ejecutado los rellenos se retira fuera del área o fuera de la obra.
Cimentación de piedra braza, mampostería, zapatas de concreto, losa de cimentación o
pilotes (unidad m3): La mampostería se desplanta de una plantilla colocando la piedra
cuatrapeada, sin dejar huecos y con el mortero para juntear, con especificaciones y
dimensiones de proyecto.
Zapatas de cimentación (unidad m2 cimbra, unidad m3 concreto, unidad kg para el
acero): Las zapatas se construyen a partir de la plantilla. Se habilita y colocar el acero
de la losa, contra-trabe, cimbra y colado según especificaciones de proyecto.
Dala de desplante (unidad ml): Sirve para distribuir las cargas verticales y ayudar a la
estructura a trabajar correctamente en casos de asentamientos. Generalmente es de
concreto armado, del mismo ancho del muro y sirve para evitar que el muro sufra
fallas o cuarteaduras. En el caso de mampostería en la corona de cimentación se
construye una dala para uniformizar la carga del muro. Tiene la función de unir o ligar
los muros en su base formando una retícula, la cual deberá formar rectángulos
cerrados, para dar mayor rigidez a la estructura.
Impermeabilización de dala o cabeza de contra-trabe (unidad ml): Para desplantar un
muro y evitar la humedad o salitre a base de muy diversos sistemas.
Muros (unidad m2): Estos elementos verticales funcionan para transmitir carga,
clasificar espacios, como muros divisorios altos o bajos. Pudiéndose construir de
tabique rojo recocido, tabique pesado o ligero, block ligero, block hueco, tabique
extruido, de concreto armado, de piedra, etc.
Castillos (unidad ml): Elemento vertical estructural que nos sirve para transmisión de
cargas, amarre en muros. Absorben tensión ya que solo el tabique trabaja a
compresión. Los castillos son de concreto armado, con dimensiones y características
según proyecto. Y los más comunes son: cabeceros en “T”, amarre, ahogados, etc.
Dimensiones 0.15 x 0.15, 0.15 x 0.20, 0.15 x 0.25 y 0.15 x 0.30.
Dalas (unidad ml): Elemento horizontal estructural que funciona para recibir y
homogeneizar cargas en muros, son de concreto armado con dimensiones y
especificaciones según proyecto. Y se construyen como desplante, al iniciar un muro,
o de cerramiento cuando termina el muro.
Firme de concreto f’c 150 Kg / cm2 de 10 cm de espesor: Este piso se construye con varios
propósitos tales como trabajar la estructura con limpieza y sin peligros de
hundimientos en cimbra, así como dar niveles de piso terminado según proyecto.
Se compacta la superficie con pisón de mano, con agua para evitar protuberancias o
depresiones, una vez bien nivelado, se vacía el concreto para integrar el firme, para
recibir recubrimiento o bien como piso escobillado (unidad m2).
65
Losas de concreto armado (unidad m2): Las losas con elementos estructurales tipo
placa horizontal de entrepiso y azotea que transmiten carga muerta y viva a los apoyos
(trabes, muros, columnas) son de concreto armado de diversos tipos como: planas,
vigueta y bovedilla, reticulares, alveolares, etc. Pudiendo ser prefabricadas con capa
de compresión o coladas en sitio.
Losas de vigueta y bovedilla: La vigueta siempre se coloca en el sentido corto del claro.
Colocar la madrina perimetral para nivelar, así como puntales al centro cuando
la longitud excede de 3m.
Colocar la vigueta al eje del muro dentro de la dala de cerramiento o trabe.
Colocar una bovedilla como escantillón en ambos extremos de la vigueta,
colocando después el total de las bovedillas con el o los ajustes que se requieran.
Si se utilizó la bovedilla arena cemento tapar los huecos que estén en contacto
con el colado.
Tender la malla electro soldada para la capa de compresión traslapando un
cuadro y amarrarla al cerramiento, se recomienda de 1.5 a 2.0 cm arriba de la
bovedilla colocando calzas para el colado. Así mismo colocar tablones para no
pisar las bovedillas, y antes de colar, mojar uniformemente la superficie.
Drenaje:
Los albañales se colocan según planos de instalación sanitaria, con las pendientes y
diámetros marcados (unidad ml).
El tubo de concreto simple se junteará con mortero cemento-arena, 1:3 o 1:4
verificando que, al juntear, no quede mezcla que lo pueda obstruir.
Los tubos de PVC tipo sanitario se unirán entre sí mediante el accesorio requerido,
codos, coples, tees, yees, etc. No se debe cubrir (rellenar) ningún tipo de albañal hasta
después de verificar su funcionamiento (unidad ml).
Los registros se construyen con tabique común de 14 junteado con mortero cemento-
arena 1:4 o 1:5 desplantados sobre una plantilla de concreto pobre de 8 a 10 cm de
espesor, se colocará en el fondo medio tubo de concreto unido al resto en media caña,
los muros interiores se terminarán con aplanado pulido con mortero cemento-arena
1:4, así mismo se colocará el marco unido con zancos y por separado se colocará la
tapa integrando coladera o ciego según el caso (unidad pieza).
Cuestionario de unidad.
1. Define especificación. R= Una especificación es la descripción detallada de las
características y condiciones mínimas de calidad que puede reunir un proceso o acción
determinada.
66
2. ¿Cuál es la unidad de cálculo del trazo y la nivelación? R= Se cuantifica por la
superficie total de construcción, es decir por m2.
3. ¿Qué se debe de hacer cuando el talud de excavación es más pronunciado que
el ángulo de reposo del material excavado? R= Se debe colocar un soporte como
troqueles, ademes, etc.
4. ¿Cuál es el material que presenta mayor abundamiento? R= El tipo III.
5. ¿Qué fin tiene la impermeabilización? R= Evitar el ascenso de la humedad y del
salitre por los muros, lo que desgasta los acabados de los muros en largo plazo.
6. ¿Qué materiales engloba el término mampostería? R= Casi cualquier material
que pueda ser colocado en un orden y adherido con morteros y lechadas, como blocks,
tabiques, cerámicos, piedras braza, bola, etc., pedacería, entre otros.
Glosario:
Capa vegetal: Se refiere a la capa superficial de un terreno cualquiera, que contiene en
su mayoría materia orgánica vegetal como hierbas, pasto, raíces y demás; Varía entre
5 a 15 centímetros dependiendo del terreno y es retirada en la mayoría de procesos de
limpieza o excavación en una obra.
Cascajo: Es el material residual de demoliciones, excavaciones o de reparaciones, el
cual pocas veces tiene uso y requiere de ser acarreado y extraído de la obra en
construcción.
Talud: Es la superficie resultante del acomodo de las partículas en un estrato
determinado de suelo y/o excavación.
Pedacería de tabique: Es el material residuo de tabiques inservibles o resultantes de la
demolición de muros, los cuales pueden emplearse como un relleno pobre en algunas
etapas de la edificación.
67
UNIDAD 4: MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTAS Y
EQUIPO.
Introducción.
Cualquier organización, para lograr sus objetivos requiere de una serie de recursos,
estos son elementos que, administrados correctamente, le permitirán o le facilitarán
alcanzar sus objetivos. Existen 3 tipos de recursos: Materiales, técnicos y humanos.
Mano de obra.
La mano de obra o trabajo fabril representa el factor humano de la producción, sin
cuya intervención no podría realizarse la actividad manufacturera,
independientemente del grado de desarrollo mecánico o automático de los procesos
transformativos.
Su importancia radica en que es el factor de producción por excelencia, debido a que
es el que desarrolla una serie de actividades y tareas, y ayudado por instrumentos,
infraestructura, entre otros, produce bienes y servicios de una manera satisfactoria.
El concepto también se aprovecha para apuntar hacia el costo de esta labor (es decir,
el dinero que se le abona al trabajador por sus servicios).
68
*Las actividades de las personas en las organizaciones son voluntarias; pero no por el
hecho de existir un contrato de trabajo la organización va a contar con el mejor
esfuerzo de sus miembros; por el contrario, solamente contará con él si perciben que
esa actitud va a ser provechosa en alguna forma.
*Las experiencias, los conocimientos, las habilidades, etc., se manifiestan solamente a
través del comportamiento de las personas en las organizaciones. Los miembros de
ellas prestan un servicio a cambio de una remuneración económica y afectiva.
*Los recursos humanos son variables de una persona a otra; no todo mundo posee las
mismas habilidades conocimientos, etc.
69
Se debe definir en función de qué variable, o qué conjunto de variables, va a depender
el salario, con el fin de buscar la mayor eficiencia y productividad y, por supuesto, que
la remuneración sea justa tanto para la empresa como para la mano de obra.
BENEFICIOS DE LA MANO DE OBRA: Vienen dados como un concepto que permite
compartir con todos los empleados una parte de los ahorros obtenidos, derivados
directamente de su esfuerzo colectivo por reducir costos, mejorar la calidad e
incrementar la productividad. Entre los beneficios tenemos:
70
organización. Es, en esencia, un sistema de información mediante el cual la
organización divulga y ofrece al mercado de recursos humanos las oportunidades de
empleo que pretende llenar.
El reclutamiento es el proceso de identificar e interesar a candidatos capacitados para
llenar una vacante. El proceso de reclutamiento se inicia con la búsqueda y termina
cuando se reciben las solicitudes de empleo.
Los métodos de reclutamiento son muy variados y en la mayoría de los países no se
encuentran sujetos a limitaciones legales, salvo las obvias constricciones que obligan
a actuar en forma ética y veraz.
71
72
Tabla de salarios base de mercado.
CONCEPTO SALARIO.
Peón $ 73.04
Ayudante $ 84.00
Albañil $ 106.49
Oficial fierrero $ 111.81 (5% más que el albañil)
Oficial carpintero de obra negra $ 106.49
Oficial carpintero ebanista $ 104.51
Oficial plomero $ 102.01
Oficial yesero $ 98.52
Oficial azulejero $ 104.10
Oficial electricista $ 104.10
Oficial herrero $ 102.58
Bodeguero o Almacenista $ 96.07
Velador $ 94.30
Maestro de obra* $
Cabo * $
73
El patrón deberá pagar los salarios de acuerdo a las categorías del trabajador, no
siendo menor del salario vigente que designe la Ley Federal del Trabajo. Los pagos de
trabajo no especificados en la lista se cobrarán convencionalmente entre ambas partes
contratantes, quedando sujeto tanto al patrón como el trabajador a los que determine
la Ley Federal del Trabajo en vigor.
Días no laborales:
Domingos 52 20 de noviembre 1
Sábados 19 25 de diciembre 1
1° Enero 1 Vacaciones mín. 6
5 de febrero 1 Días de costumbre 3
21 de marzo 1 Días de enfermedad 3
1° Mayo 1 Mal tiempo 3
16 de septiembre 1 1° diciembre de cada 6 años 0.17
74
Suma no laborada: 93.17
Días pagados: 365.25
Días laborados: 365.25 – 93.17 = 272.08
𝑆𝑢𝑚𝑎 𝑝𝑎𝑔𝑎𝑑𝑎 𝑎𝑛𝑢𝑎𝑙 508.09
FACTOR DE SALARIO REAL: = = 1.86
𝐷í𝑎𝑠 𝑙𝑎𝑏𝑜𝑟𝑎𝑑𝑜𝑠 272.08
CUADRILLA PEÓN
CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
Peón Jor 1.0000 131.50 131.50
Cabo o Residente Jor 0.0500 500.00 25.00
SUBTOTAL 164
- Residente 500 y Maestro de obra 450 Ya es directo por que ganan más de 3
salarios mínimos, ya no entran en el factor de salario real.
- La herramienta se le da un valor del 3 al 4% de la mano de obra.
- Un jornal tiene 8 hrs = 480 min. El residente al trabajar 0.05 trabaja en total 24
minutos y el maestro le dedica 8 minutos.
75
OFICIAL ALBAÑIL + AYUDANTE
CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
Oficial Albañil Jor 1.0000 191.70 191.70
Ayudante Jor 1.0000 151.20 151.20
Cabo o
Jor 0.1000 500.00 50.00
Residente
Maestro de
Jor 0.0333 450.00 14.99
obra
SUBTOTAL 407.89
Herramienta % 0.0400 407.89 16.32
TOTAL 424.20
76
Maestro de obra Jor 0.0333 450.00 14.99
SUBTOTAL 407.89
Herramienta % 0.0400 407.89 16.32
TOTAL 424.20
77
Maestro de
Jor 0.0200 450.00 9.00
obra
SUBTOTAL 387.55
Herramienta % 0.0400 387.55 15.50
TOTAL 403.05
Materiales:
Son aquellos insumos que funcionan como materia prima de la construcción. Debe
hacerse una amplia investigación de mercado para así obtener los menores costos por
material para a su vez generar las mayores utilidades.
COSTOS PROMEDIO DE ALGUNOS MATERIALES EN LA CONSTRUCCIÓN:
78
Tabique común $ 2200.00 Millar
Block ligero $ 6300.00 Millar
Tabicón ligero $ 2700.00 Millar
Acero Nº 2 $ 16200.00 Ton
Acero Nº 3 $ 13800.00 Ton
Acero Nº 4 $ 13800.00 Ton
Clavo 4’’ $ 23.50 Kg
Alambre recocido Nº 18 $ 22.50 Kg
Tabla de 10 X 2.44 X 19 $ 36.50 Pieza
Tabla de 20 X 2.44 X 19 $ 78.00 Pieza
Tabla de 30 X 2.44 X 19 $ 120.00 Pieza
Madera de pino duela de 1’’ X 4’’ $ 27.00 Pieza
Barrote de 5 X 10 X 2.44 $ 40.00 Pieza
Polín de 10 X 10 X 2.44 $ 71.00 Pieza
Tarima de losa de 50 X 100 $ 63.00 Pieza
Chaflán de 25 X 2.44 $ 8.00 Pieza
Diesel $ 13.77 Lt
Básicos de materiales.
Estas cantidades se emplean como base para los conceptos de obra. Son la elaboración,
habilitado, etc. de diversos materiales indispensables en la obra; incluye la mano de
obra que se ha visto involucrada en dicha actividad.
Algunas cantidades (como el acero) tienen incluidos los desperdicios; es por eso que
algunas cantidades aparentemente superan la unidad del concepto. Estos desperdicios
surgen al momento de efectuar su habilitado: los sobrantes y los ajustes que se hagan.
Las cantidades en la mano de obra pueden ser propuestas analizando el tiempo que
implique realizar alguna actividad en relación a un jornal (considerando que el valor
del jornal es de 480 min) del mismo. Por ejemplo:
Concepto: Subir bultos de cemento 3 niveles.
Unidad: (ton)
Tiempo aprox. que tarda un peón en subir un bulto y regresar: 2 min
Número de bultos en una tonelada: 20
79
40min
Cantidad en relación a un jornal: Catidad 0.0833
480min
Ahora bien, si aumenta la mano de obra se reduce la cantidad de jornal que se emplea
en dicha actividad. Por ejemplo:
Concepto: Subir bultos de cemento 3 niveles.
Unidad: (ton)
Tiempo aprox. que tarda un peón en subir un bulto y regresar: 2 min
Número de peones: 4
Número de bultos en una tonelada: 20
(2min)(20)
Tiempo que tardan en subir todos los bultos: t 10min
4
10min
Cantidad en relación a un jornal: Catidad 0.0208
480min
80
CONCRETO HECHO EN OBRA f'c 200 KG/CM2, RESISTENCIA
M3
NORMAL
CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
Cemento Gris Normal Ton 0.3580 2600 930.80
Arena m3 0.5310 250 132.75
Grava m3 0.6430 250 160.75
Agua m3 0.2520 90 22.68
Cuadrilla Peón (6
189.35
peones) Jor 0.1850 1023.36
CD 1436.33
De 250 a 300 kg es lo que realiza de trabajo, por jornal, un fierrero, es decir es su rendimiento.
81
HABILITADO Y ARMADO DE VARILLA No. 4 (1/2") TON
CD 18998.49
82
EXCAVACIÓN EN CEPA TERRENO TIPO III ZONA "A". INCLUYE
M3
AFINE DE TALUD Y NIVELACIÓN DE FONDO DE 0-1.50 M
CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
Cuadrilla Peón (2
Peón) Jor 1.3812 341.12 471.15
471.15
CD
-Las cantidades son propuestas por Peimbert, y a veces arrojan un costo muy bajo.
Cuando esto pase voy a modificarlo por el costo real y lo divido entre el costo
(170.56) el cual no cambia.
40/20 (usos)
Barrote de 5x10 Pza 1.350 2.70
2.00
Clavo de 2 1/2- 4" Kg 0.200 22 4.40
83
Varilla del No. 4 Kg 0.900 19 17.10
Alambre recocido Kg 0.400 23 9.20
Diésel Lt 0.500 13.77 6.89
Cuad. Carpintero O.
Jor 0.144 424.21 61.09
N + Ayudante
CD 121.48
84
CIMBRA COMUN EN LOSA CON TARIMAS DE 0.50X1.00 M2
70/8 (usos)
Tarima de 0.50x1.00 Pza 2.0000 17.50
8.75
70/20 (usos)
Polín de 10x10x2.44 Pza 1.5000 5.25
3.50
Clavo de 2 1/2 a 4" Kg 0.3500 22.00 7.70
Diésel Lt 0.5000 14.00 7.00
Carpintero O.N +
Jor 0.2500 424.21 106.05
Ayudante
CD 156.70
CD 246.79
85
LOSA MACIZA Ó PLANA DE 10 CM DE ESPESOR. ARMADO SEGÚN PROYECTO,
CONCRETO f'c DE 200 KG/CM2. INCLUYE CIMBRA Y DESCIMBRA
M2
86
Como no podemos corregir el costo de la cuadrilla, procedemos a corregir el de la
cantidad con base al importe de $550.00:
(Cantidad)(Costo) Importe
Importe 550
Cantidad 1.31422
Costo 418.5
Nuestro nuevo rendimiento (cantidad) es de 1.31422 y de esa forma el precio queda
ajustado:
Herramienta.
Instrumento con el que se trabaja, y que se opera de forma manual. El desarrollo de la
tecnología ha logrado que las herramientas se perfeccionen. También se ha trasladado
este término a los instrumentos que tiene un programa o software y que ejecuta
diferentes acciones que ayudan a realizar una tarea.
En un sentido amplio, una herramienta es aquel elemento elaborado con el objetivo
de hacer más sencilla una determinada actividad o labor mecánica.
87
En tanto, la palabra herramienta es utilizada coloquialmente para referirse a aquellos
utensilios fuertes y resistentes, principalmente elaborados de hierro (como nos
muestra la palabra) y que sirven para que las personas realicen diferentes trabajos
mecánicos que necesitan de la aplicación de la fuerza física.
Todas las herramientas existentes cumplen uno o varios propósitos específicos, es
decir, no existe ninguno que no tenga una concreta función técnica. La mayor parte
de las mismas resultan ser combinaciones simples de máquinas que presentan una
ventaja mecánica.
Determinado por expertos en la materia de cuantificación y precios unitarios, para
efectos de cálculos la herramienta será considerada dentro de un 3 y 4 por ciento del
valor total de la mano de obra.
Equipo.
Es el conjunto de utensilios que hacen el trabajo más seguro y fácil de llevar a cabo. El
reglamento de construcciones convierte estricto el uso de algunos equipos como es el
casco. Cada empresa también debe tener reglamentado el uso de cierto equipo
dependiendo de la etapa de ejecución de la obra y de la zona en la que se encuentre el
personal.
Maquinaria.
Son elementos mecanizados para la ejecución de alguna actividad, pudiendo ser
motorizados o semi motorizados tales como equipo menor o maquinaria pesada.
88
La estricta diferencia entre una maquinaria y una herramienta es, esencialmente, el
tipo de energía que se utiliza para trabajar. Mientras las herramientas apelan a la
energía y trabajo generados por el humano o algún ser vivo, la maquinaria es capaz de
transformar un tipo de energía en algo que produzca el trabajo que la misma requiere
para funcionar; es decir, mientras las herramientas se usan, la maquinaria se opera.
MAQUINARIA EN LA CONSTRUCCIÓN: Con una perspectiva más enfocada a la
materia, se puede definir a este tipo de maquinaria como vehículos automotores
destinados exclusivamente a obras industriales, incluidas las de minería, de
construcción, exploración y conservación de obras, que por sus características técnicas
y físicas no pueden transitar por las vías de uso público o privadas abiertas al público.
CRITERIOS EN LA PLANIFICACIÓN DEL USO DE MAQUINARIA: Para la eficaz
planeación y empleo de la maquinaria, es necesario tener en cuenta criterios para
considerar su uso, disponibilidad, tiempo de empleo, facilidad de manejo y operación,
etc. Se enuncian las principales a continuación:
Trabajo a efectuar
o Movimiento de tierras
o Compactación de materiales
o Izaje/Manipulación de cargas
o Preparación de materiales
o Transporte de materiales
o Demolición y derribo
o Mediciones y ensayos
Capacidad de carga
o Baja (de baja operación)
o Media
o Alta (obras grandes, cargas pesadas)
Área disponible para el trabajo
o Tipo de movimiento
o Dimensiones máximas
o Disponibilidad de combustible
Tren de propulsión
o Neumáticos
o Rieles
o Orugas
o Semioruga
o Base fija
Condiciones especiales
o Aditamentos especiales (taladros, barredoras, remolques, etc.)
o Entrega de energía (golpes, vibración, bandas, etc.)
o Equipos auxiliares (pilotaje, dragas, incamiento, etc.)
89
Cuestionario de unidad
1. ¿Cuáles son los tres tipos de recursos que se han de administrar
correctamente? R= Materiales, técnicos y humanos.
2. ¿Qué se entiende por mano de obra? R= Es el factor humano que le da
movimiento a la obra, es la fuerza laboral de producción, indispensable y
extremadamente útil.
3. ¿Cuánto vale el Factor de Salario Real? R = 1.83
4. Menciona al menos 2 criterios de selección de una maquinaria para obra. R =
Trabajo a efectuar, capacidad de carga, área de trabajo, tren de propulsión,
condiciones especiales.
Glosario
Ética: Es el conjunto de lineamientos morales que tienen como objetivo la máxima
libertad personal y/o colectiva sin afectar a terceros.
Izaje: Acción de suspender cosas por sobre su altura máxima, muchas veces esta
operación requiere de un instrumento o maquinaria especializada.
Costo.
El costo de un proyecto es el que se registró a su término, después de que se
contabilizó cada gasto, erogación o cargo imputable de manera directa o indirecta, así
como de la utilidad que el contratista obtuvo en su caso.
Todas las obras que se realizan tiene un objetivo y para lograrlo se necesita tener una
planeación en donde se involucra tiempo, recursos y técnica.
Tiempo.
Es importante considerar el tiempo en que se realiza cada una de las etapas de la obra,
ya que al tenerse imprevistos se generaría un mayor costo en la etapa a ejecutar.
Recursos
Es la integración de la fuerza de trabajo con la técnica adecuada, los materiales
necesarios, así como el dinero para solventar todos los gastos y se traduce en recursos
humanos, materiales y financieros. Estos tres importantes recursos en combinación
90
con el tiempo nos darán un costo óptimo, es decir, si está dentro de los rangos lógicos
se realiza o de lo contrario puede considerarse incosteable y buscar otros
procedimientos.
Indirectos
De operación
o Cargos técnicos y/o administrativos
o Alquileres y/o depreciaciones
o Obligaciones y seguros
o Materiales de consumo
o Capacitación y promoción
De obra o campo
o Técnicos y/o administrativos
Traslados de personal
91
Comunicaciones y fletes
Construcciones provisionales
Consumos y varios
Directos
o Preliminares o básicos
Lechadas
Pastas
Morteros
Concretos
Aceros de refuerzo
Cimbras
Equipos
Finales:
Preliminares
Cimentaciones
Drenajes
Estructuras
Muros, dalas y castillos
Pisos
Recubrimientos
Colocaciones
Azoteas
Subcontratos
- Gerente general.
- Secretaría general.
- Recepcionista.
- Asesoría legal.
- Asesorías externas.
- Gerente de planeación.
- Secretaría.
- Gerente de producción.
- Secretaría.
- Gerente de control.
- Secretaría.
- Jefe de departamento de proyectos.
- Ayudante de departamento de proyectos.
92
- Dibujante de departamento de proyectos.
- Jefe de departamento de costos.
- Jefe de compras.
- Ayudante departamento de costos.
- Chofer.
- Almacén general.
- Auxiliar almacén.
- Mecánico y/o eléctrico.
- Velador.
- Jefe de depto. de programación.
- Dibujante de depto. de programación.
- Ayudante de depto. de programación.
- Superintendente general.
- Superintendente.
- Contador.
- Jefe de depto. de facturación.
- Mecanografía.
- Mozo depto. Facturado.
- Jefe de depto. Impuestos.
- Ayudante depto. Impuestos.
Obligaciones y seguros:
93
- Capacitación y promoción: Cursos y seminarios para obreros, empleados
y ejecutivos, promoción deportiva, celebraciones de oficina, regalos
clientes, concursos, anteproyectos, etc.
94
o Dormitorios.
o Sanitarios.
o Comedor-cocina.
o Instalación hidráulica, eléctrica (para obra).
o Caminos de acceso.
Consumo y varios.
o Eléctrico.
o De Agua.
o Transformador.
o Equipo oficina de obra.
o Equipo de laboratorio.
o Fotografía.
o Sindicato.
o Nomenclatura de obra.
o Papelería y copias.
o Diversos.
Ejemplo
Cálculo de indirectos con consideración de un volumen de facturación anual de
10’000,000 de pesos para una empresa.
COSTO %
CONCEPTO
MENSUAL ANUAL INDIRECTOS
Gerente General 10, 000 120, 000 0.012
Secretaria 4, 000 48, 000 0.0048
Recepcionista ~~~ ~~~ ~~~
Iguala Asesoría Legal 1, 000 12, 000 0.0012
Iguala asesoría externa 1, 000 12, 000 0.0012
técnica
Gerente de Producción o de ~~~ ~~~ ~~~
Obra
Secretaria ~~~ ~~~ ~~~
95
Gerente de Planeación ~~~ ~~~ ~~~
Secretaria ~~~ ~~~ ~~~
Depto. Programas (Iguala) 500 6, 000 0.0006
Depto. Proyectos ~~~ ~~~ ~~~
Depto. Compras ~~~ ~~~ ~~~
Contador (Iguala) 5, 000 60, 000 0.006
Chofer ~~~ ~~~ ~~~
Almacenista 5, 000 60, 000 0.006
Velador 4, 000 48, 000 0.0048
Limpieza 2, 400 28, 000 0.00288
Subtotal 0.03948
También incluyen los gastos de organización e instalación que la SHyCP nos permite
incluir dentro de los indirectos.
COSTO %
CONCEPTO
MENSUAL ANUAL INDIRECTOS
Renta
Renta Almacén 4, 000 48, 000 0.0048
Renta Oficina 5, 000 60, 000 0.0060
Servicios
Luz 250 3, 000 0.0003
Teléfono, internet. 700 8, 400 0.00084
Mantenimiento
Equipo almacén 1, 000 12, 000 0.0012
Equipo oficina 400 4, 800 0.00048
Equipo transporte 2, 620 31, 440 0.00314
Depreciaciones
Equipo Almacén 850 10, 200 0.00102
Equipo Oficina 700 8, 400 0.00084
Equipo Transporte 6, 500 78, 000 0.0078
Amortizaciones
Gastos de organización ~~~ ~~~ ~~~
96
Gastos de instalación 12, 500 150, 000 0.0150
Subtotal 0.04142
- OBLIGACIONES Y SEGUROS.
COSTO %
CONCEPTO
MENSUAL ANUAL INDIRECTOS
Membresías
C.N.I.C 1, 166.70 14, 000 0.0014
Colegio Ingenieros Civiles 300 3, 600 0.00036
Revistas Especializadas 30 360 0.000036
Periodo 250 3000 0.0003
Seguros
Robo Oficina ~~~ ~~~ ~~~
Incendio Oficina ~~~ ~~~ ~~~
Equipo de Transporte 2, 666.66 32, 000 0.0032
Subtotal 0.005296
- MATERIALES DE CONSUMO:
COSTO %
CONCEPTO
MENSUAL ANUAL INDIRECTOS
Gasolina vehículos 14, 700 176, 400 0.01764
Impresora oficina 800 9, 600 0.00096
Papelería oficina 500 6, 000 0.0006
Copias (ploteo de planos) 233 2, 800 0.00028
Copias Xerox Serv-ext 200 2, 400 0.00024
Artículos de limpieza 150 1, 800 0.00018
Pasajes 250 3, 000 0.0003
Comida oficina 2, 400 28, 800 0.00288
Varios (café, galletas, agua) 1, 000 12, 000 0.0012
Subtotal 0.02428
97
CAPACITACIÓN Y PROMOCIÓN:
COSTO %
CONCEPTO
MENSUAL ANUAL INDIRECTOS
Capacitación
Cursos a obreros ~~~ ~~~ ~~~
Empleados/ejecutivos 666.67 8,000 0.0008
Promoción
Deportiva 1,500 18,000 0.0018
Celebraciones 2,500 30,000 0.003
Regalos y atención 8,333.33 100,000 0.01
Concursos 2,000 24,000 0.0024
Subtotal 0.018
- Suma Total
CONCEPTO SUBTOTAL
Gastos Técnico- 0.03948
Administrativos
Alquiler y depreciación 0.04142
Obligaciones y Seguros 0.005296
Materiales de Consumo 0.02428
Capacitación y Promoción 0.018
TOTAL 12.8476%
Precios unitarios.
Son resultante del análisis de cada elemento en el catálogo de conceptos que se
requiere para llevar a cabo la obra. Cada concepto es diferente y requiere un análisis
diferente.
Este catálogo debe de tener toda la información necesaria del concepto que se va a
cuantificar, de lo contrario ésta generará problemas y tiempo extra de análisis; otra
buena manera es contando con el manual de procedimientos constructivos del
proyecto.
En el caso de la cimbra es importante considerar los usos que se van a manejar, y esto
tiene varias consideraciones; por ejemplo: una tarima que sirve como cimbra de la losa
tiene una vida esperada menor al de una que sirve como paso de trabajadores, o como
tapial. Por lo tanto, una pieza de cimbra en contacto como la tarima, soporta 6 usos
98
en promedio, mientras que la viga madrina, un elemento resistente y poco atacado,
puede tener una consideración de 10 usos.
La cimbra, en promedio tiene 6 usos en los que funciona correctamente, dependiendo
del manejo que se le dé, así como de la supervisión el su uso adecuado puede hacer
durar mucho la cimbra y generarnos utilidades mayores. Por el contrario, si se le
maltrata puede llegar a tener una vida menor a lo estipulado y habrá pérdidas por
conseguir material extra.
Las partidas que se deben tomar en cuenta para los Precios Unitarios son:
Materiales
Mano de Obra
Herramienta y/o equipo
Indirectos
Utilidad
Recomendaciones de elaboración.
La ingeniería civil es una carrera o profesión donde se requiere de experiencia en los
rendimientos y procedimientos constructivos. Ya que, con un conocimiento particular
de la obra, el lugar, el clima, las vías de comunicación, los salarios, etc. Podremos tener
los análisis más aproximados a los requerimientos reales en obra.
Es importante elaborar un detallado mercadeo de acuerdo a las especificaciones, así
como los salarios del lugar para integrar, después del FSR, cuadrillas de trabajo y todos
los análisis básicos, como concretos, morteros, lechadas, cimbras, aceros, etc.
Cabe reiterar que cuando no se tiene la suficiente experiencia, se debe recurrir a libros,
programas y software de precios unitarios, instituciones oficiales como CTM o CRPC,
para tener bases y normar el criterio.
99
Rendimientos:
RENDIMI
RENDIMI RENDIMI
CONCEPTO ENTO
ENTO BAJO ENTO ALTO
PROMEDIO
Limpieza y
desenraice de terreno a 68 m2/Jor 75 m2/Jor 83 m2/Jor
mano.
Trazo y nivelación
para superficies menores 350 m2/Jor 400 m2/Jor 450 m2/Jor
a 400 m2.
Excavación en
cepas a mano material 4.5 m3/Jor 5.5 m3/Jor 6.5 m3/Jor
tipo I zona de 0 a 2 m.
Excavación en
cepas a mano material 1.6 m3/Jor 1.8 m3/Jor 2.0 m3/Jor
tipo II zona de 0 a 2 m.
Acarreo horizontal
sin pendiente de tierra,
arena, cascajo, etc. En 5.6 m3/Jor 6.2 m3/Jor 6.8 m3/Jor
carretilla 20m incluye
carga y descarga.
Relleno con
material producto de la
excavación, compactado 11 m3/Jor 12 m3/Jor 13.5 m3/Jor
en capas de 20cm con
agua y pisón de mano.
Plantilla de
concreto hecho en obra,
25 m2/Jor 28 m2/Jor 31 m2/Jor
espesor de 5 cm f’c= 100
Kg /cm2.
Cimiento de
mampostería de piedra
2.2 m3/Jor 2.5 m3/Jor 2.8 m3/Jor
braza asentado con
mortero cemento arena.
Cimbra común en
8.0 m2/Jor 9.0 m2/Jor 10 m2/Jor
zapatas.
Cimbra común en
5.7 m2/Jor 6.8 m2/Jor 7.5 m2/Jor
columnas.
Cimbra común en
6.5 m2/Jor 7.5 m2/Jor 8.15 m2/Jor
trabes.
Cimbra común en
9.0 m2/Jor 11 m2/Jor 12 m2/Jor
losas con tarimas.
100
Habilitado y
160 Kg/Jor 200 Kg/Jor 250 Kg/Jor
armado de acero Nº 3 y 4.
Concreto hecho en
obra f’c= 250 Kg/cm2. 5.8 m3/Jor 6.5 m3/Jor 7.2 m3/Jor
Vaciado con bote.
Dala de desplante
15 X 20, concreto f’c= 200
Kg/ cm2, acero Nº 3 10.3 ml/Jor 11.5 ml/Jor 12.6 ml/Jor
incluye cimbra, vaciado y
descimbrado.
Castillo de 15 X 15,
concreto f’c= 200 Kg/cm2,
acero de Nº 3, estribo Nº 8.0 ml/Jor 9.0 ml/Jor 10 ml/Jor
2, incluye cimbra, vaciado
y descimbrado.
Muro de tabique
común de 14 asentado con 8.0 m2/Jor 10 m2/Jor 11 m2/Jor
mortero, acabado común.
Losa maciza de 10
cm, acero Nº 3, incluye 9.0 m2/Jor 10 m2/Jor 11 m2/Jor
vaciado y cimbra común.
Aplanado fino en
muros a nivel y plomo con 8.5
mortero, espesor de 1.5 a 2
10 m2/Jor 11 m2/Jor
m2/Jor
cm.
Boquilla de
mortero
16 ml/Jor 18 ml/Jor 20 ml/Jor
101
CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE
Cuadrilla Peón Jor 0.0521 170.56 8.89
CD 8.89
102
Suministro y colocación en lambrín de triplay de
272.18
pino de 6 mm de espesor en muro M2
Suministro y colocación de puertas de 0.90 x 1.20
2,818.22
m, fabricado con bastidor de madera de pino PZA
Suministro, habilitado y colocación de acero de
25042.15
refuerzo grado 42, de 7.9 mm (5/16") de diámetro TON
Suministro, habilitado y colocación de acero de
23,310.33
refuerzo grado 42, de 9.5 mm (3/8") de diámetro TON
Suministro, habilitado y colocación de acero de
22,691.31
refuerzo grado 42, de 12.7 mm (1/2") de diámetro TON
Suministro, fabricación y colocación de
elementos de acero tipo estructural en puertas y 55.39
ventanas KG
Suministro, habilitado y colocación de cancel de
2.30 x 2.50 m de alto, con una puerta abatible de PZA 7,275.63
0.90x2.10 m en la parte central
Suministro y colocación de concreto fraguado
normal, resistencia f´c=200 kg/ cm2 elaborado en
2211.57
obra, para elementos de cimentación (zapatas,
trabes contratrabes) M3
Suministro y colocación de concreto fraguado
normal, resistencia f´c=200 kg/cm2, elaborado en
2,361.38
obra, para elementos de superestructura
(columnas, trabes, lozas macizas, muros) M3
Muro de tabique rojo recocido de 7 cm de
223.84
espesor, en áreas planas M2
Castillo de concreto de resistencia f´c=200
44.45
kg/cm2 ahogado a una varilla de 3/8" de diámetro M
Dala de concreto de resistencia f´c=200 kg/cm2
reforzado con 4 varillas de 3/8" y estribos de 1/4" M 249.46
de diámetro a cada 20 cm, sección de 15 x 20 cm
Anclaje de varilla de 3/8" de diámetro y 0.50 m de
PZA 75.03
longitud
Plantilla de concreto resistencia normal
f´c=100kg/cm2 de 5 CM de espesor M2 95.44
Firme de concreto resistencia normal
f´c=200kg/cm2 de 10 cm de espesor M2 209.72
Relleno de tezontle en baños para alojar
instalaciones hidráulicas y sanitarias. M3 436.46
Impermeabilización en cimentaciones, charolas
de baños y azoteas M2 331.06
Tubo de PVC tipo sanitario, extremos lisos de 50
mm de diámetro M 36.27
103
Codo de PVC tipo sanitario 90° * 50 mm de
diámetro PZA 45.53
Cople de dilatación de PVC tipo sanitario de 50
mm de diámetro PZA 58.00
Registro de 0.60 x 0.60 y 1.25 de profundidad,
medidas interiores PZA 2004.03
Albañal con tubo de concreto de 15 cm de
diámetro M 100.97
Instalación de muebles sanitarios en cualquier
nivel: incluye maniobras, amacizado, conexiones PZA 316.64
y colocación de accesorios
Suministro, instalación y pruebas de monomando
modelo 4421 para lavabo PZA 835.17
Contrarreja para tarja y bebedero, modelo 3801
URREA PZA 249.75
Regadera figura 295-B URREA PZA 358.72
Tarja escurridero de lámina de acero inoxidable
de 95 x 51 cm, TEKA, incluye: contra canasta,
cespol de plomo PZA 1,821.19
Suministro y colocación de manguera fléxico
(aluminio) Nacobre de 40 FCM para lavabo PZA 48.70
Suministro y colocación de manguera fléxico
(aluminio) Nacobre de 40 FCM para WC PZA 58.49
Coladera modelo 24, HELVEX PZA 836.12
Rejilla redonda para coladera modelo 1342
HELVEX PZA 296.72
Suministro e instalación del calentador de 62 I de
capacidad de modelo G-15, CALOREX PZA 4,740.15
Forjado de canalón para desagüe pluvial a base de
tabique rojo recocido asentado con mortero 409.37
cemento-arena 1:5 PZA
Tubo de cobre tipo "M" de 10 mm de diámetro M 82.90
Codo de cobre a cobre interiores, de 90° x 19mm M 46.59
Tubo de cobre tipo "L" de 19 mm PZA 175.73
Conector de cobre interior de 10 mm de diámetro M 56.79
Conector de cobre interior de 10 mm de diámetro PZA 59.85
Cople de cobre a cobre interiores, de 19 mm PZA 42.30
Diésel LT 10.00
Válvula de globo, extremos roscados de 6 mm de
diámetro PZA 440.66
Tapón macho de fierro negro de 10 mm de
diámetro PZA 27.38
104
Tuerca unión de fierro de 10 mm de diámetro PZA 87.68
Cople liso de fierro negro de 10 mm de diámetro PZA 38.60
Tuerca de presión de fierro galvanizado de 13 mm
de diámetro PZA 41.21
Niple de fierro galvanizado de 13 x 51 cm PZA 33.54
Cople de CPVC de 13 mm de diámetro PZA 20.12
Codo de CPVC, de 90° x 13 mm de diámetro PZA 20.44
Manguera flexible Meal-31 con adaptador hembra
modelo 312 de 19mm PZA 581.67
Suministro e instalación de tinaco de polietileno
triple capa, de 1100 litros de capacidad, con PZA 2374.12
accesorios, EUREKA
Punta de pararrayos de 90 cm de longitud PZA 976.62
Suministro e instalación de cable de cobre de tipo
THW-LS-THHW con aislamiento vinanel calibre 6.86
20 M
Suministro e instalación de alambre de cobre tipo
31.95
TWD M
Suministro e instalación de interruptor sencillo
83.66
QN5800 PZA
Suministro e instalación de toma de corriente 2P
83.66
QN21 PZA
Suministro e instalación de pulsador de campana
66.84
M46221 PZA
Suministro e instalación de fusible renovable tipo
173.76
cartucho de 70, 80, 90 y 100 Amperes PZA
Suministro y colocación de lámparas de 2 x 32W
1085.46
T-8 PZA
Suministro y colocación de centro de carga QO2,
572.63
2 polos, 40 amperes PZA
Aplanado de yeso en muros, a plomo y regla,
89.24
incluye: picados y andamios a cualquier altura M2
Aplanado de yeso en el lecho inferior de la losa a
M2 96.98
nivel y regla, incluye: picados y andamios
Aplanado en trabes y columnas rectangulares a
plomo y regla o nivel incluye: boquillas, picado y M2 15.76
andamios
Suministro y aplicación de pintura vinil acrílica
Kem Tone, en muros y plafones previa
M2 52.95
preparación de la superficie con sellador vinílico
6x1
105
Suministro y colocación de vidrio sencillo de 2
mm de espesor de medidas máximas 1.60 x 1.80 M2 223.41
máximas
Suministro, instalación y prueba de toma
domiciliaria incluye: abrazadera de P.V.C con TOMA 363.42
derivación roscada de 50 x13 mm
Limpieza de pisos de concreto M2 13.38
Limpieza de sanitarios PZA 17.32
Limpieza de pisos con agua a presión M2 3.90
Limpieza de muros o fachadas con agua a presión M2 4.86
Limpieza de vidrios por ambas caras M2 15.64
Limpieza general M2 27.5
Tapial ML 252.84
Arbotante PZA 144.95
Acometida PZA 405.86
Medidor PZA 715.3
Codo de 45˚de PVC PZA 48.74
3. ¿De qué dependen los costos directos? R = De los gastaos tanto preliminares
como avanzados y finales.
106
Glosario
Cadenero: Es aquel trabajador de equipos de apoyo terrestre y topografía en general,
que identifica los puntos de medición con dicho equipo mediante fichas o estacas,
tiene el control sobre ellas y las identifica de alguna forma.
Depreciación: Es el cálculo del desgaste, mantenimiento y disminución del valor de
una maquinaria y/o vehículo de transporte. Este valor se deduce de todos los
conceptos que intervienen en su operación y en base a su valor original y su vida útil.
Flete: El conjunto de transportes de un objeto o material que se efectúa en su proceso
de venta o reutilización.
Giro: Es la transferencia de capital de una persona (moral o física) a otra.
Tirol: Técnica de acabado en muros y plafones, el cual consta de un salpicado de yeso
o material resinoso sobre las superficies, dando una textura rugosa y resistente.
Definición de administración:
Es la técnica encargada de la planificación, organización, dirección y control de los
recursos (humanos, financieros, materiales, tecnológicos, del conocimiento, etc.) de
una organización, con el fin de obtener eficiencia o máximo beneficio posible; este
beneficio puede ser social, económico o estratégico, dependiendo de los fines
perseguidos por dicha organización.
El ingeniero en la etapa de proyecto, desde los primeros estudios de campo plasma su
creatividad y conocimientos técnicos hasta llegar al proyecto ejecutivo. Por lo que
podemos considerar que el ingeniero en la etapa inicial establece estrictamente toda
la ingeniería a desarrollar en la obra y al iniciar la construcción se convierte en un gran
técnico desde el trazo a la entrega. Pero como se maneja en la obra los recursos
humanos, materiales y financieros, reluce un gran técnico administrador que se
requiere para la ejecución y control de la obra. Por tal razón el ingeniero es un gran
administrador: Hace a través de otros.
107
Razón social y nombre de la empresa: Se deben cumplir todos los derechos y
obligaciones con la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE), esta secretaría está
facultada para llevar a cabo el registro de las empresas que operarán en el ámbito
nacional mediante un nombre único y sin repeticiones que pudieren generar
conflictos, confusiones, etc.
Capital social: Se conforma por el capital aportado por todos los socios y que
servirá como referencia de contratos futuros. Cada socio recibe la responsabilidad
por la parte que aportó en materia de ganancias y pérdidas, siendo así que, si un
socio mayoritario tendrá más ganancias, pero en cuanto suceda un problema
financiero, tendrá la mayor deuda.
Tipo de sociedad: Es la forma en que se van a organizar los socios para efectos
legales.
Los trámites necesarios los realiza el notario para conseguir el acta constitutiva de la
empresa, en el que se deberán integrar todos los aspectos antes mencionados.
Al obtener el acta constitutiva de la empresa, se debe registrar ante la SHyCP, para
oficializar los generales de la empresa, así como el capital social, mismo que debe
encontrarse en una cuenta bancaria para el control de ingresos y egresos de la misma.
108
La Secretaría de Hacienda controlará todo este capital, con la facultad de multar a la
empresa que no compruebe los egresos del mismo.
Gerente,
administrador
único, o dueño
Concursos y
Asesoría legal
contratos
Área de Área de
construcción administración
Precios
unitarios
Proyectos Sistemas
Planeación y Despacho
programas contable
Dirección de
Compras
obra
Almacén
Almacén
Almacén de
obra
Obra
Residente de obra.
Es el técnico designado por la empresa para la ejecución de la obra, quien tiene una
gran responsabilidad dentro de la misma, en lo que se considera:
Proyecto ejecutivo.
Trazo y niveles para su ejecución}
Control de obra (recursos materiales, financieros y humanos)
Elaboración de estimaciones.
Calidad de obra de acuerdo a las especificaciones, supervisión y laboratorio.
109
Bitácora de obra
Programa de obra en estricto apego al autorizado para la contratación.
Finiquito de obra y terminación ante la autoridad (municipio, delegación, etc.).
Estimación de obra.
La estimación es el avance físico marcado en volúmenes de conceptos de obra
ejecutados en un periodo determinado y con un precio unitario autorizado en el
contrato.
La estimación deductiva es cuando lo físico realizado en obra en un concepto o varios
es mayor que lo estipulado en los volúmenes de contrato.
Contratos.
Es el instrumento legal que reglamenta las relaciones entre dos partes que intervienen
en la consecución de un fin. En la República Mexicana se acostumbra dividir en dos
partes: declaraciones y cláusulas.
La contratación de gente de campo es a través del residente de obra apoyado por el
maestro. En última instancia será por el jefe de personal, quien los contrata, ya que es
el responsable de la contratación del personal. Es el encargado del registro de los
trabajadores en el IMSS, el de determinar el contrato más adecuado para el trabajador,
altas y bajas, cancelaciones, indemnizaciones, salarios, promociones y viáticos, gastos
de transporte, todos los gastos y deducciones que se tengan en la empresa. Cuando se
trata de una obra, está auxiliado en todas las labores por el residente de obra.
110
o Contingencias imprevistas de fuerza mayor
o Contingencias previstas en el contrato
o Relaciones con terceros
o Garantías
o Responsabilidades
o Obligaciones
o Sanciones
o Arbitraje
111
utilidad y con la posibilidad de realizar todos los cambios o modificaciones deseadas,
ya que no hay un ancla a los precios estipulados para los conceptos de trabajo.
*Contrato por precio de alzado: Este contrato se lleva a cabo involucrando el monto
total de los trabajos a ejecutar pagados según su avance y no excederán los estipulados
en el contrato; y se entregará a satisfacción y conforme a especificación de los trabajos
involucrados.
112
No se puede variar la cantidad ni el precio unitario ya que lo que se contrata es el
precio total de la obra, sin considerar cambios ni modificaciones. Por lo tanto, los
proyectos deberán ser claros y definidos sin que haya ningún cambio.
En caso de aumentar los insumos o ser estos mayores del cinco por ciento y
determinarlos en el diario oficial, se hará una revisión de los costos para determinar
una bonificación extraordinaria faltante, siempre y cuando exista en el contrato una
cláusula que lo mencione.
Este tipo de contrato es muy poco usado, ya que es muy difícil de contratar con los
planos y proyectos perfectamente definidos que nos permite evitar cambios o
mitificaciones, además se debe tener mucho cuidado con los análisis de costos ya que
se recibe el pago únicamente en el presupuesto inicial.
Contratación por día: Es el más aceptable por la ley, sin embargo, casi no se usa.
Se utiliza en obras donde se requiera calidad (restauración, residencias, museos,
deportivos, restaurantes, centros nocturnos, etc.). Para contratar de esta forma
es necesario conocer a los trabajadores, saber realmente que van a trabajar y no
sólo a asistir.
113
El que presta o recibe servicios profesionales puede fijar de común acuerdo la
retribución por ellos.
Los que sin tener el título correspondiente ejerzan profesiones, para cuyo
ejercicio la ley exija título, además de incurrir en el delito respectivo no tendrán
derecho de cobrar retribución por los servicios realizados.
Los profesionistas tienen derecho a exigir sus honorarios cualquiera fuera el éxito
del negocio o trabajo, salvo convenio en contra.
114
Todo el riego de la obra correrá a cargo del contratista hasta el acto de entrega, a
no ser que hubiere morosidad del contratante de la obra en recibir, salvo
convenio en contra.
El perito que forme el plano, diseño o presupuesto, no puede cobrar fuera del
honorario o arancel que marque el tipo de obra.
Planeación.
La planeación se convierte en una herramienta principal permitiéndonos ser más
productivos, logrando eficiencia y eficacia en las actividades a ejecutar.
Es la relación de eventos que acontecerán en la ejecución de la obra. Así como el uso
de suposiciones respecto al futuro en las actividades propuestas que son necesarias
para alcanzar los resultados deseados. Logrando esto con la interrelación de
actividades tomando en cuenta los recursos humanos, materiales y financiamiento
para adoptar la mejor alternativa.
Cuando ejecutamos una obra sin planeación en el progreso podemos cometer errores
que se verán reflejados en el tiempo y la utilidad. Por ello, todo constructor debe
dominar la planeación, para cualquier imprevisto proponer la reingeniería de la
problemática para mantener el control y la calidad. Una empresa con éxito resuelve
los problemas previstos e imprevistos, en los cuales, estos últimos deberán ser
mínimos.
PLANEACIÓN ADMINISTRATIVA: Cuando una constructora contrata una obra, los
objetivos inmediatos son:
PROCESO DE PRODUCCIÓN:
115
Planeación: Es donde se establecen las metas y los objetivos en base a los recursos
disponibles y adoptando la acción más adecuada, la planeación es la base del
proceso administrativo donde se levantan todas las actividades de la obra.
Ejecución y control: Esta etapa consiste en verificar que todas las instrucciones
se cumplan como se ha establecido.
Táctica: En este caso se aplica a una obra o área en particular logrando mayor
eficiencia en todos los recursos para el logro de los objetivos particulares, es
ejecutada por personal de nivel medio, como un gerente de obra,
superintendente, etc.
Programa de obra.
Antes de elaborar cualquier programa de obra es necesario conocer con profundidad
la ingeniería (proyecto ejecutivo) para programar las etapas y actividades, así como el
tiempo para la ejecución.
Los elementos de este programa son:
116
Planos ejecutivos
Duración de la obra
Catálogo de conceptos y especificaciones
Recursos disponibles
Importe por etapas y total de la obra
Cláusulas del contrato.
Método Gantt (de barras): Este método consiste en representar en una forma
sencilla y objetiva todas las actividades que intervienen en la obra mediante
barras que indican el tiempo de proceso de cada actividad.
117
La ruta crítica maneja una tabla de tiempo contra concepto, el tiempo en semanas y
los conceptos se extenderán entre más cantidad de obra, y se reducirán entre más
mano de obra. Cada casilla marcada indica que esa etapa se verá afectada en esa
semana, e indica el monto equivalente de dinero que se invertirá.
Se considerarán los gastos en mano de obra y materiales que implican todos los
conceptos por semana, anotándose en la parte inferior de la ruta. Para fines prácticos,
los gastos de mano de obra equivalen el 40% del total de un concepto y los de
materiales el 60% correspondiente.
Cuestionario de unidad.
1. ¿Qué es administración? R = El conjunto de cumplir el objetivo propuesto en
tiempo y forma, a través del control y planeación de recursos involucrados.
2. ¿Ante qué dependencias de realizan los trámites de formación de empresas?
R = Ante la Secretaría de relaciones exteriores y la Secretaría de hacienda y crédito
público.
3. ¿Qué asesorías externas ha de contar una empresa constructora para
asegurar la calidad de sus actividades? R = Asesoría legal, en sistemas,
mantenimiento y peritaje.
4. ¿Qué es un contrato? R = Es el instrumento legal que reglamenta las actividades
de una empresa hacia un cliente
118
5. ¿Cómo se divide un contrato? R = En declaraciones y cláusulas
6. ¿Cuáles son los tres tipos de contrato empresa-cliente en la construcción?
R =Por administración, precio de alzado y precios unitarios.
GLOSARIO
Finiquito: Es un documento, realizado en papel por el que se pone fin a la relación
laboral existente entre el trabajador y el empresario. En la construcción la firma
implica la entrega de la obra en tiempo y forma al cliente y deslinde de cualquier
responsabilidad existente en materia de construcción; a menos que se requiera un
nuevo contrato.
Perito: Es aquel Ingeniero con la experiencia suficiente para fungir como opinión en
aspectos legales sobre el estado de algún elemento relacionado con la Ingeniería Civil.
119